Servista Tour: Boston Row House aggiornata per Modern Family La vita
Gli architetti conservano i migliori dettagli storici durante l'adattamento la casa per l'efficienza energetica e la vita informale
Foto di Casa a colpo d'occhio Chi abita qui: una coppia e il figlio di 10 anni Posizione:quartiere storico del South End di Boston Dimensioni: Tre camere da letto, due bagni completi più due metà bagni Architetti: Stephanie Horowitz e John Mucciarone di Questa coppia e il loro figlio di 10 anni adoravano la pedonabilità e fascino storico del South End di Boston. Hanno cercato per anni a trovare la casa giusta per soddisfare lo stile di vita e il desiderio della loro famiglia vivere con un'impronta di carbonio leggera. Questa lite dell'era vittoriana casa aveva ancora molti dei suoi meravigliosi monumenti storici architettonici dettagli intatti. L'architetto Stephanie Horowitz ha assicurato la coppia la casa potrebbe essere aggiornata per accogliere il loro stile di vita informale e essere efficienti dal punto di vista energetico. "I miei clienti sono attratti da un'estetica moderna, ma lo desideravano anche per abbracciare i bellissimi aspetti storici di questa casa ", lei dice. "Nel valutare cosa conservare e cosa sostituire, noi guardò cosa poteva essere riabilitato e cosa aveva raggiunto il fine della sua vita utile. Gli elementi di bellezza sono stati preservati e giustapposti con elementi più moderni."
Grande architettura del piano principale Il livello principale della casa a cinque piani, raffigurato qui, è uno sopra il piano stradale e si raggiunge salendo l'esterno scale viste nella foto precedente.Sopra il piano principale c'è il secondo piano, che contiene la master suite, e il terzo pavimento, che è la zona del figlio. Un appartamento in affitto si trova su il livello del giardino sotto la strada. Sebbene la famiglia avesse bisogno di una zona di atterraggio laboriosa, nessuno voleva alterare l'architettura originale dei livelli principali ingresso frontale e disimpegno per accoglierlo. Invece, hanno piazzato a fango per famiglie e bagno di polvere fuori dal livello della strada ingresso sotto le scale esterne. Prima FotoPrima: The il salotto originale mette in mostra le ossa classiche della casa e dettagli architettonici. La casa è ben proporzionata stanze con soffitti alti, porte e infissi in mogano, bordi del camino in marmo, ampie fresature e intonaco medaglioni sui soffitti. Sfortunatamente, alcune delle case le caratteristiche non avevano resistito così bene agli anni. Questi includevano il pavimenti originali in pino zucca, che erano in cattive condizioni. Dopo:Horowitz mantenuto i dettagli architettonici della stanza sostituendo quelli danneggiati pavimenti con un rovere più chiaro e contemporaneo. "Abbiamo scelto la quercia perché è un bellissimo legno che si abbina bene con il mogano", dice. L'isolamento è stato aggiunto all'interno delle mura per rendere la casa più bella ad alta efficienza energetica e per attutire il rumore della strada. Hanno anche rimosso le inferriate di sicurezza alle finestre e sostituirono quelle esistenti finestre con repliche storiche a doppio pannello più performanti. I finestrini interni saranno aggiunti ai finestrini anteriori come terzo riquadro. Il soffitto ora ha una finitura monocromatica opaca che si mette in mostra l'ornamento senza essere opprimente. Il grande sezionale e la sedia girevole rendono questa stanza un comodo spazio di ritrovo lo stile contemporaneo che piace alla famiglia. Degno di nota è anche il assenza di una TV qui. Questo è un posto per recuperare, intrattenere e leggere.
Questa vista guarda indietro verso il cucina appena ristrutturata. "Così spesso i salotti sono usati raramente spazi", dice Horowitz. "Ma ora questa stanza è invitante e adatto alle famiglie e lo usano sempre." Prima FotoPrima:Duro bisognava prendere delle decisioni per quanto riguarda la cucina, che non era impostata bene per una famiglia. Mentre c'era molto spazio nella stanza, gran parte di esso è stato sprecato. La baia vista qui ha porte francesi che portare fuori sul ponte. Posizionamento dei mobili davanti alle porte bloccherebbe l'accesso all'esterno. Cordialità familiare nel Cucina Ora la cucina si estende sul retro della casa al piano terra. A creare un layout che funzionasse per la famiglia, il team si è raddrizzato fuori dalla baia e ha installato una porta in vetro ad alta efficienza energetica e finestre. Raddrizzare la baia ha creato lo spazio per un'isola lunga 12 piedi che incorpora un tavolo da cucina inferiore. Il nuovo tavolo è mogano - un riferimento al rivestimento originale di finestre e porte conservato in tutta la casa. Il piano di lavoro in quarzo dell'isola ha un bordo a cascata sul lato del tavolo. Continuando il piano di lavoro lungo il lato dell'isola crea una transizione netta dal porzione di lavoro superiore alla porzione di tavolo. I mobili in tutta la cucina sono in legno di faggio chiaro e il l'alzatina è in vetro retroverniciato.
Ampi armadi lungo questo il muro fornisce un sacco di spazio di archiviazione e forma un'accogliente alcova che mangia gode della luce naturale dalle finestre e dalla porta. Questo da la famiglia un'altra opzione per uscire insieme, se il figlio sta facendo i compiti mentre un genitore cucina o si stanno godendo un atmosfera da caffetteria nelle mattine del fine settimana. Le caratteristiche del tavolo dell'alcova lo stesso quarzo dei piani di lavoro. Il terrazzo della cucina funge da zona pranzo all'aperto. Prima FotoPrima: Questo l'inquadratura del retro della casa mostra il mazzo originale e esterno. Le finestre sotto il ponte segnano il livello della strada, e il livello del giardino è al di sotto di quello. Lo scopo del progetto incluso rinnovando il monolocale con giardino e prolungando l'affitto spazio fino al livello della strada. La ristrutturazione ha diviso lo spazio a livello della strada tra la famiglia e l'unità di noleggio. Questo ha trasformato l'affitto dello studio inin un appartamento a due piani, con due camere da letto e due bagni appartamento. Dopo: La facciata posteriore è ora coperto da un sistema di isolamento e finitura esterno. IL sistema abbina una finitura, in questo caso effetto stucco, con uno strato di isolamento esterno. Questa è stata una parte importante del retrofit energetico profondo. Finestre a triplo vetro ad alte prestazioni sono stati installati. Altri elementi ad alta efficienza energetica della ristrutturazione includono:
Un sistema HVAC con ventilazione continua di aria fresca e un efficiente sistema di riscaldamento e raffreddamento completamente elettrico la casa può essere scollegata dal gas naturale
Illuminazione LED ed elettrodomestici ad alta efficienza energetica
Stazioni di ricarica per auto elettriche. A causa del massimo del quartiere (96), Transit Score (94) e Bike Score (90), i proprietari di casa non hanno bisogno di usare l'auto spesso, ma quando lo fanno, guidano un'auto elettrica. L'inquilino ha un elettrico anche l'auto.
Preparazione per pannelli fotovoltaici sul tetto in futuro. In questo momento l'infrastruttura del quartiere non può accogliere loro, ma quando lo farà, porteranno l'energia della famiglia utilizzo fino o vicino a . Ciò significa che la casa consumerà solo la quantità di energia che produce con metodi rinnovabili.
Convenienza a livello della strada L'ingresso principale della famiglia è al livello della strada, nascosto sotto la grande scalinata esterna vista nella prima foto. Horowitz ha riconfigurato questo piano per essere condiviso tra la famiglia e l'affittuario. Comprende un vestibolo condiviso con separato ingressi all'unità in affitto e alla casa principale. La famiglia parte di questo piano comprende un nuovo mudroom e polvere room. Il nuovo spazio di ingresso offre a tutti un zona di atterraggio intelligente. "Abbiamo progettato questo spazio basandoci sul loro quotidiano routine", dice Horowitz. I familiari entrano in casa, riattaccano i loro cappotti e scambiano le scarpe con le pantofole. L'armadio ha una panca in muratura, un appendiabiti, una scarpiera e ganci per borse e sciarpe. La scarpiera ha un'illuminazione a LED incassata direttamente sopra Esso. C'è anche un'area designata per il deposito delle biciclette su questo livello.
Suite principale al secondo piano La bellezza delle scale continua ai piani superiori. Questo il livello del secondo piano contiene la camera da letto principale e il bagno e il ufficio condiviso della coppia. La camera da letto principale è sul retro la casa. Ha nuove finestre ad anta-ribalta ad alte prestazioni e nuove pavimenti in rovere. Il bagno principale è luminoso e pulito, con un tocco di giocose piastrelle blu che scorrono all'interno la doccia come una cascata minimalista. Un lavabo sospeso fa risparmiare spazio fornendo allo stesso tempo molto spazio di archiviazione, così come tre medicine a specchio armadietti. Il noce aggiunge un caldo contrasto a tutto il bianco.
Third-Floor Kid Zone Il figlio ha la sua camera da letto e questa zona dei compiti sul terzo piano. Le porte in vetro smerigliato impilate possono chiudere il grande apertura tra la stanza dei giochi e una postazione di lavoro. La casa non ha un cantiere, ma il quartiere di South End è stato progettato intorno a 11 parchi. Quando il figlio non può raggiungerli, questa stanza dei giochi gli offre un posto essere attivo e praticare il suo guerriero ninja americano abilità, che si tratti di oscillare da una corda all'altra o di arrampicarsi sul muro. E c'è una TV per lui per guardare i suoi concorrenti preferiti fare il stesso. Da asporto
Puoi adattare una dimora storica a uno stile contemporaneo e includono tecnologia moderna ed efficiente dal punto di vista energetico senza sacrificando i dettagli architettonici.
Cerca modi per fondere vecchio e nuovo. Questa casa è il tavolo da cucina contemporaneo in mogano fa cenno all'originale architettura.
Concentrare i mobili della cucina su una parete interna da realizzare spazio per le finestre.
Controlla i punteggi relativi a camminate, trasporti pubblici e bici prima di scegliere a quartiere.
Pianifica come "atterrare" a casa tua. Abbigliamento e gli accessori che rimuovi possono creare rapidamente un pasticcio, quindi crea un zona di atterraggio di conseguenza.
Aggiungere l'illuminazione sopra una scarpiera è un buon modo per evitare indossare una scarpa blu scuro e una nera per lavorare.
Le porte scorrevoli in vetro viste qui sono un'idea intelligente. Considera il vetro smerigliato per condividere la luce senza sacrificare privacy tra gli spazi.
Foto di
Grande architettura del piano principale
Prima FotoPrima: The il salotto originale mette in mostra le ossa classiche della casa e dettagli architettonici. La casa è ben proporzionata stanze con soffitti alti, porte e infissi in mogano, bordi del camino in marmo, ampie fresature e intonaco medaglioni sui soffitti. Sfortunatamente, alcune delle case le caratteristiche non avevano resistito così bene agli anni. Questi includevano il pavimenti originali in pino zucca, che erano in cattive condizioni.
Dopo:Horowitz mantenuto i dettagli architettonici della stanza sostituendo quelli danneggiati pavimenti con un rovere più chiaro e contemporaneo. "Abbiamo scelto la quercia perché è un bellissimo legno che si abbina bene con il mogano", dice.
Questa vista guarda indietro verso il cucina appena ristrutturata. "Così spesso i salotti sono usati raramente spazi", dice Horowitz. "Ma ora questa stanza è invitante e adatto alle famiglie e lo usano sempre."
Prima FotoPrima:Duro bisognava prendere delle decisioni per quanto riguarda la cucina, che non era impostata bene per una famiglia. Mentre c'era molto spazio nella stanza, gran parte di esso è stato sprecato. La baia vista qui ha porte francesi che portare fuori sul ponte. Posizionamento dei mobili davanti alle porte bloccherebbe l'accesso all'esterno.
Cordialità familiare nel Cucina
Ampi armadi lungo questo il muro fornisce un sacco di spazio di archiviazione e forma un'accogliente alcova che mangia gode della luce naturale dalle finestre e dalla porta. Questo da la famiglia un'altra opzione per uscire insieme, se il figlio sta facendo i compiti mentre un genitore cucina o si stanno godendo un atmosfera da caffetteria nelle mattine del fine settimana. Le caratteristiche del tavolo dell'alcova lo stesso quarzo dei piani di lavoro.
Il terrazzo della cucina funge da zona pranzo all'aperto.
Prima FotoPrima: Questo l'inquadratura del retro della casa mostra il mazzo originale e esterno. Le finestre sotto il ponte segnano il livello della strada, e il livello del giardino è al di sotto di quello. Lo scopo del progetto incluso rinnovando il monolocale con giardino e prolungando l'affitto spazio fino al livello della strada.
Dopo: La facciata posteriore è ora coperto da un sistema di isolamento e finitura esterno. IL sistema abbina una finitura, in questo caso effetto stucco, con uno strato di isolamento esterno. Questa è stata una parte importante del retrofit energetico profondo. Finestre a triplo vetro ad alte prestazioni sono stati installati.
Convenienza a livello della strada
Il nuovo spazio di ingresso offre a tutti un zona di atterraggio intelligente. "Abbiamo progettato questo spazio basandoci sul loro quotidiano routine", dice Horowitz. I familiari entrano in casa, riattaccano i loro cappotti e scambiano le scarpe con le pantofole. L'armadio ha una panca in muratura, un appendiabiti, una scarpiera e ganci per borse e sciarpe. La scarpiera ha un'illuminazione a LED incassata direttamente sopra Esso. C'è anche un'area designata per il deposito delle biciclette su questo livello.
Suite principale al secondo piano
La camera da letto principale è sul retro la casa. Ha nuove finestre ad anta-ribalta ad alte prestazioni e nuove pavimenti in rovere.
Il bagno principale è luminoso e pulito, con un tocco di giocose piastrelle blu che scorrono all'interno la doccia come una cascata minimalista.
Un lavabo sospeso fa risparmiare spazio fornendo allo stesso tempo molto spazio di archiviazione, così come tre medicine a specchio armadietti. Il noce aggiunge un caldo contrasto a tutto il bianco.
Third-Floor Kid Zone
La casa non ha un cantiere, ma il quartiere di South End è stato progettato intorno a 11 parchi. Quando il figlio non può raggiungerli, questa stanza dei giochi gli offre un posto essere attivo e praticare il suo guerriero ninja americano abilità, che si tratti di oscillare da una corda all'altra o di arrampicarsi sul muro. E c'è una TV per lui per guardare i suoi concorrenti preferiti fare il stesso.