10 grootste spijt bij verbouwingen en hoe je ze kunt voorkomen

We hebben een panel van experts gevraagd om de meest voorkomende te onthullen spijt herstellen - en hoe je ze kunt vermijden

Naomi Findlay van

1. Kosten onderschatten
Renovators die niet goed budgetteren, komen al snel zonder geld te zitten. Wanneer dat gebeurt, ze kunnen worden achtergelaten met een onvoltooide eigenschap die ze hebben worden gedwongen te verkopen. Geen enkele koper is bereid een hoofdprijs te betalen voor een onafgewerkt product, dus de renovator krijgt vaak een verlies.
Onthoud dat u geen tweede kans krijgt op uw budget en de geld dat u verliest door een fout te maken dat niet kan worden teruggenomen. Een goede budgettering en planning vanaf het begin is essentieel.
Tip: ik reken ook altijd een buffer van 10% tot 20% in mijn budget voor onverwachte kosten - en u kunt er zeker van zijn dat er een paar zullen zijn deze wanneer u aan het verbouwen bent.

2. De goedkoopste aannemers kiezen
Dit gebeurt vaak wanneer remodelers proberen de kosten laag te houden, en het kan later leiden tot extra kosten wanneer ze eindigen fouten moeten herstellen of werk van slechte kwaliteit opnieuw moeten doen.
Het goedkoopste bod komt niet overeen met de beste baan - dit is iets wat ik niet genoeg kan benadrukken. In plaats van alleen te focussen op de betaalbaarheid van de offerte van een aannemer, kijk wat precies dat citaat dekt - dit is waar de echte waarde, of het gebrek daaraan waarde, leugens.
Vraag offertes op van ten minste drie aannemers en vergelijk ze met elkaar detail. Het loont ook om een idee te krijgen van hoeveel werk elk van hen doet ze gaan, zodat u de potentiële doorlooptijd kunt meten.
Tip:Voordat u een beslissing neemt over aannemers, moet u dit doen zoek ook naar bewijs van kwaliteitswerk, zoals getuigenissen, projectfoto's en professionele aanbevelingen.


3. Slechte plattegronden kiezen
De functie van een ruimte en hoe het verkeer erin stroomt, zijn er twee van de belangrijkste aspecten die rechtstreeks van invloed zijn op uw beleving van het gebruik van de ruimte. Een doordachte ruimte-indeling kan draagt ook bij aan de waarde van uw woning. Toch negeren veel verbouwers functie en verkeersstroom bij het maken van een plattegrond en in plaats daarvan alle aandacht besteden aan kleur en afwerking.
Om te voorkomen dat u deze veelgemaakte fout maakt, besteedt u meer tijd aan de planningsfase. Denk aan details zoals de plaatsing van deuren, ramen en stopcontacten. Kom met een verstandige plattegrond die het gemakkelijk maakt om door de ruimte te bewegen en te gebruiken het tot zijn volle potentieel. In een compacte ruimte bijvoorbeeld kan kijken naar het maximaliseren van ingebouwde zitplaatsen en opslag die dat niet doen belemmeren de verkeersstroom en versterken het gevoel van de kamer ruimtelijkheid.

Cherie Barber, oprichter van
4. Geen gedetailleerd budget hebben
Als u geen gedetailleerd budget opstelt, bent u kwetsbaar voor overkapitalisatie of gebrek aan geld. Uw budget moet dicteer de renovatie - en niet andersom.


5. Denken aan doe-het-zelven bespaart u automatisch geld
De doe-het-zelf-valstrik vangt veel beginnende verbouwers op. Kan niet alleen je krijgt een ondermaatse renovatie, maar dat zal waarschijnlijk wel gebeuren kost je drie keer zoveel tijd als een ervaren prof.
Beperk uw doe-het-zelftaken tot zaken als schilderen en eenvoudig landschapsarchitectuur, en wijd uw tijd aan het projectbeheer van de renovatie.


6.Geen duidelijk plan en gedetailleerd werkbereik voor uw verbouwing
Dit komt vaak neer op onvoldoende onderzoek en planning het allereerste begin van de renovatie, voordat er met de werkzaamheden wordt begonnen. Als je geen duidelijk plan hebt, zul je jezelf constant tegenkomen van gedachten veranderen, wat tijd en geld kost - en dat ook zal doen werk op de zenuwen van uw aannemer.
Tip:Het is ook erg handig om op terug te vallen als a er ontstaat een geschil met een aannemer.


7. Verantwoordelijkheden niet eerlijk verdelen
Deze heeft betrekking op het renoveren van koppels. Werkt niet duidelijk lijnen van verantwoordelijkheid bij de start die zijn afgestemd op uw respectieve sterke en zwakke punten kunnen leiden tot argumenten, wrok en tijdverspilling. Voordat met de bouwwerkzaamheden wordt begonnen, Besteed tijd aan het uitzoeken wie wat gaat doen en wie beschikbaar wanneer.

Steve Pisani, nationale bouwmanager bij

8. Onzeker zijn over de exacte look die je wilt - of niet weten de taal naar
Beschrijf het nauwkeurig
Voordat u aan een build begint, besteedt u tijd aan het uitzoeken wat eruit ziet je wilt bereiken. Maak ideabooks op Servista en gebruik digitaal visualizers om een idee te krijgen van de verschillende lay-outs en afwerkingen zal werken en kijken.
Raak ook vertrouwd met de juiste terminologie voor het uiterlijk en afwerkingen die u wilt. Dit kan u echt nauwkeurig helpen communiceer uw wensen met uw professionals.


9. Niet op zoek naar een bouwer die uw begrijpt Visie
Gebrek aan communicatie over een build is niet alleen frustrerend (voor beide partijen), maar kan betekenen dat je eindigt met een huis dat ver weg is van wat je wilde.
Neem de tijd om een bouwer te vinden die expert is in het maken van de kijk je wilt. Vraag hen om de look voor jou te beschrijven en wat maakt het anders dan andere bouw- of decoratiestijlen. Eenmaal het werk aan uw project van start gaat, u zult merken dat er van alles is vragen en beslissingen over details komen met betrekking tot uw gekozen esthetiek, en je zult heel dankbaar zijn dat je te maken hebt met een professional.

10. Verwaarlozing om alle materialen volledig te onderzoeken Opties
Materialen spelen een cruciale rol in de uitstraling en functionaliteit van uw huis, maar bouwers kunnen terugvallen op dezelfde die ze altijd hebben gehad gebruikt in plaats van hedendaagse alternatieven te onderzoeken die dat zouden kunnen geschikter zijn voor uw project.
Hier kom je binnen. Besteed tijd aan het onderzoeken van de verschillende materiaalopties beschikbaar (inclusief uiterlijk, prijs, voordelen en nadelen, duurzaamheid, duurzaamheid en welke het meest geschikt zijn naar uw locatie), en neem deze informatie mee naar uw bouwer. Gewapend met deze kennis kun je samen beslissen over het meeste geschikte materialen en afwerkingen voor uw project.
Vertel ons:Deel uw verbouwingstips en advies in de Opmerkingen.

# Appartement renoveren