Doordachte vernieuwing voor een historisch huis in Illinois
Een stel - een boetiekeigenaar en een aannemer - graven op structurele juweeltjes die origineel waren in hun Chicago-gebied in de jaren 1880 Victoriaans
Toen Laura Kitsos en echtgenoot, Michael Mariottini, waren op de markt voor een nieuw huis in Oak Park, Illinois, a buitenwijk van Chicago bekeken ze meer dan 50 woningen. Maar zij konden geen huis vinden dat ze leuk vonden. De stedelijk aandoende buitenwijk is bekend vanwege de historische huizen en omdat het de geboorteplaats van de architect is Prairieschool van Frank Lloyd Wright. Wanneer hun makelaar waarschuwde hen over een nieuwe aanbieding, het paar ging snel naar de Victoriaans huis uit de jaren 1880 en besloten het te kopen zodra ze liep naar binnen, ook al was het behoorlijk vervallen. "Onze makelaar wist het we zouden het leuk vinden en hebben een contract getekend, 'zegt Kitsos. Foto's door Huis in één oogopslag Wie woont hier:Laura Kitsos, eigenaar van ; Michaël Mariottini, een algemene aannemer; zonen Noach, 20, en Ben, 18; En hond Coco Locatie:Oak Park, Illinois Grootte:Ongeveer 2.200 vierkante voet (204 vierkante meter); drie slaapkamers boven plus twee in de kelder; 3½ badkamers Het huis was in slechte staat, maar aangezien Mariottini een aannemer, het paar wist dat ze het getrouw konden herstellen. Tijdens de twee jaar van de grote renovatie ontdekten ze er een paar verborgen architectonische kenmerken die ze weer tot leven hebben gebracht en hebben sindsdien het huis gevuld met hun eigen persoonlijke schatten. Zij voegde ook ruimte toe aan de tweede verdieping, waardoor een master suite ontstond. Kitsos gebruikte foto's die ze op Servista vond ter inspiratie tijdens de proces. Ze raakte jaren geleden verslaafd aan Servista toen een vriend dat was een huis op maat bouwen in Hood River, Oregon. De eetkamer heeft een mix van oude en nieuwe meubels bij elkaar gezet door Kitsos, vergelijkbaar met hoe ze sieraden voor haar bedrijf samenstelt. De bubbelkroonluchter, eettafel en stoelen zijn aangeschaft nieuw, net als het vloerkleed, een van de weinige in huis die dat niet is vintage. Ze pakte het dressoir bij een kringloopwinkel en heb het opnieuw afgewerkt. "Ik koop wat ik leuk vind en zet het in elkaar. Ik niet geloof in naar één winkel gaan en alles in één keer kopen duik. Ik cureer graag', zegt Kitsos.
The huiseigenaren brachten nuttige vaardigheden mee bij de renovatie van hun huis. Mariottini, hier afgebeeld met Kitsos, werkt als generaal aannemer op high-end huizen in een aantal van Chicago's meest historische wijken, en huurde een timmerman, houtbewerker en historische meubelmaker om aan hun huis te werken. Kitsos heeft een groot oog voor design. "Ik verzamel antiek, en ik hou van rommelmarkten. Het is iets wat ik mijn hele leven al doe,' ze zegt. Terwijl ze in Portland, Oregon werkte, beheerde ze een meubelboetiek, drong haar baas er bij haar op aan een hobby in haar na te streven uitvaltijd. Dus begon ze sieraden te maken en te verkopen, en nu ook een eigen juwelierszaak, die het werk van kunstenaars presenteert in de VS Het paar keerde terug buitenkant van het huis in zijn oude glorie herstellen door lagen te verwijderen oude gevelbekleding. Er waren aluminium gevelbeplating en versleten dakspanen daaronder, en tot slot de originele duig, die ze opgeknapt, ter vervanging van delen die waren verrot. Tijdens het herstellen de unieke spitse ramen deden ze een gelukkige ontdekking: een unicum Grens in gotische stijl met roldetails was verborgen door luiken. 'Er was een rand rond de ramen, en die hadden we geen idee dat het er was', zegt Kitsos.
Vroeger FotoVoorheen:Zo zag de buitenkant eruit voordat de aluminium gevelbeplating werd verwijderd. De dakpan eronder was niet in de beste vorm. "Uiteindelijk hebben we er waarschijnlijk meer uitgehaald dan een derde ervan, omdat het aan het rotten was", zegt Kitsos. "Wij uiteindelijk hersteld en vervangen zodat het overeenkomt met het originele hout. We hebben het grijs geverfd en er een nieuw dak op gezet." Tekening: Ducar Partners Architecten Dit is de plattegrond van de eerste verdieping en het souterrain. Vroeger FotoVoor: Hier is een uitzicht vanuit de voormalige eetkamer kamer in de woonkamer, met twee van de dingen Kitsos wilde absoluut veranderen: "Overal lag tapijt en gordijnen waren overal." De ruimte had echter functies die het waard waren om te besparen inclusief mooie houten lijstwerk. "Het lijstwerk is helemaal origineel, wat mooi is, 'zegt Kitsos. Maar sommige vormen moesten wel worden hersteld. "We hebben het laten strippen en met penseelstreken zo geschilderd het ziet er ouder uit en niet aangekoekt met verf', zegt ze. Na: Tijdens de renovatie ontdekte het stel er nog een verborgen architectonisch kenmerk: schuifdeuren met panelen zaten vast in de muur tussen de eetkamer en de woonkamer. 'Dat zijn ze echt mooi. We wrikten ze eruit en ze hadden een miljoen jassen verf', zegt Kitsos. Het echtpaar had de verf eraf gehaald en hield zo veel van de natuurlijke afwerking dat ze het behielden, met toevoeging van een sealer. De nieuwe vloer is eiken gebeitst zwart. Toen ze er introkken, Kitsos zegt dat je door de vloeren naar de kelder kon kijken. De bestaand oppervlak was wit grenen ondervloer; het paar geïnstalleerd nieuwe eik bovenop de oude den. De antieke Aziatische kist die hier te zien is, komt uit een consignatiewinkel in Eiken park. Het stel kocht het schilderij van het naakt op een rommelmarkt markt in Parijs tijdens hun huwelijksreis. De grote geode is een kristal, en de twee leeuwen komen uit een antiekwinkel.
Hier is nog een blik tussen de openslaande deuren naar de eetkamer. De kunstwerk in het midden is geschilderd door een Litouwse kunstenaar; Kitsos kocht het op een plaatselijke show voor haar 30e verjaardag. "I verzamel kunst, en ik koop mezelf een groot schilderij voor elke grote verjaardag', zegt ze. Dit knusse hoekje van de eetkamer is verankerd door een opnieuw gestoffeerde fauteuil. De kunst van raven erboven is van de lokale kunstenaar, die het stuk exposeerde op een bibliotheekserie over Edgar Allan Poe. Muurverf: Collingwood,
The kenmerkende punthoge ramen van vloer tot plafond domineren functie in de woonkamer. De roze getufte fluwelen bank is van het vorige huis van het gezin, en de lampen in de woonkamer zijn meestal vintage. Kitsos zegt dat enkele van haar favoriete kunstwerken binnen zijn deze kamer. De kleurrijke kunst naast de open haard, links zijkant van de foto, is een portret van Picasso door kunstenaar Peter Keil. Muurverf: Chelsea Grey, Dit getufte lavendelkleurige bank heeft vintage wandtapijten en kussens die Kitsos gekocht van dealers. Het Marokkaanse vloerkleed is ook vintage. De rand van de schouw, met zijn originele marmeren schoorsteenmantel, en de tv erboven bevindt zich aan de rechterkant van de foto. Kitsos is bespreken hoe de tv te camoufleren. Ze zegt of ze het te doen had nogmaals, ze zou een 'kunst-tv' kopen die kunstbeelden weergeeft wanneer de televisie staat uit.
De open planken ernaast de open haard worden gebruikt om een aantal bijzondere items tentoon te stellen. De abstracte kunst is van zoon Noah en werd geschilderd door een vriend voor de cover van een album dat Noah deed. Een vriend zag het schilderij bij een galerij en belde haar, en ze kocht het originele portret. De groene gearticuleerde antieke lamp is een van de twee uit Chicago Randolph Street Market die de kunst belicht en bedraad is als schansen in de muur. Andere bijzondere items in de schappen inclusief een zilveren juwelendoosje van Kitsos' grootmoeder en Kitsos' vaders as. Drie hoge, slanke zwarte boekenkasten verankeren de andere kant van de woonkamer kamer. Meer van de favoriete items van Kitsos staan in de schappen. "Er is een veel nieuwsgierige dingen die ik in de loop der jaren heb verzameld ... iconisch symbolen, boeddhistische stukken, een paar dingen die ik in dat Parijs heb opgepikt rommelmarkt", zegt ze. De antieke poppenhoofden komen uit Midland Kunst- en antiekmarkt in Indianapolis. Het getal vijf is van haar man, die haar voor elke huwelijksverjaardag een nummer geeft. Kitsos' afkeer van gordijnen laat de ramen hun ogen zien zonder schoonheidsgordijn. Vroeger FotoVoorheen: Voordat het werd gestript, was de keuken dat ook vrij eenvoudig en moet worden bijgewerkt, inclusief kasten vervangen die waarschijnlijk uit de jaren 40 kwamen en installeren een vaatwasser. "We hebben een jaar lang met de hand afgewassen", Kitsos zegt.
Na: De keuken kreeg een complete make-over. Er is een nieuwe lijst gemaakt match lijstwerk in de rest van het huis, en het paar had nieuwe kasten gebouwd. Ze gebruikten verzoet marmer voor de werkbladen en achterwand. Kitsos zegt dat ze het marmer gemakkelijk te onderhouden vindt, ondanks zijn reputatie als een beetje veel onderhoud. "Het is niet perfect, maar dat is wat ik er zo leuk aan vind. Het veroudert genoeg om te kijken woonde in en ziet er niet armoedig uit. Er is iets met marmer dat gaat nooit uit de mode', zegt ze. The eiland biedt plaats aan vier en is waar de familie de meeste maaltijden eet. "Als wij hebben mensen over, we gebruiken de eetkamer. We zijn buiten in de elke avond zomer op het dek", zegt Kitsos. The familie gebruikt dit hoekje als een verlengstuk van de keuken. zegt Kitsos ze drinkt hier graag haar ochtendkoffie, en het is comfortabel en zonnige plek voor vermaak. 'Als we mensen over de vloer hebben, is dat zo zoals een keuken met meubels in de woonkamer', zegt ze. "Het krijgt veel oostenlicht en de schuifdeur komt uit op de dek, dus het is een soort in-out kamer." Kitsos zegt dat ze aanvankelijk verbaasd waren over wat ze met de grote muur in deze ruimte. Ze overwogen ingebouwde rekken maar had geluk en vond, in haar woorden, een "echt groot, enorm kast "die slechts ongeveer 30 cm diep is, heeft veel opbergruimte en past perfect. De unieke schans ernaast is antiek Italiaans kaarsenarmatuur van de Randolph Street Market in Chicago. Behind de muur met de massieve kast is een smalle modderkamer in een hal dat leidt naar een kleine damestoilet. De damestoilet werd verondersteld om behangen te worden, maar toen hield Kitsos van het verweerde zwart blik van de primer zo veel dat ze het bewaarde en de muurbedekking. Het schilderij van de vrouw is van Midland Art en Antiques Market, en Kitsos heeft het "getatoeëerd" met tekeningen van een oog, een kroon en een diamant, een knipoog naar haar sieraden zakelijk. Tekening: Ducar Partners Architecten Hier is de plattegrond voor de bovenste verdieping van het huis, waar een meester suite is toegevoegd. The Het bed van Ethan Allen in de hoofdslaapkamer is een moderne versie 18e-eeuwse styling, en Kitsos noemt het haar 'droombed'. De schilderij van het meisje op een schommel boven het bed is geërfd van De grootmoeder van Kitsos. Het hondenschilderij is afkomstig van een landgoedverkoop in Dallas. Muurverf: Ozark Shadows, Hier is een kijkje in de hoofdbadkamer vanuit de slaapkamer. Vroeger FotoVoorheen: Dit is de vorige bovenverdieping badkamer. Het had geen douche, alleen dit bad op pootjes. Na: Alles in de hoofdbadkamer is op maat gemaakt. Het echtpaar vond rechthoekige platen marmer en gebruikte het voor de vloeren en muren. De kaptafel is een marmeren overblijfsel van een steen winkel.
"The bad op pootjes is origineel voor het huis. Uiteindelijk hebben we de badkamer eromheen", zegt Kitsos. Het echtpaar schilderde de buiten het bad, maar hoefde het niet opnieuw te glazuren inside. Hier is nog een blik op hoe goed de donkere buitenkant van het bad contrasteert met de marmeren muren. Vroeger FotoVroeger: Dit was een kleine slaapkamer boven dat werd uiteindelijk de badkamer van de zoon. Na:The de badkamer van de zonen is voorzien van witte metrotegels met donkere voegen op de muur en zeshoekige tegel op de vloer, een mooi contrast met de grijze muren, geschilderd in Kendall Charcoal door Benjamin Moore. A helderwitte wastafel op voetstuk met spindelpoten naast een van de de originele spitse ramen van het huis geven de badkamer van de zoon een vintage look feel. Voorheen:The standaard rechthoekige voordeur had een sierstuk erboven met een piek die paste bij de vorm van de ramen van het huis. Tijdens bij de renovatie ontdekte het stel een bovenlicht onder de puntig decoratief stuk. Na: De huiseigenaren hebben een nieuwe voordeur laten maken, passend bij de vorm spitse ramen en bevlekte het hoogglans zwart. Ze hadden ook een hordeur gemaakt in dezelfde vorm en nieuw lijstwerk geïnstalleerd. De trap van de foyer naar de tweede verdieping heeft nieuwe elementen, inclusief een trapleuning en spilpalen. "Ik wilde dat het eruit zag een Brooklyn brownstone trapleuning. Ik vond een foto van dat hoofd post en uiteindelijk liet onze houtbewerker dezelfde rondingen nabootsen, " Kitsos zegt. Alles op het achterdek is nieuw, evenals het dek zelf. De achtertuin was "in slechte staat", zegt Kitsos, en nieuwe graszoden en aanplant waren zet in. Hier is de veranda, die tijdens de renovatie is herbouwd. Het bord is van Kitsos' moeder, die het op het platteland van Indiana kocht en aan de voorkant hing veranda van het zomerhuisje van haar ouders aan een meer. Kitsos, zoon Ben en hond Coco relaxen op de veranda. zegt de huiseigenaar ze geniet het meest van de gezinsvriendelijke aspecten van haar huis en buurt: "Voor mij is het gewoon zo leefbaar en gezellig en voelt als zo'n geweldig familiehuis. Ik hou van de locatie. We kunnen lopen naar alles. En ik vind het heerlijk om een veranda aan de voorkant en een achterkant te hebben dek."
is een serie waarin we creatieve, huizen vol persoonlijkheid en de mensen die er wonen hen.en. Meer over Servista
Foto's door
The huiseigenaren brachten nuttige vaardigheden mee bij de renovatie van hun huis. Mariottini, hier afgebeeld met Kitsos, werkt als generaal aannemer op high-end huizen in een aantal van Chicago's meest historische wijken, en huurde een timmerman, houtbewerker en historische meubelmaker om aan hun huis te werken.
Het paar keerde terug buitenkant van het huis in zijn oude glorie herstellen door lagen te verwijderen oude gevelbekleding. Er waren aluminium gevelbeplating en versleten dakspanen daaronder, en tot slot de originele duig, die ze opgeknapt, ter vervanging van delen die waren verrot. Tijdens het herstellen de unieke spitse ramen deden ze een gelukkige ontdekking: een unicum Grens in gotische stijl met roldetails was verborgen door luiken. 'Er was een rand rond de ramen, en die hadden we geen idee dat het er was', zegt Kitsos.
Vroeger FotoVoorheen:Zo zag de buitenkant eruit voordat de aluminium gevelbeplating werd verwijderd. De dakpan eronder was niet in de beste vorm. "Uiteindelijk hebben we er waarschijnlijk meer uitgehaald dan een derde ervan, omdat het aan het rotten was", zegt Kitsos. "Wij uiteindelijk hersteld en vervangen zodat het overeenkomt met het originele hout. We hebben het grijs geverfd en er een nieuw dak op gezet."
Tekening: Ducar Partners Architecten
Vroeger FotoVoor: Hier is een uitzicht vanuit de voormalige eetkamer kamer in de woonkamer, met twee van de dingen Kitsos wilde absoluut veranderen: "Overal lag tapijt en gordijnen waren overal." De ruimte had echter functies die het waard waren om te besparen inclusief mooie houten lijstwerk. "Het lijstwerk is helemaal origineel, wat mooi is, 'zegt Kitsos. Maar sommige vormen moesten wel worden hersteld. "We hebben het laten strippen en met penseelstreken zo geschilderd het ziet er ouder uit en niet aangekoekt met verf', zegt ze.
Na: Tijdens de renovatie ontdekte het stel er nog een verborgen architectonisch kenmerk: schuifdeuren met panelen zaten vast in de muur tussen de eetkamer en de woonkamer. 'Dat zijn ze echt mooi. We wrikten ze eruit en ze hadden een miljoen jassen verf', zegt Kitsos. Het echtpaar had de verf eraf gehaald en hield zo veel van de natuurlijke afwerking dat ze het behielden, met toevoeging van een sealer.
Hier is nog een blik tussen de openslaande deuren naar de eetkamer. De kunstwerk in het midden is geschilderd door een Litouwse kunstenaar; Kitsos kocht het op een plaatselijke show voor haar 30e verjaardag. "I verzamel kunst, en ik koop mezelf een groot schilderij voor elke grote verjaardag', zegt ze.
Dit knusse hoekje van de eetkamer is verankerd door een opnieuw gestoffeerde fauteuil. De kunst van raven erboven is van de lokale kunstenaar, die het stuk exposeerde op een bibliotheekserie over Edgar Allan Poe.
The kenmerkende punthoge ramen van vloer tot plafond domineren functie in de woonkamer. De roze getufte fluwelen bank is van het vorige huis van het gezin, en de lampen in de woonkamer zijn meestal vintage. Kitsos zegt dat enkele van haar favoriete kunstwerken binnen zijn deze kamer. De kleurrijke kunst naast de open haard, links zijkant van de foto, is een portret van Picasso door kunstenaar Peter Keil.
Dit getufte lavendelkleurige bank heeft vintage wandtapijten en kussens die Kitsos gekocht van dealers. Het Marokkaanse vloerkleed is ook vintage.
De open planken ernaast de open haard worden gebruikt om een aantal bijzondere items tentoon te stellen. De abstracte kunst is van zoon Noah en werd geschilderd door een vriend voor de cover van een album dat Noah deed. Een vriend zag het schilderij bij een galerij en belde haar, en ze kocht het originele portret. De groene gearticuleerde antieke lamp is een van de twee uit Chicago Randolph Street Market die de kunst belicht en bedraad is als schansen in de muur. Andere bijzondere items in de schappen inclusief een zilveren juwelendoosje van Kitsos' grootmoeder en Kitsos' vaders as.
Drie hoge, slanke zwarte boekenkasten verankeren de andere kant van de woonkamer kamer. Meer van de favoriete items van Kitsos staan in de schappen. "Er is een veel nieuwsgierige dingen die ik in de loop der jaren heb verzameld ... iconisch symbolen, boeddhistische stukken, een paar dingen die ik in dat Parijs heb opgepikt rommelmarkt", zegt ze. De antieke poppenhoofden komen uit Midland Kunst- en antiekmarkt in Indianapolis. Het getal vijf is van haar man, die haar voor elke huwelijksverjaardag een nummer geeft. Kitsos' afkeer van gordijnen laat de ramen hun ogen zien zonder schoonheidsgordijn.
Vroeger FotoVoorheen: Voordat het werd gestript, was de keuken dat ook vrij eenvoudig en moet worden bijgewerkt, inclusief kasten vervangen die waarschijnlijk uit de jaren 40 kwamen en installeren een vaatwasser. "We hebben een jaar lang met de hand afgewassen", Kitsos zegt.
Na: De keuken kreeg een complete make-over. Er is een nieuwe lijst gemaakt match lijstwerk in de rest van het huis, en het paar had nieuwe kasten gebouwd. Ze gebruikten verzoet marmer voor de werkbladen en achterwand. Kitsos zegt dat ze het marmer gemakkelijk te onderhouden vindt, ondanks zijn reputatie als een beetje veel onderhoud. "Het is niet perfect, maar dat is wat ik er zo leuk aan vind. Het veroudert genoeg om te kijken woonde in en ziet er niet armoedig uit. Er is iets met marmer dat gaat nooit uit de mode', zegt ze.
The eiland biedt plaats aan vier en is waar de familie de meeste maaltijden eet. "Als wij hebben mensen over, we gebruiken de eetkamer. We zijn buiten in de elke avond zomer op het dek", zegt Kitsos.
The familie gebruikt dit hoekje als een verlengstuk van de keuken. zegt Kitsos ze drinkt hier graag haar ochtendkoffie, en het is comfortabel en zonnige plek voor vermaak. 'Als we mensen over de vloer hebben, is dat zo zoals een keuken met meubels in de woonkamer', zegt ze. "Het krijgt veel oostenlicht en de schuifdeur komt uit op de dek, dus het is een soort in-out kamer."
Behind de muur met de massieve kast is een smalle modderkamer in een hal dat leidt naar een kleine damestoilet. De damestoilet werd verondersteld om behangen te worden, maar toen hield Kitsos van het verweerde zwart blik van de primer zo veel dat ze het bewaarde en de muurbedekking. Het schilderij van de vrouw is van Midland Art en Antiques Market, en Kitsos heeft het "getatoeëerd" met tekeningen van een oog, een kroon en een diamant, een knipoog naar haar sieraden zakelijk.
Tekening: Ducar Partners Architecten
The Het bed van Ethan Allen in de hoofdslaapkamer is een moderne versie 18e-eeuwse styling, en Kitsos noemt het haar 'droombed'. De schilderij van het meisje op een schommel boven het bed is geërfd van De grootmoeder van Kitsos. Het hondenschilderij is afkomstig van een landgoedverkoop in Dallas.
Hier is een kijkje in de hoofdbadkamer vanuit de slaapkamer.
Vroeger FotoVoorheen: Dit is de vorige bovenverdieping badkamer. Het had geen douche, alleen dit bad op pootjes.
Na: Alles in de hoofdbadkamer is op maat gemaakt. Het echtpaar vond rechthoekige platen marmer en gebruikte het voor de vloeren en muren. De kaptafel is een marmeren overblijfsel van een steen winkel.
"The bad op pootjes is origineel voor het huis. Uiteindelijk hebben we de badkamer eromheen", zegt Kitsos. Het echtpaar schilderde de buiten het bad, maar hoefde het niet opnieuw te glazuren inside.
Hier is nog een blik op hoe goed de donkere buitenkant van het bad contrasteert met de marmeren muren.
Vroeger FotoVroeger: Dit was een kleine slaapkamer boven dat werd uiteindelijk de badkamer van de zoon.
Na:The de badkamer van de zonen is voorzien van witte metrotegels met donkere voegen op de muur en zeshoekige tegel op de vloer, een mooi contrast met de grijze muren, geschilderd in Kendall Charcoal door Benjamin Moore.
A helderwitte wastafel op voetstuk met spindelpoten naast een van de de originele spitse ramen van het huis geven de badkamer van de zoon een vintage look feel.
Voorheen:The standaard rechthoekige voordeur had een sierstuk erboven met een piek die paste bij de vorm van de ramen van het huis. Tijdens bij de renovatie ontdekte het stel een bovenlicht onder de puntig decoratief stuk.
Na: De huiseigenaren hebben een nieuwe voordeur laten maken, passend bij de vorm spitse ramen en bevlekte het hoogglans zwart. Ze hadden ook een hordeur gemaakt in dezelfde vorm en nieuw lijstwerk geïnstalleerd.
Alles op het achterdek is nieuw, evenals het dek zelf. De achtertuin was "in slechte staat", zegt Kitsos, en nieuwe graszoden en aanplant waren zet in.
Hier is de veranda, die tijdens de renovatie is herbouwd. Het bord is van Kitsos' moeder, die het op het platteland van Indiana kocht en aan de voorkant hing veranda van het zomerhuisje van haar ouders aan een meer.
Kitsos, zoon Ben en hond Coco relaxen op de veranda. zegt de huiseigenaar ze geniet het meest van de gezinsvriendelijke aspecten van haar huis en buurt: "Voor mij is het gewoon zo leefbaar en gezellig en voelt als zo'n geweldig familiehuis. Ik hou van de locatie. We kunnen lopen naar alles. En ik vind het heerlijk om een veranda aan de voorkant en een achterkant te hebben dek."