Zet de eerste stappen om uw verbouwingsdromen waar te maken werkelijkheid met deze gids
Als u nog nooit een nieuw huis, weet u misschien niet zeker hoe de kiem van een idee verandert tot een afgerond project. Hier zijn tips voor twee vroege stappen: het samenstellen van uw renovatieteam en het vastleggen van uw projectkosten. Wie zal U helpen uw visie te ontwikkelen? Voordat u een professional ontmoet, moet u weten wat u wilt bereiken. Is je doel om je hele keuken uit te rukken en verse start? Bent u misschien op zoek naar goedkopere upgrades en een ? Wil je je hele huis verbouwen? Sommige huiseigenaren weten alleen dat hun huidige huis niet werkt voor hen, maar ze weten niet zeker hoe ze het moeten oplossen. Als je hierin zit groep wil je waarschijnlijk aan de slag met een ontwerp of gebouw professioneel. Deze pro helpt je bij het ontwikkelen van een bouwplan die bij uw budget past, voldoet aan de lokale veiligheidsvoorschriften voor gebouwen en weerspiegelt uw persoonlijke stijl.
Hoe u uw eerste teamlid selecteert Wanneer u uw eerste lid van het ontwerpteam inhuurt, kunt u beginnen met een bouwer, architect, ontwerper, ontwerp-bouwbedrijf of verbouwer. Elk beroep heeft zijn speciale nadruk, maar er kunnen er enkele zijn overlap ook in diensten. In zeer algemene termen:
en bedenk concepten en teken plannen. Ze kunnen ook aanbieden bouwmanagementdiensten, waaronder advies en coördinatie met de verschillende instanties die toezicht houden op uw project, en beheer het biedproces wanneer u naar het recht zoekt aannemer.
bieden zowel ontwerp- als bouwdiensten, sommige met in-house architecten, anderen door het ontwerp uit te besteden.
maak de plannen.
ontwerpen en plannen maken voor buitenruimtes.
Regels waarvoor professionals plannen kunnen opstellen, verschillen per staat (en per land). sommige staten per provincie of gemeente) en met de grootte en het type van project. De professionals met wie u contact opneemt, kunnen de regels uitleggen bij jou in de buurt. In een enquête zeiden Servistaers die in 2015 verbouwden het meest waardevolle bijdragen van algemene aannemers en design-build firma's leverden een kwaliteitsresultaat en vonden het juiste producten en materialen, binnen het budget blijven en de project. Uit het onderzoek bleek ook dat architecten en ontwerpers werden gewaardeerd om klanten te helpen hun persoonlijke stijl te integreren in de ontwerp. Huiseigenaren waardeerden architecten voor begrip en voldoen aan lokale bouwvoorschriften en interieurontwerpers voor het vinden van de juiste producten of materialen. Gebruik de map van Servista om hun eerdere projecten te bekijken en te lezen recensies van klanten. Vraag het aan vrienden, buren en andere thuisprofessionals respect voor verwijzingen. De sleutel is iemand vinden die je voelt comfortabel met en die gekwalificeerd is voor het werk dat u wilt gedaan. Het interviewproces Beperk uw lijst tot uw favoriete profs en interview vervolgens a Enkele mensen. Vraag naar referenties en ga eventueel eerdere projecten bekijken mogelijk. Ontdek hoe het voelt om samen te werken. Zorg ervoor dat je een verstandhouding met de professional. Je zou moeten uitzoeken of ze luisteren en zijn goede communicators, zegt Jon Dick, een architect met in Santa Fe, New Mexico, die al 30 jaar oefent en heeft aan meer dan 100 woningen gewerkt. "Hun ontwerpvermogen is zeer belangrijk', zegt Dick. "Maar het is ook een langdurige relatie. Ze gaan vrij persoonlijke vragen stellen en kennen een beurs hoeveelheid over jou." Het gemiddelde duurt ongeveer vijf maanden nadat de bouw is gestart, maar drie keer zo lang van eerste ontwerpfase tot oplevering. Dus de professionals die u inhuurt, moeten mensen zijn die u leuk vindt en kunt communiceren met. Wees eerlijk Over uw nummer Het is handig om eerlijk te zijn over uw budget met de professionals waarmee u contact opneemt. Pro's werken meestal met klanten van wie budgetten liggen binnen een bepaalde marge. (Soms kan het bereik van een pro te vinden op zijn of haar Servista-profiel.) Als je verliefd wordt op een pro wiens projecten beginnen bij $ 50.000, maar je hebt $ 5.000 aan besteden, je bent waarschijnlijk geen match. Sommige huiseigenaren betalen a high-end ontwerper om het oorspronkelijke plan te maken, alleen om te realiseren later dat de voorgestelde producten en materialen op zijn bereik. Huiseigenaren zonder beperkte budgetten zijn misschien bang om dat ook te zijn verwacht uit angst dat professionals hen ertoe zullen aanzetten meer uit te geven dan zij zouden willen. Dat is waar referenties controleren en vinden mensen met wie je kunt communiceren komen binnen. In het proces van door de professionals die u overweegt te doorlichten, zult u een goede reputatie vinden mensen die je niet zullen pushen, maar je doelnummer zullen gebruiken om help je plan te begeleiden. Sommige Amerikaanse kosten Gemiddelden Remodelleringskosten variëren sterk per regio en zelfs per stad op lokale arbeidskosten en de kosten van de afwerkingen die u selecteert. Naar geven u een heel breed beeld, hier komen enkele benchmarkkosten uit Servista-gegevens. Keukenrenovaties. In de VS een typische complete verbouwen voor een keuken kleiner dan 200 vierkante meter met behulp van materialen van gemiddelde kwaliteit kosten tussen $ 27.000 en $ 42.000, volgens gegevens van Servista. Voor de doeleinden van deze schatting, a complete keukenrenovatie inclusief het vervangen van de kasten, werkbladen, apparaten, vloeren, backsplash, verlichtingsarmaturen, gootsteen en kraan, evenals het aanbrengen van verf. Deze schatting gaat er ook van uit dat updates worden uitgevoerd zonder eventuele lay-out- of structurele wijzigingen en dat de verbouwing wordt beheerd door een hoofdaannemer. Upgrade naar hoogwaardige materialen voor dit niveau van keukenrenovatie, en de typische kosten kunnen zo zijn oplopend tot $ 74.000. Voor een keuken van 200 vierkante voet of groter, een typische complete verbouwen met materialen van gemiddelde kwaliteit kost tussen de $ 30.000 en $ 52.000. Door materialen van topkwaliteit te gebruiken, kunnen de kosten zo zijn oplopend tot $ 86.000. Houd er rekening mee dat verbouwingen gepaard gaan met een grotere omvang van een keuken of die plaatsvinden in drukke grootstedelijke gebieden kost veel meer, en keukenrenovaties in kleine steden of dat zijn puur doe-het-zelfklussen zouden veel minder kunnen kosten. Badkamerrenovaties. In de VS zijn de kosten van een complete verbouwing van een hoofdbadkamer kleiner dan 100 vierkante meter voeten met materialen van middenklasse ligt tussen $ 14.000 en $ 28.000, volgens gegevens van Servista. In deze gevallen een compleet renovatie omvat het vervangen van de tegel, vloeren, een ligbad, douche, douchedeur, verlichtingsarmaturen, ijdelheidskast en aanrecht, kranen en koppen voor bad en douche, medicijnkastje, toilet en ventilator, evenals het aanbrengen van verf. Dit kostenbereik gaat er ook van uit dat updates worden uitgevoerd zonder eventuele lay-out- of structurele wijzigingen en dat het project wordt beheerd door een hoofdaannemer. Met behulp van hoogwaardige materialen, de typische kosten voor het verbouwen van een badkamer van deze omvang kunnen oplopen tot $ 49.000. In de VS zijn de kosten voor het verbouwen van een hoofdbadkamer dat 100 of meer vierkante voet met materialen van gemiddelde kwaliteit is tussen $ 16.000 en $ 36.000. Voor hoogwaardige materialen is de De kosten voor het verbouwen van een badkamer van deze omvang kunnen oplopen tot maar liefst $ 65.000. Vraag naar opties Veel professionals bieden een scala aan diensten, van het eerste ontwerp tot projectbeheer, die kunnen worden geprijsd als menu-opties of uurtarief in rekening gebracht. Architecten kunnen dat bijvoorbeeld evaluatie- en planningsservices bieden, waarbij de site betrokken kan zijn analyse en selectie, economische haalbaarheidsstudies en hulp u bepaalt wat u wilt, nodig heeft en bereid bent te betalen. Ook als u nog niet klaar bent om een professional in te huren om te ontwerpen of uw renovatie te beheren, wilt u misschien een professional per uur inhuren basis om u te helpen uw ideeën te verfijnen. "Een klein percentage van geld vooraf met een professional kan echt helpen om de reikwijdte van het project en het budget voordat je te veel betrokken raakt, " zegt John Firmin, hoofdaannemer in Fayetteville, Arkansas, die het bedrijf 16 jaar geleden oprichtte. Vervolgens zullen we ons concentreren op hoe u met uw professionals kunt werken verscherp uw renovatievisie, begrijp de realistische kosten en verfijn het plan indien nodig zodat het overeenkomt met uw budget. Deel 2:
Wie zal U helpen uw visie te ontwikkelen?
Hoe u uw eerste teamlid selecteert
Wees eerlijk Over uw nummer
Sommige Amerikaanse kosten Gemiddelden
Vraag naar opties