Servista Tour: 'Chirurgische verbouwing' voegt moderne stijl toe aan een rij Huis
Een nieuwe open plattegrond en een uitbreiding helpen een San te moderniseren Francisco naar huis en open een prachtige tuin op een heuvel view
Foto's door Treve Johnson Huis in één oogopslag Wie woont hier:Een stel Grootte:228 vierkante meter (2455 vierkante voet) Locatie:San Francisco Architect:Alan Ohashi van Het echtpaar dat dit huis in San Francisco bezit, had een prachtig achtertuin op een heuvel met een goed onderhouden tuin, bubbelbad en zitje gebied. Maar het interieur van het huis was qua termen niet van hetzelfde niveau van ontwerpkwaliteit of comfort, zegt architect Alan Ohashi. De huiseigenaren huurden een team van professionals van ODS Architecture in om breng eigentijdse stijl naar een deel van het huis door middel van een strategisch renovatie, aangezien het budget geen ruimte bood voor een heel huis verbouwen. "Het moest zijn wat we een 'chirurgische verbouwing' noemen, waar we verbouwen bepaalde specifieke gebieden en laten andere met rust," Ohashi zegt. De renovatie omvatte het schilderen van de gevel van het huis en het stoten uit de achterkant van het door 6 voet. De wijzigingen breidden de huis met drie slaapkamers van 476 vierkante voet. De extra ruimte creëerde ruimte voor een vernieuwde keuken en een uitgebreide master slaapkamer, evenals een verplaatst damestoilet op de begane grond. De verbouwing omvatte ook het verplaatsen van de hoofdbadkamer en het toevoegen van een tweede badkamer boven. Het huis kreeg een nieuwe achterkant entree met een nieuw ipe houten dek. Interieurontwerpers Atara Kelman en Carina Felix van ODS maakten de meubelselecties en geadviseerd over kunstplaatsing.
Vroeger FotoVoor:Deze foto toont het achterste interieur van het huis voordat het werd gerenoveerd. Je ziet een stukje van de tuin op een heuvel door het raam van de eetkamer. De keuken is aan links van de eetkamer. Anders dan de hier getoonde splinter, de tuin was niet zichtbaar vanuit de woonkamer aan de voorkant van het huis spaties. De open concept begane grond Na: De renovatie opende de leefruimtes op de begane grond, zodat velen van het uitzicht op de tuin kunnen genieten hoeken. Een groot raam achter het aanrecht en de kamerhoge glazen zakdeur bieden een weids uitzicht op de achtertuin. "De deur- en raamkozijnen zijn extreem minimaal. Zij ga recht in het plafond om het zicht en het glas te maximaliseren, " zegt Ohashi. Het meest rechtse paneel van het gootsteenraam zwaait naar buiten om frisse lucht binnen te laten. Het nieuwe open plan is ontworpen voor een informeel, sociaal leven door de verschillende ruimtes. "Het draait allemaal om flow en praten en ontroerend', zegt Ohashi, in 'een visueel ontspannen omgeving." Vroeger FotoVoor:Dit is de keuken voor de vernieuwing. Het gootsteenraam keek uit op de achtertuin. Na:In de nieuwe keuken, platte kast deuren met eenvoudige vingergrepen en gestroomlijnde, moderne ramen details helpen bij het creëren van het moderne gevoel dat de eigenaren in hun wilden hebben thuis. De architect koos voor een gefigureerd walnootfineer - dat is een speciale snit die de houtnerf laat zien - met een heldere beits voor de onderkasten en lichtgrijze lak in Cumulus Cloud by Benjamin Moore voor de bovenkasten. Het keukeneiland heeft dezelfde witte Caesarstone als de keuken omtrek, met een watervalrand (een element dat populair is in eigentijdse en moderne keukens) en een bijpassende notenhouten front de onderkasten. De barkrukken zijn ook van notenhout. De vloeren zijn van eikenhout, gekozen om bij de rest van het huis te passen.
De keuken staat in open verbinding met de eetkamer. Links van de koelkast heeft Ohashi een hoekje toegevoegd dat dient als voorraadkast en leidt ook door een korte gang naar het nieuwe poeder kamer. De trap die achter de eettafel wordt getoond, leidt naar de voordeur. Boven je hoofd schittert een eigentijdse kroonluchter. De keuken backsplash is keramische tegels van .
Hier is een kijkje in de bijkeuken. In de garage voor aluminium apparaten kunnen kleine voorwerpen worden opgeborgen, zoals een koffiezetapparaat en blender. De magnetron is netjes opgehangen de bovenkasten hier zodat het geen aanrechtruimte in beslag neemt de hoofdkeuken.
Voorbij de kookeiland en eettafel is het woongedeelte, dat is verdeeld in twee zones. De zone aan de linkerkant (voor de raam) is ontworpen als een rustige zit- en gespreksruimte. De zone aan de rechterkant is een tv-kijkruimte met een open haard. Jij kan nog net de linkerkant van de bank in de tv-kijkzone zien uiterst rechts op de foto. De eettafel heeft pootjes in Amerikaans zwartnotenhout en een wit glas top die goed past bij de witte en metalen kroonluchter erboven. (Zie vorige foto's en volgende foto.) De ontwerpers gebruikten de roze stippen op de muur boven de console tafel als visuele scheiding tussen keuken en woonkamer, Ohashi zegt.
Vroeger FotoVóór:Hier is hoe de "stille" leefruimte keek voorafgaand aan de renovatie. Let op het dikke raam trimmen. Na:Dit is de zithoek erna de renovatie. Er zit geen rand meer rond het raam. De accentmuur in de leefruimte (hier afgebeeld achter de bank) is geschilderd Galveston Grey, en de andere muren zijn Baby's Breath, beide door Benjamin Moore. De huiseigenaren hadden verschillende kunstwerken en de ODS ontwerpers hielpen hen om het door het hele huis te plaatsen.
Het team voegde een kleine decoratieve schoorsteenmantel toe aan de bestaande open haard en schilderde de open haard Kendall Charcoal door Benjamin Moore. De trap naar links leidt naar de slaapkamers. De Uitbreiding boven Door de achterkant van het huis 6 voet uit te stoten, ontstond een veel groter grote slaapkamer. Het deel van de kamer links van de open deur frame is toegevoegd in de renovatie. Ohashi plaatste het raam strategisch zodat buren niet in de kamer kunnen kijken, en er zit een rolgordijn verborgen in een verzonken zak. De schaduw is bediend met een afstandsbediening. Voor de renovatie had het huis met drie slaapkamers er één complete badkamer boven. ODS creëerde een tweede complete badkamer boven. De gang op deze foto leidt naar de nieuwe meester badkamer aan de linkerzijde en een inloopkast aan de rechterzijde, die nu de privé master suite vormen. In de nieuwe hoofdbadkamer is het bovenste gedeelte van het raam is van gezandstraald glas voor privacy. De walnoothouten ijdelheidskasten passen bij de keukenkasten en de toonbank is dezelfde witte Caesarsteen die overal in de keuken. De vloeren zijn porseleinen tegels en de douchewanden voorzien van blauwgrijze glastegels. De spiegel aan de raammuur is eigenlijk een medicijnkastje; elk uiteinde van de ijdelheid heeft er een zodat zowel man als vrouw hun eigen hebben.
Hier is de nieuwe tweede badkamer op de bovenverdieping. Vroeger FotoEen nieuwe achtergevel Vroeger:De achterkant van het huis had een onaantrekkelijke uitstraling toevoeging van één verdieping. Het werd verwijderd als onderdeel van de renovatie. Tijdens het ontwerpproces deelden de pro's van ODS Architecture Servista-ideeboeken met de huiseigenaren om de opties te illustreren voor het ontwerp en de details van de verbouwing. Na:Deze foto toont de nieuwe ceder en stucwerk achtergevel, alsmede een gedeelte van de fraaie heuvelachtige tuin. De trapleuning rechts markeert de nieuwe route vanuit de garage naar de achterkant van het huis. Hier is nog een weergave van de nieuwe trap die leidt van een nieuwe deur aan de achterkant van de garage naar het ipe-bos dek en in de keuken. Dit is een handigere route voor de huiseigenaren dan door de voorkant van de woning te moeten verlaten garage en ga de voortrap van het huis op zoals voorheen de verbouwing. Aannemer:
Foto's door Treve Johnson
Vroeger FotoVoor:Deze foto toont het achterste interieur van het huis voordat het werd gerenoveerd. Je ziet een stukje van de tuin op een heuvel door het raam van de eetkamer. De keuken is aan links van de eetkamer. Anders dan de hier getoonde splinter, de tuin was niet zichtbaar vanuit de woonkamer aan de voorkant van het huis spaties.
De open concept begane grond
Vroeger FotoVoor:Dit is de keuken voor de vernieuwing. Het gootsteenraam keek uit op de achtertuin.
Na:In de nieuwe keuken, platte kast deuren met eenvoudige vingergrepen en gestroomlijnde, moderne ramen details helpen bij het creëren van het moderne gevoel dat de eigenaren in hun wilden hebben thuis. De architect koos voor een gefigureerd walnootfineer - dat is een speciale snit die de houtnerf laat zien - met een heldere beits voor de onderkasten en lichtgrijze lak in Cumulus Cloud by Benjamin Moore voor de bovenkasten.
De keuken staat in open verbinding met de eetkamer. Links van de koelkast heeft Ohashi een hoekje toegevoegd dat dient als voorraadkast en leidt ook door een korte gang naar het nieuwe poeder kamer. De trap die achter de eettafel wordt getoond, leidt naar de voordeur. Boven je hoofd schittert een eigentijdse kroonluchter. De keuken backsplash is keramische tegels van .
Hier is een kijkje in de bijkeuken. In de garage voor aluminium apparaten kunnen kleine voorwerpen worden opgeborgen, zoals een koffiezetapparaat en blender. De magnetron is netjes opgehangen de bovenkasten hier zodat het geen aanrechtruimte in beslag neemt de hoofdkeuken.
Voorbij de kookeiland en eettafel is het woongedeelte, dat is verdeeld in twee zones. De zone aan de linkerkant (voor de raam) is ontworpen als een rustige zit- en gespreksruimte. De zone aan de rechterkant is een tv-kijkruimte met een open haard. Jij kan nog net de linkerkant van de bank in de tv-kijkzone zien uiterst rechts op de foto.
De eettafel heeft pootjes in Amerikaans zwartnotenhout en een wit glas top die goed past bij de witte en metalen kroonluchter erboven. (Zie vorige foto's en volgende foto.)
Vroeger FotoVóór:Hier is hoe de "stille" leefruimte keek voorafgaand aan de renovatie. Let op het dikke raam trimmen.
Na:Dit is de zithoek erna de renovatie. Er zit geen rand meer rond het raam. De accentmuur in de leefruimte (hier afgebeeld achter de bank) is geschilderd Galveston Grey, en de andere muren zijn Baby's Breath, beide door Benjamin Moore.
Het team voegde een kleine decoratieve schoorsteenmantel toe aan de bestaande open haard en schilderde de open haard Kendall Charcoal door Benjamin Moore. De trap naar links leidt naar de slaapkamers.
De Uitbreiding boven
In de nieuwe hoofdbadkamer is het bovenste gedeelte van het raam is van gezandstraald glas voor privacy.
Hier is de nieuwe tweede badkamer op de bovenverdieping.
Vroeger FotoEen nieuwe achtergevel
Na:Deze foto toont de nieuwe ceder en stucwerk achtergevel, alsmede een gedeelte van de fraaie heuvelachtige tuin. De trapleuning rechts markeert de nieuwe route vanuit de garage naar de achterkant van het huis.
Hier is nog een weergave van de nieuwe trap die leidt van een nieuwe deur aan de achterkant van de garage naar het ipe-bos dek en in de keuken. Dit is een handigere route voor de huiseigenaren dan door de voorkant van de woning te moeten verlaten garage en ga de voortrap van het huis op zoals voorheen de verbouwing.