Servista Tour: stijlvolle achtertuin van 50 vierkante meter maakt het helemaal af All-in
Deze accessoire woning in Portland, Oregon, heeft alles - en kan alles - de huiseigenaren behoefte
Na jarenlang in hun kleine bungalow uit 1926 in Portland, Oregon, Leighann Franson en Mark Timby besloten van wel tijd om hun woonruimte uit te breiden. In plaats van toe te voegen hun charmante vintage huis en het ruïneren van de schaal, het paar keek naar de vervallen garage in hun achtertuin en besloot dat te doen vernietig het om een nieuwe accessoire wooneenheid, of ADU, te bouwen kan in de komende jaren voor meerdere doeleinden worden gebruikt. Foto's door Huis in één oogopslag Wie woont hier:Leighann Franson, een creatieve strateeg en tekstschrijver; Mark Timby, een grafisch ontwerper; en hun jongen zoon Locatie:Portland, Oregon Grootte:515 vierkante voet (48 vierkante meter); een slaapkamer, een bad Ontwerper:Alan Armstrong van Na ontelbare uren studeren en rondreizen in naburige ADU's, Franson en Timby maakten een gedetailleerde lijst van behoeften, kwamen met een Ontwerp- en bouwbudget van $ 160.000 en ingehuurde architect Alan Armstrong en bouwer Joe Robertson brengen hun plannen ter sprake bloei. Bijbehorende wooneenheden, pensions, casitas of genoemd schoonmoedereenheden in andere stedelijke gebieden zijn geworden steeds populairder in Portland. "Sinds 2010 heeft Portland afgezien van aanzienlijke ontwikkelingsvergoedingen voor deze structuren, "zegt Armstrong, die zijn eigen ADU ontwierp en bouwde. "Het is een manier om verhoog de stedelijke dichtheid en verlicht de huisvestingscrisis in Portland met zijn recente groei." Armstrongs ontwerp voor Franson en Timby volgde stadscodes dicteerde dat de nieuwbouw moest passen bij de kenmerken van de dakhelling, raamstijl en gevelbeplating van de bestaande woning, resulterend in een charmant huisje in vakmanstijl op de voetafdruk van de oude garage. Afwijkingen lieten het ontwerp toe inclusief een zolder op volledige hoogte voor de slaapkamer. De huiseigenaren hebben een deel van de oude oprit behouden om als a binnenplaats voor de nieuwe ADU. Ramen: Milgard Ramen & Deuren; deuren: Simpson-deur; buitenlampen: Barn Light Electric Om de bestaande huis, Robertson bouwde de eenheid van omwikkeld vezelcement gevelbeplating en ceder dakspanen. Sproeischuimisolatie in het plafond voegt extra thermische bescherming toe, terwijl een kanaalloze warmtepomp verwarmt en koelt de hele structuur. Timby bouwde het cederhouten hek om privacy tussen het hoofdgebouw te creëren en de nieuwe unit. Opruiming: James Hardie; buitenverf: Roet, Benjamin Moore; sierverf: Mascarpone, Benjamin Moore
In de lichte en luchtige unit, de open eerste verdieping omvat een woonkamer, keuken, badkamer en wasruimte, terwijl de zolder doet dienst als ruime slaapkamer. De vloer is gepolijst, verzegeld natuurlijk beton. "Toen we dit gebouw planden, wilden we dat het ons veel zou opleveren gebruikt", zegt Franson, die ook yogales geeft. "We wilden het inkomsten genereren, dus we hebben het gebruikt als korte vakantie verhuur. We hebben het ook gebruikt als yogastudio en ons vermaakt Het. In de toekomst kunnen we het misschien gebruiken als een thuiskantoor, een gemeenschap ruimte, gastenverblijf voor vrienden en familie en als ons huis als wij ervoor kiezen om ons hoofdhuis te verhuren." Verf: Aura Bath and Spa, Benjamin Moore Windows (21 in totaal) werd een belangrijk onderdeel ontwerpelement, een verbinding met de tuin creëren en visueel uitbreiden van de woning. De vensterbanken van douglas zijn geborgen uit het huis van een vriend uit de jaren 20 dat werd gerenoveerd. Wat de inrichting betreft, koos het paar voor eenvoudig, duurzame en budgetvriendelijke stukken. "We houden van modern Scandinavische gevoeligheid', zegt Timby. "We waren naar toe gereisd IJsland onlangs en vond de manier waarop veel van de interieurs daar waren modern en essentieel.' Werken met een neutraal palet gepunched met geel en rood accenten, koos het paar voor meubels met eenvoudige lijnen. De bank is een tweepersoonsslaapbank, dus de unit is geschikt voor vier personen. Bank, vloerkleed en gordijnen: Ikea; vloerlamp: Wereld Markt;
Een ander belangrijk ontwerpelement voor de woning was de trap. "We wilden dat de loft toegankelijk zou zijn voor een echte, toegestane trap', zegt Timby. "We wilden geen ladder of een wenteltrap. We wilden dat het veilig was als onze ouders kwamen bezoeken." De architect heeft de trap zo ontworpen dat deze voorzien is van een poedercoating staal en kabelrailing, en hij gebruikte douglas voor de treden. Reling: Metro Custom Iron Works Het uitzicht vanaf de slaapkamer op de vliering onthult een deel van het raam van de woning configuraties. Het ontwerp hield de vide onder de trap open voor toekomstig gebruik als een kleine kantoor. Voorlopig dient het als leeshoekje. De afdruk is door Portland-kunstenaar Carson Ellis. Stoel- en vloerlamp: kea; Een van de veel bedienbare ramen zorgen voor een frisse bries. Omlijst door de zichtbare balken van de zolder erboven, de keuken is efficiënt genoeg om volledige maaltijden te bereiden. De glazen deur leidt naar de achterkant van het pand. Kast, werkbladen, spoelbak, bereik en afzuigkap: Ikea; koelkast: Summit Appliance Geopend rekken voegen interesse toe aan de keukenmuren. Het hout was geborgen uit een gesloopt huis in Portland. Stellingen: Bergingswerken; hanglamp: Olde Brick Verlichting; Een venster geplaatst boven de gootsteen verlicht de afwaswerkzaamheden. Kraan: Delta; tegel: Daltile A eettafel aan de muur naast de keuken doet ook dienst als smal plank wanneer deze is neergeklapt, bespaart ruimte wanneer deze niet in gebruik is. Tabel: Ikea Witte metro tegels en ouderwets sanitair geven de badkamer een vintage-look. Douchearmaturen: Signature Hardware; muurtegel: Daltile Open rekken biedt opbergruimte voor handdoeken en badbenodigdheden, terwijl een donker geschilderde muur voegt een gevoel van diepte toe aan de kleine badkamer. Ijdelheid: Ikea; kraan: Luxer; spiegel: doelwit; rekken: Berging Werken; verf: gecarboniseerd, Sherwin-Williams
Een stapelbare wasmachine en droger zorgt voor de was. De de matglazen zakdeur van de badkamer bespaart ruimte en leent licht vanuit de leefruimte. Wasmachine en droger: Blomberg
Dakramen helpen de slaapkamer op de vliering te verlichten de trap. Dakramen: Velux Op zijn hoogtepunt, de plafondhoogte op de zolder is hoog genoeg om plaats te bieden volwassenen. Natuurlijke vuren vloeren geven een rustiek tintje aan de eenvoudige ruimte. Nachtkastjes, beddengoed, lampen en vloerkleed: Ikea De achterdeur van de eenheid komt uit op een kleine tuin gebied. Deur: Simpson-deur; deurverf: Glimmer, Benjamin Moore; lamp: Stedelijke schuur De site plattegrond toont de configuratie van de nieuwe ADU (het donkere vierkant naar links) ten opzichte van het hoofdgebouw, in het centrum. De plattegronden onthullen het compacte ontwerp van de unit. De bouwers hebben de indeling van de badkamer enigszins aangepast tijdens constructie. Bouwer:
Foto's door
Om de bestaande huis, Robertson bouwde de eenheid van omwikkeld vezelcement gevelbeplating en ceder dakspanen. Sproeischuimisolatie in het plafond voegt extra thermische bescherming toe, terwijl een kanaalloze warmtepomp verwarmt en koelt de hele structuur.
In de lichte en luchtige unit, de open eerste verdieping omvat een woonkamer, keuken, badkamer en wasruimte, terwijl de zolder doet dienst als ruime slaapkamer. De vloer is gepolijst, verzegeld natuurlijk beton.
Windows (21 in totaal) werd een belangrijk onderdeel ontwerpelement, een verbinding met de tuin creëren en visueel uitbreiden van de woning. De vensterbanken van douglas zijn geborgen uit het huis van een vriend uit de jaren 20 dat werd gerenoveerd.
Een ander belangrijk ontwerpelement voor de woning was de trap. "We wilden dat de loft toegankelijk zou zijn voor een echte, toegestane trap', zegt Timby. "We wilden geen ladder of een wenteltrap. We wilden dat het veilig was als onze ouders kwamen bezoeken."
Het uitzicht vanaf de slaapkamer op de vliering onthult een deel van het raam van de woning configuraties.
Het ontwerp hield de vide onder de trap open voor toekomstig gebruik als een kleine kantoor. Voorlopig dient het als leeshoekje. De afdruk is door Portland-kunstenaar Carson Ellis.
Een van de veel bedienbare ramen zorgen voor een frisse bries.
Omlijst door de zichtbare balken van de zolder erboven, de keuken is efficiënt genoeg om volledige maaltijden te bereiden. De glazen deur leidt naar de achterkant van het pand.
Geopend rekken voegen interesse toe aan de keukenmuren. Het hout was geborgen uit een gesloopt huis in Portland.
Een venster geplaatst boven de gootsteen verlicht de afwaswerkzaamheden.
A eettafel aan de muur naast de keuken doet ook dienst als smal plank wanneer deze is neergeklapt, bespaart ruimte wanneer deze niet in gebruik is.
Witte metro tegels en ouderwets sanitair geven de badkamer een vintage-look.
Open rekken biedt opbergruimte voor handdoeken en badbenodigdheden, terwijl een donker geschilderde muur voegt een gevoel van diepte toe aan de kleine badkamer.
Een stapelbare wasmachine en droger zorgt voor de was. De de matglazen zakdeur van de badkamer bespaart ruimte en leent licht vanuit de leefruimte.
Dakramen helpen de slaapkamer op de vliering te verlichten de trap.
Op zijn hoogtepunt, de plafondhoogte op de zolder is hoog genoeg om plaats te bieden volwassenen. Natuurlijke vuren vloeren geven een rustiek tintje aan de eenvoudige ruimte.
De achterdeur van de eenheid komt uit op een kleine tuin gebied.
De site plattegrond toont de configuratie van de nieuwe ADU (het donkere vierkant naar links) ten opzichte van het hoofdgebouw, in het centrum.
De plattegronden onthullen het compacte ontwerp van de unit. De bouwers hebben de indeling van de badkamer enigszins aangepast tijdens constructie.