Voor en na: gezinswoning opgefrist voor een nieuwe Levensstijl
Een paar wenden zich tot een vertrouwde ontwerper om hun huis voor op te knappen hun veranderende behoeften en een toekomstige wederverkoop Verschillende factoren invloed gehad op de renovatie van deze 24 jaar oude buitenwoning Atlanta. Eerst had binnenhuisarchitecte Laura Freeman het gerenoveerd de hoofdbadkamer van huiseigenaren een paar jaar eerder, en dat waren ze klaar om de rest van het huis net zo mooi en bijgewerkt te maken als die badkamer. Ten tweede waren hun behoeften veranderd. Twee van hun drie kinderen waren klaar met studeren en het gezin gebruikte niet meer de gedeelde ruimtes op dezelfde manier. Eindelijk, met hun nest bijna leeg, besloot het stel dat dit niet voor altijd van hen zou zijn thuis. Ze waren van plan om over een jaar of vijf te verhuizen en wilden dat ook dienovereenkomstig verbouwen. Voor foto"Na" foto's door Huis in één oogopslag Wie woont hier: Een stel en hun tienerzoon. Hun twee volwassen dochters komen thuis voor een langer verblijf. Locatie: Atlanta Grootte: 314 vierkante meter; vier slaapkamers, 3½badkamers Ontwerper:Laura Freeman van Voorheen:"Ze hadden al een open plattegrond, maar de keuken was donker en gedateerd', zegt Freeman. "Het had veel faux schilderij dat eind jaren 90 populair was, zoals geglazuurde verf op de kasten." De indeling van het huis had echter een geweldige flow, en de huiseigenaren hadden het onderhoud bijgehouden. Onlangs hadden ze de ramen vervangen, de vloeren opnieuw afgewerkt en nieuw keukenapparatuur geplaatst. Dus de reikwijdte van het project was meestal cosmetisch in plaats van eenvoudige verbouwingen.
Na:De keuken is een goed voorbeeld van hoe Freeman een balans vond tussen maken het ruimtewerk voor het paar en het laten werken voor doorverkoop de weg. De ontwerper wist waar hij geld moest investeren en waarheen redden. "De stroom in deze keuken werkte heel goed", zegt ze. "We hadden geen volledige verbouwing nodig." Met nieuwe verf, verlichting en vernieuwde kasten ging de kamer van donkere cocon tot licht en luchtig. Een grote beslissing was of wel de kasten vervangen of vernieuwen. "We moesten echt vragen hoe diep we gingen renoveren toen ze wisten dat ze zouden vertrekken vijf jaar', zegt Freeman. Ze vond een bedrijf voor het opknappen van kasten, , op Servista. Opknappen betekende dat ze in plaats van alle kasten te vervangen, de kastdozen en de deuren en ladefronten vervangen. In bepaalde gevallen vervingen ze lagere kastdeuren door meer wenselijke en efficiënte lades. Muurverf: Nuance, Sherwin-Williams; verf afwerken (overal het huis): Dropcloth,Farrow & Bal
Vroeger FotoVóór: De achterwand en werkbladen verduisterde de kamer. Het eiland had een gedateerd ontbijt op barhoogte bar. Ook at de familie niet graag aan de keukentafel vroeger toen ze hier alle vijf woonden. "Dat hebben ze me nu verteld er stond altijd een naaimachine of een schoolproject op in plaats daarvan, 'zegt Freeman. Onderdeel van de renovatie was een nieuwe knutselkamer en een grotere slaapkamer voor de tienerzoon, dus ze zou de woonkeuken beter kunnen benutten. Na:Freeman stemde de bekleding en kastkleur af op de bestaande raamstijlen de ramen, die de klanten onlangs hadden vervangen. "Er was geen manier om die te veranderen, dus we werkten gewoon met ze samen, "zegt ze. Ze koos voor een lichtgekleurde achterwand en aanrechtblad om op te fleuren de ruimte. Let bij het vergelijken van deze foto met de eerdere opname op hoe de deuren waren geruild voor efficiëntere lades op de onderkasten. En nu de bovenkasten lopen door tot aan het plafond. Het kabinet refacing-professionals hebben dit allemaal bereikt. Na het verwijderen de originele bovendeuren, daar hebben ze voethoge kasten aan toegevoegd bovenkant van de originele dozen. Daarna hebben ze nieuwe deuren geïnstalleerd bedek de nieuwe dozen. Freeman geeft prioriteit aan welzijn in haar werk. Verlenging van het bovenwerk kasten tot aan het plafond voorkomt stof en allergenen verzamelen in de ruimte boven de bovenkasten. Ze waarschuwt ook van het stof en de allergenen die zich ophopen op kunstplanten. "Tenzij iemand constant die nepbladeren gaat afstoffen, doe ze weg', zegt ze.
Freeman verwijderde de ontbijtbar deel van het eiland en verving de hanglampen. "Zij hebben dit mooie uitzicht op de achtertuin maar dan door de hanglampen geblokkeerd', zegt ze. De ontwerpster geeft duurzaamheid ook prioriteit in haar werk. Ze gelooft net zo goed in hergebruik en herbestemming mogelijk.De huiseigenaren hadden onlangs een nieuwe gekocht vaatwasser en koelkast, dus vervangen was niet nodig die. "Door te werken met wat we hadden en eerder te vernieuwen dan de kasten te vervangen, hebben we ze minstens $ 35.000 bespaard een volledige keukenrenovatie, 'zegt Freeman. De kastdozen bewaren betekende ook dat ze niet op de vuilnisbelt belandden.
Achter de toonbank een nieuwe zithoek vervangen keukentafel. "Nu de kinderen volwassen zijn, a zitkamer was een beter gebruik van deze met licht gevulde ruimte, " Freeman zegt. Een nieuw licht, vloerkleed en raambekleding zetten het luchtige gevoel voort. "Ze hadden veel zware raambekleding door het hele huis, en ze hadden ze niet echt nodig omdat hun huis vrij is privé', zegt Freeman. "Ze verwijderen en vervangen door lichtgekleurde gordijnen en zonneschermen hielpen de dingen op te fleuren omhoog." Voor fotoVoor:The familiekamer was ook donker. Andere problemen waren onder meer een slechte doorstroming tot twee banken die te groot waren voor de ruimte, een tv boven de open haard die niet ergonomisch was en van het verkeerde type verlichting. Na: Freeman verlichtte de open haard surround, ingebouwde ins en muren met verf. Omdat er waren er nu maar drie van hen fulltime thuis, en omdat ze had een tv met groot scherm in een mancave-ruimte op een lager niveau, een L-vormige doorsnede was voldoende. De ontwerper verplaatste de tv naar de muur op de rechts. "Deze kamer was niet diep genoeg voor de tv boven de open haard ergonomisch te zijn", zegt ze. Nu maakt een spiegel de open haard een mooi brandpunt. Ze verbeterde ook de verlichting zonder de hoeveelheid veel te veranderen. "Zo vaak hebben mensen gewoon de verkeerde lampen of lampen zijn in de verkeerde richting georiënteerd", zegt ze. Hier heeft ze geruild 3.000 Kelvin LED-lampen voor 2.700 Kelvin-lampen. Ze verving de torchiere, die alleen voor uplighting zorgde, met een tafellamp aan de linker en staande lamp (net buiten het frame aan de rechterkant). Muurkleur: Nuance; kleur ombouw haard: Alabaster, beide Sherwin-Williams VoorfotoVoor:De weg de familie gebruikte de serre was ook veranderd. 'Met z'n vijven speelde hier 's avonds vaak spelletjes. Maar nu die er zijn slechts drie van hen en hun zoon is ouder, dat doen ze niet, 'Freeman zegt. De doelen waren om met minder een aangenamere lay-out te creëren volumineus meubilair en bieden leesruimte en een werkruimte voor de vrouw. Na:De serre is nu een lichte en ontspannende leeszaal. De bestaande bank paste niet in het huis waar dan ook, dus schonken ze het aan een goed doel. "Maar ik ben erg groot herbestemming, en de banken uit de woonkamer waren geweldig toestand', zegt Freeman. Ze hergebruikte deze met wit bekleding. Ze pakte de gevlochten stoel van een oud buitenterras meubelset die de huiseigenaren hadden en opnieuw geverfd. Een circulaire salontafel zorgt voor een gemakkelijkere stroom eromheen dan hun extra grote rechthoekige salontafel wel. Een van de belangrijkste veranderingen was het creëren van een werkruimte voor de vrouw om het huishouden georganiseerd te houden en bij haar te werken computer. Haar bureau staat aan het eind van de kamer aan de kant een mooi uitzicht op de achtertuin. Muurkleur: Wimborne White, Farrow & Ball
Voor FotoVoorheen: De hoofdslaapkamer had een grauwe verflaag kleur op de muren en de meubels en raambekleding waren donker en zwaar. Na:Freeman gebruikte een serene neutraal palet voor de muren, gordijnen en beddengoed. Zebehield het dressoir en de nachtkastjes van het stel en verving ze het bed, beddengoed en raambekleding.De nieuwe bedden bekleding is een lichte havermout kleur. Ze hielp het stel ook vind een kunstwerk dat iets voor hen betekende. "Ze waren niet echt verzamelaars en wisten niet wat voor kunst ze zouden hier graag willen, dus ik liet ze verschillende media zien, zoals aquarellen en schetsen, 'zegt Freeman. Ze stelde vast dat ze hield van schetsen en sprak met hen over hun liefde voor New York Stad, waar ze elkaar hadden ontmoet. Het paar huurde een kunstenaar in om te creëren twee stukken - een van het restaurant waar ze elkaar hadden ontmoet en een van het Empire State Building, waar ze zich hadden verloofd. De originele werken flankeren hun bed. Muurkleur: Hardwick White, Farrow & Ball; plafond kleur: Natural Choice, Sherwin-Williams Voor FotoVoorheen: De zoon nam het bedrijf van een van zijn zussen over voormalige slaapkamers als onderdeel van de verbouwing. Het bevindt zich boven de garage en heeft hoge plafonds en een badkamer. In de kamer shuffle, zijn moeder nam zijn oude slaapkamer over en maakte er een ambacht van kamer. Na:De slaapkamer van de zoon is een bonus suite boven de garage. "Het toevoegen van een plafondventilator was erg belangrijk omdat het HVAC-systeem hier niet zo goed werkte', Freeman zegt. Tip: Het vinden van een plafondventilator die de lucht echt beweegt is sleutel. "Er zijn veel knappe fans die dat niet doen daadwerkelijk lucht verplaatsen. Ik zorg er graag voor dat het minimaal 5.500 is CFM [kubieke voet per minuut] om er zeker van te zijn dat het effectief is, "Freeman zegt. "Tieners doen alles in hun kamer: studeren, video afspelen spelletjes, eet snacks en slaap ', zegt ze. Ze heeft een video gemaakt speelhoek met een lage console, een vloerkleed en twee comfy zitzak stoelen. Een kast aan het einde van het bed van de zoon houdt vast hapjes. Ze plaatste een bureau aan de andere kant van de kamer. Als voor stijl hield hij van jeeps en voetbal, dus de ontwerper hielp hem vind kunst gerelateerd aan beide dingen voor zijn hoofdeinde muur. Muurkleur: Brewster Grey, Benjamin Moore Voor fotoVoor:De zoon badkamer was over zijn hoogtepunt heen. "Dit huis was 24 jaar oud, wat betekende dat de badkamerventilator ook 24 jaar oud was', zegt Freeman. "Dit betekende dat het niet effectief was en geen allergenen extraheerde en vocht zoals het hoort." Ze merkt op dat het vervangen van de badkamer fans is een van de belangrijkste en meest impactvolle manieren om te verbeteren Luchtkwaliteit binnen. "Zelfs een kleine hoeveelheid schimmel zal resulteren in slechte luchtkwaliteit binnenshuis', zegt ze. Na:Dit was een down-to-the-studs verbouwen. Freeman verving de baddouche door een ruimere douche kraam. Een glazen douchewand, een open wastafel en lichtgekleurde tegels en verf maken de compacte badkamer groter dan hij is. De ontwerper moest slim worden bij het vinden van verlichting die zou werken op het schuine plafond en kies hangers om aan te hangen kant van de spiegel. "De matglazen tinten bieden zachter verlichting bij het kijken in de spiegel. Dit is goed - omdat van het schuine plafond moest ik ze iets dichter bij de muur hangen gezicht dan normaal', zegt ze. Ze installeerde ook een nieuwe ventilator met een licht dat kan worden bediend op een aparte schakelaar. Vroeger FotoVóór:Deze suite op een lager niveau heeft een zitkamer, slaapkamer en complete badkamer. Het was donker en vol overgebleven meubels. Hoewel beide dochters klaar waren met studeren, hebben ze het allemaal gehad medische trainingen sinds het afstuderen die hen hebben gebracht huis voor langere verblijven. Hun ouders wilden dat Freeman dat deed transformeer de suite in een ruimte met het gevoel van een aparte ruimte appartement voor een van hun kinderen om in te wonen tijdens zo'n blijft. Na:De suite bevat een gemeenschappelijke ruimte, hier te zien, een slaapkamer en een badkamer. De gemeenschappelijke ruimte had een speeltafel, een comfortabele tv-kijkplek en een studieruimte nodig. Freeman schilderde de muren en maakte lichtgrijze randen, gaf het een nieuwe bestemming tweede bank in de familiekamer en toegevoegde poefs en leuke sprei kussens. De studieruimte is rechts achter. De tafel in de erker is om te kaarten en daarna een cocktail te drinken met vrienden werk. Muurkleur: Aangenaam grijs, Sherwin-Williams
Voor foto"Na" foto's door
Na:De keuken is een goed voorbeeld van hoe Freeman een balans vond tussen maken het ruimtewerk voor het paar en het laten werken voor doorverkoop de weg. De ontwerper wist waar hij geld moest investeren en waarheen redden. "De stroom in deze keuken werkte heel goed", zegt ze. "We hadden geen volledige verbouwing nodig."
Vroeger FotoVóór: De achterwand en werkbladen verduisterde de kamer. Het eiland had een gedateerd ontbijt op barhoogte bar. Ook at de familie niet graag aan de keukentafel vroeger toen ze hier alle vijf woonden. "Dat hebben ze me nu verteld er stond altijd een naaimachine of een schoolproject op in plaats daarvan, 'zegt Freeman. Onderdeel van de renovatie was een nieuwe knutselkamer en een grotere slaapkamer voor de tienerzoon, dus ze zou de woonkeuken beter kunnen benutten.
Na:Freeman stemde de bekleding en kastkleur af op de bestaande raamstijlen de ramen, die de klanten onlangs hadden vervangen. "Er was geen manier om die te veranderen, dus we werkten gewoon met ze samen, "zegt ze. Ze koos voor een lichtgekleurde achterwand en aanrechtblad om op te fleuren de ruimte.
Freeman verwijderde de ontbijtbar deel van het eiland en verving de hanglampen. "Zij hebben dit mooie uitzicht op de achtertuin maar dan door de hanglampen geblokkeerd', zegt ze.
Achter de toonbank een nieuwe zithoek vervangen keukentafel. "Nu de kinderen volwassen zijn, a zitkamer was een beter gebruik van deze met licht gevulde ruimte, " Freeman zegt.
Voor fotoVoor:The familiekamer was ook donker. Andere problemen waren onder meer een slechte doorstroming tot twee banken die te groot waren voor de ruimte, een tv boven de open haard die niet ergonomisch was en van het verkeerde type verlichting.
Na: Freeman verlichtte de open haard surround, ingebouwde ins en muren met verf. Omdat er waren er nu maar drie van hen fulltime thuis, en omdat ze had een tv met groot scherm in een mancave-ruimte op een lager niveau, een L-vormige doorsnede was voldoende. De ontwerper verplaatste de tv naar de muur op de rechts. "Deze kamer was niet diep genoeg voor de tv boven de open haard ergonomisch te zijn", zegt ze. Nu maakt een spiegel de open haard een mooi brandpunt.
VoorfotoVoor:De weg de familie gebruikte de serre was ook veranderd. 'Met z'n vijven speelde hier 's avonds vaak spelletjes. Maar nu die er zijn slechts drie van hen en hun zoon is ouder, dat doen ze niet, 'Freeman zegt. De doelen waren om met minder een aangenamere lay-out te creëren volumineus meubilair en bieden leesruimte en een werkruimte voor de vrouw.
Na:De serre is nu een lichte en ontspannende leeszaal. De bestaande bank paste niet in het huis waar dan ook, dus schonken ze het aan een goed doel. "Maar ik ben erg groot herbestemming, en de banken uit de woonkamer waren geweldig toestand', zegt Freeman. Ze hergebruikte deze met wit bekleding. Ze pakte de gevlochten stoel van een oud buitenterras meubelset die de huiseigenaren hadden en opnieuw geverfd. Een circulaire salontafel zorgt voor een gemakkelijkere stroom eromheen dan hun extra grote rechthoekige salontafel wel.
Voor FotoVoorheen: De hoofdslaapkamer had een grauwe verflaag kleur op de muren en de meubels en raambekleding waren donker en zwaar.
Na:Freeman gebruikte een serene neutraal palet voor de muren, gordijnen en beddengoed. Zebehield het dressoir en de nachtkastjes van het stel en verving ze het bed, beddengoed en raambekleding.De nieuwe bedden bekleding is een lichte havermout kleur. Ze hielp het stel ook vind een kunstwerk dat iets voor hen betekende.
Voor FotoVoorheen: De zoon nam het bedrijf van een van zijn zussen over voormalige slaapkamers als onderdeel van de verbouwing. Het bevindt zich boven de garage en heeft hoge plafonds en een badkamer. In de kamer shuffle, zijn moeder nam zijn oude slaapkamer over en maakte er een ambacht van kamer.
Na:De slaapkamer van de zoon is een bonus suite boven de garage. "Het toevoegen van een plafondventilator was erg belangrijk omdat het HVAC-systeem hier niet zo goed werkte', Freeman zegt.
Voor fotoVoor:De zoon badkamer was over zijn hoogtepunt heen. "Dit huis was 24 jaar oud, wat betekende dat de badkamerventilator ook 24 jaar oud was', zegt Freeman. "Dit betekende dat het niet effectief was en geen allergenen extraheerde en vocht zoals het hoort." Ze merkt op dat het vervangen van de badkamer fans is een van de belangrijkste en meest impactvolle manieren om te verbeteren Luchtkwaliteit binnen. "Zelfs een kleine hoeveelheid schimmel zal resulteren in slechte luchtkwaliteit binnenshuis', zegt ze.
Na:Dit was een down-to-the-studs verbouwen. Freeman verving de baddouche door een ruimere douche kraam.
Vroeger FotoVóór:Deze suite op een lager niveau heeft een zitkamer, slaapkamer en complete badkamer. Het was donker en vol overgebleven meubels.
Na:De suite bevat een gemeenschappelijke ruimte, hier te zien, een slaapkamer en een badkamer. De gemeenschappelijke ruimte had een speeltafel, een comfortabele tv-kijkplek en een studieruimte nodig. Freeman schilderde de muren en maakte lichtgrijze randen, gaf het een nieuwe bestemming tweede bank in de familiekamer en toegevoegde poefs en leuke sprei kussens.