Generelle entreprenører bringer et design til live og overvåker alt konstruksjon. Bruk dem på store prosjekter og liten
Lurer på om det er på tide å ansette en general entreprenør? Disse proffene er eksperter på å håndtere alle aspekter av en prosjekt, herunder søknad om byggetillatelse, innleie underleverandører, overvåking av arbeid og opprydding, med mer. Hvis du er tenker på å gjennomføre et større oppussingsprosjekt, ombygging eller nybygg, vil en hovedentreprenør sannsynligvis være et sentralt medlem av ditt lag. Her er 10 ganger det er fornuftig å jobbe med en hovedentreprenør for å hjelpe prosjektet ditt til å kjøre problemfritt. (Hvis du vil lære om andre hjemmeproffer, gå til nederst i denne historien for lenker til andre historier i vår 10 Times til Hire-serien.) Generalentreprenør vs. spesialist Entreprenør En spesialisert entreprenør er en proff med et enkelt spesialitetsområde øve, like og . A (GC), derimot, overvåker alt på stedet aspekter av et byggeprosjekt, inkludert arbeidet med eventuelle spesialiserte entreprenører. GC er din poengperson - den en med et fugleperspektiv av hele prosjektet og personen du ringer om alt relatert til prosjektet. 1. Du er klar til å implementere en arkitekts planer Hvis du har jobbet med en arkitekt for å designe et tilpasset hjem, når planene er ferdigstilt, er det på tide å finne en entreprenør som kan bringe designet til live. Det er viktig at disse proffene fungerer godt sammen, så hvis arkitekten din foreslår entreprenører han eller hun har jobbet med før, er det en god idé å vurdere får bud fra dem. Men selv om du går med en av de entreprenører designeren din foreslår, ikke forsøm å gjøre din egen due diligence — sjekk referanser, be om å se tidligere arbeid og dobbeltsjekk at han eller hun er forsikret. designet det moderne Vermont gårdshuset vist her, og implementert konstruksjon. 2. Du ønsker å trene designet ditt Koteletter Dette er absolutt ikke tilfelle for alle huseiere, men for en visse designkyndige undergrupper – som Servista-bidragsforfatter Becky Harris, hvis ombygde bad er vist her - tar på et (relativt) lite designprosjekt ved hjelp av en general entreprenør er et spennende forslag. Jobber med proffene på , valgte Harris sine egne kampoppsett og avslutninger til forvandle et ho-hum bad til et lyst og deilig plass. Tips:Hvis du planlegger å gå rett til en hovedentreprenør uten å ansette en designer, er det en tryggere innsats hvis du beholder de fleste elementene på samme sted. Med andre ord, jo flere kompleksitet involvert, jo mer sannsynlig trenger du å ta med en designer om bord.
3. Du gjør endringer i din Kjøkken
Når du vet at du vil trenge flere proffer på jobb et enkelt prosjekt, er det vanligvis verdt å ansette en general entreprenør for å overvåke og koordinere prosjektet. På et kjøkken, for eksempel stort sett alt arbeid som går utover å endre en enkelt element (som å bytte ut apparater) vil kreve flere proffer, inkludert en rørlegger, en elektriker og en snekker eller møbelsnekker. Din hovedentreprenør kan vedlikeholde den større visjon for plassen (inkludert en kjøkkendesigners planer, hvis du bruker dem), ansett og overvåke underleverandører, planlegg arbeide og vedlikeholde siden. 4. Du vil ha en enkel Tillegg I noen tilfeller vil du kanskje opprette en planlegge for et tillegg som integreres sømløst med resten av hjemmet ditt før du ansetter en totalentreprenør. Men i andre tilfeller en entreprenør som spesialiserer seg på tillegg kan ta lede. Ranchhus, som det som vises her av, er spesielt godt egnet til enkle tillegg på grunn av deres horisontal planløsning og ett-plan bolig. En entreprenør kan skaff deg byggetillatelse og bygg ditt tillegg til kode.
5. Du må gjenopprette etter en brann, flom eller storm Når Cape Cod, Massachusetts, leilighet med interiør designer ble oversvømmet i løpet av en påske, hele interiøret ble skadet, noe som nødvendiggjorde en topp-til-bunn restaurering. Fra å installere ny gips og gjøre elektriske reparasjoner til skifte av gulv og maling på nytt, arbeidet etter et arrangement som dette kan være omfattende. En totalentreprenør kan være poenget ditt person for å se deg gjennom prosessen med å få hjemmet ditt inn form slik at du kan flytte inn igjen.
Før-bilde 6. Du ønsker å gjøre strukturelle endringer i hjemmet ditt Håper du å slå ned en vegg og åpne opp plassen din? Du kan velge å ansette en designer eller en arkitekt til å utføre designarbeidet hvis det er mer enn det, men hvis det du har i tankene er ganske enkelt, det beste alternativet for å komme i gang er sannsynligvis en totalentreprenør. Denne proffen, når du har funnet den rette, kan hjelpe til med å koordinere alt arbeidet, fra å ha en bygningsingeniør vurdere plassen til å føre tilsyn med konstruksjon og elektroarbeid.
7. Det er et sikkerhetsproblem som må løses Det kan være fristende å ansette en altmuligmann for det som virker som en liten jobb, men hvis sikkerheten til familien din og gjestene er på innsats, er det avgjørende å få inn en proff som kjenner bygningen koder og kan fullføre arbeidet med tanke på sikkerhet. Enten det er et dekk som har råtnet ut og må skiftes ut, en defekt rekkverk eller vaklende trinn, ta problemet på alvor og ansett en erfaren entreprenør til å føre tilsyn med arbeidet. 8. Du er ferdig med DIY Hvis du har bitt av mer enn du kan tygge med et gjør-det-selv-hjem forbedringsprosjekt, er det viktig å vite når du skal legge på (hard) lue og kall inn en proff. En totalentreprenør kan hjelpe med veiledning prosjektet ditt til fullføring, uansett hvilket stadium det er in. 9. Du trenger tillatelser
Enten du legger inn a,endring av taklinjen til hjemmet ditt, eller utføre en rekke andre prosjekter, hvis du trenger tillatelser, det er et godt tegn på at du kan bruke en totalentreprenør. Generelle entreprenører er godt kjent med lokale byggeforskrifter og ordinanser, og kan søke om eventuelle tillatelser prosjektet ditt krever.
10. Du kjøpte en Fixer-Upper Hvis du kjøpte en , er sjansen stor for at det er nok arbeid på dokumentet å holde en entreprenør opptatt en god stund. Når Peggi og John Fu kjøpteboligen som vises her, det visste de å velge riktig entreprenør ville være nøkkelen til å få alt nødvendig arbeid utført på en stram tidslinje. Paret gikk med fordi entreprenøren var åpen for å bruke materialer de hentet dem selv. Selv på et lite budsjett og stram tidsplan var de det i stand til å forvandle det som var en samling av små rom og ganger inn i et lyst og lyst hjem fortsatt i tråd med midten av århundret følelsen av nabolaget. Din tur:Har du jobbet med en totalentreprenør du elsket? Del i kommentarene hva som gjorde at opplevelsen fungerte bra for deg. 10 ganger å leie | | | | | | | | | |
Generalentreprenør vs. spesialist Entreprenør
2. Du ønsker å trene designet ditt Koteletter
4. Du vil ha en enkel Tillegg
5. Du må gjenopprette etter en brann, flom eller storm
Før-bilde
7. Det er et sikkerhetsproblem som må løses
8. Du er ferdig med DIY
10. Du kjøpte en Fixer-Upper