10 måter å gjøre hjemmet ditt klart til å selge på et budsjett
For å tiltrekke flest kjøpere bør du rydde opp i ting, fikse knasene og rengjør, rengjør, rengjør
Fra mindre reparasjoner (fiksing en ødelagt ringeklokke) til større oppgraderinger (erstatter oppvarmingen system), listen over hjemmeprosjekter du kan gjennomføre i navnet på å forberede hjemmet ditt til å selge virker sannsynligvis uendelig. Men med et begrenset budsjett og en begrenset tidslinje er det viktig å se på hvilke reparasjoner vil gi deg mest mulig for pengene - og mer viktig, vil ha størst innvirkning på potensielle kjøpere. Konsentrer innsatsen din på 10 områder som er verdt hver krone, så gjør du det få en god start. 1. Få en profesjonell konsultasjon.Som en del av salgsprosessen er hjemmet ditt fremtidige kjøpere vil utvilsomt få en boligbefaring. jeg kan si at det ikke gøy å møte overraskelser i denne fasen, akkurat da du trodde at salget skulle gå gjennom. Ansette din egen boliginspektør før du setter huset ditt på markedet kan gi deg en solid forståelse av eventuelle problemer som kan dukke opp – og muligheten til å fikse dem hvis du føler det er verdt å gjøre det så. Ta en samtale med eiendomsmegleren din tidlig også. EN kunnskapsrike agent bør være kunnskapsrik om hva kjøpere i området leter etter og kan foreslå forbedringer og iscenesettelse ideer som passer budsjettet ditt.
2. Fjern mye mer av tingene dine enn du trodde var mulig.Det er en grunn til at "Declutter!" er stagers kamprop overalt. Et hus stappfullt med ting ser mindre ut, og det kan gjøre det vanskeligere for potensialet kjøpere å se seg selv bo der. Hvis du flytter pga du har vokst ut av ditt nåværende hjem, må du kanskje pakke sammen esker og stable dem i garasjen, eller til og med . Det er ikke praktisk, men i det minste er det billig å rydde opp – selv om du ender opp med å leie lagring i noen måneder. Og husk, målet ditt er å hjelpe huset ditt til å sette sin beste fot framover. Så vanskelig og upraktisk som det kan føles, er det viktig å forstå at formålet med hjemmet ditt ikke lenger er å støtte familiens livsstil. Du og hjemmet ditt skilles måter, og det er på tide at huset ditt blir kledd opp og klar for noen blinddate.
3. Rengjør lagringsområder fullstendig også.Ja, potensielle kjøpere vil se i garasjen, bod og skap, og mindre det er i dem, jo mer romslige vil disse områdene virke. Ideelt sett, sikte på å forlate omtrent to tredjedeler av lagringsplassene dine tom, med ingenting stablet eller stablet på gulvet. Bruk hyller, veggmontert oppbevaring og matchende oppbevaringsbeholdere til oppbevaring hva som er ryddig og ryddig. |
4. Lei en altmuligmann for en dag.Detaljene går opp. Hvis en potensiell kjøper går gjennom din hjem og legger merke til en eller to små ting galt, ingen biggie. Men 10 eller 11? Det kan begynne å heve noen røde flagg. Arbeid opp a liste over alle de små tingene du har tenkt å fikse rundt huset (lekk kran, hakk i veggene) og leie inn en altmuligmann å slå ut en haug med oppgaver på en enkelt dag.
5. Gjøre rimelige justeringer med stor effekt.Gi potensielle kjøpere kjøre forbi et godt førsteinntrykk av hjemmet ditt med en pen, godt opplyst, attraktiv forgård og veranda. Små ting som nye , en frisk postkasse, veranda lys, plantekasser og dørmatte krever ikke noe stort investering, men de legger opp til å gjøre et positivt inntrykk som kan bare vinne over hjemmets neste eier.
6. Rett opp maling.Hvis du har malt en rom i løpet av de siste årene, og det ser fortsatt bra ut, en rask touch-up kan være alt den trenger. Hvis du føler at du trenger det male på nytt, ta det på rom-for-rom basis. For eksempel når Da vi forberedte å selge mitt eget hus, valgte vi å male soverommene på nytt men bare rør opp kjøkkenet og stuen - to mellomrom somallerede hadde relativt friske, nøytrale maling.
7. Vurder liten, men mektig oppgraderinger.Oppgradering av elementer som lysarmaturer, skap knotter, dusjhoder og kraner er en budsjettvennlig, relativt raskt trekk som kan ha stor innvirkning. Gå gjennom hjemmet ditt og lag en liste over små oppgraderinger du bør vurdere. Og ikke begrens din liste til kamper - alt som vil gjøre en stor forskjell i plassen din teller, inkludert et skarpt hvitt deksel til en gammel sofa eller en til spisebordet.
8. Ha en klart formål for hvert rom (og krok).Hvis du har en "reserve" rom som for øyeblikket er fylt med en blanding av trening utstyr og arkivskap, eller en vanskelig liten krok du har aldri helt sikker på hva jeg skal gjøre med, nå er tiden inne for å få litt klarhet. Som en tommelfingerregel bør hvert rom (eller krok) ha en hoved formål som er tydelig definert av møblene i rommet. Så gjør det ekstra rommet til et gjesterom eller et kontor eller en treningsøkt plass — men ikke alle tre.
9. Få ny mykt tilbehør.Tenk friske puter, plagg og fluffy hvit håndklær. Oppdatering av dette myke tilbehøret kan umiddelbart gjøre din hjemmet ser renere, friskere og mer oppdatert ut. Og det er ikke nødvendig å bruke en formue. For en sammenhengende, velstilt utseende, velg bare én eller to hovedfarger og gjenta disse i tilbehør i hele huset.
10. Få hver overflate skinnende ren.The viktigheten av en grundig, dyp rengjøring når du skal selge boligen din kan ikke overvurderes. Hvis du ikke vil (eller ikke har tid å) legge i albuefettet, leie en god rengjøringstjeneste for å få huset ditt er ultrarent. , skinnende gulv, et plettfritt kjøkken og bad — til og med — vil vise frem hjemmet ditt på best mulig måte lys. Fortell oss:Har du noen tips for å gjøre et hjem klart selge på budsjett? Del ideene dine i kommentarene.
1. Få en profesjonell konsultasjon.Som en del av salgsprosessen er hjemmet ditt fremtidige kjøpere vil utvilsomt få en boligbefaring. jeg kan si at det ikke gøy å møte overraskelser i denne fasen, akkurat da du trodde at salget skulle gå gjennom. Ansette din egen boliginspektør før du setter huset ditt på markedet kan gi deg en solid forståelse av eventuelle problemer som kan dukke opp – og muligheten til å fikse dem hvis du føler det er verdt å gjøre det så.
2. Fjern mye mer av tingene dine enn du trodde var mulig.Det er en grunn til at "Declutter!" er stagers kamprop overalt. Et hus stappfullt med ting ser mindre ut, og det kan gjøre det vanskeligere for potensialet kjøpere å se seg selv bo der. Hvis du flytter pga du har vokst ut av ditt nåværende hjem, må du kanskje pakke sammen esker og stable dem i garasjen, eller til og med . Det er ikke praktisk, men i det minste er det billig å rydde opp – selv om du ender opp med å leie lagring i noen måneder.
3. Rengjør lagringsområder fullstendig også.Ja, potensielle kjøpere vil se i garasjen, bod og skap, og mindre det er i dem, jo mer romslige vil disse områdene virke. Ideelt sett, sikte på å forlate omtrent to tredjedeler av lagringsplassene dine tom, med ingenting stablet eller stablet på gulvet. Bruk hyller, veggmontert oppbevaring og matchende oppbevaringsbeholdere til oppbevaring hva som er ryddig og ryddig.
4. Lei en altmuligmann for en dag.Detaljene går opp. Hvis en potensiell kjøper går gjennom din hjem og legger merke til en eller to små ting galt, ingen biggie. Men 10 eller 11? Det kan begynne å heve noen røde flagg. Arbeid opp a liste over alle de små tingene du har tenkt å fikse rundt huset (lekk kran, hakk i veggene) og leie inn en altmuligmann å slå ut en haug med oppgaver på en enkelt dag.
5. Gjøre rimelige justeringer med stor effekt.Gi potensielle kjøpere kjøre forbi et godt førsteinntrykk av hjemmet ditt med en pen, godt opplyst, attraktiv forgård og veranda.
6. Rett opp maling.Hvis du har malt en rom i løpet av de siste årene, og det ser fortsatt bra ut, en rask touch-up kan være alt den trenger. Hvis du føler at du trenger det male på nytt, ta det på rom-for-rom basis. For eksempel når Da vi forberedte å selge mitt eget hus, valgte vi å male soverommene på nytt men bare rør opp kjøkkenet og stuen - to mellomrom somallerede hadde relativt friske, nøytrale maling.
7. Vurder liten, men mektig oppgraderinger.Oppgradering av elementer som lysarmaturer, skap knotter, dusjhoder og kraner er en budsjettvennlig, relativt raskt trekk som kan ha stor innvirkning. Gå gjennom hjemmet ditt og lag en liste over små oppgraderinger du bør vurdere. Og ikke begrens din liste til kamper - alt som vil gjøre en stor forskjell i plassen din teller, inkludert et skarpt hvitt deksel til en gammel sofa eller en til spisebordet.
8. Ha en klart formål for hvert rom (og krok).Hvis du har en "reserve" rom som for øyeblikket er fylt med en blanding av trening utstyr og arkivskap, eller en vanskelig liten krok du har aldri helt sikker på hva jeg skal gjøre med, nå er tiden inne for å få litt klarhet.
9. Få ny mykt tilbehør.Tenk friske puter, plagg og fluffy hvit håndklær. Oppdatering av dette myke tilbehøret kan umiddelbart gjøre din hjemmet ser renere, friskere og mer oppdatert ut.
10. Få hver overflate skinnende ren.The viktigheten av en grundig, dyp rengjøring når du skal selge boligen din kan ikke overvurderes. Hvis du ikke vil (eller ikke har tid å) legge i albuefettet, leie en god rengjøringstjeneste for å få huset ditt er ultrarent. , skinnende gulv, et plettfritt kjøkken og bad — til og med — vil vise frem hjemmet ditt på best mulig måte lys.