10 ting du bør spørre entreprenøren din om før du starter Prosjekt

Still disse spørsmålene før du signerer med en entreprenør for bedre kommunikasjon og færre overraskelser måte

Ombygging eller bygging av nytt hjem er en stor økonomisk og emosjonell investering. Det kan også være en stor investering for deg tid hvis du ønsker å være tett involvert i beslutningsprosessen. Å vite hva du kan forvente før prosjektet starter vil hjelpe du bedre forberede deg på prosessen. Her er 10 spørsmål du bør alltid spørre entreprenøren din før du starter et hjem ombyggingsprosjekt.
002.Entreprenørens 1001. Hva er timeplanen vår?
En tidsplan er mer enn bare en start- og sluttdato. Har en tidsplan som skisserer oppgaver og timing vil gi deg en stort bilde av sekvensering og tidsfrister for ting som f.eks fliser og benkeplater. Det vil også gi deg en benchmark slik at du vet om ting går en dag eller to.
Med små prosjekter som kjøkken og bad er tidsplanen alt. Skapets ledetid bestemmer startdato og underhandler må planlegges i rask rekkefølge, for forekomst. Ikke start uten en tidsplan som forteller deg hvilke dager og tider arbeidere vil være på stedet.
2. Hvem vil være her hver dag?
Avhengig av størrelsen og strukturen til selskapet du ansetter, svaret kan variere mye. Mange remodelers bruker en bly snekker system, der en medarbeider (noen ganger kalt en superintendent) har ansvar for det daglige arbeidet på stedet, og svinger ofte en hammer også. Still entreprenøren direkte spørsmål om hvem vil ha ansvar for å åpne og låse opp, hvem vil overvåke underleverandører på stedet og hvem de skal tilkalle daglig grunnlag med eventuelle spørsmål.

Pågår3. Hvordan vil du beskytte eiendommen min?
Dette er en samtale som er best før riving, ikke etter deg komme hjem og finne støv over hele huset. Det finnes en rekke som kan tas, og å snakke om det på forhånd vil gi deg en klar idé om hvordan byggeområdet vil bli bli sperret av fra resten av hjemmet ditt og hvordan du kan å flytte gjennom huset ditt.

Det er også spørsmålet om ting - alle bøkene, møblene, draperinger, delikate vaser og malerier på veggen.Det er nyttig å fjern dem alle fra byggesonen. Dette inkluderer alt som henger på vegger eller sitter på hyller i tilstøtende rom, siden de kan riste løs av vedvarende hamring. Hvis du drar dem som de er, vil det koste å få dem flyttet og flyttet igjen til hold dem ute av veien, og du risikerer skade i prosessen. Det er bedre å flytte alt på en gang og vite at det er trygt og forsvarlig.

Pågår4. Hvordan vil du kommunisere med meg?
Med alle elektroniske kommunikasjonsmåter for hånden, du har kanskje noen ideer om hvordan du ønsker å motta informasjon om prosjektet ditt. Entreprenøren din har sannsynligvis spesifikke måter han eller hun liker å kommunisere også - daglige e-poster, skybaserte tidsplaner eller kanskje bare telefonsamtaler. Sørg for at du forstå hvordan du vil bli kontaktet og motta informasjon.
Hvis entreprenørens format ikke gir deg hva du synes du trenger, bli enige om en metode og et format slik at du er ikke i remodeling limbo på daglig basis.Ukentlig møter på en spesifikk tid er en effektiv måte å sikre at du ser din entreprenør personlig for å få svar på spørsmålene dine.
Philadelphia-20110819-00722.jpg5. Hvilken del av prosjektet mitt Bekymrer deg?
Det er alltid noe ukjent med et prosjekt, eller et område som er mest sannsynlig å utløse en umiddelbar . Oddsen er din Entreprenøren vet allerede hva det er. Snakker om det på forhånd og kjøre noen worst-case-scenario-tall eller gjøre noe tidlig, selektiv riving for å få mer informasjon kan være det beste måte å få kontroll på hva som kan være foran deg.
6. Hva vil skje hvis det er en endringsrekkefølge?
Endringsordrer kan enkelt håndteres i din konstruksjon kontrakt. En vanlig måte å dokumentere endringsordrer på er skriftlig, hvor endring i arbeidsomfang og pris noteres og signert av byggherre og entreprenør.
Noen kontrakter merker også endringen i tidsplanen, hvis aktuelt. Sørg for at du har en plan for å dokumentere det uventede og forventede endringer som skjer underveis.
Entreprenørens 1007. Hvordan vil du gi meg beskjed om at jeg må lage en avgjørelse?
Det er mange måter å organisere en liste over avgjørelser - fra regneark, til lister, til notater i en kalender. Men alle disse metoder fokuserer på det samme resultatet: gir deg klar retning om hva og når du må ta en beslutning om noe. Å be om en liste og frister vil hjelpe deg å holde orden og sikre at du er i stand til å handle materialer og ta avgjørelser i tide for å oppfylle entreprenørens tidsplan.
8. Hvordan når jeg deg etter arbeidstid?
Å vite hvordan du kan nå din entreprenør på en nødssituasjon er like viktig som at entreprenøren din kan nå deg. Bytt alle numrene dine - jobb, mobiltelefon og fasttelefon - slik at å kontakte hverandre vil ikke være en krise i seg selv.
I ProgressFør bilde9. Når trenger jeg å være Tilgjengelig for Meet?
Selv om du setter opp et vanlig ukentlig møte, kan det fortsatt være det nødvendige ekstra møter. Vi planlegger vanligvis en elektrisk gjennomgang den dagen elektrikeren setter bokser og bokslys slik at alle kan gjennomgå sin plassering og funksjon før ledninger kjøres.
En annen viktig dag er når flisleggeren jobber med layouten. Der er en rekke måter å sette fliser på, og å ha et møte på stedet er den beste måten å ta disse beslutningene på. Det er også mulig å få deg til å delta på disse møtene i ditt sted.
10. Hva slags dokumentasjon vil jeg motta når prosjektet Er ferdig?
Kontrakter kaller ofte ut prosjektsluttpapirer - panterett utgivelser, oppmerkede planer med as-built på VVS og annet verktøy, kopier av inspeksjonsrapporter og så videre. Men det kan hende være ekstra elementer du vil finne verdifulle: et komplett sett med mekaniske bilder før isolasjon er installert, driften manualer for installert utstyr (og en personlig leksjon i deres operasjon hvis du ikke kan det grunnleggende), en liste over underleverandører og kontaktinformasjon, ta vare på ting som benkeplater og fliser, og et godt merket elektrisk panel. Bekrefter at du vil motta disse tingene før du starter vil bidra til å sikre det du fullfører prosjektet med all informasjonen du trenger.



# Renovering av leilighet