Utnytt de nyeste teknologiene samtidig som du unngår potensielle fallgruver
Det økte ønsket om boliger som er sunn, bærekraftig og effektiv, eller grønn, katalyserer noen langvarig innovasjon i boligbyggingsbransjen. Med dette innovasjon medfører imidlertid en viss risiko, både for huseiere som velger funksjoner som er de beste kostnadene for budsjettet deres, samt for byggherrene som prøver nytt metoder som kan gjøre dem juridisk ansvarlige for feil systemer. Etter å ha jobbet med høyytelsesprodukter og prosjekter i over 10 år på tre kontinenter, jeg ønsket å dele noen ideer om hvor jeg mener vi bør rette oppmerksomheten vår, og hva leksjoner på høyt nivå vi kan lære. Huseiere og husbyggere som vet hva du skal se etter kan dra nytte av det nyeste bærekraftig byggeteknologi uten å forlate seg selv utsatt for potensielle feil ved nye metoder. Artikkelforfatterens første Passivhus-prosjektet, i Cavriago, Italia 1. Building to Code eliminerer ikke risikoen for fuktskader eller dårlig innendørs luftkvalitet Det er viktig for byggherrer og huseiere å forstå det lokaliserte byggeforskrifter utvikles møysommelig over tid med stor grad av oppdeling og politisering. For eksempel de nyeste versjonene av energieffektivitetskoder har begynt å kreve lufttetting som en strategi for å bevare energitap. Dette er en fantastisk utvikling i bevegelsen mot å konsumere mindre energi, men det har dessverre forlatt mange boliger utsatt for fuktskader på grunn av manglende forståelse om dampbevegelse og ventilasjon.
Breezeway Passive House-prosjekt med Alpen Passive House-vinduer Med andre ord, selv om lokale byggeforskrifter er det forbedres gradvis over tid, du bør ikke anta det bygge til kode vil gi deg en sunn eller komfortabel hjem, langt mindre en grønn.En håndverker bruker forsegling tape til en vindusinstallasjon for å sikre motstandskraft mot fuktighet. Luftforsegling er bra. Bygninger skal ikke puste gjennom sine vegger. Det mekaniske ventilasjonssystemet står for dette, omtrent som vi puster gjennom luftveiene våre, ikke vårt hud. Færre luftlekkasjer betyr bedre bygningsbestandighet, høyere energi effektivitet og lavere energiregninger. Med lufttetthet har vi imidlertid må ha en bedre forståelse av fuktkontroll og ventilasjon for å unngå kondens, mugg, dårlig inneluftkvalitet og til slutt helseproblemer. Husholdningenes luftforurensning ble vurdert som den tredje mest betydningsfulle årsak til dårlig helse for verdens befolkning, . Eksponering for dårlig innendørs luftkvalitet kan forårsake hodepine, tørr hals, øyne irritasjon, rennende nese, astmaanfall, infeksjon med Legionellabakterier, karbonmonoksidforgiftning, kreft, luftveis- og kardiovaskulære sykdommer, myokardiskemi, angina, høyt blodtrykk og hjertesykdom. Det kan også forårsake en økonomisk belastning som stammer fra redusert produktivitet pga dårlig søvn. Det er derfor luftforsegling uten en fuktighetsstyringsstrategi kan være farlig. Hva kan du gjøre som huseier?Vurder en tredjepart byggekode, som passivhus, som setter ytelseskriterier utover det din lokale kode krever, basert på internasjonale beste praksis. Still mange spørsmål til ditt profesjonelle team som er involvert i din hjemmeprosjekt. Prøv å få resultatene av hjemmets blåser Dørtest, vist her, som bør kreves i områder som møtes 2015 International Energy Conservation Code. Et lavere tall betyr at den er mer lufttett. Koden krever vanligvis 3 eller 4 ACH50 eller mindre (ACH er luftskifte per time under testen, ved et trykk på 50 Pascal). Passivhus krever 0,6 eller mindre, en drastisk forskjell. Generelt sett er en byggherre som kan bygge mer lufttett ofte mer omhyggelig med andre detaljer også og vil ha en høyere kvalitet på konstruksjonen. Hvis byggherren din ikke inspirerer tillit til disse emnene (eller selv om de gjør det), vurder å ansette en tredjepartsrepresentant, for eksempel en bygningsvitenskap konsulent, for å gå inn for deg og hjelpe byggherren å møte prosjektmål. Finn også ut om huset vil ha et kontinuerlig (den delen er viktig) ventilasjonssystem, heller et varmegjenvinningsventilasjonssystem (HRV) eller et entalpiskgjenvinningsventilasjon (ERV) system med kl minst 80 prosent effektivitet. En HRV er en enkel boks som involverer vifter, filtre og en varmegjenvinnende kjerne hvor utgående luft passerer innkommende luft uten blande. I svært tørt eller svært fuktig klima er det beste scenariet en ERV, som også balanserer fuktighet. Hva kan du gjøre som husbygger?Lær, lær, lær. Videreutdanning i bygningsvitenskap kan hjelpe deg med å få grep om varme og fuktighet flyter gjennom sammenstillinger. Vurder kurs som , som mine kolleger har avbildet her, og jeg legger på et par ganger i året i nærheten av Denver, og hvor du kan lære om lufttetting, fukthåndtering og inneluft kvalitet. Den nordamerikanske læreplanen er også lisensiert til andre kvalifiserte trenere over hele USA, og utbyggere kan uttrykke interesse for å finne et kurs i nærheten av dem ved . Hvis du ønsker å kombinere din videreutdanning med en internasjonal reise, sjekk ut for trening muligheter.Zola Passive House-vinduer i solskinnet Passivhusprosjekt 2: The Biggest Bang for pengene dine er i høy ytelse Windows Statistisk sett, hvis du er i USA, uansett hva du er å tenke på som et høyytelsesvindu er det sannsynligvis ikke. Historisk sett har amerikanske produsenter ligget langt bak Europa i sofistikeringen av tilgjengelige produkter. Det begynner å endre seg, med noen virkelig fantastiske produkter nå laget i USA, men du må kanskje søke litt dypere og spar i andre områder av bygget for å kompensere for utgiftene. I stedet å bruke budsjettet ditt på systemer som kompenserer for forbruk, som større solcelleanlegg eller jordvarme pumper, kan du allokere disse midlene til bedre vinduer som også gi hjemmet ditt mer komfort. Ikke bare garanterer høyytelsesvinduer komfort, de bidrar også til et konsistent innemiljø, som er lettere å ventilere, rense og holde rent og sunt. Hva kan du gjøre som huseier?Gjør din forskning og forberede deg mentalt. Ja, høyytelsesvinduer koster vesentlig mer enn kode vinduer, og det er ingen vei utenom det. Vi må endre mentaliteten vår for å tenke på hele bygget montering som et høykonstruert produkt i seg selv. Investering i termisk konvolutt vil tillate deg å spare penger på oppvarming og kjøleutstyr, energiregninger og langsiktige helseregninger. Ikke for å nevne, høyytelsesbygninger er stillegående, mindre støvete og mer behagelig. Byggekonvolutt ekspert Enrico Bonilauri lærer en klasse med byggherrer om høyytelses vindusinstallasjoner ved hjelp av en mockup med Alpen vinduer og Thermalbuck. Hva kan du gjøre som boligbygger? Stol på din profesjonelle Nettverk. Ansett eksperter tidlig og ofte for å modellere ytelsen. De romfartsindustrien bygger ikke et fly, se hvordan det flyr og deretter bygge en annen. Den bygger virtuelle prototyper. En byggherre som ikke modellerer ytelsen til en bygning tidligere til konstruksjon har en konkurranseulempe og kan ikke mislykkes rask nok til å iterere til en bedre prototype. Finn deg en bygningsvitenskapelig konsulent som vil lage deres jobb med å sjekke utformede sammenstillinger for varme og fuktighet slik at du kan fokusere på byggingen. 3. Husk at bygninger er for Folk Jeg starter alltid prosjekter ved å minne kundene mine på at bygninger er for mennesker. Det virker som en åpenbar uttalelse, men et sted i diskusjonene om hvordan man møter kode, hvordan man måler energibruk og hvordan vi holder oss innenfor budsjettet, har vi en tendens til å glemme det lille faktum. Amerikanerne tilbringer 90 prosent av tiden sin i bygninger, og kl minst en tredjedel av det er hjemme i sengen. For meg og mange andre som har spesialisert seg på passiv bygging, den grønne byggebevegelsen handler ikke om energibalanse. Det handler mer om helse og komfort. Passiv designstrategier som riktig orientering, kompakthet i form, godt utformet skyggelegging og høyytende vinduer kan hjelpe deg spar før du kompenserer. Å bruke passive strategier gjennom hele designprosessen hjelper strømlinjeforme veien for å nå netto-null (når du er hjemme årlig produserer mer enn den forbruker), fordi du har mindre forbruk som du må kompensere for med fornybar. Og underveis er du oppmerksom på helse og komfort i stedet for bare energibalansen. En inneluft kvalitetsmonitor, som denne Awair-enheten, måler datapunkter som forurensning og fuktighet, og det gir deg en kvalitativ poengsum som du kan spore via en app på telefonen. Hva kan du gjøre som huseier? Bruk makten din som forbruker å presse på for åpenhet i prosessen. Få en innendørs luftkvalitetsmonitor, spesielt en som måler partikler Matter PM2.5, for eksempel Awair-skjermen og appen, avbildet her. Splur på et infrarødt kamera (jeg liker Flir One, som passer på en iPhone) og se hvor termiske lekkasjer skjer i din termiske konvolutt. Å være involvert som en informert klient betyr at du har en bedre følelse av den enorme mengden informasjon byggherren din prøver å sjonglere. Administrer forventningene dine og prioriter. Og husk at alle disse prinsippene kan brukes på ettermontering like godt som nybygg. Den beste måten å tenke på noen boligforbedringsprosjektet er å ha det som et springbrett mot et større mål. Hvis du har råd til å ta bare små skritt, bare sørg for at du gjør disse trinnene i riktig retning du trenger ikke å gjøre om eller angre arbeid senere. For eksempel det mest kostnadseffektive tidspunktet å gjøre oppussing er når du skulle uansett. Kanskje en haglstorm ødelagt sidesporet ditt? Det kan være et godt tidspunkt å gå videre og ta se på isolasjonen din også. Knust vindu? Hvorfor ikke gå for en høyytelsesmodell? Selv om det bare er én, kan du erstatte dem over tid. Hva kan du gjøre som boligbygger?Kommuniser mer og bedre. Som du sikkert har skjønt, er boligeierskap en følelsesmessig reise for mange. Å håndtere forventninger kan ta lang tid måte, og diskutere potensielle bekymringsområder tidlig kan unngå tvister senere i prosessen. Bygg med høy ytelse krever en mer integrert tilnærming til designe og bygge, og ideelt sett også til historiefortellingen aspekt av kundeadministrasjon. Få dem om bord ved å lære med dem mens de stiller spørsmål.
Artikkelforfatterens første Passivhus-prosjektet, i Cavriago, Italia
Breezeway Passive House-prosjekt med Alpen Passive House-vinduer
Hva kan du gjøre som huseier?Vurder en tredjepart byggekode, som passivhus, som setter ytelseskriterier utover det din lokale kode krever, basert på internasjonale beste praksis.
Finn også ut om huset vil ha et kontinuerlig (den delen er viktig) ventilasjonssystem, heller et varmegjenvinningsventilasjonssystem (HRV) eller et entalpiskgjenvinningsventilasjon (ERV) system med kl minst 80 prosent effektivitet.
Hva kan du gjøre som husbygger?Lær, lær, lær. Videreutdanning i bygningsvitenskap kan hjelpe deg med å få grep om varme og fuktighet flyter gjennom sammenstillinger.
Hva kan du gjøre som huseier?Gjør din forskning og forberede deg mentalt. Ja, høyytelsesvinduer koster vesentlig mer enn kode vinduer, og det er ingen vei utenom det.
Byggekonvolutt ekspert Enrico Bonilauri lærer en klasse med byggherrer om høyytelses vindusinstallasjoner ved hjelp av en mockup med Alpen vinduer og Thermalbuck.
3. Husk at bygninger er for Folk
Passiv designstrategier som riktig orientering, kompakthet i form, godt utformet skyggelegging og høyytende vinduer kan hjelpe deg spar før du kompenserer.
En inneluft kvalitetsmonitor, som denne Awair-enheten, måler datapunkter som forurensning og fuktighet, og det gir deg en kvalitativ poengsum som du kan spore via en app på telefonen.