Se til disse baderomsoppgraderingene for å lære om budsjetter, spesialfunksjoner, splurges, gode kjøp og mer
Det vanligste baderomsstørrelsen måler 5 x 8 fot - nok plass til en enkelt vask, toalett og dusj eller dusj-badekar kombinasjon. Du tror kanskje det ikke er mye du kan gjøre med et område av denne størrelsen. Men du tar feil. Her fem prosjekter innenfor disse dimensjonene vise frem smarte måter å skape virtuelt og bokstavelig rom, og hvordan å lage store stiluttalelser på små og store budsjetter. Fra huseierens arbeidsbok: Før Bilde1. Fra retro til Whoa Sted:Los Angeles Kostnad: Omtrent $15 000 Designer: Carlos Forteza fra Før:Alt i Carlos Fortezas hus var i orden form, men "frosset på 1970-tallet," sier han. På dette hallbadet, vinyl dekket nesten alt, mens en unødvendig "vinge" vegg fikk plassen til å føles for oppdelt.
Etter:Fjerning av veggen åpnet opp plassen, mens Carrara marmorfliser på vegger og gulv brakte rommet inn i det nåværende tiåret. Forteza byttet ut rørleggerarbeid, elektrisk og isolasjon, ting han anbefaler alltid for boliger bygget på 1940- og 50-tallet. "Disse hjemmene har sett sin tid," sier han. "Nittifem prosent av tiden når du tar deg ut, vil du se tørrråte, termittinfisert treverk - du vil fikse det. Legger ny flis ned vil ikke fikse det som er galt innenfor veggene." Men mens nyere hjem ikke vil ha denne typen problemer, Forteza sier at du også bør være forsiktig med tidligere ombyggingsprosjekter. "Du vet aldri hvilken kvalitet en tidligere huseier innført, sier han. Med andre ord, bygg alltid en 10% til 20% kontingent inn i budsjettet ditt, uansett størrelsen på ditt bad.
Forteza utvidet Caesarstone benkeplate over toalettet, et grep han liker å gjøre i kompakte bad når han kan. "Den 6 eller 7 tommer av dybde gir mye benkeplass, sier han. Forfengelighet: lønn, tilpasset; forfengelighet farge: Grå, Benjamin Moore;veggfarge: Cold Wind, flat, Dunn-Edwards For ombyggingen din, Forteza råder å sørge for at du ser og godkjenner tegninger med målinger, som de som er vist her som viser layout og vegghøyde av Fortezas bad.
Disse tegningene viser flisen layout. Vegger flyttet:Nei, men en ikke-strukturell halvvegg ble det fjernet. Rørleggerarbeid flyttet:Ja. Alt ble rekonfigurert. De dusjhode byttet vegger, og vasken rørleggerarbeid ble omdirigert fra veggen og opp gjennom gulvet. Rørleggerarbeid byttet:Ja, og elektrisk Profesjonelle ansatt:Forteza fungerte som designer og byggherre. Spesialegenskaper:Rammeløst glass uten dør. "Den får det til å se rent og pent ut, sier Forteza. Splurges:Rørleggerutstyr og spesialtilpasset skap."Prøv å splurge og være lykkelig", Forteza sier. "Forskjellen mellom et Home Depot-skap og et tilpasset kabinettet kommer ikke til å koste boliglånet ditt. du kommer til å bli ser på det hver eneste dag. Du kan like gjerne spare mer og vær fornøyd med det." Besparelser:Hyllevarefliser fra en storbutikk. "JEG kjøper vanligvis fliser fra en spesiell flisleverandør, men dette så jeg for en spottpris og kjøpte en haug, sier han. Han reddet også på prosjekterings- og byggegebyrer ved å gjøre arbeidet seg selv. Før Bilde2. Fra 1950-tallet til tidløs Sted: Brooklyn, New York Kostnad: USD 20 000 Designer: Julia Mack fra Før:Dette badet hadde standard gule fliser med hvit trim, rester fra dagen den ble montert på 1950-tallet. Ikke helt passende for en huseier som reiser ofte og liker å bo på luksushoteller i europeisk stil med spa-lignende bad. Etter: Designer Julia Mack begynte med en for det meste hvite flispalett, som, som en , gir en illusjon av mer plass. Det enkle fargevalget, i motsetning til den dritgule fra før, har innebygget utholdenhet. "JEG foretrekker å holde flisen nøytral fordi den vil være der lenge tid og du vil ikke bli lei av farger, sier Mack. "Hvis du virkelig vil ha farge, legg det gjennom veggmaling som kan være enkelt skiftes, eller håndklær og tilbehør." Den blanke hvite flisen har en subtil horisontal stripe, og Mack trodde dette ville se bra ut sammen med liten matt sort flis montert i fiskebeinsmønster på gulvet. "En gang disse to elementer ble avsluttet, visste jeg at den store perlen innlagt speil var avgjørende, sier Mack. "Det gir et moderne kvalitetspluss noe nødvendig mønster og interesse for det hvite rommet." Vegger flyttet: Nei Rørleggerarbeid flyttet: Nei Rørleggerarbeid byttet: Ja Fagfolk ansatt: Donald Meta (entreprenør), Julia Mack av (interiørdesign) Spesielle funksjoner:Et nytt dusjkabinett i glass som utvider plassen visuelt Splurges: Flislagt dusjnisje med to flislagte hyller Besparelser:Mack beholdt den eksisterende belysningen og kjøpte en rimelig vaskskap Før Foto3.Fra keramisk mareritt til marmor Drøm Sted:Central Park West, New York City Kostnad: Omtrent $12 000 (kun for materialer; ikke inkludert rivings-, arbeids-, malings- eller designgebyrer, da dette var en del av en renovering av hele huset) Designer: Sharon Pett fra Før:Bygget i 1959, men badet var fortsatt med samme keramiske flis med påklistrede såpeskåler og en ineffektiv dusjdør. En pidestallvask manglet oppbevaring, og det var ingen nisjer som kunne gjøre opp for det. Eierne hadde bodd i denne leiligheten i Central Park West i 25 år og var lei av måten badet på sett. Etter: The huseiere ønsket noe "klassisk, men elegant og litt feminin, sier Pett. Hun sløyd plassen ned til stenderne og startet friskt. Hun dekket gulvet og veggene i Thassos-marmor flis, med hint av blått på gulvet og i fugemassen, et nikk til en av huseierens greske arv. Veggflis: hvit Thassos-marmor undergrunnsflis; gulvflis: Blå Celeste og Thassos marmormosaikk; dusjbunnfliser: Blå Celeste plater; nisjeflis: Blå Celeste og hvit Thassos-marmor plater For å få lagring, Pett lagt til en stor forfengelighet med en undermontert vask som tillot flere skuffer. Hun laget også to veggnisjer, en over toalett og en annen i dusjen, hver foret med plater av blått Celeste og hvit Thassos-marmor. Vegger flyttet: Nei Rørleggerarbeid flyttet: Nei Rørleggerarbeid byttet: Ja, og elektrisk Fagfolk ansatt:A Spesielle funksjoner: Marmorfliser fra gulv til tak, uten ramme dusjkabinett og innfelte nisjer Splurges: Alt 4. Fra Junky Storage Closet til High-End En Suite Sted:Tribeca, New York City Kostnad:Omtrent $60 000 (ikke inkludert arkitekthonorarer og tillatelser) Designer:George Ranalli fra Ombygging av bad er en av de dyreste og tidkrevende prosjekter du kan ta fatt på i hjemmet ditt. Men å skape et nytt bad der det ikke fantes før? Det er en helhet forskjellig nivå på engasjement — og budsjett. Det var det Julie Press og mannen hennes, Simon Potter, møtte deres nyinnkjøpte Tribeca loft, som hadde tre soverom men bare ett bad. Ikke en ideell situasjon når parets sønn kommer hjem på høyskoleferier. Og ikke ideelt for videresalgsverdi i en high-end marked. Før BildeFør:Paret vendte oppmerksomheten til det tidligere eiere hadde beskrevet som et omkledningsrom (vist her) rett utenfor hovedsoverommet. Mens de tidligere eierne hadde har brukt plassen til oppbevaring, så Press det som en perfekt mulighet til å lage et bad. (For å gjøre opp for det som ville ha gjort mistet skapplass, konverterte de tre soverom til to og brukte den resterende plassen til å lage en walk-in skap.) Stigen som sees her fører til et grønt hjul som brannmenn kan bruke til å slå av sprinkleranlegget når det oppstår brann er under kontroll. Press og Potters arkitekt, George Ranalli, sa opprinnelig at regelverket hindret ham i å berøre mekanisme og at paret måtte dusje ved siden av stige. Etter litt forskning oppdaget Ranalli imidlertid en reguleringskjedesystem som passer over hjul. Etter: Press og Potter spart ingen utgifter på det nye badet. Da de var i Tribeca, visste de det hvis de skulle selge hemsen i fremtiden, ville badet må appellere til high-end kunder. "Jeg ville det vær vakker," sier Press.
Mosaikk Carrara marmorfliser dekker veggene opp til 8 fot og er dekket med en kantflis i svart marmor. Carrara marmor i en kurv-vev mønster pryder gulvet. Presseanslag hun brukte $7300 på fliser og $7800 på installasjon. Her kan du se det nødvendige sprinklerhjulet med kjedet system. Gulvfliser: Bianco Carrara-marmor med Nero Marquina-prikker i kurv-veve mosaikk; veggfliser: Carrara marmor, polert hvit, mosaikk offset murstein mønster; kantflis: polert svart fløyel marmor, firkantet mosaikk, fem åttendedeler Et vegghengt toalett og innfelt medisinskap gjør mest mulig ut av de trange delene, mens speil bidrar til å skape mer visuell plass. Vegkroker i polert nikkel, håndklestang og håndklestativ gir oppbevaringsmuligheter. Den rammeløse glassdusjen kabinett bidrar også til å skape inntrykk av mer plass, utleie øyet reiser tilbake hele 8-fots lengde. Carrara marmor fliser i en kurv-veve mønster linjer to dusjnisjer, forbinder dusj til gulvflis. Ser fra soverommet inn i bad, dette bildet viser hvordan badet måtte heves til plass til nytt rørleggerarbeid. Vegger flyttet:Nei, men gulvet måtte være hevet for å få plass til nytt rørleggerarbeid. Rørleggerarbeid flyttet: Ja, fra den ene siden av boligen til en annen Rørleggerarbeid byttet: Ja. Det var ikke noe rørleggerarbeid her før, så alt er nytt. Profesjonelle ansatt: George Ranalli Architect; Fyr Gorodishtan, Kitchen Bathroom Plus (entreprenør) Spesielle funksjoner: Marmor fra gulv til tak; innfelte nisjer og medisinskap Splurges: Alt Besparelser: Dette var en ombygging av hele hjemmet, og Press og Potter lagret andre steder i prosjektet for å gå all out in badet. 5. Fra "Mørkt og trist" til Lett og muntert Sted:Livermore, California Kostnad:$11 238 Designer:Huseier Joanne Payling har designet plass, valgte materialer og jobbet med entreprenør. Før BildeFør:Det var ikke gjort noe med dette hall bad siden det ble bygget i 1990. "Det var mørkt og trist, med et gult lys over en sprukket vask, sier huseier Joanne Payling. "Det har alltid deprimert meg å gå inn der." Etter: Betaling og hennes ektemann, Larry Stanker, leide en entreprenør, Gene George, til strekk plassen ned til tappene. Payling begynte deretter å velge materialer og inventar for George å installere. Payling så etter et servantskap med en undermontert vask og mye lagringsplass, men hun kunne ikke finne en hun likte i prisen område. Hun så en sokkelvask hun virkelig likte, men det gjorde den ikke tilby eventuell lagring. Så kom hun over et bilde på Servista av innfelt oppbevaringssett mellom veggstendere. Hun hadde sin entreprenør bygge et skap inn i veggstenderne bak døren, og det løste lagringsdilemmaet hennes. Payling sier at det å ikke ha en designer hjalp henne å kutte ned på pris, men det åpnet også for at noen feil kunne skli gjennom. For eksempel ønsket hun at hun hadde vært tilstede da veggflis gikk opp. Hun ville ha installert lysbryterne høyere slik at flisen ikke måtte kuttes og jobbes rundt dem. "Men dette var et DIY-prosjekt, og jeg er ikke en designer, så jeg ikke frek ut for mye av det," hun sier. Før FotoFør:Den originale sminken og innfelt medisinskapet ga ikke mye lagringsplass, og når ekteparets datter i college-alder var i byen, alt endte opp på telleren. Paret ønsket også å kvitte seg med dusjkaret i plast innsetting og de gullfargede aksentene. Etter:Betaling splurged på den hvite Thassos-marmorflisen med blå Celeste-prikker for gulvet; hun reddet ved å gå med rimelige keramiske fliser for dusjen og veggene, som hun piffet opp med glass og marmorfliser. Betaling ville også ha likt toalett tank å berøre veggen bak den i stedet for å ha et gap av et par tommer — en annen designdetalj hun føler kunne ha blitt forhindret dersom hun hadde ansatt en designer eller vært tilstede kl installasjon. Her kan du se innfelt skapoppbevaring bak baderomsdøren. Skapene holde rengjøringsmidler, ekstra tannkrem og såpe, og kan til og med hold toalettpapirruller, så lenge de ikke er så store luftige snill. Et linskap over gangen legger også til lagring. "Jeg er begeistret for hvordan det ble," sier Payling. "Det gikk fra mørkt og snusket til lyst og lyst." Vegger flyttet: Nei Rørleggerarbeid flyttet: Nei Rørleggerarbeid byttet: Nei Fagfolk ansatt: Gene George (entreprenør) Spesielle funksjoner: Innfelte veggskap; marmorgulv fliser, glass og marmor aksent fliser Splurges:Marmorgulvfliser Besparelser:Enkle hyllevegg- og dusjfliser. Betaler også reddet ved å opptre som hennes egen designer.
Før Bilde1. Fra retro til Whoa
Etter:Fjerning av veggen åpnet opp plassen, mens Carrara marmorfliser på vegger og gulv brakte rommet inn i det nåværende tiåret.
Forteza utvidet Caesarstone benkeplate over toalettet, et grep han liker å gjøre i kompakte bad når han kan. "Den 6 eller 7 tommer av dybde gir mye benkeplass, sier han.
For ombyggingen din, Forteza råder å sørge for at du ser og godkjenner tegninger med målinger, som de som er vist her som viser layout og vegghøyde av Fortezas bad.
Disse tegningene viser flisen layout.
Før Bilde2. Fra 1950-tallet til tidløs
Etter: Designer Julia Mack begynte med en for det meste hvite flispalett, som, som en , gir en illusjon av mer plass. Det enkle fargevalget, i motsetning til den dritgule fra før, har innebygget utholdenhet. "JEG foretrekker å holde flisen nøytral fordi den vil være der lenge tid og du vil ikke bli lei av farger, sier Mack. "Hvis du virkelig vil ha farge, legg det gjennom veggmaling som kan være enkelt skiftes, eller håndklær og tilbehør."
Før Foto3. Fra keramisk mareritt til marmor Drøm
Etter: The huseiere ønsket noe "klassisk, men elegant og litt feminin, sier Pett. Hun sløyd plassen ned til stenderne og startet friskt. Hun dekket gulvet og veggene i Thassos-marmor flis, med hint av blått på gulvet og i fugemassen, et nikk til en av huseierens greske arv.
For å få lagring, Pett lagt til en stor forfengelighet med en undermontert vask som tillot flere skuffer. Hun laget også to veggnisjer, en over toalett og en annen i dusjen, hver foret med plater av blått Celeste og hvit Thassos-marmor.
4. Fra Junky Storage Closet til High-End En Suite
Før BildeFør:Paret vendte oppmerksomheten til det tidligere eiere hadde beskrevet som et omkledningsrom (vist her) rett utenfor hovedsoverommet. Mens de tidligere eierne hadde har brukt plassen til oppbevaring, så Press det som en perfekt mulighet til å lage et bad. (For å gjøre opp for det som ville ha gjort mistet skapplass, konverterte de tre soverom til to og brukte den resterende plassen til å lage en walk-in skap.)
Etter: Press og Potter spart ingen utgifter på det nye badet. Da de var i Tribeca, visste de det hvis de skulle selge hemsen i fremtiden, ville badet må appellere til high-end kunder. "Jeg ville det vær vakker," sier Press.
Et vegghengt toalett og innfelt medisinskap gjør mest mulig ut av de trange delene, mens speil bidrar til å skape mer visuell plass.
Vegkroker i polert nikkel, håndklestang og håndklestativ gir oppbevaringsmuligheter.
Den rammeløse glassdusjen kabinett bidrar også til å skape inntrykk av mer plass, utleie øyet reiser tilbake hele 8-fots lengde.
Carrara marmor fliser i en kurv-veve mønster linjer to dusjnisjer, forbinder dusj til gulvflis.
Ser fra soverommet inn i bad, dette bildet viser hvordan badet måtte heves til plass til nytt rørleggerarbeid.
5. Fra "Mørkt og trist" til Lett og muntert
Før BildeFør:Det var ikke gjort noe med dette hall bad siden det ble bygget i 1990. "Det var mørkt og trist, med et gult lys over en sprukket vask, sier huseier Joanne Payling. "Det har alltid deprimert meg å gå inn der."
Etter: Betaling og hennes ektemann, Larry Stanker, leide en entreprenør, Gene George, til strekk plassen ned til tappene. Payling begynte deretter å velge materialer og inventar for George å installere.
Før FotoFør:Den originale sminken og innfelt medisinskapet ga ikke mye lagringsplass, og når ekteparets datter i college-alder var i byen, alt endte opp på telleren.
Etter:Betaling splurged på den hvite Thassos-marmorflisen med blå Celeste-prikker for gulvet; hun reddet ved å gå med rimelige keramiske fliser for dusjen og veggene, som hun piffet opp med glass og marmorfliser.
Her kan du se innfelt skapoppbevaring bak baderomsdøren. Skapene holde rengjøringsmidler, ekstra tannkrem og såpe, og kan til og med hold toalettpapirruller, så lenge de ikke er så store luftige snill. Et linskap over gangen legger også til lagring.