6 grunner til å ansette en profesjonell hjemmedesigner

Gjør et byggeprosjekt uten en arkitekt, en designer eller en design-build pro kan være en tapt mulighet

Bolig designere (arkitekter, interiørdesignere og andre) tar med en et vell av kunnskap og ferdigheter for å sikre alle aspekter av ombygging og tilpassede boligprosjekter går like greit som mulig.
Snakk med nesten alle som noen gang har prøvd å gjøre en konstruksjon prosjekt uten pro-hjelp, og du vil sannsynligvis høre en uttalelse igjen og igjen: "Jeg skulle ønske jeg hadde ansatt en designer." Selv i mindre prosjekter, som en ettroms ombygging, når du åpner opp disse vegger, situasjoner oppstår som bare en erfaren profesjonell kan bruke sin kreative problemløsning til spare tid og penger.
Lamb ResidenceHvorfor Lei en designer?
1. Du sparer tid
Du vet kanskje ikke hvordan strukturelle valg kan påvirke installasjon av det mekaniske systemet. Eller om alternativer for nye materialer eller teknologier som kan være billigere, bedre eller mer passende enn det du er kjent med. Å finne de ting tar tid, og mye av det. En dyktig fagmann vil ha denne informasjonen klar for deg.
Pluss, med fremskritt innen teknologi, ny bygningskonvolutt teknikker kommer på markedet med økende frekvens, og nye, tøffere krav til energieffektivitet er i endring hvordan vegger er konstruert og gjør slutt på mange tradisjonelle byggeskikk. Så det er viktigere enn noen gang noen i teamet ditt som forstår hvordan du bygger sammen oppfyller gjeldende byggeforskrifter.
Disse kodene er typisk komplekse tekster som er vanskelige for de utenfor byggebransjen å forstå. Når designere sende tegninger til bygningsmyndigheten, en plangransker vurderer dem og sender ut et revisjonsvarsel for å adressere evt avvik fra gjeldende koder og konstruksjonsstandarder.
En velinformert designer med oppdatert kunnskap om bygg vitenskap kan få byggeprosjekter gjennom med et minimum antall av revisjoner. Siden hver revisjon tar tid å fullføre, å ha færre revisjoner vil tillate deg å få tillatelsen din raskere. Dokumenter av lav kvalitet eller ufullstendige kan forsinke konstruksjonen. Å ansette en designer vil bidra til at prosjektet ditt møter relevante koder slik at det kan gå jevnt gjennom din kommunens prosess.
Dette kan spare deg for mange søvnløse netter og potensielt uker på prosjektet ditt prøver å finne ut hva som trengs for å tilfredsstille kodekrav.
Contemporary Classic | Short Hills, NJ2. Du får dem Kompetanse og forståelse for den samlede konstruksjonen Prosess
Den grunnleggende funksjonen til en designer er å tolke dine behov og komme opp med en profesjonell plan for ethvert byggeprosjekt. Selv om du kan ansette ham eller henne bare for denne oppgaven, designeren vil også gi et bredt utvalg av andre ressurser for å sikre hele byggeprosessen går uten problemer.
Avhengig av dine behov og budsjett, kan en designer veilede deg gjennom den relevante byggesøknadsprosessen, forskning planlovgivning, bistå ved ansettelse av landmålere og , anbefale underleverandører og styre byggefasen av en prosjekt på dine vegne for å sikre at byggeplaner er nøyaktig fulgt.
Å prøve å gjøre dette selv ville bety timer og timer med forskning og potensielle forsinkelser.

Silverlake/LarissaDet finnes mange typer designere jobber i boligbyggingsbransjen. Noen har lisens fagfolk; andre er byggherrer som har utvidet sine tjenester innen design samt bygging av tilpassede boliger og husoppussing.
og ulisensierte designere utgjør en stor kontingent av enkeltpersoner som jobber med anskaffelse av tilpassede boliger og renoveringer. De pleier å være kostnadseffektive og kan være de rette passer for prosjektet ditt, så lenge du finner en anerkjent person jobbe med.
er generelt dyrere å ansette, men ta med til et prosjekt a bredere sett med ferdigheter og talent som kan resultere i både en eksepsjonelt prosjekt og en eksepsjonell opplevelse. Dette resulterer fra tilleggsarbeidet en arkitekt legger ned i å koordinere alle som er involvert i prosjektet ditt, samt de unike ferdighetene og kunnskap knyttet til dagens teknologi, materialer og byggeprosesser.
Når det er sagt, ikke alle prosjekter krever en arkitekt, og ikke alle design-builder kan levere på din visjon. Tommelfingerregelen er at jo mer unikt og utfordrende prosjektet er, jo bedre egnet en arkitekt er for det.

Eleganse i Noe3. De snakker språket
Fordi så mye informasjon om prosjektet ditt formidles ved hjelp av , er det mange konvensjoner om hvordan , og tolkes. Din prosjektet dreier seg om å oversette 2-D-tegningen til 3-D konstruksjon ved hjelp av trestendere, isolasjon og annet materialer.
Det kan være feiltolkninger av disse tegningene, noe som gir skape forvirring om hvordan bygningselementer henger sammen. Spesielt hvis tegningene viser noe som entreprenøren kanskje ikke er kjent med. Eller hvis entreprenøren er opptatt og har ikke hatt tid til å virkelig se på visse deler av tegninger kan kritiske elementer i detaljene overses. EN designer vet hvordan han skal holde seg på toppen av dette.
På et nylig prosjekt en klient som overvåket sin egen byggeprosjektet fant at entreprenørene ikke hadde gjort det riktig fulgte detaljtegningene. De hadde utilsiktet byttet på plassering av dampsperren fra den varme siden av bygget konvolutt til den kalde siden, der veggen møter gulvet. Høres ikke så mye ut, men de fleste problemer med mugg og råte inn bygningen er forårsaket av lengre perioder med kondens forekommer innenfor vegg- og gulvmontasjen.
Over tid vil tilstedeværelsen av fuktighet gi opphav til muggsoppen bakterier og sopp, som fører til råte og strukturell svikt. Den eneste måten å fikse dette på var å rive ut flere lag med murstein rundt hele huset, og koster kunden nesten $10 000.
Å ha noen ombord som snakker språket kan forhindre disse kostbare feiltrinn.
Ledge Mountain Residence4. De vil være din advokat
Hvis du har problemer med entreprenører på prosjektet ditt, er det kan være vanskelig for deg å bekrefte at de bæres riktig ut hensikten med tegningene, eller til og med hvilken entreprenør som er faktisk ansvarlig for problemet.
Det kan være vanskelig å vite hvor ansvaret for en entreprenør slutter og den andre begynner. Gang på gang har vi sett ting blir oversett eller feil konstruert tidlig i tiden prosess, som påvirker entreprenører senere i jobben. Og hvis det tidligere entreprenør har dratt til en annen jobb, er det ofte vanskelig å få personen tilbake på stedet for å fikse disse feilene. I tillegg er det kostbart for nye entreprenører å fikse andres feil.
Vi hadde en klient som ikke valgte å anskaffe konstruksjonen vår ledelsestjenester. Han måtte hente inn et andre lag med gips entreprenører nær slutten av prosjektet for å fikse den dårlige jobben av de første underleverandørene, som ikke ville komme tilbake for å fikse områder som ikke var opp til standarden. Det kostet kunden en ekstra $3500 ut av lommen for å fikse feilene som ble ikke fanget tidligere.
Substandard gips kan forårsake en hel rekke problemer på etterbehandling stadium, ikke minst som er ujevn flis, fordi flisentreprenørene kan ikke få en rett linje for å feste flis. Problemer som kanskje ikke er veldig tydelige når man ser på en helhet vegg av gips under konstruksjon belysning forstørres når flisen er på og grytelysene viser områder der flisen møter ikke ordentlig eller er ujevn.
Kontraktsadministrasjon kan nås mot et fast gebyr eller en timebasis. Forvent å budsjettere 3½ til 4½ % av konstruksjonen din kostnad for dette for et typisk prosjekt.
Bluff Overlook5. Du får designfølelse og oppmerksomhet på detaljer
En designer oversetter dine behov til funksjonelle rom, men også gjør dem vakre. Gode designere er fullkomne tredimensjonale tenkere og kan bruke sine evner til å finne spesielle muligheter i et design som kanskje ikke er lett forstått i todimensjonale tegninger. I tillegg er de det alltid holde seg oppdatert på trender i lokale og internasjonale design.
Hvis du vil ha en plass som har varig appell og øker verdien av investeringen din, må du ansette en designer. De har ferdigheter for å inkludere funksjonene som vil maksimere huset ditt, mens du sørger for at prosjektet ditt går jevnt.
Moderne nykonstruksjonIkke alle arkitektoniske detaljer er det gjenspeiles i tegninger. kan også spesifisere VVS-armaturer, forventede kvalitetsnivåer, finish, elektrisk inventar og annet relatert informasjon som er kommunisert i tegninger eller i spesifikasjoner skrevet for entreprenørene som jobber med prosjekt. Hvis arkitekten ikke forbereder skriftlig spesifikasjoner, så kan du bli møtt med endringsordrer, som kan bremse prosessen.
Endringsordre er instruks til entreprenøren om å lage en endring på stedet fra det som er spesifisert i kontraktsdokumentene. Den kan forenkle konstruksjon basert på stedets forhold, men det også kan legge til kostnader når det krever å gjøre om deler av konstruksjonen på grunn av forglemmelser.
Privat residens - Portola Valley6. Du får tilgang til Andre dyktige proffer
Å være i designbransjen betyr å møte mange andre proffer som jobber også med boligprosjekter. Fra bygningsingeniører til malere, designeren din har sannsynligvis ganske nettverk av dyktige entreprenører som kan få jobben gjort innenfor gitt budsjett.
Og igjen, poenget her er at tilleggskostnaden for en kvalitetsdesignteam kan bety besparelser i det lange løp. Jeg tror en av entreprenørene vi jobber med sa det best med et tilbud nederst på selskapets brevhode, hvor det står: "The bitterhet av dårlig kvalitet forblir lenge etter sødmen av lav pris er glemt."


# Renovering av leilighet