De 4 stadiene av en ombygging: Fornyelsen av løfter
I dette stadiet vil du få kontakt med din opprinnelige visjon om hjemmet ditt og endelig begynne å se det komme sammen
Det kan være å passere midtveis i en ombygging en spennende tid. Etter uker (eller måneder, men forhåpentligvis ikke år) med å være i en tilstand av uorden, begynner ting endelig å bli føles som om de kommer sammen. Du har opplevd den fartsfylte lykke den. Du har trasket gjennom nedgangen som kommer med. Og nå? Nå er du klar til å se kjærlig inn i entreprenørens øyne igjen. Alt du hadde håpet og drømt om når du så først for deg at prosjektet ditt skulle gå i oppfyllelse, og det gjør du føler meg klar til å si "jeg gjør det" på nytt. Det er tid for ombyggingsfasen jeg liker å referere til som fornyelsen av løfter. Du vil sannsynligvis ikke høre entreprenøren din omtale denne fasen som slikt (men hvor gøy ville det være?). Akkurat som Midtprosjektkrisen blir oftere referert til som det mekaniske grovinngrepsstadiet, denne fasen har andre, mer bransjestandardnavn. Du vil sannsynligvis høre ord som "avslutt", "trim ut", "mekanisk trims" eller "finishes." Og, som du sikkert kan gjette, handler denne fasen om å fullføre og forskjønning av arbeidet som ble startet i de første par av måneder. Det er mye som kanskje (eller kanskje ikke) er involvert i sluttfasen av jobben din, avhengig av arbeidsomfanget, men her er en liste over de vanligste trinnene som skjer under dette fase.
Sheetrock.Hull laget under grov-inn vil bli lappet, ny Sheetrock vil bli satt opp ved eventuelle nye vegger eller tak, og tekstur vil bli brukt for å få veggene dine til å se ut som vegger igjen.
Trim snekkerarbeid.Det finnes noen forskjellige typer trim som kan installeres i denne fasen: baseboard (som kjører langs skjøten der bunnen av en vegg møter gulvet), dør- og vinduskarm (som er installert rundt omkrets av dører og vinduer) og kronelist (som er løpe langs skjøten der toppen av en vegg møter taket). Trim er rent valgfritt - noen mer moderne design gir avkall på det helt - men det er ment å skape en ferdig, enhetlig se.
Skap.Installasjonen av skap er vanligvis rundt tiden da jeg ser et lite glimt komme tilbake til en huseiers øyne. Dette er når kjøkkenet begynner å se mer ut som et kjøkken, men det er også når du kan visualisere hvordan din andre oppbevaringsdeler, for eksempel innebygde og baderomsskap, vil endre funksjonen til hjemmet ditt.
Elektrisk og rørleggerutstyr.Dette er den andre store "wow" som kommer med sluttfasen. Et hovedbad kan begynne å se ferdig ut når fliser og skap er installert, men kast inn et frittstående badekar og en dusj full av regnhoder, håndholdt armatur og en dampenhet, og plutselig du ser ikke på et stort sett ferdig, uidentifiserbart rom - du ser på masterbadet ditt. Det samme gjelder for elektriske artikler som dekorativt lys inventar eller apparater. Ser nytt rustfritt stål (eller hva som helst din foretrukne finish er) apparater som bringes inn og installert på kjøkkenet ditt får folk flest til å bli stjerneklare og sikle litt. Ingen dom her – jeg har gjort det samme.
VVS-trim.Jeg nevnte i den siste delen at mesteparten av VVS-arbeid gjøres i løpet av innkjøringsfasen, så hva er det venstre? I hovedsak er alt som må gjøres montering av ventildeksler og termostater og kanskje litt justering av klimaanlegget. Ikke noe spennende, men det bør likevel bemerkes.
Diverse.Som jeg sa, det er mye som kan være skjer under trim-out-stadiet. Gulv - som tepper, tre, fliser eller laminat — vil bli installert. (gulv installatører er kjent for å insistere på at de er de absolutte siste folk som jobber på et hus.) Fliser vil gå opp i dusjer og som backsplash. Benkeplater skal inn Grunning og maling av vegger, tak, trim og kabinettet vil bli ferdigstilt. Litt landskapsarbeid kan til og med være ferdig.
Det er en million bevegelige deler under den mekaniske finishfasen. Og jeg innrømmer, som huseier og totalentreprenør, dette er spennende å se. Akkurat som under bryllupsreisen, mye synlig kvantifiserbart arbeidet blir fullført. Bare denne gangen, i stedet for at ting er revet opp og kastet ut, de blir brakt inn og installert. Puslespillbrikkene passer endelig sammen, og det gjør du begynner å se det store bildet. (Drømmesukk.) Jeg har harpet gjentatte ganger om hvordan kommunikasjon er nøkkelen, og dette stemmer fortsatt under Renewal of Vows-fasen. Men tålmodighet er også viktig. Når du ser nye ting som blir båret inn og installert, kan det være det så fristende å begynne å flytte tilbake til det nye rommet ditt eller bruke ditt nye kjøkken. Men entreprenøren din kan fortsatt trenge noen tid og rom til å jobbe. Det er varer i siste liten som til slutt vil garantere deg tilfredshet som må tas vare på før du og dine familien kan begynne å nyte den nye oppussingen din. Så heng der, og din tålmodighet vil bli belønnet. Du tenker kanskje: Det kan vel ikke være noe igjen? Det er det riktig? Alt er installert, huset ser ut som et hus igjen, på tide å flytte inn og finne seg til rette. Ikke så fort. du er nesten der. Finn ut hva de siste delene er involvert i sluttfasen av en ombygging, det jeg liker å kalle Happily Ever Etter etappe. |
Alt du hadde håpet og drømt om når du så først for deg at prosjektet ditt skulle gå i oppfyllelse, og det gjør du føler meg klar til å si "jeg gjør det" på nytt. Det er tid for ombyggingsfasen jeg liker å referere til som fornyelsen av løfter.
Det er en million bevegelige deler under den mekaniske finishfasen. Og jeg innrømmer, som huseier og totalentreprenør, dette er spennende å se.
Du tenker kanskje: Det kan vel ikke være noe igjen? Det er det riktig? Alt er installert, huset ser ut som et hus igjen, på tide å flytte inn og finne seg til rette. Ikke så fort. du er nesten der. Finn ut hva de siste delene er involvert i sluttfasen av en ombygging, det jeg liker å kalle Happily Ever Etter etappe.