En proff tilbyr sine topp 5 funksjonspakkede boligforbedringer
Les en erfaren designers syn på ombygging, videresalg og renoveringer som kanskje tåler tidens tann
"Vil det påvirke videresalgsverdien?" er et vanlig spørsmål kundene mine spør meg når diskutere et ombyggingsprosjekt. Men med mindre de snur på det eiendom umiddelbart eller forutse å selge den innen fem år, svaret mitt er: "Det spiller ingen rolle." Smaken endrer seg og det gjør det også materialer. Uansett hvilke avgjørelser du tar, en ny kjøper 10 eller 20 år senere vil sannsynligvis ønske å lage sine egne endringer som passer deres livsstil. Derfor sier jeg ikke til mine klienter å være altfor bekymret for behovene til noen de aldri har møtt og å i stedet fokusere på design som fungerer best for dem og familien deres. Dette er imidlertid ikke å si at alle renoveringer er like. Farger, stiler og materialer kan endre seg over tid, men behovet for funksjon er tidløs. Her er mine fem beste hjemmeforbedringer for de som ønsker å legge til stil og funksjon til deres hus. 1. Innebygd skap Det er vanlig å ha nok lagringsplass til å holde rot i sjakk designdilemma for mange huseiere. Legger til innebygd Skap i møbelstil er en fin måte å få lagringsplass på samtidig som du skaper arkitektonisk interesse for et hjem. For denne Los Angeles-stuen, lagt til en vegg av tilpasset valnøtt innebygd for å skjule skjemmende medieutstyr. Den innebygde bokhyller gir utstillingsplass for kunst og tilbehør som legg til tegn i rommet.
2. Bankettplasser Frokostkroker med bankettplasser er en perfekt plassbesparende valg for små alkover eller hjørner på kjøkkenet ditt. Mange familier liker å ha et uformelt sted å spise, gjøre lekser eller ha morgenkaffe. lagt til en U-formet bankett til dette Phoenix-kjøkkenet med plass opptil seks personer. Den stilige pendellampen over den rektangulære bord bidrar til å skape et koselig sted å samles når som helst på dagen.
Et annet alternativ er en bankett i messestil, som den i dette New Orleans-hjemmet bygget av . Det er som å ha frokost på favorittrestauranten din. Legg merke til den tilpassede skuffen i bunnen av den innebygde benken for å lagre sjeldnere brukte varer. Ved ombygging bør du vurdere alle måter du kan legge til lagringsplass i dine planlagte modifikasjoner. 3. Kanteløse dusjer En kantsteinsdusj er en flott funksjon for å gi badet ditt en elegant, strømlinjeformet utseende, men fordelene går utover utseende. Du har sannsynligvis hørt begrepet "aldring på plass." Det betyr å designe måter huseiere kan bo i hjemmene sine så lenge som mulig. En av måtene å gjøre det på er å fjerne hindringer som kan forårsake snubler og faller når mobiliteten vår reduseres. Denne kantstensløse dusjen på et bad i Chicago har en benk som når sammenkoblet med et håndholdt dusjhode, muliggjør du dusjing mens du setter deg ned. Jeg gir alltid råd til kunder som velger dette konfigurasjon for å legge til støtte bak dusjveggen slik at de kan legg til håndtak senere, selv om de ikke trenger dem nå. Det er mye lettere å gjøre under bygging enn etterpå.
4. Mudrooms og Drop Zones Mudrooms er et flott oppussingstilskudd, spesielt hvis din hjemmet er i et område med dårlig vær. Denne Boston space by er et godt eksempel på en godt utført gjørmerom. Den har flisgulv som er enkle å rengjøre og mye cubbies, kroker, kurver og binger for å inneholde rot og holde seg våte klær og sko ut av hoveddelen av hjemmet. Her er et gjørmerom i Charlotte, Nord Carolina, ved med en slippsone for post og en oppslagstavle for familiekalendere og forpliktelser. Du kan til og med legge til USB-uttak i skuffene for å lade enheter.
5. Hjemmekontorer Pandemien har absolutt endret vårt syn på behovet for reell kontorlokaler i våre hjem. Og nå som mange selskaper er sannsynlig for å gjøre det å jobbe fra hvor som helst til en permanent endring, din ombygging planene bør definitivt inkludere utskjæring av plass til dette formål. Dette hjemmekontoret i Connecticut viser at du ikke trenger det vie et helt rom til å lage et kontor. I stedet kan du øremerke en del av en gang eller en alkove. Et hjemmekontor er flott sted å investere i funksjonsfylt design. For dette hjemmekontoret i Portola Valley, California, designet jeg et tilpasset innebygd skrivebord og skap med en grå cerusert eikefiner. Detaljer inkluderer et uttrekkbart tastaturbrett, et skjult trau for ledningshåndtering og uttrekkbare skapdører for tilgang til CPUer og annen datamaskin tilbehør. Din tur:Boligeiere, hvilke boligforbedringer er dere planlegger å forbedre funksjonen til hjemmet ditt? Fordeler, hva funksjonsfylte prosjekter anbefaler du til dine kunder? Fortell oss i kommentarfeltet!
1. Innebygd skap
2. Bankettplasser
Et annet alternativ er en bankett i messestil, som den i dette New Orleans-hjemmet bygget av . Det er som å ha frokost på favorittrestauranten din.
3. Kanteløse dusjer
4. Mudrooms og Drop Zones
Her er et gjørmerom i Charlotte, Nord Carolina, ved med en slippsone for post og en oppslagstavle for familiekalendere og forpliktelser. Du kan til og med legge til USB-uttak i skuffene for å lade enheter.
5. Hjemmekontorer
Et hjemmekontor er flott sted å investere i funksjonsfylt design. For dette hjemmekontoret i Portola Valley, California, designet jeg et tilpasset innebygd skrivebord og skap med en grå cerusert eikefiner. Detaljer inkluderer et uttrekkbart tastaturbrett, et skjult trau for ledningshåndtering og uttrekkbare skapdører for tilgang til CPUer og annen datamaskin tilbehør.