Før og etter: Familiehjemmet oppdateres for en ny Livsstil
Et par henvender seg til en pålitelig designer for å oppdatere hjemmet sitt for deres skiftende behov og et fremtidig videresalg
Flere faktorer påvirket renoveringen av dette 24 år gamle hjemmet utenfor Atlanta. Først hadde interiørarkitekt Laura Freeman renovert huseiernes hovedbad noen år tidligere, og det var de klar for at resten av huset skal være like pen og oppdatert som det badet. For det andre hadde deres behov endret seg. To av deres tre barn hadde fullført college og familien ikke lenger brukes sine delte rom på samme måte. Til slutt, med reiret deres nesten tomt, bestemte paret at dette ikke ville være deres for alltid hjem. De planla å flytte om fem år og ønsket det ombygg deretter. Før-bilde"Etter"-bilder av Et øyeblikk av huset Hvem bor her: Et par og deres tenåringssønn. Deres to voksne døtre kommer hjem for lengre opphold. Sted: Atlanta Størrelse: 3381 kvadratfot (314 kvadratmeter); fire soverom, 3½bad Designer:Laura Freeman fra Før:"De hadde allerede en åpen planløsning, men kjøkkenet var mørkt og utdatert, sier Freeman. "Den hadde mye faux maleri som var populært på slutten av 90-tallet, som glasert maling på skapene." Imidlertid hadde hjemmets layout en god flyt, og huseierne hadde holdt på med vedlikehold. Nylig hadde de vinduene byttet, gulvene er lakkerte og nye kjøkkenutstyr installert. Så omfanget av prosjektet var for det meste kosmetisk i stedet for ned-til-på-piggene ombygging.
Etter:Kjøkkenet er et flott eksempel på hvordan Freeman fant en balanse mellom å lage plassarbeidet for paret og få det til å fungere for videresalg ned veien. Designeren visste hvor de skulle investere penger og hvor de skulle lagre. "Flyten på dette kjøkkenet fungerte veldig bra," sier hun. "Vi trengte ikke å gjøre en fullstendig ombygging." Med ny maling, belysning og oppusset skap gikk rommet fra mørk kokong til lys og luftig. En stor avgjørelse var om det skulle skifte ut eller sette på nytt skapene. "Vi måtte virkelig spørre hvor dypt vi skulle pusse opp da de visste at de skulle gå inn fem år, sier Freeman. Hun fant et skaprefacingfirma, , på Servista. Refacing ment at i stedet for å erstatte alle skapene, beholdt de skapbokser og skiftet ut dører og skuffefronter. I noen tilfeller erstattet de nedre skapdører med mer ønskelig og effektive skuffer. Veggmaling: Nuance, Sherwin-Williams; trim maling (gjennomgående huset): Dropcloth,Farrow & Ball
Før FotoFør: Bakplaten og benkeplatene mørknet rommet. Øya hadde en datert frokost i barhøyde bar. Familien spiste heller ikke like ved kjøkkenbordet vant til da alle fem bodde her. "De fortalte meg det nå den hadde alltid en symaskin eller et skoleprosjekt på seg i stedet, sier Freeman. En del av renoveringen inkluderte en ny håndverksrom og et større soverom for tenåringssønnen, så de kunne bruke spiseområdet på kjøkkenet bedre. Etter:Freeman matchet trim og skapfarge til de eksisterende stolpene på vinduene, som kundene nylig hadde skiftet. "Det var ingen måte å endre dem på, så vi jobbet bare med dem, sier hun. Hun valgte en lys bakside og benkeplate for å lysne opp plassen. Når du sammenligner dette bildet med bildet før, legg merke til hvordan dørene var byttet til mer effektive skuffer på underskapene. Og nå overskapene strekker seg helt til taket. Kabinettet Refacing fagfolk oppnådde alt dette. Etter fjerning de originale øvre dørene la de fothøye skapbokser på toppen av de originale eskene. Så monterte de nye dører som dekk til de nye boksene. Freeman prioriterer velvære i arbeidet sitt. Forlenger overdelen skap til tak hindrer støv og allergener fra samles i plassen over overskapene. Hun advarer også av støvet og allergenene som samler seg på kunstige planter. "Med mindre noen kommer til å tørke støv av de falske bladene, bli kvitt dem", sier hun.
Freeman fjernet frokostbaren del av øya og erstattet pendellysene. "De har denne vakre utsikten over bakgården, men pendellysene blokkerte den", sier hun. Designeren prioriterer også bærekraft i arbeidet sitt. Huntror på gjenbruk og gjenbruk like mye som mulig.Huseierne hadde nylig kjøpt en ny oppvaskmaskin og kjøleskap, så det var ikke nødvendig å bytte de. "Ved å jobbe med det vi hadde og omvendt heller enn å bytte ut skapene, sparte vi dem minst $35 000 over en komplett kjøkkenoppussing, sier Freeman. Oppbevaring av skapboksene betydde også at de ikke havnet på et deponi.
Bak disken, en ny sittegruppe byttet ut kjøkkenbordet. "Nå som barna har vokst opp, a stuen var en bedre utnyttelse av dette lyse rommet. Freeman sier. En ny lys-, teppe- og vindusbehandling fortsatte den luftige følelsen. "De hadde mange tunge vindusbehandlinger i hele huset, og de trengte dem egentlig ikke fordi huset deres er helt stille privat," sier Freeman. "Fjerne dem og erstatte dem med lyse gardiner og solskjermer hjalp til med å lysne opp ting opp." Før-bildeFør:The Familierommet var også mørkt. Andre problemer inkluderte dårlig flyt pga til to sofaer som var for store for plassen, en TV over peis som ikke var ergonomisk og feil type belysning. Etter: Freeman lysnet opp peisomramming, innbygging og vegger med maling. Fordi der var bare tre av dem hjemme på heltid nå, og fordi de hadde en storskjerm-TV i en mannhule på lavere nivå, en L-formet seksjoner nok. Designeren flyttet TV-en til veggen på Ikke sant. "Dette rommet var ikke dypt nok for TV-en over peis for å være ergonomisk, sier hun. Nå gjør et speil peis et vakkert midtpunkt. Hun forbedret også belysningen uten å endre mengden mye. "Så mange ganger har folk bare feil pærer eller lys er orientert i feil retning, sier hun. Her byttet hun 3.000 Kelvin LED-pærer for 2.700 Kelvin-pærer. Hun erstattet torchiere, som kun ga opplys, med en bordlampe på venstre lampe og gulvlampe (bare utenfor rammen til høyre). Veggfarge: Nyanse; peis surround farge: Alabaster, begge Sherwin-Williams Før bildeFør:Måten familien brukte solrommet hadde også endret seg. "De fem pleide å spille spill her mye om natten. Men nå som det er bare tre av dem og sønnen deres er eldre, det gjør de ikke," Freeman sier. Målet var å skape en mer behagelig layout med mindre store møbler og gir plass å lese og et arbeidsområde for kona. Etter:Solrommet er nå et lyst og avslappende lesesal. Den eksisterende sofaen passet ikke inn i huset hvor som helst, så de donerte det til veldedighet. "Men jeg er veldig stor på ombruk, og sofaene fra familierommet var i topp tilstand, sier Freeman. Hun gjenbrukte denne med hvitt møbeltrekk. Hun tok tak i den vevde stolen fra en gammel utendørs møbelsett huseierne hadde og malte det på nytt. Et rundskriv salongbordet skaper en lettere flyt rundt det enn deres overdimensjonerte rektangulært salongbord gjorde. En av de viktigste endringene var å skape et arbeidsområde for kona for å holde husholdningen organisert og å jobbe hos henne datamaskin. Skrivebordet hennes er ute av veien i enden av rommet, med en fin utsikt over bakgården. Veggfarge: Wimborne White, Farrow & Ball
Før FotoFør: Hovedsoverommet hadde en trist maling farge på veggene og møbler og vindusbehandlinger var mørk og tung. Etter:Freeman brukte en rolig nøytral palett for vegger, draperier og sengetøy. Hunbeholdt parets kommode og nattbord og byttet ut sengen, sengetøyet og vindusbehandlingene.Den nye sengens møbeltrekk er en lys havregrynfarge. Hun hjalp også paret finne noen kunstverk som betydde noe for dem. "De var egentlig ikke samlere og visste ikke hva slags kunst de ville like her, så jeg viste dem forskjellige medier som akvareller og skisser, sier Freeman. Hun bestemte at de likte skisser og snakket med dem om deres kjærlighet til New York City, hvor de hadde møttes. Paret hyret en kunstner til å lage to stykker - en av restauranten der de hadde møttes og en av Empire State Building, hvor de hadde forlovet seg. De originalverk flankerer sengen deres. Veggfarge: Hardwick White, Farrow & Ball; tak farge: Natural Choice, Sherwin-Williams Før FotoFør: Sønnen overtok en av søstrenes tidligere soverom som en del av ombyggingen. Den ligger over garasje og har stor takhøyde og bad. I rommet shuffle, moren hans tok over det gamle soverommet hans og gjorde det om til et håndverk rom. Etter:Sønnens soverom er en bonus suite over garasjen. "Å legge til en takvifte var veldig viktig fordi HVAC-systemet ikke fungerte så bra her oppe," Freeman sier. Tips: Å finne en takvifte som virkelig beveger luften er nøkkel. "Det er mange pene fans der ute som ikke gjør det faktisk flytte luft. Jeg liker å sørge for at den er vurdert til minst 5500 CFM [kubikkfot per minutt] for å sikre at det er effektivt," Freeman sier. "Tenåringer gjør alt på rommene sine – studerer, spiller av video spill, spis snacks og sov, sier hun. Hun laget en video spillhjørne med en lav konsoll, et områdeteppe og to komfortable sekkestoler. Et skap i enden av sønnens seng holder snacks. Hun plasserte et skrivebord på den andre siden av rommet. Som for stil, han elsket jeeper og fotball, så designeren hjalp ham finne kunst relatert til begge ting for sengegavlen hans vegg. Veggfarge: Brewster Grey, Benjamin Moore Før-bildeFør:Sønnens badet var forbi sin beste alder. "Dette huset var 24 år gammelt, som betydde at baderomsviften også var 24 år gammel, sier Freeman. "Dette betydde at det var ineffektivt og ikke ekstraherte allergener og fuktighet som den skal." Hun bemerker at erstatte bad fans er en av de viktigste og mest effektive måtene å forbedre seg på innendørs luftkvalitet. "Selv en liten mengde mugg vil resultere i dårlig inneluftkvalitet", sier hun. Etter:Dette var en ned-til-the-studs ombygge. Freeman erstattet badekar-dusjen med en romsligere dusj stall. Et dusjhjørne i glass, en åpen servant og lyse fliser og maling gjør at det kompakte badet føles større enn det er. De designeren måtte være smart når de fant belysning som ville fungere på det vinklede taket, velge anheng å henge ned på enten siden av speilet. "De frostede glassene gir mykere belysning når du ser i speilet. Dette er bra - fordi av det vinklede taket måtte jeg henge dem litt nærmere ansikt enn vanlig", sier hun. Hun installerte også en ny vifte med lys som kan styres på en egen bryter. Før BildeFør:Denne suiten på lavere nivå inkluderer en stue, soverom og komplett bad. Det var mørkt og fullt av rester av møbler. Selv om begge døtrene var ferdige med college, har hver hatt medisinske treningsøkter siden konfirmasjonen som har gitt dem hjem for lengre opphold. Foreldrene deres ønsket at Freeman skulle forvandle suiten til et rom med følelsen av en separat leilighet for noen av barna deres å bo i under slike forblir. Etter:Suiten inkluderer en fellesareal, sett her, et soverom og et bad. Fellesarealet trengte et spillebord, et komfortabelt sted for TV-titting og et studieområde. Freeman malte veggene og trimmet lysegrå, ombrukte andre familierom sofa og ekstra puffer og morsomme kast puter. Studieområdet ligger bak til høyre. Bordet i vinduskarmen er for å spille kort og ha en cocktail med venner etterpå arbeid. Veggfarge: Agreeable Grey, Sherwin-Williams
Før-bilde"Etter"-bilder av
Etter:Kjøkkenet er et flott eksempel på hvordan Freeman fant en balanse mellom å lage plassarbeidet for paret og få det til å fungere for videresalg ned veien. Designeren visste hvor de skulle investere penger og hvor de skulle lagre. "Flyten på dette kjøkkenet fungerte veldig bra," sier hun. "Vi trengte ikke å gjøre en fullstendig ombygging."
Før FotoFør: Bakplaten og benkeplatene mørknet rommet. Øya hadde en datert frokost i barhøyde bar. Familien spiste heller ikke like ved kjøkkenbordet vant til da alle fem bodde her. "De fortalte meg det nå den hadde alltid en symaskin eller et skoleprosjekt på seg i stedet, sier Freeman. En del av renoveringen inkluderte en ny håndverksrom og et større soverom for tenåringssønnen, så de kunne bruke spiseområdet på kjøkkenet bedre.
Etter:Freeman matchet trim og skapfarge til de eksisterende stolpene på vinduene, som kundene nylig hadde skiftet. "Det var ingen måte å endre dem på, så vi jobbet bare med dem, sier hun. Hun valgte en lys bakside og benkeplate for å lysne opp plassen.
Freeman fjernet frokostbaren del av øya og erstattet pendellysene. "De har denne vakre utsikten over bakgården, men pendellysene blokkerte den", sier hun.
Bak disken, en ny sittegruppe byttet ut kjøkkenbordet. "Nå som barna har vokst opp, a stuen var en bedre utnyttelse av dette lyse rommet. Freeman sier.
Før-bildeFør:The Familierommet var også mørkt. Andre problemer inkluderte dårlig flyt pga til to sofaer som var for store for plassen, en TV over peis som ikke var ergonomisk og feil type belysning.
Etter: Freeman lysnet opp peisomramming, innbygging og vegger med maling. Fordi der var bare tre av dem hjemme på heltid nå, og fordi de hadde en storskjerm-TV i en mannhule på lavere nivå, en L-formet seksjoner nok. Designeren flyttet TV-en til veggen på Ikke sant. "Dette rommet var ikke dypt nok for TV-en over peis for å være ergonomisk, sier hun. Nå gjør et speil peis et vakkert midtpunkt.
Før bildeFør:Måten familien brukte solrommet hadde også endret seg. "De fem pleide å spille spill her mye om natten. Men nå som det er bare tre av dem og sønnen deres er eldre, det gjør de ikke," Freeman sier. Målet var å skape en mer behagelig layout med mindre store møbler og gir plass å lese og et arbeidsområde for kona.
Etter:Solrommet er nå et lyst og avslappende lesesal. Den eksisterende sofaen passet ikke inn i huset hvor som helst, så de donerte det til veldedighet. "Men jeg er veldig stor på ombruk, og sofaene fra familierommet var i topp tilstand, sier Freeman. Hun gjenbrukte denne med hvitt møbeltrekk. Hun tok tak i den vevde stolen fra en gammel utendørs møbelsett huseierne hadde og malte det på nytt. Et rundskriv salongbordet skaper en lettere flyt rundt det enn deres overdimensjonerte rektangulært salongbord gjorde.
Før FotoFør: Hovedsoverommet hadde en trist maling farge på veggene og møbler og vindusbehandlinger var mørk og tung.
Etter:Freeman brukte en rolig nøytral palett for vegger, draperier og sengetøy. Hunbeholdt parets kommode og nattbord og byttet ut sengen, sengetøyet og vindusbehandlingene.Den nye sengens møbeltrekk er en lys havregrynfarge. Hun hjalp også paret finne noen kunstverk som betydde noe for dem.
Før FotoFør: Sønnen overtok en av søstrenes tidligere soverom som en del av ombyggingen. Den ligger over garasje og har stor takhøyde og bad. I rommet shuffle, moren hans tok over det gamle soverommet hans og gjorde det om til et håndverk rom.
Etter:Sønnens soverom er en bonus suite over garasjen. "Å legge til en takvifte var veldig viktig fordi HVAC-systemet ikke fungerte så bra her oppe," Freeman sier.
Før-bildeFør:Sønnens badet var forbi sin beste alder. "Dette huset var 24 år gammelt, som betydde at baderomsviften også var 24 år gammel, sier Freeman. "Dette betydde at det var ineffektivt og ikke ekstraherte allergener og fuktighet som den skal." Hun bemerker at erstatte bad fans er en av de viktigste og mest effektive måtene å forbedre seg på innendørs luftkvalitet. "Selv en liten mengde mugg vil resultere i dårlig inneluftkvalitet", sier hun.
Etter:Dette var en ned-til-the-studs ombygge. Freeman erstattet badekar-dusjen med en romsligere dusj stall.
Før BildeFør:Denne suiten på lavere nivå inkluderer en stue, soverom og komplett bad. Det var mørkt og fullt av rester av møbler.
Etter:Suiten inkluderer en fellesareal, sett her, et soverom og et bad. Fellesarealet trengte et spillebord, et komfortabelt sted for TV-titting og et studieområde. Freeman malte veggene og trimmet lysegrå, ombrukte andre familierom sofa og ekstra puffer og morsomme kast puter.