Hvorfor ombygginger går over budsjettet, og hvordan du kan beholde ditt Linje
Finn ut hvordan boligeiers ombyggingsbudsjetter gikk i 2019, ifølge Servista & Home-undersøkelsen for 2020
Budsjettering for en ombygging kan være utfordrende, og bare 36 % av huseiere som bygger om nådde budsjettene sine i 2019, ifølge 2020 U.S. Servista & Hjemmeundersøkelse. Men det er ting huseiere kan gjøre for å forbedre deres sjanser til å holde seg til et budsjett. Les videre for å finne ut hvordan ofte går ombyggingsprosjekter over eller kommer inn under budsjett. Og få proffe tips om hva du kan gjøre for å fortsette å bruke på ombygging spor. Det kan være vanskelig å holde seg på Budsjett I 2019 avsluttet 31 % av huseierne som ombygde hjemmene sine prosjekter over budsjett, ifølge . Rundt 36 % fullførte ombyggingsprosjekter rett på budsjett. Bare 3 % kom inn med sine prosjekter under budsjett. Og 29% hadde ikke noe opprinnelig budsjett for sine prosjekter i det hele tatt. Huseiere som overskred budsjettene sine, gjorde det for en rekke grunner. En av de viktigste årsakene som huseiere nevnte var å finne det produkter og tjenester koster mer enn de hadde forventet. (Merk: Det er lurt å ta de lave budsjettene – og – som presenteres hjemme ombygging viser med et stort klype salt.) En annen Hovedårsaken til at huseiere gikk over budsjettet var at prosjektet viste seg å være mer kompleks enn forventet. Et eksempel på dette kan være når entreprenøren din åpner en vegg og finner ut at alle elektriske ledninger må byttes ut, noe som vil øke total prosjektkostnad hvis du ikke hadde forutsett det. En tredje grunn kom ned til huseiervalg: å bestemme seg for å kjøpe dyrere produkter eller materialer enn opprinnelig tiltenkt. Noen ganger bestemmer folk at et vakkert kjøkken backsplash fliser eller en nydelig vifte er verdt den ekstra kostnaden for å få utseendet de vil ha. Servista & Home-undersøkelsen er den største offentlig tilgjengelige undersøkelsen av boligombygging, bygging og innredningsaktivitet i landet. 2020-undersøkelsen, utført 2. januar til 5. mars, samlet informasjon fra mer enn 87 000 respondenter. De rapporten er avhengig av funn fra huseiere som har renovert deres primærbolig i 2019.
3 tips fra proffer for å fortsette Budsjett Huseiere kan ta skritt for å holde prosjektene sine så nærme budsjett som mulig. Her er tre strategier foreslått av erfarne proffer: Planlegg en buffer i budsjettet.Med ombygging kan du planlegge for det uventede. Budsjettet ditt bør gjenspeile det. "Buffer inn ytterligere 25 % av kostnadene dine på en ombygging, hvis ikke mer," råder designer Andrea Schumacher fra i Denver. "Åtti prosent av tiden skal du åpne opp [veggene] og løpe til noe du ikke visste du måtte stri med. Eller du vil åpne opp gulvene dine og innse at undergulvet var skadet og må gjøres om."
Fokuser på prioriteringene dine.Når det kommer til ombygging, mulighetene for å forbedre hjemmet ditt kan føles nesten ubegrenset - annet enn av kostnad. De fleste har budsjettgrenser, men selv om du ikke gjør det, er det viktig å tenke om målene dine for ombyggingen. "Selv om du har et ubegrenset budsjett, er det så mye du kan gjøre det du må prioritere," Debbie Travin i Miami sier. På slutten av prosjektet vil du føle deg fornøyd med det du legger pengene dine der de teller mest. Mens prioriteringer vil variere fra person til person, Travin ofte anbefaler at folk som er interessert i en ombygging av hele huset legger penger til fellesarealer som stue og kjøkken (eller kombinert flott rom), samt hovedsoverommet og master baderom. "Du kan gjøre mindre på gjesterom og barnerom og til og med spiserom", foreslår hun. Stol på proffen du ansetter.Med mindre du har dyp byggeekspertise og kunnskap om produkter selv, det er en god idé å lene seg på proffen din for å oppnå mest mulig effektivt kostnadsbesparelser."Erfarne fagfolk vet hvordan de skal få det designerutseende og mest mulig for pengene, og få den prisen besparelser på samme tid, sier Deana Duffek fra design-build firma i Laguna Beach, California. Det kan imidlertid være fristende å prøve å gjøre benarbeidet selv. Duffek nevnte et eksempel på kunder som nylig fant et kjøkken kran billigere på nett enn de fire hun hadde anbefalt. Men hva klientene skjønte ikke var at modellen de fant "kommer uten deler som trengs for å installere den, sier Duffek. "Du trenger ytterligere 200 dollar for å få ventilene til å sette den kranen i veggen" som vil eliminere besparelsene. På toppen av det gjorde ikke Duffek det kjenner en installatør som er kjent med dette produktet, noe som betyr at Det ville vært en utfordring å finne noen å legge den inn i siden handelsfolk ønsker generelt å installere produkter de føler sikre nok til at de kan garantere arbeidet sitt. Bunnlinjen: Når du ser etter kostnadsbesparelser, er det en god idé å gjøre det stol på proffen du har ansatt til å administrere prosjektet ditt. "Vi vil ta deg alle delene du trenger til den beste prisen, sier Duffek. "Stol på at vi kjenner de beste merkene å jobbe med, de beste besparelser for å få deg. Det er en av fordelene med å jobbe med en profesjonell." Når arbeidet begynner, kan en proff fortelle deg hvordan du vil endre gjøre til planen vil påvirke budsjettet ditt. Noen proffer bruker til og med prosjektledelsesprogramvare, for eksempel , for å dele informasjon og la klienter godkjenne eller avvise endringer.
Det kan være vanskelig å holde seg på Budsjett
En annen Hovedårsaken til at huseiere gikk over budsjettet var at prosjektet viste seg å være mer kompleks enn forventet. Et eksempel på dette kan være når entreprenøren din åpner en vegg og finner ut at alle elektriske ledninger må byttes ut, noe som vil øke total prosjektkostnad hvis du ikke hadde forutsett det.
3 tips fra proffer for å fortsette Budsjett
Fokuser på prioriteringene dine.Når det kommer til ombygging, mulighetene for å forbedre hjemmet ditt kan føles nesten ubegrenset - annet enn av kostnad. De fleste har budsjettgrenser, men selv om du ikke gjør det, er det viktig å tenke om målene dine for ombyggingen.
Stol på proffen du ansetter.Med mindre du har dyp byggeekspertise og kunnskap om produkter selv, det er en god idé å lene seg på proffen din for å oppnå mest mulig effektivt kostnadsbesparelser."Erfarne fagfolk vet hvordan de skal få det designerutseende og mest mulig for pengene, og få den prisen besparelser på samme tid, sier Deana Duffek fra design-build firma i Laguna Beach, California.