Se opp for disse skjulte kostnadene når du bygger om Bad
Unngå ubehagelige overraskelser under oppussingen av badet ta hensyn til disse nøkkeldetaljene
Badene er ofte de minste rommene i huset, men ombygging av dem involverer vanligvis nesten alle fag, fra rørleggere til flisleggere og malere til gipsere. Det er så mange som klarer det nøkkelen til å få det riktig og holde budsjettet er organisasjon. Jo mer organisert du kan være, jo mindre sannsynlig er det at du vil pådra deg ekstra kostnader. Liten prosjekter noen ganger kan trekke ut, så for å sikre din byggherre og mannskapet er ute av håret så raskt som mulig, prøv å kjøpe alt før de starter. Dette vil sikre at alle varer er leveres så snart de trengs på stedet, og unngår unødvendig forsinkelser og kostnadsoverskridelser.
Tenk på detaljene du vil inkludere og diskutere dem før arbeidet starter. For eksempel, hvis du ønsker en fordypning i dusjen for å holde sjampo og kroppsvask, vær tydelig om dette fra første stund, da det vil være vanskelig og kostbart å installer etter at flisleggeren har startet.
Fjerning av eksisterende Inventar Det er viktig å fastslå hvem som skal være før arbeidet starter ansvarlig for å kvitte seg med eksisterende baderomsinnredning, maskinvare og finish. Hvis din byggherre har sagt ja til å ta vare på dette, sørg for at det er inkludert i tilbudet. Hvis det ikke er inkludert, du må budsjettere for å avhende varene selv.
Uforutsette strukturelle problemer Det er vanskelig å få tak i hele omfanget av arbeidet frem til alt er strippet ut. Avhengig av alderen på din hjemmet og dets allmenntilstand, må du kanskje bruke mye på fikse eller klargjøre vegger og gulv. For eksempel, når den originale gulvbelegget er fjernet, du kan finne at overflaten ikke er helt jevn. For å utjevne det, din byggherren må legge en spesiell blanding eller avrettingsmasse, og en endring i gulvnivå kan til og med føre til at dører må være justert. Uforutsette tillegg som disse vil legge til kostnad. Tilpasset skap Alt som må skreddersys kommer til å bli mer dyrt enn en hyllevareversjon. Uvanlig formet dusj vegger eller tilpassede skap, for eksempel, vil legge til din renoveringskostnad. Skreddersydde varer kan også ha lengre leveringstid, så det er det viktig å flagge dette med din byggherre og underleverandører tidlig på for å sikre at det ikke er noen tidsforsinkelser. Spesialisert Fullfører Enkelte overflater kan være vanskeligere å installere enn andre. Ta mosaikk eller uvanlig formede fliser, for eksempel. De tar lengre å installere og vil derfor være mer kostbart. Det er best å ha alle finishene dine valgt og kjøpt før din byggherren starter. På den måten vil de være klar over hva du er planlegger å bruke og vil prise jobben deretter. På samme måte kan marmor eller stein trenge spesialistdetaljer kanter. Den beste måten å avslutte kanter på er ved å ha flisene skråstilt. Dette kan gjøres enten på eller utenfor stedet. Du må diskuter alt dette med flisleggeren din på forhånd da den vil ha en innvirkning på prisen. Vanntetting Selv om du ikke planlegger en dusj i våtromsstil, trenger du å vanntette veggene rundt en dusj eller badekar. Dette er en ekstra kostnad, så selv om du bare erstatter din eksisterende baderomsinnredning, bør du ta hensyn til det du har valgt materiale. Utilstrekkelig forsyninger En vanlig fallgruve ved oppussing av bad er ikke bestilling nok fliser. Dette kan føre til forsinkelser, spesielt hvis flisene er ikke lagervarer og må bestilles. Beregn gulv- og veggarealene separat og tillat et minimum på 10 % ekstra for svinn. Når du får et tilbud på fliser, gjør sikker på at leverandøren inkluderer fugemasse, lim og fliser, som disse kan legge til en uønsket ekstra kostnad når du har forpliktet deg til en spesiell design. Elektriske endringer Hvis du planlegger layoutendringer på badet ditt, gjør du det må nok flytte lys og evt lysbrytere og strømpunkter, så det er viktig at du ikke glemmer kostnadene ved omkobling. Hvis du har noe elektrisk lagt til eller endret, du må få en elektriker inn for å oppgradere ledninger. Dette kan være en like enkel endring som å legge inn en ny elektrisk stikkontakt, eller så komplisert som å installere nye lysarmaturer på separate kretser. Det fungerer for eksempel bra å ha overhead belysning på én krets og ambient skap eller veggbelysning på en annen. Kostnaden for denne typen arbeid vil avhenge av kompleksiteten til det som er involvert. Varmtvannssystem Når du velger et varmtvannssystem, sørg for at du forstår hva du får og hvor det skal ligge. Er du går for et system med kontinuerlig strømning eller et lagringssystem som varmer og lagrer varmt vann? De fleste varmtvannssystemer lager støy, men noen er mye høyere enn andre, så det kan være lurt å tenke på hvor du befinner deg din. Hvis du gjør en større renovering og kan bestemme deg for hvor du skal plassere varmtvannsberederen, det er verdt å finne den bort fra soverommene. Alle disse avgjørelsene vil ha betydning kostnader. Din tur:Har du kommet over noen uventede kostnader under ombygging av bad? Del dine tips om holde seg til et budsjett i kommentarene.
Jo mer organisert du kan være, jo mindre sannsynlig er det at du vil pådra deg ekstra kostnader. Liten prosjekter noen ganger kan trekke ut, så for å sikre din byggherre og mannskapet er ute av håret så raskt som mulig, prøv å kjøpe alt før de starter. Dette vil sikre at alle varer er leveres så snart de trengs på stedet, og unngår unødvendig forsinkelser og kostnadsoverskridelser.
Tenk på detaljene du vil inkludere og diskutere dem før arbeidet starter. For eksempel, hvis du ønsker en fordypning i dusjen for å holde sjampo og kroppsvask, vær tydelig om dette fra første stund, da det vil være vanskelig og kostbart å installer etter at flisleggeren har startet.
Fjerning av eksisterende Inventar
Uforutsette strukturelle problemer
Tilpasset skap
Spesialisert Fullfører
Vanntetting
Utilstrekkelig forsyninger
Elektriske endringer
Varmtvannssystem
Din tur:Har du kommet over noen uventede kostnader under ombygging av bad? Del dine tips om holde seg til et budsjett i kommentarene.