Servista-tur: Boston Row House oppdatert for moderne familie Livet
Arkitekter bevarer de beste historiske detaljene mens de tilpasser seg hjemmet for energieffektivitet og hverdagsliv
Bilder av Huset med et blikk Hvem bor her: Et par og deres 10 år gamle sønn Sted:Bostons historiske South End-nabolag Størrelse: Tre soverom, to komplette bad pluss to halve bad Arkitekter: Stephanie Horowitz og John Mucciarone av Dette paret og deres 10 år gamle sønn elsket gangbarheten og historiske sjarmen til Bostons South End. De søkte i årevis for å finne det rette hjemmet som passer familiens livsstil og ønske å leve innenfor et lett karbonfotavtrykk. Denne raden fra viktoriansk tid huset hadde fortsatt mange av sine fantastiske historiske arkitektoniske detaljer intakte. Arkitekt Stephanie Horowitz forsikret paret hjemmet kan oppdateres for å imøtekomme deres uformelle livsstil og vær energieffektiv. "Kunderne mine er tiltrukket av en moderne estetikk, men de ønsket også å omfavne de vakre historiske aspektene ved dette hjemmet," hun sier. "Ved å vurdere hva som skal bevares og hva som skal erstattes, har vi så på hva som kunne rehabiliteres og hva som hadde nådd slutten av levetiden. Elementene av skjønnhet ble bevart og sammenstilt med mer moderne elementer."
Grand Main Floor Architecture Det femetasjes husets hovednivå, avbildet her, er ett etasje over gateplan og nås ved å klatre utvendig trapp sett på forrige bilde.Over hovedetasjen er andre etasje, som inneholder master suite, og den tredje etasje, som er sønnens sone. En utleieleilighet ligger på hagenivået under gaten. Selv om familien trengte en hardtarbeidende landingssone, var det ingen ønsket å endre den opprinnelige arkitekturen til hovednivået foran inngang og gang for å imøtekomme det. I stedet plasserte de en familievennlig mudroom og toalettrom utenfor gateplan inngang under utvendig trapp. Før bildeFør: original salong viser frem hjemmets klassiske bein og arkitektoniske detaljer. Hjemmet har vakkert proporsjonert rom med stor takhøyde, mahognidører og vinduskarmer, marmor peis omgir, omfattende millwork og gips medaljonger i takene. Dessverre noen av hjemmene funksjoner hadde ikke forvitret årene så godt. Disse inkluderte originale gresskarfurugulv, som var i dårlig stand. Etter:Horowitz beholdt rommets arkitektoniske detaljer mens de erstatter de skadede gulv med en lysere, mer moderne eik. "Vi valgte eiken fordi det er et vakkert tre som passer godt sammen med mahogni", sier hun. Det ble lagt inn isolasjon inne i veggene for å gjøre boligen mer energieffektiv og for å dempe gatestøy. De fjernet også sikkerhetssperrene fra vinduene og erstattet eksisterende vinduer med historiske replikaer med høyere ytelse med doble ruter. Iinnvendige stormvinduer vil bli lagt til frontvinduene som en tredje rute. Taket har nå en matt monokromatisk finish som viser seg ornamentikken uten å være overveldende. Den store seksjonen og svingstol gjør dette rommet til et komfortabelt tilholdssted den moderne stilen familien liker. Også verdt å merke seg er fravær av en TV her. Dette er et sted for å ta igjen, underholde og lese.
Denne utsikten ser tilbake mot nyoppusset kjøkken. "Så ofte brukes stuer sjelden mellomrom, sier Horowitz. "Men nå er dette rommet innbydende og familievennlig, og de bruker det hele tiden." Før bildeFør:Tøff beslutninger måtte tas angående kjøkkenet, som ikke var satt godt for en familie. Mens det var mye plass i rommet, mye av det var bortkastet. Bukten sett her har franske dører som føre ut til dekket. Plassering av møbler foran dørene ville blokkere tilgangen til utsiden. Familievennlighet i Kjøkken Nå spenner kjøkkenet over baksiden av huset i hovedetasjen. Til lage en layout som fungerte for familien, rettet teamet opp ut bukta og installerte en energieffektiv glassdør og vinduer. Å rette ut bukten skapte plass til en 12 fot lang øy som inkluderer et lavere kjøkkenbord. Det nye bordet er mahogni - en referanse til den originale vindu- og dørbeklædningen bevart i hele huset. Øyas benkeplate i kvarts har fossekant på bordsiden. Fortsetter benkeplaten nedover siden av øya skaper en ren overgang fra høyere arbeidsdel til borddelen. Skapet på hele kjøkkenet er en lys bøk og den backsplash er bakmalt glass.
Omfattende skap langs denne vegg gir scads av oppbevaring og danner en koselig spisealkove som nyter det naturlige lyset fra vinduer og dører. Dette gir familien et annet alternativ for å henge sammen, enten den sønn gjør lekser mens en forelder lager mat eller de koser seg med en kaffebarfølelse på helgemorgener. Alkovens bord funksjoner samme kvarts som benkeplatene. Dekket utenfor kjøkkenet fungerer som et utendørs spiseområde. Før bildeFør: Dette skudd av baksiden av huset viser det originale dekket og ytre. Vinduene under dekk markerer gateplanet, og hagenivået er under det. Omfanget av prosjektet inkluderte renovere studioleiligheten i hagen og utvide denne utleien plass opp til gateplan. Renoveringen delte gateplanet mellom familien og utleieenheten. Dette forvandlet studioutleien inntil en to-etasjers, to-roms, to-bad leilighet. Etter: Bakfasaden er nå dekket av et utvendig isolasjon og finish system. De systemet kombinerer en finish - i dette tilfellet en med stuccoutseende - med et lag utvendig isolasjon. Dette var en viktig del av ettermonteringen av dyp energi. Høyytelses vinduer med tre ruter ble også installert. Andre energieffektive elementer i renoveringen inkluderer:
Et HVAC-system med kontinuerlig friskluftventilasjon og et effektivt helelektrisk varme- og kjølesystem slik at hus kan kobles fra naturgass
LED-belysning og energieffektive apparater
Ladestasjoner for elbiler. På grunn av nabolagets høye (96), Transit Score (94) og Bike Score (90), huseierne trenger ikke å bruke bil ofte, men når det gjør de, de kjører elbil. Leietaker har en elektrisk bil også.
Forberedelse for solcelletak i fremtiden. Akkurat nå kan ikke nabolagets infrastruktur ta imot dem, men når det skjer, vil de bringe familiens energi bruk ned til eller nær . Dette betyr at hjemmet vil forbruke bare så mye energi som den produserer med fornybare metoder.
Bekvemmelighet på gatenivå Familiens hovedinngang er på gateplan, bortgjemt under den store utvendige trappen sett på det første bildet. Horowitz rekonfigurerte denne etasjen for å bli delt mellom familien og leietaker. Det inkluderer en delt vestibyle med separat innganger til utleieenheten og hovedhuset. Familiens en del av denne etasjen inkluderer en ny mudroom og pudder rom. Den nye inngangsplassen gir alle en smart landingssone. "Vi designet denne plassen basert på deres daglige rutiner, sier Horowitz. Familiemedlemmer går inn i huset, legger på kåpene og bytter ut skoene med tøfler. Skapet har en innebygd benk, en klesstativ, en skohylle og kroker til vesker og skjerf. Skostativet har innfelt LED-belysning rett over den. Det er også et anvist område for sykkeloppbevaring på denne nivå.
Mastersuite i andre etasje Skjønnheten til trappene fortsetter til de øverste etasjene. Dette andre etasje inneholder hovedsoverommet og badet og pars felles kontor. Hovedsoverommet er på baksiden av huset. Den har nye høyytelses vipp-sving-vinduer og nye eikegulv. Hovedbadet er lyst og ren, med en snert av lekne blå fliser nedover innsiden av dusjen som en minimalistisk foss. Et flytende servantskap sparer plass samtidig som de gir mye lagring, det samme gjør tre speilmedisiner skap. Valnøtten gir varm kontrast til alt det hvite.
Tredje etasje barnesone Sønnen har soverommet sitt samt dette lekseområdet på tredje etasje. De stablede frostede glassdørene kan lukke av stor åpning mellom lekerommet og en arbeidsstasjon. Hjemmet har ikke en verftet, men South End-området ble planlagt rundt 11 parker. Når sønnen ikke kan komme til disse, gir dette lekerommet ham en plass å være aktiv og øve på sin American Ninja Warrior ferdigheter, enten det er å svinge fra tau til tau eller klatre på veggen. Og det er en TV for ham å se favorittdeltakerne hans gjøre samme. Takeaways
Du kan tilpasse et historisk hjem for å passe til en moderne stil og inkluderer moderne, energieffektiv teknologi uten ofrer arkitektoniske detaljer.
Se etter måter å blande gammelt og nytt på. Dette hjemmet moderne kjøkkenbord i mahogni nikker til originalen arkitektur.
Konsentrer kjøkkenskapene på en innvendig vegg for å lage plass til vinduer.
Sjekk resultater for gange, kollektivtrafikk og sykkel før du velger en nabolaget.
Planlegg hvordan du skal "lande" i huset ditt. Klær og tilbehør du fjerner kan raskt skape et rot, så lag en landingssone tilsvarende.
Å legge til belysning over et skostativ er en god måte å unngå iført en marineblå og en svart sko på jobb.
Skyvedørene i glass her er en smart idé. Vurder frostet glass for å dele lys uten å ofre personvern mellom rom.
Bilder av
Grand Main Floor Architecture
Før bildeFør: original salong viser frem hjemmets klassiske bein og arkitektoniske detaljer. Hjemmet har vakkert proporsjonert rom med stor takhøyde, mahognidører og vinduskarmer, marmor peis omgir, omfattende millwork og gips medaljonger i takene. Dessverre noen av hjemmene funksjoner hadde ikke forvitret årene så godt. Disse inkluderte originale gresskarfurugulv, som var i dårlig stand.
Etter:Horowitz beholdt rommets arkitektoniske detaljer mens de erstatter de skadede gulv med en lysere, mer moderne eik. "Vi valgte eiken fordi det er et vakkert tre som passer godt sammen med mahogni", sier hun.
Denne utsikten ser tilbake mot nyoppusset kjøkken. "Så ofte brukes stuer sjelden mellomrom, sier Horowitz. "Men nå er dette rommet innbydende og familievennlig, og de bruker det hele tiden."
Før bildeFør:Tøff beslutninger måtte tas angående kjøkkenet, som ikke var satt godt for en familie. Mens det var mye plass i rommet, mye av det var bortkastet. Bukten sett her har franske dører som føre ut til dekket. Plassering av møbler foran dørene ville blokkere tilgangen til utsiden.
Familievennlighet i Kjøkken
Omfattende skap langs denne vegg gir scads av oppbevaring og danner en koselig spisealkove som nyter det naturlige lyset fra vinduer og dører. Dette gir familien et annet alternativ for å henge sammen, enten den sønn gjør lekser mens en forelder lager mat eller de koser seg med en kaffebarfølelse på helgemorgener. Alkovens bord funksjoner samme kvarts som benkeplatene.
Dekket utenfor kjøkkenet fungerer som et utendørs spiseområde.
Før bildeFør: Dette skudd av baksiden av huset viser det originale dekket og ytre. Vinduene under dekk markerer gateplanet, og hagenivået er under det. Omfanget av prosjektet inkluderte renovere studioleiligheten i hagen og utvide denne utleien plass opp til gateplan.
Etter: Bakfasaden er nå dekket av et utvendig isolasjon og finish system. De systemet kombinerer en finish - i dette tilfellet en med stuccoutseende - med et lag utvendig isolasjon. Dette var en viktig del av ettermonteringen av dyp energi. Høyytelses vinduer med tre ruter ble også installert.
Bekvemmelighet på gatenivå
Den nye inngangsplassen gir alle en smart landingssone. "Vi designet denne plassen basert på deres daglige rutiner, sier Horowitz. Familiemedlemmer går inn i huset, legger på kåpene og bytter ut skoene med tøfler. Skapet har en innebygd benk, en klesstativ, en skohylle og kroker til vesker og skjerf. Skostativet har innfelt LED-belysning rett over den. Det er også et anvist område for sykkeloppbevaring på denne nivå.
Mastersuite i andre etasje
Hovedsoverommet er på baksiden av huset. Den har nye høyytelses vipp-sving-vinduer og nye eikegulv.
Hovedbadet er lyst og ren, med en snert av lekne blå fliser nedover innsiden av dusjen som en minimalistisk foss.
Et flytende servantskap sparer plass samtidig som de gir mye lagring, det samme gjør tre speilmedisiner skap. Valnøtten gir varm kontrast til alt det hvite.
Tredje etasje barnesone
Hjemmet har ikke en verftet, men South End-området ble planlagt rundt 11 parker. Når sønnen ikke kan komme til disse, gir dette lekerommet ham en plass å være aktiv og øve på sin American Ninja Warrior ferdigheter, enten det er å svinge fra tau til tau eller klatre på veggen. Og det er en TV for ham å se favorittdeltakerne hans gjøre samme.