Servista-tur: Seattle-designer renoverer sin egen Tudor-stil Hjem
Det nye designet respekterer hjemmets arkitektur mens det lages plass til sin voksende familie
Selv om Tamar Kestenbaum er det en interiørdesigner, da hun første gang så denne 1700 kvadratmeter store Tudor-stil hjem, hun ble overveldet av tanken på å lage det jobbe for hennes voksende familie. "Seattles boligmarked var slik tøft at dette var det eneste huset som hadde sittet på markedet for mer enn en uke, sier Kestenbaum. Mens hjemmet hadde det flott bein, det var grunner til at det ikke ble snappet opp i et spørsmål om timer. Planløsningen gjorde huset mørkt, og det hadde bare to soverom og 1½ bad. Kestenbaum og henne ektemannen, Aron, planla en familie og hadde aldri renovert sitt eget hjem før. "Jeg sa," Jeg vet ikke om vi kan gjøre dette. Men mannen min sa: ‘Vi har dette – du kan gjøre det!’ " Hjemmet ble designet og bygget i 1928 av et velkjent Seattle byggmester for sin datter ved siden av sitt eget hjem. "Dette er en tettstrikket blokk, og de tidligere eierne hadde vært en stor del av det i 35 år, sier Kestenbaum. – Dette ga oss en følelse av ansvar for å bevare følelsen. Vi elsket beinene til hus og ønsket å respektere den opprinnelige arkitekturen. jeg tror naboene var glade for å se hvor mye vi brydde oss om hus." Paret nærmet seg huset i to faser. Den første fasen, kort tid etter at de kjøpte den, var for det meste kosmetisk og inkluderte full ombygging av et toalettrom i andre etasje som forvandlet det til et komplett bad. Den andre fasen, nylig fullført, inkluderte omarbeide et langt bad og tilstøtende skap til et toalettrom og primært bad. Omfanget av fase to omfattet også mer kosmetiske endringer og etterbehandling av kjelleren. Kjelleren har en soverom, bad, mudroom og hi, og legger til 600 kvadratfot boareal til boligen. Bilder avAndrew Giammarcomed mindre annet bemerket Huset med et blikk Hvem bor her: Interiørdesigner Tamar Kestenbaum fra ; hennesektemann, Aron; datteren deres, Izzy (4 år); og deres sønn, Raffa (1 år) Sted: Seattle Størrelse: 2300 kvadratfot (214 kvadratmeter); fire soverom, 3½ bad Entreprenør:Nathan Alwin fra Alwin Installs "I dette huset gikk du i grunnen inn inngangsdøren og var det i stua. Vi får så mye regn i Seattle at dette fungerte virkelig ikke for oss, sier Kestenbaum. Det hadde vært en veldig liten plass innenfor døren og et frakkeskap som hadde en vindu i den. Designeren fjernet skapet for å lage en liten landingssone. Så spesialdesignet hun et flisgulv med "EST. 1928" i mønster. Flisene er Carrara og Nero Marquina marmor sekskanter. "Jeg har lært på den harde måten at sekskantede fliser fungerer mye bedre for bokstaver enn penny-runder, fordi penny-runder ikke strekker seg opp vertikalt og horisontalt når du prøver et mønster som dette," sier Kestenbaum.
Stuen er til venstre og spisestue til høyre. En av de originale arkitektoniske funksjoner paret elsket var bukter i taket. "Jeg ville ikke å gjøre eventuelle innfelte bokser i takene fordi de ikke passet hjemmets epoke, sier Kestenbaum. I stedet valgte hun vegg lampetter, lysekroner og innfelt takarmaturer. Dessverre var de originale gulvene fulle av løse spiker som ville være en fare for små som kryper rundt, så paret erstattet dem for sikkerhets skyld. De gikk med eik løvtre med en tilpasset beis. Kestenbaum skiftet også alle utvendige vinduer med mer effektive. "Mange av rutene ble knust i originale blyglassvinduer, og mange av dem var ubrukelige." hun sier. "Jeg valgte vinduer med et skreddersydd rutenettmotiv som passer arkitekturen."
Designeren visste at familien hennes ville trenge en stor seksjon for den uformelle måten de lever på. Den store enkaustiske maleriet er av den lokale kunstneren Corrie LaVelle, en favoritt blant Kestenbaums.
Kestenbaum ga peisen surround og skapene ved siden av et utseende som respekterte originalen arkitektur. Skapene er nye, men beholder originalånden av arkitekturen i live. Kestenbaum fikk dem gjort dypere for mer praktisk oppbevaring — peisen er nå litt innfelt innenfor det nye mølleverket. Hun valgte lønn med en mørk tilpasset beis for å passe til hjemmets æra. Peisflisene er fra en favorittprodusent, Fireclay Tile, og mantelen er hvit marmor. "Å plassere TV-en over peisen var ikke nødvendigvis min førstevalg, men det er slik vi bor og dette er huset vi bor i, og det er det som fungerer for oss,"Kestenbaumsier. "Dette er den eneste stuen i huset. Vi kjente seksjonssofa ville få det til å fungere."
Lysarmaturer: paret byttet også ut den vedfyrte peisen med en gassinnsats. "Det er så mye lettere å kontrollere, så jeg visste at vi ville få mye mer nytte av det, sier Kestenbaum. "Det føltes også tryggere med barna rundt. Og det er denne store sirkulasjonseffekten som virkelig bidrar til å varme mye av hovedetasjen. Først var mannen min trist om å endre det, men nå er det favoritten hans." Dette bildet introduserer også familiens hund, Alf, oppkalt etter Sitcom alien fra 1980-tallet. "Alf er en ekte perle. Han bare ordnet seg inn i bildene, sier Kestenbaum lattermildt. Den originale layouten gjorde interiøret mørkt. Kestenbaum utvidet åpningene mellom stue og spisestue og mellom spisestue og kjøkken. "Vi kvadret dem av. De var buet før, men buene var det ujevnt og rotete", sier hun. Kjøkkenunderskapet sett til høyre er originalt, men Kestenbaum la til hyllene, og skapte en butler-pantry-aktig overgang innenfor kjøkkenet som gir ekstra oppbevaring. "Lagring var definitivt en premie i dette huset," hun sier. For å bringe lys inn i den tilstøtende gangen, installerte Kestenbaum en av hjemmets originale blyholdige glassvinduer i stuen. Than designer også lagt til lagringsplass der hun kunne. Skjenken serverer bespisningen rommet og stuen, og gir plass tilvisning ogbordstøy. Maleriet ved siden av vinduet er av den kanadiske kunstneren Kayla Gale. Når de først flyttet inn i hjemmet, la Kestenbaum til wainscoting spisestuen sammen med lilla vegger. "Jeg tenkte den lilla ville være midlertidig, fordi jeg visste at vi ville gjøre mer ombygging nedover linjen, sier hun. "Men datteren min, som er 4 nå, er det virkelig betatt av å se meg gjøre det jeg gjør som designer. Og hun tar vare på dette huset veldig seriøst! Jeg lot henne velg den nye fargen og hun elsket den lilla. Hun valgte dette spesielt dyp rik lilla selv." Kestenbaum verdikonstruerte prosjektet. Mens gulvene og nye vinduer var en stor del av budsjettet, andre ting som flatvevde teppe fra en billig nettbutikk og en relativt billig lysekrone hjalp henne med å balansere bunnlinjen. Paret hadde allerede det moderne spisebordet fra midten av århundret og stoler. "Jeg elsker å blande møbler fra forskjellige epoker,"Kestenbaumsier. Blande epokerskaper øyeblikkelig lag med historie som ser ut som om de ble lagt til over flere tiår. Her er en se på innervinduet fra den andre siden. Det bringer lys inn i en gang som fører til primærsuiten, toalettet og trapp. Det flotte nye flisgulvet preger kjøkkenet, og skapet er det samme som på forrige bilde.
Foto av Wynne Earle "Kjøkkenet var for det meste kosmetisk," Kestenbaum sier. "Den forrige eieren, som hadde oppfostret sin familie her, hadde laget skapene selv, noe som var spesielt for oss." Hun lagt til et nytt flisgulv, som har et vintage-utseende, samt nytt benkeplater. Paret byttet også ut belysningen, hvitevarer og skaputstyr. Men å bevare skapene som hadde vært laget for huset med kjærlighet lagret en bunt over et komplett kjøkken renovering. Foto av Wynne Earle Designeren skapte et koselig spiseområde ytterst på stedet kjøkken, og legger til et snodig tapet. "Jeg elsker ideen av alle disse skapningene på veggen, sier hun. Med små barn rundt, trykket gir et lekent preg, mens svart-hvitt-paletten holder det offbeat-mønsteret sofistikert. Foto av Wynne Earle Kestenbaum la også til en liten landingssone med en innebygd benk, kroker og hyller fra den uformelle inngangen til hjemmet. Hoved mudroom er i den nyoppussede kjelleren. Den mørke skyggen rundt på kjøkkenet beskytter tapetet fra Alfs nysgjerrige nese. En av de vanskeligere delene av ombyggingen var finne plass til flere bad. Opprinnelig hadde huset en langt komplett bad med jernbaneoppsett og et skap ved siden av den. Kestenbaum rekonfigurerte disse områdene for å imøtekomme dette pulverrom og et separat primærbad. Hun fant også plass for det primære soveromsskapet. I det nye pulverrommet la hun til høy wainscoting med en tikking stripetapet over den og over taket. "Når du vil å legge tapet på et bad, spesielt når du har lite barn, det er en god idé å legge til lister rundt bunnen av rommet," sier hun. Når å rekonfigurere det gamle, ineffektive badet, var Kestenbaum også i stand til å legge til noen få kvadratmeter til det koselige primærsoverommet. Med lagring til en premium, valgte hun nattbord med skuffer. Hun tok også ut noen større vinduer for å skape plass til sengegavl. Hun erstattet dem med clerestory-vinduer for å slippe inn lys på den siden av rommet. Inngangen til det rekonfigurerte primærbadet kan sees på venstre side av bildet. The "før" plantegning til venstre viser hele jernbanestilen badekar nederst i midten, med skapet på venstre side av det. "Etter" plantegningen til høyre viser veien Kestenbaum lekt med plassen til å ombygge det primære badet og lage en separat toalett. "Vi var i stand til å designe det på en slik måte at toalettet på badet vårt ikke måtte flyttes, som sparte mye penger over å måtte flytte toalettstabelen," sier hun. "I stedet for en dobbel servant, vi trengte virkelig ekstra sengetøy." sier Kestenbaum. Tårnet legger til tre og glass til rommet. De hengende lysarmaturer er en morsom vintage touch. En av Kestenbaums favorittfliser gjennom tidene er denneen fra Fireclay med en ministjerne og korsmønster, og det var hun glade for å bruke den i hjemmet hennes. Forfengelighet inkluderer en hårapparatinnsats med stikkontakt. De fire dype skuffer gir mer lagringsplass enn noen av designeren eller mannen hennes trenger. Veggmonterte kraner sparer plass, og den stort speil bidrar til å holde rommet lyst og lyst. Andre etasje har både barnerom og et ombygd komplett bad. Dette er barnehagen. Den grønngrå veggen fargen passer til 1928-hjemmets årgang. Blokkert svart-hvite gardiner er en oppdatert versjon av klassisk rutete. Moro gjenstander som pom-poms, favorittkunstverk og en hvalross pryder den vegger. Rommet er et av designerens favorittsteder i hus.
Bilder avAndrew Giammarcomed mindre annet bemerket
Stuen er til venstre og spisestue til høyre. En av de originale arkitektoniske funksjoner paret elsket var bukter i taket. "Jeg ville ikke å gjøre eventuelle innfelte bokser i takene fordi de ikke passet hjemmets epoke, sier Kestenbaum. I stedet valgte hun vegg lampetter, lysekroner og innfelt takarmaturer.
Designeren visste at familien hennes ville trenge en stor seksjon for den uformelle måten de lever på. Den store enkaustiske maleriet er av den lokale kunstneren Corrie LaVelle, en favoritt blant Kestenbaums.
Kestenbaum ga peisen surround og skapene ved siden av et utseende som respekterte originalen arkitektur. Skapene er nye, men beholder originalånden av arkitekturen i live. Kestenbaum fikk dem gjort dypere for mer praktisk oppbevaring — peisen er nå litt innfelt innenfor det nye mølleverket. Hun valgte lønn med en mørk tilpasset beis for å passe til hjemmets æra. Peisflisene er fra en favorittprodusent, Fireclay Tile, og mantelen er hvit marmor.
paret byttet også ut den vedfyrte peisen med en gassinnsats. "Det er så mye lettere å kontrollere, så jeg visste at vi ville få mye mer nytte av det, sier Kestenbaum. "Det føltes også tryggere med barna rundt. Og det er denne store sirkulasjonseffekten som virkelig bidrar til å varme mye av hovedetasjen. Først var mannen min trist om å endre det, men nå er det favoritten hans."
Den originale layouten gjorde interiøret mørkt. Kestenbaum utvidet åpningene mellom stue og spisestue og mellom spisestue og kjøkken. "Vi kvadret dem av. De var buet før, men buene var det ujevnt og rotete", sier hun.
For å bringe lys inn i den tilstøtende gangen, installerte Kestenbaum en av hjemmets originale blyholdige glassvinduer i stuen. Than designer også lagt til lagringsplass der hun kunne. Skjenken serverer bespisningen rommet og stuen, og gir plass tilvisning ogbordstøy.
Når de først flyttet inn i hjemmet, la Kestenbaum til wainscoting spisestuen sammen med lilla vegger. "Jeg tenkte den lilla ville være midlertidig, fordi jeg visste at vi ville gjøre mer ombygging nedover linjen, sier hun. "Men datteren min, som er 4 nå, er det virkelig betatt av å se meg gjøre det jeg gjør som designer. Og hun tar vare på dette huset veldig seriøst! Jeg lot henne velg den nye fargen og hun elsket den lilla. Hun valgte dette spesielt dyp rik lilla selv."
Her er en se på innervinduet fra den andre siden. Det bringer lys inn i en gang som fører til primærsuiten, toalettet og trapp. Det flotte nye flisgulvet preger kjøkkenet, og skapet er det samme som på forrige bilde.
Foto av Wynne Earle
Foto av Wynne Earle
Foto av Wynne Earle
En av de vanskeligere delene av ombyggingen var finne plass til flere bad. Opprinnelig hadde huset en langt komplett bad med jernbaneoppsett og et skap ved siden av den. Kestenbaum rekonfigurerte disse områdene for å imøtekomme dette pulverrom og et separat primærbad. Hun fant også plass for det primære soveromsskapet.
Når å rekonfigurere det gamle, ineffektive badet, var Kestenbaum også i stand til å legge til noen få kvadratmeter til det koselige primærsoverommet. Med lagring til en premium, valgte hun nattbord med skuffer. Hun tok også ut noen større vinduer for å skape plass til sengegavl. Hun erstattet dem med clerestory-vinduer for å slippe inn lys på den siden av rommet.
The "før" plantegning til venstre viser hele jernbanestilen badekar nederst i midten, med skapet på venstre side av det. "Etter" plantegningen til høyre viser veien Kestenbaum lekt med plassen til å ombygge det primære badet og lage en separat toalett. "Vi var i stand til å designe det på en slik måte at toalettet på badet vårt ikke måtte flyttes, som sparte mye penger over å måtte flytte toalettstabelen," sier hun.
"I stedet for en dobbel servant, vi trengte virkelig ekstra sengetøy." sier Kestenbaum. Tårnet legger til tre og glass til rommet. De hengende lysarmaturer er en morsom vintage touch. En av Kestenbaums favorittfliser gjennom tidene er denneen fra Fireclay med en ministjerne og korsmønster, og det var hun glade for å bruke den i hjemmet hennes.
Forfengelighet inkluderer en hårapparatinnsats med stikkontakt. De fire dype skuffer gir mer lagringsplass enn noen av designeren eller mannen hennes trenger. Veggmonterte kraner sparer plass, og den stort speil bidrar til å holde rommet lyst og lyst.
Andre etasje har både barnerom og et ombygd komplett bad. Dette er barnehagen. Den grønngrå veggen fargen passer til 1928-hjemmets årgang.
Blokkert svart-hvite gardiner er en oppdatert versjon av klassisk rutete. Moro gjenstander som pom-poms, favorittkunstverk og en hvalross pryder den vegger. Rommet er et av designerens favorittsteder i hus.