Servista-tur: Arkitekt graver ned for å utvide et kompakt hjem
En proff funnet på Servista forvandler en liten og smal San Francisco hus til en lysfylt, familievennlig hjem
Som dette San Francisco-parets familie vokste fra to til fire trengte de sine kompakte to-roms, ett-bad hjem for å vokse med det. Så de søkte på Servista og fant arkitekt John Lum. På grunn av byens tidkrevende planleggingsprosess for tillegg anbefalte Lum at de jobber innenfor rommet de hadde. Dette innebar å grave ned for å snu en uferdig kjeller og noe av garasjen til funksjonelt boareal. De omfattende renovering inkluderte også transformasjon av bakgården til et innbydende sted for helheten familie.
"Etter"-bilder av John Merkl; bildestyling av Et øyeblikk av huset Hvem bor her: Et par og deres to barn Sted: Lower Haight-området i San Francisco Størrelse: 2623 kvadratfot (244 kvadratmeter); fire soverom, tre bad Designere: (arkitektur), (interiørdesign) og Beth Mullins of (landskapsarkitektur) Builder: Hovednivået i huset inneholdt 1217 kvadratmeter bolig rom. Den hadde to soverom og ett bad. Det lavere nivået var uferdig og inkludert garasje. Og hjemmet tok ikke fordel av en av dens største eiendeler: den sørvendte baksiden fasade og bakgård. "Disse kundene var kunnskapsrike om design og hadde bra ideer. Fordi de har dristig stil og holdt tankene åpne, de var veldig morsomme å jobbe med, sier Lum. Han og huseiere brukte Servista-bilder til inspirasjon og for å dele ideer. Interiørdesigner Lisa O’Neil hjalp dem med møblene og belysning og spesialdesignede innebygde for å spare plass og forbedre designet. Hun konstaterer også at de hadde gode ideer til farger og spesielt elsket aloe grønt og svart blandet med lette kremer og andre naturlige toner.
Før bildeFør:Lum bevart frontfasaden til det historiske hjemmet, men hadde mer frihet til å leke med stilen på bakfasaden. En senere kjøkkentillegg løp langs baksiden av huset. En kortstokk og utvendig trapp utenfor tillegget ga tilgang til det solrike bakgård, men den var ikke særlig innbydende. Etter: Lum ferdig med det nedre nivået og utstyrt det med tre soverom, to bad, et vaskerom, et vinrom, rikelig med skap, en slamrom utenfor garasjen og innebygd bod. Rommet langs bakerst i huset er parets soverom. Ligger like ved den på terrassen er et stort spa. På venstre side går stien til en annen ytterdør utenfor vaskerommet. Nabolaget inspirerte stilen til bakfasaden. "De Haight brant ikke etter jordskjelvet i 1906, så husene her er eldre. Og det er også veldig urbant og litt industrielt," Lum sier. Et salongområde på terrassen og et øvre dekk utenfor kjøkken lar familien få mest mulig ut av fint vær. Plassering av trapp av til høyre side beholder utsikten og adkomst fra soverommet til gården uhindret.
Før FotoFør:"Kunderne mine hadde mye kult moderne stykker fra midten av århundret. Vi ønsket å finne en måte å jobbe på stilen deres samtidig som de beholder den originale sjelen og sjarmen til Viktoriansk hus i live, sier Lum. Han tok med seg noe av den sjelen tilbake ved å restaurere hjemmets opprinnelige sentrale gang, som hadde tatt ut under en tidligere renovering. "Du i grunnen gikk inn i en vegg etter at du gikk inn døra, sier han. Den oppussingen hadde skapt en ugreit flyt gjennom dette nivå. Hjemmets to soverom var plassert på den ene siden av huset, hvor krybben kan sees her. Det rommet er nå kontorgjest rom. Den andre siden hadde et klassisk viktoriansk dobbeltromsoppsett, med stuen på forsiden av huset og spisestuen rommet bak. Det senere tillegget på baksiden inneholdt kjøkken og en kompakt alkove for familierom. Fordi den opprinnelige sentrale gangen var fylt ut, der var et merkelig sirkulasjonsmønster gjennom hjemmet. For eksempel par måtte enten gå gjennom det fremre soverommet, spisestuen rom eller hjemmets ene bad for å få tilgang til soverommet deres. Etter:Med hjemmets viktorianske sjel i tankene, Lum restaurert den sentrale gangen gjennom hovedetasjen. Han bevarte utformingen med dobbel salong og de originale lister fra viktoriansk tid. Han inkorporerte også fin trebearbeiding når han la til møllearbeid, skap og dører, i tråd med ånden fra viktoriansk tid byggeteknikker. Å restaurere den klassiske sentrale entréen innebar rommene ville være smale, noen bare 10 fot bred."Bare aksepterer at noen av rommene var kommer til å bli smale frigjorde oss fraå miste quirky, historisk kvalitet på huset. Noen ganger må du jobbe med det du har, sier Lum. "Men mens det eksisterende huset føltes mørk, følelsen av luftighet oghøyde i huset nå er ekstraordinært. Omfavner de høye taket sminket for trangheten." Bruk lyse farger på veggene og skjærende på stuen romvinduer slipper inn lyset. Den sentrale gangen slipper inn lys fra forsiden av huset for å trenge lenger inn. Lum også lagt til et stort takvindu på kjøkkenet. Før bildeFør: Lum ble kvitt det vanskelige skapet til venstre ved restaurering sentral gang. Dette bidro til å skape en logisk sirkulasjon med en enkel flyt. Ny trapp til ferdig nedre plan er plassert på venstre side av spisestuen. Etter:The ny spisestue er dristig og lys. Et grafisk tapet gir det en leken stemning. Det nye gulvet i hele huset er hvitt eik børstet med en tilpasset matt finish. Gulv:
Før FotoFør:Denne tette alkoven i familierommet var plassert langs baksiden av huset og var åpen mot kjøkken. Etter:Lum forvandlet det gamle familierommet alkove inn i et koselig spiseområde med innebygd bankett. "Vi bestemte at kjøkkenet skulle fungere som hovedtilholdssted og underholdningssenter", sier han. Han bar ideen om den sentrale gangen gjennom kjøkken med denne brede gangveien. Området forbi øya på venstre er arbeidsområdet, og området til høyre er en drikkevare bar. Før-bildeFør:"The kjøkken hadde en fin stil takket være en nyere renovering. Men det var litt rart, sier Lum. "For eksempel av en eller annen grunn gulvet var 3 tommer høyere enn resten av hovednivået, som forårsaket snubling på daglig basis." Etter:Lum løst problemet med gulvnivå på kjøkkenet. Han la også til en stor takvindu som bringer lys ikke bare inn på kjøkkenet, men ned den nye trappen til lavere nivå. Det nye hvite eikegulvet gjør også plassen lettere.
Barområdet inkluderer et kjøleskap med drikke og kaffetrakter og en barvask. Benkeplatene er Super White Pental quartz med en polert finish. Tre vinduer langs denne veggenbring lys inn på kjøkkenet. Tellere: Før bildeFør:The huseiers soverom var bak det fremre soverommet og ved siden av spisestue. Det eneste badet i huset var plassert bak it. Etter:Lum brukte noe av plassen fra den baksiden soverom til trapp og gjorde resten til et morsomt lekerom for parets to små barn. Den har to oppføringer. Den første er utenfor den sentrale gangen. Den andre, sett her, har en skyve låvedør som lar paret holde øye med barna mens lage mat eller ta igjen på kjøkkenet. Mansfield + O'Neil har designet smart-innebygde enheter som gi god plass til bøker, leker og kunstutstyr. De tre er plagt skivet hvit eik. Casework: Før bildeFør:Dette tett bad serverte hele huset. Det var tilgang fra pars soverom og utenfor kjøkkenet. Etter:Nå badet er tilgjengelig fra den sentrale gangen. Den ligger mellom lekerom og studie-gjesterom. Lyse farger, a dusjkabinett i klart glass, veggmontert servant og hyller få det kompakte badet til å føles mer romslig. Det fungerer som begge deler toalettrom og komplett bad for overnattingsgjester. Før bildeFør:Dette bildet stemmer ikke særlig godt med noen av "etter"-bildene. Men det viser tilstanden det lavere nivået var i. Lum gravde ned og fikk støpt nytt fundament for å gi høyere tak og skikkelig strukturell støtte. Eksisterende bolig hadde ingen trapp mellom hovedplan og dette nivået. Det var adkomst gjennom garasjen og bakgården. Renoveringen av dette nivået tok over mye av garasjeplassen. Opprinnelig 988 kvadratmeter, garasjen er nå 331 kvadrat fot. Etter: Av grave ned, var Lum i stand til å få 9-fots tak på den nedre nivå. Nederst i den nye innvendige trappen er en slam-landingssone som betjener garasjeinngangen. Hvit eik hyller, lunefulle knapplignende kroker og en blågrønn bakgrunn lekne innslag i rommet. Millwork og paneldører nikker til husets viktorianske sjel. Det er også en sentral korridor på dette nivået. I tillegg til familiens tre soverom og to bad, det er to walk-in-garderobeskap, et vaskerom og et vinrom her nede.Lum skjulte en lang garderobe og lagringsplass langs sentralgangen under trappa. Skjult maskinvare gjør det mulig for familien bare trykk på panelene for å åpne dem. Det nye vaskeriet Rommet har direkte tilgang til gården. "En måte vi nikket til ånd av viktoriansk tid på en moderne måte gjennom hele huset var gjennom fint utformet treverk," sier Lum. Nok et dristig tapet og dyp blågrønn maling gir et lekent utseende stemning til et av barnas rom. Mansfield + O'Neil spesialdesignede gjennomtenkte innebygde funksjoner for å redusere rommets tranghet. For eksempel innebygde hyller og kommode skuffer tar mindre plass og har et mer strømlinjeformet utseende enn frittstående møbler ville gjort. Utenfor gangen er det en delt bad mellom dette soverommet og det andre barnets soverom. Før bildeFør:The klienter og Lum ga seg til slutt til den tungvinte naboen varslingsprosessen når de bestemte seg for å bygge ut oppholdsrom under eksisterende dekk. Etter:Navigeringen i planleggingsprosessen var bra verdt det. Etterbehandling av plassen under dekk ga en luftig soverom for huseierne. En vegg av dører åpner seg fra deres soverom til uteplass og spa. Parets badet har et frittstående badekar og en sjenerøs separat dusjkabinett. Sekskantede gulvfliser passer deres moderne moderne smaker, mens en flis med gullboblelignende sirkler legger til en leken ta på. Det er også et stort vindu overfor badekar. Før bildeFør:The bakgården var en stor ressurs, men det eksisterende designet ble ikke til mest av det. Etter:Beth Mullins of Growsgreen Landscape Design fullførte bakgården design. Hvert område flyter inn i det neste på en innbydende måte. "Og huset og dekket har så stor flyt inn i bakgården," Lum sier. Nå er bakgården et sted hvor alle i familien liker å bruke tid. Spaet ligger rett utenfor huseiernes soverom, en innebygd benk definerer salongområdet og en pergola legger arkitektur over utekjøkken og spiseplass. Varmeovner og den skyggegivende pergola over bordet, en bålplass i salongområdet og spaet gjøre plassen hyggelig hele året. En ny støttemur i betong vil hindre de eksisterende bambustrærne i å spre seg videre inn i gården.
"Etter"-bilder av John Merkl; bildestyling av
Før bildeFør:Lum bevart frontfasaden til det historiske hjemmet, men hadde mer frihet til å leke med stilen på bakfasaden. En senere kjøkkentillegg løp langs baksiden av huset. En kortstokk og utvendig trapp utenfor tillegget ga tilgang til det solrike bakgård, men den var ikke særlig innbydende.
Etter: Lum ferdig med det nedre nivået og utstyrt det med tre soverom, to bad, et vaskerom, et vinrom, rikelig med skap, en slamrom utenfor garasjen og innebygd bod. Rommet langs bakerst i huset er parets soverom. Ligger like ved den på terrassen er et stort spa. På venstre side går stien til en annen ytterdør utenfor vaskerommet.
Før FotoFør:"Kunderne mine hadde mye kult moderne stykker fra midten av århundret. Vi ønsket å finne en måte å jobbe på stilen deres samtidig som de beholder den originale sjelen og sjarmen til Viktoriansk hus i live, sier Lum. Han tok med seg noe av den sjelen tilbake ved å restaurere hjemmets opprinnelige sentrale gang, som hadde tatt ut under en tidligere renovering. "Du i grunnen gikk inn i en vegg etter at du gikk inn døra, sier han. Den oppussingen hadde skapt en ugreit flyt gjennom dette nivå.
Etter:Med hjemmets viktorianske sjel i tankene, Lum restaurert den sentrale gangen gjennom hovedetasjen. Han bevarte utformingen med dobbel salong og de originale lister fra viktoriansk tid. Han inkorporerte også fin trebearbeiding når han la til møllearbeid, skap og dører, i tråd med ånden fra viktoriansk tid byggeteknikker.
Før bildeFør: Lum ble kvitt det vanskelige skapet til venstre ved restaurering sentral gang. Dette bidro til å skape en logisk sirkulasjon med en enkel flyt. Ny trapp til ferdig nedre plan er plassert på venstre side av spisestuen.
Etter:The ny spisestue er dristig og lys. Et grafisk tapet gir det en leken stemning. Det nye gulvet i hele huset er hvitt eik børstet med en tilpasset matt finish.
Før FotoFør:Denne tette alkoven i familierommet var plassert langs baksiden av huset og var åpen mot kjøkken.
Etter:Lum forvandlet det gamle familierommet alkove inn i et koselig spiseområde med innebygd bankett. "Vi bestemte at kjøkkenet skulle fungere som hovedtilholdssted og underholdningssenter", sier han.
Før-bildeFør:"The kjøkken hadde en fin stil takket være en nyere renovering. Men det var litt rart, sier Lum. "For eksempel av en eller annen grunn gulvet var 3 tommer høyere enn resten av hovednivået, som forårsaket snubling på daglig basis."
Etter:Lum løst problemet med gulvnivå på kjøkkenet. Han la også til en stor takvindu som bringer lys ikke bare inn på kjøkkenet, men ned den nye trappen til lavere nivå. Det nye hvite eikegulvet gjør også plassen lettere.
Barområdet inkluderer et kjøleskap med drikke og kaffetrakter og en barvask. Benkeplatene er Super White Pental quartz med en polert finish. Tre vinduer langs denne veggenbring lys inn på kjøkkenet.
Før bildeFør:The huseiers soverom var bak det fremre soverommet og ved siden av spisestue. Det eneste badet i huset var plassert bak it.
Etter:Lum brukte noe av plassen fra den baksiden soverom til trapp og gjorde resten til et morsomt lekerom for parets to små barn. Den har to oppføringer. Den første er utenfor den sentrale gangen. Den andre, sett her, har en skyve låvedør som lar paret holde øye med barna mens lage mat eller ta igjen på kjøkkenet.
Før bildeFør:Dette tett bad serverte hele huset. Det var tilgang fra pars soverom og utenfor kjøkkenet.
Etter:Nå badet er tilgjengelig fra den sentrale gangen. Den ligger mellom lekerom og studie-gjesterom. Lyse farger, a dusjkabinett i klart glass, veggmontert servant og hyller få det kompakte badet til å føles mer romslig. Det fungerer som begge deler toalettrom og komplett bad for overnattingsgjester.
Før bildeFør:Dette bildet stemmer ikke særlig godt med noen av "etter"-bildene. Men det viser tilstanden det lavere nivået var i. Lum gravde ned og fikk støpt nytt fundament for å gi høyere tak og skikkelig strukturell støtte.
Etter: Av grave ned, var Lum i stand til å få 9-fots tak på den nedre nivå. Nederst i den nye innvendige trappen er en slam-landingssone som betjener garasjeinngangen. Hvit eik hyller, lunefulle knapplignende kroker og en blågrønn bakgrunn lekne innslag i rommet. Millwork og paneldører nikker til husets viktorianske sjel.
Det er også en sentral korridor på dette nivået. I tillegg til familiens tre soverom og to bad, det er to walk-in-garderobeskap, et vaskerom og et vinrom her nede.Lum skjulte en lang garderobe og lagringsplass langs sentralgangen under trappa. Skjult maskinvare gjør det mulig for familien bare trykk på panelene for å åpne dem.
Det nye vaskeriet Rommet har direkte tilgang til gården. "En måte vi nikket til ånd av viktoriansk tid på en moderne måte gjennom hele huset var gjennom fint utformet treverk," sier Lum.
Nok et dristig tapet og dyp blågrønn maling gir et lekent utseende stemning til et av barnas rom. Mansfield + O'Neil spesialdesignede gjennomtenkte innebygde funksjoner for å redusere rommets tranghet. For eksempel innebygde hyller og kommode skuffer tar mindre plass og har et mer strømlinjeformet utseende enn frittstående møbler ville gjort. Utenfor gangen er det en delt bad mellom dette soverommet og det andre barnets soverom.
Før bildeFør:The klienter og Lum ga seg til slutt til den tungvinte naboen varslingsprosessen når de bestemte seg for å bygge ut oppholdsrom under eksisterende dekk.
Etter:Navigeringen i planleggingsprosessen var bra verdt det. Etterbehandling av plassen under dekk ga en luftig soverom for huseierne. En vegg av dører åpner seg fra deres soverom til uteplass og spa.
Parets badet har et frittstående badekar og en sjenerøs separat dusjkabinett. Sekskantede gulvfliser passer deres moderne moderne smaker, mens en flis med gullboblelignende sirkler legger til en leken ta på. Det er også et stort vindu overfor badekar.
Før bildeFør:The bakgården var en stor ressurs, men det eksisterende designet ble ikke til mest av det.
Etter:Beth Mullins of Growsgreen Landscape Design fullførte bakgården design. Hvert område flyter inn i det neste på en innbydende måte. "Og huset og dekket har så stor flyt inn i bakgården," Lum sier. Nå er bakgården et sted hvor alle i familien liker å bruke tid.