10 rzeczy, o które należy zapytać wykonawcę przed rozpoczęciem Projekt
Zadaj te pytania przed podpisaniem umowy z wykonawcą lepsza komunikacja i mniej niespodzianek na trasie sposób
Przebudowa lub budowa nowego domu to duże obciążenie finansowe i emocjonalna inwestycja. Może to być również Twoja duża inwestycja czas, jeśli chcesz być ściśle zaangażowany w podejmowanie decyzji. Pomocna będzie wiedza o tym, czego się spodziewać przed rozpoczęciem projektu lepiej przygotuj się na ten proces. Oto 10 pytań zawsze powinieneś zapytać swojego wykonawcę przed rozpoczęciem budowy domu projekt przebudowy. 1. Jaki jest nasz harmonogram? Harmonogram to coś więcej niż data początkowa i końcowa. Mający harmonogram, który określa zadania i harmonogram, da ci ogólny widok sekwencjonowania i terminów dla rzeczy takich jak płytki i blaty. Da ci to również punkt odniesienia wiesz, jeśli sytuacja pogorszy się o dzień lub dwa. W przypadku małych projektów, takich jak kuchnie i łazienki, harmonogram jest taki sam wszystko. Czas realizacji gabinetu określa datę rozpoczęcia i transakcje podrzędne muszą być planowane w krótkich odstępach czasu, np instancja. Nie zaczynaj bez harmonogramu, który mówi, w które dni i godziny, w których pracownicy będą na miejscu. 2. Kto będzie tu codziennie? W zależności od wielkości i struktury firmy, którą wynajmujesz, odpowiedź może być bardzo różna. Wielu przebudowujących korzysta z usług głównego stolarza system, w którym członek personelu (czasami nazywany superintendentem) jest odpowiedzialny za codzienną pracę na miejscu i często waha się młotek też. Zadaj wykonawcy bezpośrednie pytania o to, kto będzie odpowiedzialny za otwieranie i zamykanie, kto to zrobi nadzorować podwykonawców na miejscu i do kogo dzwonić codziennie na wszelkie pytania.
3. Jak będziesz chronić moją własność? Tę rozmowę najlepiej przeprowadzić przed wyburzeniem, a nie po tobie wróć do domu i znajdź kurz w całym domu. Jest ich wiele które można podjąć, a mówienie o tym z wyprzedzeniem będzie dają jasne wyobrażenie o tym, jak będzie wyglądał teren budowy być odgrodzonym od reszty domu i jak to będzie możliwe poruszać się po twoim domu.
Jest jeszcze kwestia rzeczy – wszystkie książki, meble, zasłony, delikatne wazony i obrazy na ścianie usuń je wszystkie ze strefy budowy. To zawiera czegokolwiek zawieszonego na ścianach lub stojącego na półkach w sąsiednich pomieszczeniach, ponieważ mogą otrząsnąć się z uporczywego wbijania. Jeśli odejdziesz je tak, jak są, ich przeniesienie i ponowne przeniesienie będzie kosztować trzymaj je z dala od drogi, a ryzykujesz uszkodzenie w procesie lepiej przenieść to wszystko na raz i mieć pewność, że jest bezpieczne i zdrowe.
4. Jak będziesz się ze mną komunikować? Mając każdy środek komunikacji elektronicznej na wyciągnięcie ręki, możesz mieć jakieś pomysły na to, jak chciałbyś otrzymywać informacje o Twoim projekcie. Twój wykonawca prawdopodobnie je posiada określone sposoby, w jakie lubi się komunikować — codzienne e-maile, harmonogramy oparte na chmurze, a może po prostu rozmowy telefoniczne. Upewnij się zrozumieć, w jaki sposób będziemy się z Tobą kontaktować i otrzymywać informacje. Jeśli format wykonawcy nie odpowiada Twoim oczekiwaniom będziesz potrzebować, uzgodnij metodę i format nie w przebudowie stanu zawieszenia na co dzień. Cotygodniowe spotkania o godz określony czas to skuteczny sposób, aby upewnić się, że widzisz swoje osobiście, aby uzyskać odpowiedzi na swoje pytania. 5. Jaka część mojego projektu Martwi Cię? W projekcie lub obszarze zawsze jest coś nieznanego najprawdopodobniej spowoduje natychmiastowe wywołanie . Szanse są, twoje wykonawca już wie, co to jest. Mówienie o tym z góry i przeprowadzić kilka najgorszych scenariuszy lub zrobić coś wcześnie, selektywna rozbiórka, aby uzyskać więcej informacji, może być najlepsza sposób, aby zorientować się, co może nas czekać. 6. Co się stanie, jeśli pojawi się polecenie zmiany? Zlecenia zmian można łatwo obsługiwać w swojej konstrukcji kontrakt. Powszechnym sposobem dokumentowania poleceń zmiany jest forma pisemna, w którym odnotowuje się zmianę zakresu prac i ceny oraz podpisany przez klienta i wykonawcę. W przypadku niektórych umów uwzględniono również zmianę harmonogramu, jeśli ma to zastosowanie. Upewnij się, że masz plan, aby udokumentować nieoczekiwane i oczekiwane zmiany, które zachodzą po drodze. 7. Jak dasz mi znać, że muszę zrobić Decyzja? Listę decyzji można zorganizować na wiele sposobów — od arkusze kalkulacyjne, listy, notatki w kalendarzu. Ale to wszystko metody koncentrują się na tym samym wyniku: na wskazaniu jasnego kierunku o tym, co i kiedy musisz podjąć decyzję w jakiejś sprawie. Prośba o listę i terminy pomogą ci zachować porządek i upewnij się, że jesteś w stanie kupować materiały i podejmować decyzje na czas, aby dotrzymać harmonogramu wykonawcy. 8. Jak mogę się z Tobą skontaktować po godzinach? Wiedza o tym, jak skontaktować się z wykonawcą w nagłych wypadkach, jest tak samo ważne, jak możliwość skontaktowania się z Tobą przez wykonawcę. Wymień wszystkie swoje numery — służbowy, komórkowy i stacjonarny — tak kontaktowanie się ze sobą nie będzie kryzysem samym w sobie. Przed zdjęciem9. Kiedy muszę być Gotowy na spotkanie? Nawet jeśli ustalisz regularne cotygodniowe spotkania, nadal mogą się one odbywać konieczne dodatkowe spotkania. Zwykle umawiamy się na elektryka przejście w dniu, w którym elektryk ustawia skrzynki i zapala puszki aby każdy mógł wcześniej przejrzeć swoje położenie i funkcję przewody są prowadzone. Kolejnym kluczowym dniem jest dzień, w którym układający kafelki pracuje nad układem to kilka sposobów układania kafelków i spotkanie na miejscu jest najlepszym sposobem podejmowania tych decyzji. Jest to również możliwe abyście uczestniczyli w tych spotkaniach w swoim miejscu. 10. Jaki rodzaj dokumentacji otrzymam po zakończeniu projektu Gotowe? Kontrakty często wymagają dokumentacji związanej z zakończeniem projektu – zastawu publikacje, plany z zaznaczeniem powykonawczym na hydraulikę i inne media, kopie raportów z kontroli i tak dalej. Ale może być dodatkowymi przedmiotami, które uznasz za cenne: pełny zestaw zdjęcia mechaniczne przed zainstalowaniem izolacji, działanie instrukcje dotyczące zainstalowanego sprzętu (oraz osobista lekcja w ich języku operacji, jeśli nie znasz podstaw), listę podwykonawców i dane kontaktowe, dbać o takie rzeczy jak blaty i kafelki, oraz dobrze oznakowany panel elektryczny. Potwierdzam, że będziesz otrzymanie tych rzeczy przed rozpoczęciem pomoże to zapewnić zakończysz projekt ze wszystkimi potrzebnymi informacjami.
1. Jaki jest nasz harmonogram?
3. Jak będziesz chronić moją własność?
4. Jak będziesz się ze mną komunikować?
5. Jaka część mojego projektu Martwi Cię?
7. Jak dasz mi znać, że muszę zrobić Decyzja?
Przed zdjęciem9. Kiedy muszę być Gotowy na spotkanie?