10 sposobów na przygotowanie domu do sprzedaży w ramach budżetu
Aby przyciągnąć jak najwięcej kupujących, należy wszystko wyjaśnić, naprawić wgniecenia i czyste, czyste, czyste
Z drobnych napraw (naprawa zepsuty dzwonek do drzwi) do poważnych ulepszeń (wymiana ogrzewania system), lista projektów domowych, które możesz podjąć w nazwa przygotowania domu do sprzedaży prawdopodobnie wydaje się nie mieć końca. Ale przy ograniczonym budżecie i harmonogramie ważne jest, aby się skupić które poprawki dadzą Ci największy zwrot z każdej zainwestowanej złotówki — i więcej ważne, wywrze największy wpływ na potencjalnych nabywców. Skoncentruj swoje wysiłki na 10 obszarach wartych każdego grosza, a będziesz na dobry początek. 1. Uzyskaj profesjonalną konsultację.W ramach procesu sprzedaży Twój dom przyszli nabywcy bez wątpienia otrzymają inspekcję domu. mogę powiedzieć że na tym etapie nie jest zabawnie wpadać na niespodzianki, właśnie wtedy, gdy myślałeś, że sprzedaż dobiegnie końca. Zatrudnienie twojego własnego inspektora domu przed wprowadzeniem domu na rynek może daje solidne pojęcie o wszelkich potencjalnych problemach, które mogą się pojawić — i możliwość ich naprawienia, jeśli uznasz, że warto to zrobić więc. Porozmawiaj też wcześniej z agentem nieruchomości. A Doświadczony agent powinien mieć wiedzę na temat kupujących w okolicy szukasz i potrafisz zasugerować ulepszenia i inscenizację pomysły pasujące do Twojego budżetu.
2. Usuń znacznie więcej swoich rzeczy niż myślałeś, że to możliwe.Nie bez powodu "Declutter!" to okrzyk bojowy wyjadaczy na całym świecie. Dom pełen rzeczy wyglądają na mniejsze i może to utrudnić potencjał kupującym zobaczyć, jak tam mieszkają. Jeśli się przeprowadzasz, ponieważ wyrosłeś z obecnego domu, może być konieczne spakowanie pudeł i układać je w garażu, a nawet . Nie jest to wygodne, ale przynajmniej odgracanie jest tanie — nawet jeśli ostatecznie wynajmujesz przechowywanie przez kilka miesięcy. I pamiętaj, Twoim celem jest pomoc swojemu domowi w postawieniu jak najlepszej stopy do przodu. Choć może się to wydawać niezręczne i niewygodne, tak jest ważne jest, aby zrozumieć, że celem twojego domu nie jest już wspieraj styl życia swojej rodziny. Ty i twój dom rozstajecie się sposoby, i nadszedł czas, aby twój dom się ubrał i gotowy na kilka randek w ciemno.
3. Całkowicie wyczyść również miejsca do przechowywania.Tak, potencjalni nabywcy będzie zaglądać do Twojego garażu, schowka i szaf, a także mniej tego w nich jest, tym bardziej przestronne będą się wydawać te obszary. Idealnie, staraj się pozostawić około dwóch trzecich powierzchni magazynowych puste, bez niczego ułożonego w stos lub ułożonego na podłodze. Użyj regałów, przechowywanie na ścianie i pasujące pojemniki do przechowywania to, co pozostało schludne i uporządkowane. |
4. Zatrudnię majsterkowicza na ok dzień.Szczegóły się sumują. Jeśli potencjalny nabywca przejdzie przez Twój domu i zauważa jedną lub dwie małe rzeczy nie tak, nic wielkiego. Ale 10 czy 11? To może zacząć podnosić czerwone flagi. Rozpracuj a listę wszystkich drobnych rzeczy, które zamierzałeś naprawić dom (cieknący kran, wgniecenia na ścianach) i zatrudnić majsterkowicza wykonać kilka zadań w ciągu jednego dnia.
5. Robić niedrogie, wywierające duży wpływ ulepszenia atrakcyjności.Daj potencjalnym nabywcom kierując się dobrym pierwszym wrażeniem swojego domu dzięki schludnemu, dobrze oświetlony, atrakcyjny dziedziniec i weranda. Małe rzeczy, takie jak nowa , świeża skrzynka pocztowa, ganek światła, donice i wycieraczka nie wymagają dużych rozmiarów inwestycji, ale składają się na to, że robią pozytywne wrażenie może po prostu przekonać kolejnego właściciela Twojego domu.
6. Popraw farbę.Jeśli pomalowałeś np pokój w ciągu ostatnich kilku lat i nadal wygląda dobrze, szybko retusz może być wszystkim, czego potrzebuje. Jeśli czujesz taką potrzebę przemalować, weź to na zasadzie pokój po pokoju. Na przykład kiedy przygotowując się do sprzedaży własnego domu, zdecydowaliśmy się na przemalowanie sypialni ale tylko retuszować kuchnię i salon - dwie przestrzenie którejuż były stosunkowo świeże, neutralne malować.
7. Rozważ mały, ale potężny ulepszenia.Ulepszenia elementów, takich jak oprawy oświetleniowe, szafki Gałki, głowice prysznicowe i baterie są stosunkowo niedrogie szybki ruch, który może mieć duży wpływ. Przejdź się po swoim domu i zrób listę drobnych ulepszeń do rozważenia. I nie ograniczaj swoich lista do urządzeń — wszystko, co mogłoby mieć duże znaczenie Twoja przestrzeń się liczy, w tym śnieżnobiała narzuta na starą sofę lub stół jadalny.
8. Mieć jasne przeznaczenie każdego pokoju (i kącika).Jeśli masz "wolny" pokój, który jest obecnie wypełniony mieszanką ćwiczeń sprzęt i szafki na akta lub niezręczny mały kącik, który masz nigdy nie byłem pewien, co zrobić, teraz jest czas, aby to zrobić trochę jasności. Z reguły każdy pokój (lub kącik) powinien mieć jedną główną cel, który jest jasno określony przez wyposażenie w przestrzeni. Więc zamień ten wolny pokój w pokój gościnny, biuro lub miejsce do ćwiczeń przestrzeń — ale nie wszystkie trzy.
9. Dostać nowe miękkie dodatki.Pomyśl o świeżych poduszkach, narzutach i puszystej bieli ręczniki. Aktualizacja tych miękkich akcesoriów może natychmiast sprawić, że Twoje dom wygląda na czystszy, świeższy i bardziej aktualny. I nie trzeba wydawać fortuny. Dla spójnego, dobrze stylizowany wygląd, wybierz tylko jeden lub dwa główne kolory i powtórz te w akcesoriach w całym domu.
10. Spraw, aby każda powierzchnia była lśniąco czysta.The znaczenie gruntownego, głębokiego sprzątania przy sprzedaży domu nie można przecenić. Jeśli nie chcesz (lub nie masz czasu aby) włożyć smar do łokcia, wynająć dobrą usługę sprzątania Twój dom ultraczysty. , lśniące podłogi, nieskazitelna kuchnia i kąpiel — nawet — najlepiej zaprezentuje Twój dom światło. Powiedz nam:czy masz jakieś wskazówki dotyczące przygotowania domu do sprzedawać z ograniczonym budżetem? Podziel się swoimi pomysłami w komentarzach.
1. Uzyskaj profesjonalną konsultację.W ramach procesu sprzedaży Twój dom przyszli nabywcy bez wątpienia otrzymają inspekcję domu. mogę powiedzieć że na tym etapie nie jest zabawnie wpadać na niespodzianki, właśnie wtedy, gdy myślałeś, że sprzedaż dobiegnie końca. Zatrudnienie twojego własnego inspektora domu przed wprowadzeniem domu na rynek może daje solidne pojęcie o wszelkich potencjalnych problemach, które mogą się pojawić — i możliwość ich naprawienia, jeśli uznasz, że warto to zrobić więc.
2. Usuń znacznie więcej swoich rzeczy niż myślałeś, że to możliwe.Nie bez powodu "Declutter!" to okrzyk bojowy wyjadaczy na całym świecie. Dom pełen rzeczy wyglądają na mniejsze i może to utrudnić potencjał kupującym zobaczyć, jak tam mieszkają. Jeśli się przeprowadzasz, ponieważ wyrosłeś z obecnego domu, może być konieczne spakowanie pudeł i układać je w garażu, a nawet . Nie jest to wygodne, ale przynajmniej odgracanie jest tanie — nawet jeśli ostatecznie wynajmujesz przechowywanie przez kilka miesięcy.
3. Całkowicie wyczyść również miejsca do przechowywania.Tak, potencjalni nabywcy będzie zaglądać do Twojego garażu, schowka i szaf, a także mniej tego w nich jest, tym bardziej przestronne będą się wydawać te obszary. Idealnie, staraj się pozostawić około dwóch trzecich powierzchni magazynowych puste, bez niczego ułożonego w stos lub ułożonego na podłodze. Użyj regałów, przechowywanie na ścianie i pasujące pojemniki do przechowywania to, co pozostało schludne i uporządkowane.
4. Zatrudnię majsterkowicza na ok dzień.Szczegóły się sumują. Jeśli potencjalny nabywca przejdzie przez Twój domu i zauważa jedną lub dwie małe rzeczy nie tak, nic wielkiego. Ale 10 czy 11? To może zacząć podnosić czerwone flagi. Rozpracuj a listę wszystkich drobnych rzeczy, które zamierzałeś naprawić dom (cieknący kran, wgniecenia na ścianach) i zatrudnić majsterkowicza wykonać kilka zadań w ciągu jednego dnia.
5. Robić niedrogie, wywierające duży wpływ ulepszenia atrakcyjności.Daj potencjalnym nabywcom kierując się dobrym pierwszym wrażeniem swojego domu dzięki schludnemu, dobrze oświetlony, atrakcyjny dziedziniec i weranda.
6. Popraw farbę.Jeśli pomalowałeś np pokój w ciągu ostatnich kilku lat i nadal wygląda dobrze, szybko retusz może być wszystkim, czego potrzebuje. Jeśli czujesz taką potrzebę przemalować, weź to na zasadzie pokój po pokoju. Na przykład kiedy przygotowując się do sprzedaży własnego domu, zdecydowaliśmy się na przemalowanie sypialni ale tylko retuszować kuchnię i salon - dwie przestrzenie którejuż były stosunkowo świeże, neutralne malować.
7. Rozważ mały, ale potężny ulepszenia.Ulepszenia elementów, takich jak oprawy oświetleniowe, szafki Gałki, głowice prysznicowe i baterie są stosunkowo niedrogie szybki ruch, który może mieć duży wpływ. Przejdź się po swoim domu i zrób listę drobnych ulepszeń do rozważenia. I nie ograniczaj swoich lista do urządzeń — wszystko, co mogłoby mieć duże znaczenie Twoja przestrzeń się liczy, w tym śnieżnobiała narzuta na starą sofę lub stół jadalny.
8. Mieć jasne przeznaczenie każdego pokoju (i kącika).Jeśli masz "wolny" pokój, który jest obecnie wypełniony mieszanką ćwiczeń sprzęt i szafki na akta lub niezręczny mały kącik, który masz nigdy nie byłem pewien, co zrobić, teraz jest czas, aby to zrobić trochę jasności.
9. Dostać nowe miękkie dodatki.Pomyśl o świeżych poduszkach, narzutach i puszystej bieli ręczniki. Aktualizacja tych miękkich akcesoriów może natychmiast sprawić, że Twoje dom wygląda na czystszy, świeższy i bardziej aktualny.
10. Spraw, aby każda powierzchnia była lśniąco czysta.The znaczenie gruntownego, głębokiego sprzątania przy sprzedaży domu nie można przecenić. Jeśli nie chcesz (lub nie masz czasu aby) włożyć smar do łokcia, wynająć dobrą usługę sprzątania Twój dom ultraczysty. , lśniące podłogi, nieskazitelna kuchnia i kąpiel — nawet — najlepiej zaprezentuje Twój dom światło.