Przydomowy domek o powierzchni 657 stóp kwadratowych pełen sprytu Pomysły
W tym ADU mieszka 20-letni syn pewnej kalifornijskiej pary mogą zamieszkać później, jeśli chcą się zestarzeć w miejscu
W obliczu z rosnącymi cenami mieszkań w rejonie Zatoki San Francisco, które utrudniali swoim dorosłym dzieciom przystosowanie się w pobliżu, właściciele domów Tara i Michael Wolf spojrzeli na swoje Oakland, Kalifornia, podwórko i dostrzegłem okazję. Ich wizją było dodaj ciężko pracującą jednostkę mieszkalną z akcesoriami (ADU), która mogłaby służyć jako dom dla Nicka Wolfa, ich syna, który prowadzi własny biznes fotograficzny. W przyszłości przestrzeń może się zmienić do starzejącego się domku dla pary; i ich syn, jeśli jego własna rodzina rośnie, może mieć możliwość przeprowadzki do główny budynek. Zdjęcia: Ellyce Moselle i Nick Wolf ADU w skrócie Kto tu mieszka: Nick Wolf mieszka w ADU; jego rodzice, Tara i Michael Wolf mieszkają w głównym domu, w którym się wychowali ich rodzina. Lokalizacja: Oakland, Kalifornia Rozmiar: 657 stóp kwadratowych (61 metrów kwadratowych); jedna sypialnia, jedno małe biuro (które może służyć również jako sypialnia) i jedną łazienką na 4200 stóp kwadratowych (390 metrów kwadratowych) działka, która obejmuje główny dom, podwórko i ADU Architekt: Wykonawca: Projektant krajobrazu: Właściciele domów zwrócili się do Inspired ADU i McDunn ADU, doświadczonych projektanci i budowniczowie jednostek mieszkalnych z akcesoriami, aby pomóc ich marzenie stało się rzeczywistością. Praca z profesjonalistami, którzy się w tym specjalizują obszar budowy był ważny dla właścicieli domów, jako zespołu wiedziałby dokładnie, jak zaprojektować i zbudować nowy ADU, aby był zgodny z kodami miast Oakland. Projektanci z Inspired ADUs współpracowali z rodzicami i ich dziećmi son w fazie projektowania koncepcyjnego, aby wymyślić przestrzeń, która pasowałby całej rodzinie. Nick chciał dużo naturalnego, światło otoczenia — zarówno do jego fotografii, jak i do zachowania małych rozmiarów przestrzeń od uczucia zbytniego ograniczenia. Tara i Michael chcieli zaprojektuj domek z myślą o starzeniu się na miejscu, z szczegóły takie jak łatwy dostęp, brak schodów, prysznic bez progu oraz cofnięty próg dla szklanych drzwi otwieranych na stronę patio. Oprócz tych życzeń projektanci uwzględnili również wiele elementów, które sprawią, że przestrzeń będzie otwarta i zachęcająca jak to możliwe. lub Przejście Do nowego ADU można dotrzeć idąc bocznym podwórkiem głównego domu i przez ogrodzony prywatny wjazd na podwórko. The Główne wejście do ADU prowadzi przez duże szklane dwuskrzydłowe drzwi, które otwarte na główną część dzienną. Struktura jest skonfigurowana w kształcie litery L wokół centralnego ogrodu na dziedzińcu z fontanną. W jednym skrzydle mieści się część dzienna, kącik jadalny i kuchnia sypialnia, biuro i łazienka znajdują się po drugiej z boku. Kuchnia i Kącik jadalny Dzięki bifoldowi kuchnia wydaje się przestronna i jasna drzwi i duże narożne okna, które zapożyczają widoki z ogród na dziedzińcu. W przypadku kącika jadalnego zespół projektowy miał kanapa z wbudowanym schowkiem na zamówienie. Nicka i Michaela wykonali stół jadalny z betonowym blatem i stalą malowaną proszkowo base. Kuchnia domu zyskała szczególną uwagę, ponieważ Michael jest emerytowanym szefem kuchni i zapalonym domowym kucharzem. Jego wyposażony w wysoki, ale wąski (24-calowy) styl europejski lodówka, 30-calowa kuchenka gazowa, zmywarka, duże szafki i dużo miejsca na ladzie. Cenne są głębokie szafki na obu końcach wyspy kuchennej przestrzeń magazynowa. Dodatkowym atutem są wpuszczone taśmy LED wzdłuż jednej ze ścian oświetlenie wieczorem. Podblatowe diody LED świecą blaty kuchenne. Prosta konstrukcja porusza — jak wybór szklanych drzwi zamiast solidnych i używając białych szafek — pomóż uczynić kuchnię tak jasną jak możliwe. Kuchnia ma mieszankę zadaszonych i otwartych półek. Górne szafki z drzwiczkami zapewniają cenne miejsce do przechowywania, podczas gdy otwarte drewniane półki mogą służyć do tego zaprezentuj ulubioną porcelanę. W przypadku backsplashu zespół projektowy użył płytek produkowanych lokalnie z . "Płytka kuchenna ma elegancki, bardzo subtelny wzór wariacje kolorów, aby nadać mu głębi" — mówi Carrie Shores Diller, główny architekt i współzałożyciel Inspired ADUs.
Ogólnie rzecz biorąc, zespół projektowy trzymał się prostego wyciszenia paleta barw bieli, delikatnych szarości, jasnego drewna i pasteli. " zmiany koloru pomagają rozbić przestrzeń" — mówi Diller. Dla na przykład szafka z szarego dębu w salonie, która pełni funkcję kącika do czytania, wizualnie wyróżnia się spośród większości biała kuchnia, pomagając sprawić, by część dzienna wyglądała jak inny pokój. Otwarte życie Obszar W części dziennej, tuż przy kuchni, miejsce zapewnia sofa dla relaksu. Wbudowany kącik do czytania oddziela kuchnię z baru, w którym znajdują się również półki na płyty Nicka kolekcja. W innym oszczędność miejsca, telewizor został zaprojektowany tak, aby wysuwał się z w wyspę kuchenną (za pomocą pilota) i zniknąć z powrotem do niego, gdy nie jest używany. Podczas w ciągu dnia drzwi dwuskrzydłowe są zwykle otwarte, aby przyjąć taras jako przedłużenie salonu. Zasłony można zaciągnąć wieczorem dla prywatności. Podłogi w całym domu to betonowa płyta, która służy jako podstawa ADU. Wewnątrz zespół miał powierzchnię wypolerowany i uszczelniony, aby wydobyć bogaty, ciepły szary kolor. Chociaż polerowanie i uszczelnianie wymagało dodatkowego wysiłku, skończyło się zaoszczędzić sporo budżetu projektu. "Brak skończenia koszt podłogi uwolnił około 15 000 USD w porównaniu z innymi alternatywnych podłóg", mówi Dan McDunn, którego firma zajmowała się konstrukcja. Te oszczędności pozwoliły na wykończenie z wyższej półki w całym domu, takich jak kafelki i listwy przypodłogowe ze szczegółami Fry Reglet. Główne Sypialnia Sypialnia została zaprojektowana tak, aby była wystarczająco duża, aby pomieścić m.in łóżko typu king-size, zgodnie z życzeniem właścicieli. Okno clerestorium nad łóżkiem przynosi światło bez narażania prywatności. Chociaż nie widać go pod tym kątem, jest też dobrej wielkości szafa wnękowa w ścianie oddzielającej salon i sypialnia. Zespół projektowy obniżył wysokość sufitu skrzydło ADU z sypialnią, łazienką i gabinetem. (Ty widać zmianę wysokości z tego widoku z zewnątrz.) Architekt Diller mówi, że mogli zrobić sufity wysokie na 14 stóp, zgodnie z lokalnymi przepisami budowlanymi, ale tak nie jest koniecznie ma sens w przypadku mniejszych pomieszczeń. "Stwierdzamy, że z mniejszy metraż [pokoje], przestrzeń nie zawsze jest dobra, jeśli [sufit jest tak wysoki]" — mówi Diller. "Może się wydawać, że kanion." Zamiast tego nieco niższy sufit wydaje się bardziej odczuwalny proporcjonalny i przytulniejszy do małego pokoju. Wanna W łazience znajduje się prysznic bez brodzika oraz pływający próżność i toaleta — decyzje podjęte z myślą o dostępności i łatwości czyszczenie. Prysznic jest wyłożony większą ilością płytek z Fireclay Tile — tym razem w zabawnym kształcie rybiej łuski. W sąsiedztwie łazienki, w szafie, do której można dostać się z przedpokój. Druga sypialnia-biuro domowe Druga, mniejsza sypialnia jest obecnie używana przez Nicka jako dom biuro. Biurko i wbudowane półki zostały zaaranżowane do zabrania zaletą dużego okna z widokiem na paproć drzewiastą i drugi taras. Zaprojektowano wymiary i układ pomieszczenia aby móc zmieścić rozkładaną sofę do przyszłego użytku. "Od tego czasu nie było dużo miejsca, po obu stronach są zakamarki [przyszła przestrzeń do spania], aby pełnić funkcję stolików nocnych" — mówi Diller. Teraz, te wcięcia są używane jako mini zakamarki. Dziedziniec Ogród na dziedzińcu jest prosty i niewymagający konserwacji nacisk na maksymalizację przestrzeni życiowej na zewnątrz. Przystojny fontanna recyrkulacyjna, która jest podświetlana w nocy, działa jak ognisko i wypełnia przestrzeń dźwiękiem ściekania woda. Płyty betonowe wylewane na miejscu tworzą stopnie, które wąż wokół domu, z dodatkiem ekranów ozdobionych winoroślą prywatność.
Zewnętrzna część ADU jest pokryta kombinacją siding stiukowy i HardiePlank z cementu włóknistego. Stal proszkowana płetwy nad oknami dodają niestandardowego, ekskluzywnego wyglądu. "Zwyczaj stalowe markizy były naprawdę mocnym akcentem architektonicznym i nie były zbyt drogie" — mówi Diller. Ten plan pokazuje konfigurację w kształcie litery L ADU i wnętrze układ. Możesz także zobaczyć, jak otwierają się duże okna i drzwi centralny dziedziniec.
Zdjęcia: Ellyce Moselle i Nick Wolf
Przejście
Kuchnia i Kącik jadalny
Kuchnia domu zyskała szczególną uwagę, ponieważ Michael jest emerytowanym szefem kuchni i zapalonym domowym kucharzem. Jego wyposażony w wysoki, ale wąski (24-calowy) styl europejski lodówka, 30-calowa kuchenka gazowa, zmywarka, duże szafki i dużo miejsca na ladzie.
Prosta konstrukcja porusza — jak wybór szklanych drzwi zamiast solidnych i używając białych szafek — pomóż uczynić kuchnię tak jasną jak możliwe.
Kuchnia ma mieszankę zadaszonych i otwartych półek. Górne szafki z drzwiczkami zapewniają cenne miejsce do przechowywania, podczas gdy otwarte drewniane półki mogą służyć do tego zaprezentuj ulubioną porcelanę.
Ogólnie rzecz biorąc, zespół projektowy trzymał się prostego wyciszenia paleta barw bieli, delikatnych szarości, jasnego drewna i pasteli. " zmiany koloru pomagają rozbić przestrzeń" — mówi Diller. Dla na przykład szafka z szarego dębu w salonie, która pełni funkcję kącika do czytania, wizualnie wyróżnia się spośród większości biała kuchnia, pomagając sprawić, by część dzienna wyglądała jak inny pokój.
Otwarte życie Obszar
W innym oszczędność miejsca, telewizor został zaprojektowany tak, aby wysuwał się z w wyspę kuchenną (za pomocą pilota) i zniknąć z powrotem do niego, gdy nie jest używany.
Podczas w ciągu dnia drzwi dwuskrzydłowe są zwykle otwarte, aby przyjąć taras jako przedłużenie salonu. Zasłony można zaciągnąć wieczorem dla prywatności.
Główne Sypialnia
Zespół projektowy obniżył wysokość sufitu skrzydło ADU z sypialnią, łazienką i gabinetem. (Ty widać zmianę wysokości z tego widoku z zewnątrz.) Architekt Diller mówi, że mogli zrobić sufity wysokie na 14 stóp, zgodnie z lokalnymi przepisami budowlanymi, ale tak nie jest koniecznie ma sens w przypadku mniejszych pomieszczeń. "Stwierdzamy, że z mniejszy metraż [pokoje], przestrzeń nie zawsze jest dobra, jeśli [sufit jest tak wysoki]" — mówi Diller. "Może się wydawać, że kanion." Zamiast tego nieco niższy sufit wydaje się bardziej odczuwalny proporcjonalny i przytulniejszy do małego pokoju.
Wanna
Druga sypialnia-biuro domowe
Dziedziniec
Zewnętrzna część ADU jest pokryta kombinacją siding stiukowy i HardiePlank z cementu włóknistego. Stal proszkowana płetwy nad oknami dodają niestandardowego, ekskluzywnego wyglądu. "Zwyczaj stalowe markizy były naprawdę mocnym akcentem architektonicznym i nie były zbyt drogie" — mówi Diller.
Ten plan pokazuje konfigurację w kształcie litery L ADU i wnętrze układ. Możesz także zobaczyć, jak otwierają się duże okna i drzwi centralny dziedziniec.