Garaż o powierzchni 245 stóp kwadratowych jest teraz wietrznym ogrodem
Dodatkowa jednostka mieszkalna w Los Angeles daje właścicielom domów i gościom przestrzeń do życia wewnątrz i na zewnątrz
Dla właścicieli domu z 1920 roku w Highland Park, historycznej dzielnicy w północno-wschodniego Los Angeles, zyskując dzięki temu dodatkową przestrzeń życiową chroniona konstrukcja zewnętrzna odmieniła ich życie w domu. The para, która przekształciła swój garaż w przewiewne akcesorium lokalu mieszkalnego, dostrzegły również możliwość uzupełnienia swoich dochodów czasami wynajmując ADU jako jednostkę drugorzędną nieruchomość. "To miało duże znaczenie dla właścicieli domów – jak oni tam mieszkali, jak im się podobało", architektElaine mówi René-Weissman. "Finansowo zrobiło to duże wrażenie różnica." Zdjęcia autorstwa ADU w skrócie Kto z niej korzysta:Para, która jest właścicielem nieruchomości, mieszka w głównym budynku i używa ADU do prac w ogrodzie, rozrywki lub wynajem. Lokalizacja:Okolice Highland Park w Los Angeles Rozmiar: 245 stóp kwadratowych (23 metry kwadratowe) Projektant:Elaine René-Weissman z (architekt) Właściciele domów współpracowali z René-Weissmanem nad przekształceniem oryginalny garaż na swojej posesji w ogrodową ucieczkę. "Z że przekształciło się w to magiczne schronienie dla właścicieli domów" ona mówi. Dodatkowo właściciele czasami wynajmują odnowioną przestrzeń jako dodatkową jednostkę mieszkalną do generowania dochód."To także sposób na rozwój mieszkania w miejscach, gdzie jest ich za mało mieszkaniowe"mówi René-Weissman. Początkowo zespół przystąpił do przekształcenia garażu w tzw niemieszkalna jednostka akcesoriów, ponieważ wymagania miasta dotyczące dodania ADU w tej części Los Angeles okazało się nieopłacalne. Późno 2018, po rozpoczęciu budowy, miasto zaktualizowało swoje ADU wymagań, dzięki czemu jest to łatwiejsze i bardziej przystępne dla pary dodać jeden. "Udało nam się przekonwertować nasze pozwolenie na jednostkę wyposażenia dodatkowego na zezwolenie ADU z dodatkowym zezwoleniem na wydawanie bez recepty", mówi René-Weissman.
Odnowiony jednostkato jedna otwarta przestrzeń, z wyjątkiem nowo podłączonej kanalizacji łazienka, która jest zamkniętym pomieszczeniem za kuchnią i część dzienna. W łazience znajduje się prysznic, toaleta i umywalka. A aneks kuchenny przylega do przedniego rogu jednostki, a system szaf jest włączony po prawej skrywa rozkładane łóżko. Otwarta część dzienna m.in kanapa i telewizor, siedzi na drugim końcu ADU (za punktu widzenia tego zdjęcia). Zespół zachował oryginalną odsłoniętą konstrukcję dachu garażu i sufit podwieszany, zachowując rustykalny charakter przestrzeni. The poziome elementy konstrukcyjne w poprzek sufitu są nowe, dodane po ocenie technicznej, ale konstrukcja inaczej pozostaje nienaruszona. Nowe ocieplenie ścian i stropu oraz a mini split do ogrzewania i chłodzenia zapewnia wygodę i komfort przestrzeni zgodnie z kalifornijskimi kodeksami energetycznymi. Nowe świetliki wpuszczają więcej naturalnego światła. Na szczególnie słoneczne dni, ekran można rozciągnąć w dół, aby zmniejszyć jasność. Zielony trójkąt nad drzwiami, widoczny tutaj, to a strych do przechowywania René-Weissman dodany nad nową łazienką. Ona pomalowałem go na ciepłą, ziemistą zieleń (Parsley Snips autorstwa Benjamina Moore), nadając przestrzeni więcej koloru i wiążąc ją z ogród dalej. ADU ma dwa zestawy nowych szklanych drzwi, jedno otwierane w kierunku dom, pokazany tutaj, i jeden na sąsiedniej ścianie, gdzie stary kiedyś były bramy garażowe. Tworzy to wietrzną atmosferę wewnątrz i na zewnątrz czuć. "Upewniliśmy się, że drzwi i okna są skierowane na zewnątrz z domu" – mówi René-Weissman. Strefy w ogrodzie również pomagają stworzyć poczucie prywatności i separacji między domu i ADU, mimo że konstrukcje mają tylko 10 stóp osobno. Podłoga jest betonowa. Zespół dodał barierę dla wilgoci istniejącej płyty betonowej, aby zachować suchość przestrzeni, a następnie wykończyłem cienką warstwą betonu i półmatu lakier nawierzchniowy. Wbudowany schowek wykonany z Prefabrykowane panele ze sklejki pokrywają przeciwległą ścianę. "Drewniana ściana nadaje wnętrzu dużo ciepła" – mówi René-Weissman o modelu głównie biała przestrzeń. Meblościanka posiada szafy, wnęki do przechowywania i składane łóżko, które można ukryć, gdy nie jest w nim użyj.
Projekt był kreatywnym ćwiczeniem zrównoważony, z kodami miast, ograniczoną przestrzenią i atrakcyjnym designem zawsze walczą o uwagę. "Było dużo gimnastyki do tego",mówi René-Weissman. Jest to wyraźnie widoczne we wbudowanej jednostce pamięci. Przez włączając szafę, architekt dodał cenne miejsce do przechowywania i odciągnął powierzchnię użytkową mieszkalną dalej od nieruchomości linii zgodnie z wymaganiami miasta. Jak wspomniano, łóżko może być złożone w ścianę w ciągu dnia, oczyszczając podłogę dla innych używa. Zakamarki i półki są schowane również ściana magazynowa. Wbudowany regał obok łóżka sprawia, że łatwo chwytać i przechowywać książki i inne przedmioty przy łóżku niezbędne."[Właściciel domu] powiedział: "Potrzebuję miejsca załóż mi okulary na noc’"mówi René-Weissman. Jednościenny aneks kuchenny składa się z zlewozmywak, dwupalnikową kuchenkę, lodówkę podblatową i półki. Z wyjątkiem szafki dolnej, która została zakupiona od ręki, kuchnia jest na zamówienie. Otwierają się drugie szklane drzwi na nowe zadaszone patio, które znajduje się na oryginalnym garażu podjazd. (Drzwi są tam, gdzie kiedyś były drzwi garażowe być.) Zaprojektowany jako wiata garażowa podczas iteracji projektu, kiedy wymagane było zadaszone miejsce parkingowe, teraz można się nim cieszyć przez właścicieli domów i gości jako miejsce do siedzenia w ogrodzie. "My zdaliśmy sobie sprawę, że zadaszona przestrzeń zewnętrzna jest ogromnym atutem witryny. W Highland Park jest naprawdę gorąco" René-Weissman mówi. Przestrzeń ma konstrukcję słupowo-ryglową zbliżoną do głównej architektura domu.
ADU, widziane tutaj z głównego budynku, ma stać się miejscem, w którym właściciele domów mogą odpocząć, spotkać się przyjaciół i ogród, kiedy go nie wynajmują. "Nawet na mała posiadłość, wspaniale jest mieć to miejsce, do którego nie jest podłączony do Twojego domu. Nawet 20 czy 30 kroków stąd masz ochotę idziesz gdzie indziej", René-Weissman mówi.
Zdjęcia autorstwa
Odnowiony jednostkato jedna otwarta przestrzeń, z wyjątkiem nowo podłączonej kanalizacji łazienka, która jest zamkniętym pomieszczeniem za kuchnią i część dzienna. W łazience znajduje się prysznic, toaleta i umywalka. A aneks kuchenny przylega do przedniego rogu jednostki, a system szaf jest włączony po prawej skrywa rozkładane łóżko. Otwarta część dzienna m.in kanapa i telewizor, siedzi na drugim końcu ADU (za punktu widzenia tego zdjęcia).
ADU ma dwa zestawy nowych szklanych drzwi, jedno otwierane w kierunku dom, pokazany tutaj, i jeden na sąsiedniej ścianie, gdzie stary kiedyś były bramy garażowe. Tworzy to wietrzną atmosferę wewnątrz i na zewnątrz czuć. "Upewniliśmy się, że drzwi i okna są skierowane na zewnątrz z domu" – mówi René-Weissman. Strefy w ogrodzie również pomagają stworzyć poczucie prywatności i separacji między domu i ADU, mimo że konstrukcje mają tylko 10 stóp osobno.
Projekt był kreatywnym ćwiczeniem zrównoważony, z kodami miast, ograniczoną przestrzenią i atrakcyjnym designem zawsze walczą o uwagę. "Było dużo gimnastyki do tego",mówi René-Weissman.
Zakamarki i półki są schowane również ściana magazynowa. Wbudowany regał obok łóżka sprawia, że łatwo chwytać i przechowywać książki i inne przedmioty przy łóżku niezbędne."[Właściciel domu] powiedział: "Potrzebuję miejsca załóż mi okulary na noc’"mówi René-Weissman.
Jednościenny aneks kuchenny składa się z zlewozmywak, dwupalnikową kuchenkę, lodówkę podblatową i półki. Z wyjątkiem szafki dolnej, która została zakupiona od ręki, kuchnia jest na zamówienie.
Otwierają się drugie szklane drzwi na nowe zadaszone patio, które znajduje się na oryginalnym garażu podjazd. (Drzwi są tam, gdzie kiedyś były drzwi garażowe być.)
ADU, widziane tutaj z głównego budynku, ma stać się miejscem, w którym właściciele domów mogą odpocząć, spotkać się przyjaciół i ogród, kiedy go nie wynajmują. "Nawet na mała posiadłość, wspaniale jest mieć to miejsce, do którego nie jest podłączony do Twojego domu. Nawet 20 czy 30 kroków stąd masz ochotę idziesz gdzie indziej", René-Weissman mówi.