Ile kosztuje praca z architektem

Dowiedz się, czym zajmują się architekci i jakie są ich opłaty praca

• Projektowanie domów i przebudowy domów. Mieszkaniowe architekci specjalizują się w projektowaniu domów, zarówno od podstaw jak i jako przebudowy lub dodatki do istniejących domów. Rozpocząć, Twój architekt zada pytania o to, jak żyjesz, dlaczego chcesz przebudować lub zbudować, a jeśli przebudowujesz, w jaki sposób mieszkać w swoim domu i co obecnie nie działa Ciebie.
Twój profesjonalista prawdopodobnie również będzie chciał zobaczyć przykłady domy, które lubisz. "Mówię każdej osobie… żeby zaczęła Servista założyć konto i zrobić książkę pomysłów" — mówi Rick McDermott z Kansas Miasto, Missouri. Architekt wykorzysta wszystkie te informacje wymyślać pomysły, które ostatecznie stają się sfinalizowanym planem.

• Analizuj witrynę.Architekci mogą zbierać informacje o konkretnej nieruchomości, aby pomóc Ci zdecydować, gdzie najlepiej ustawić swój dom na ziemi — lub kupić nieruchomość na pierwszym miejscu. "Patrzymy na topografię, zbocza i płaskowyż plamy, zapadliska, wychodnie skalne i elementy gleby, które są znaczące", mówi Elizabeth Eason z . "Patrzymy na roślinność, zwłaszcza jeśli chcemy zachować rodzime rośliny lub grupy drzew. Patrzymy na rodzaje gleb, widoki i orientacja. Patrzymy również na wiatr, zwłaszcza jeśli myślimy o wentylacji naturalnej lub chronionej na zewnątrz spacje". Ta praca nazywa się analizą witryny.
• Udokumentuj swój dom.Dobrym pomysłem jest przebudowa przed wprowadzeniem jakichkolwiek zmian, aby zrozumieć, który z domów ściany są nośne i gdzie są instalacje elektryczne i HVAC usytuowany. Architekci dokumentują istniejące warunki domu poprzez "szczegółowy zestaw rysunków przedstawiających wnętrze i na zewnątrz przestrzeni" — mówi Jimmy Crisp z Millbrook, New Jork. "Rysujemy przekroje domu i wiemy, gdzie głównymi elementami są".

• Tworzenie dokumentacji budowlanej. Architekci tworzą dokumenty, których będzie przestrzegać twój budowniczy. Ta praca obejmuje wiele kroków, od wymyślenia inicjału koncepcji projektowej do wykonania dokładnych planów zatwierdzonych przez a inżynier budowlany. Architekci martwią się m.in ogólny projekt domu, a także szczegóły, takie jak gdzie a kawałek listwy się skończy lub jak przejść między podłogami materiały w sąsiednich pomieszczeniach. Mogą nie tylko wykonywać rysunki nowych ścian kuchennych, ale także szafek i układ płytek backsplash na tych ścianach. "Przechodzimy i zebranie wszystkich drobiazgowych szczegółów "Jak czy to się łączy?", mówi Jeff Seabold z Jackson, Missisipi. "Wydaliśmy artykuł o tym, jak zbudować dom."
Niektóre lokalne wydziały planowania mogą wyrazić zgodę co jest znane jako zestaw rysunków pozwolenia, a nie w całości szczegółowe plany od architekta. Upewnij się, że rozumiesz co rodzaj rysunków, które twój architekt stworzy przed podpisaniem umowy porozumienie. "Jeśli architekt, którego wybierasz, ma szczególnie niska opłata, prawdopodobnie udzielą ci pozwolenia zestaw, a nie w pełni szczegółowy zestaw dokumentów" — mówi Steve Herlong z wyspy Sullivan’s w Karolinie Południowej. "To się zmienia ciężar dla budowniczego opracowania całej konstrukcji szczegóły, które mogą, ale nie muszą, działać tak dobrze".
• Określ produkty i materiały. Architekt może określić rodzaje produktów lub dokładne produkty, które mają być użyte w domu, od elementów technicznych takich jak pokrycia dachowe po dekoracyjne przedmioty, takie jak farba do ścian. "Tworzymy wszystkie kolory i materiały i wszystko przymocowane do ścian lub sufitu: kolory farb, zlewozmywaki, krany, oświetlenie, osłony okienne, okna, drzwi, pokryć dachowych" — mówi Alan Ohashi z Emeryville w Kalifornii. Niektóre architekci wybierają meble lub mają projektanta wnętrz personel, który to robi, podczas gdy inni mogą współpracować z niezależnymi projektanci. Niektórzy architekci dokonują nawet wyboru roślin krajobrazu, choć często pozostawiają to krajobrazowi architekci lub projektanci.

• Zarządzaj składaniem ofert lub negocjacjami z kontrahentami.Twój architekt może pomóc w wyborze wykonawcy i może polecić konkretne firmy. Może również nadzorować przetargi konkurencyjne lub wynegocjowanej oferty z jedną firmą. Jeśli wybierzesz licytacji konkurencyjnej, twój architekt może przejrzeć oferty pod kątem błędów i wyodrębnić koszty, jeśli wykonawcy je pogrupowali różnie. "Pomagamy klientom ocenić oferty" in sposób "jabłka do jabłek",mówi Gina Moffitt z Los Angeles Angeles.

• Nadzór nad budową. W fazie budowy architekt może upewnić się, że praca pozostaje na dobrej drodze. On lub ona może odwiedzić miejsce pracy, skontaktować się z budowniczym i dokonać przeglądu faktury kontrahenta w celu sprawdzenia, czy zgadzają się one ze stanem faktycznym postępy w domu. "Jesteśmy strażnikami dla klientów" harmonogramu, aby nie byli zasypywani prośbami" — mówi Marka Elstera z Seattle.