Jak niedobory drewna wpływają na budowę domów na całym świecie
Redaktorzy Servista na całym świecie donoszą o tym, jak mają się kraje przystosowanie się do bezprecedensowego braku budownictwa drewno
Zamknięcia Covid-19 w połączeniu z boomem budowlanym — nawet pożary buszu i plaga chrząszczy — połączyły się w dramatyczny sposób ograniczyć ilość drewna dostępnego do budowy domu wokół świat. Redaktorzy Servista w dotkniętych krajach zbadali źródła problemu i efekt falowania na nich branży budowlanej i porozmawiaj z profesjonalistami i właścicielami domów na ziemi, aby zobaczyć, jak na to reagują bezprecedensowa sytuacja. Dlaczego tam jest niedobór? Wbrew wszelkim oczekiwaniom przyniosła pandemia Covid-19 boom mieszkaniowy, ponieważ właściciele domów na całym świecie starają się dostosować ich przestrzenie na nagłe zmiany stylu życia, takie jak praca od godz dom. W USA "potwierdza to nasz fachowiec budowlany doświadczają rekordowego popytu", mówi starszy ekonomista Servista Marine Sarkisjan. Przyczyniają się również pakiety stymulacyjne związane z pandemią do boomu mieszkaniowego w niektórych krajach. Wynik był gwałtownie rosnący popyt na materiały budowlane na całym świecie. Jednocześnie światowa podaż drewna została ograniczona przez mnóstwo problemów.Zjadająca korę kosodrzewina chrząszcz i kilka sezonów poważnych pożarów zdziesiątkował dostawy drewna iglastego z Kolumbii Brytyjskiej w Kanadzie, który zwykle dostarcza . Ograniczenia operacyjne związane z pandemią również ograniczyły tzw ilość drewna, którą tartaki mogą przetworzyć. Na przykład podczas Europa ma obecnie nadwyżkę drewna — tj. ścięte kłody gotowe do piłowania na tarcicę – U.K. Timber Trade Federacja jako jeden z czynników obecnych niedoborów drewna w Wielkiej Brytanii. Jest to dodatek do niektórych krajów, takich jak Nowa Zelandia i w Stanach Zjednoczonych, po kilku złych latach biznesowych i obawy przed recesją po pandemii, która nigdy się nie zmaterializowała.
Inne związane z pandemią niedobory i ograniczenia dodatkowo wpłynęły na drewno dostarczać. Na przykład międzynarodowy brak wysyłki kontenerów wpłynęło na import drewna do Japonii i Chin, podczas gdy Brexit zwiększył import do Wielkiej Brytanii skomplikowane. Tarcica nie jest jedynym materiałem, którego podaż jest ograniczona. Towary, których to dotyczy, obejmują surowce, takie jak stal i miedź. Dla profesjonalistów i niektórych właścicieli domów taka sytuacja ma miejsce przełożyło się na oszałamiające i ciągłe wzrosty cen. w USA, że sam niedobór drewna podniósł cenę przeciętnego nowo wybudowanego domu o prawie 36 000 USD. Niestety, powodują to długie ramy czasowe projektów budowlanych szczególnie podatny na zmienność. "Wiekszosc z firmy budowlane są na umowach o stałej cenie, co plasuje odpowiedzialność za zmienne koszty na wykonawcy i wpływa na ich ogólny zysk lub stratę. Jak zmienność cen drewna utrzymuje się, niektórzy profesjonaliści ponownie zastanawiają się nad swoimi modelami biznesowymi, których należy unikać malejące marże zysku" — mówi Sarkisjan. Pouczające jest obserwowanie, na czym polegają kraje na całym świecie różne źródła drewna i zbadaj przyczyny niedoboru wpłynął na branżę budowlaną, a co za tym idzie, na właściciele domów. Wielka Brytania Stany Budownictwo i renowacja przeżywa boom w tym samym czasie co koszty produktów i materiałów uległa eskalacji, a dostawy wzrosły opóźniony. Braki siły roboczej i dłuższe czasy oczekiwania na podwykonawców stanowią wyzwanie dla osób w średnim wieku. Aby utrzymać swoje projekty na dobrej drodze, niektórzy właściciele domów znaleźli obiecujące alternatywy. "Chcieliśmy zbudować pokład między naszymi taras słoneczny i osłonięta weranda tej wiosny. Ale kiedy cena drewno poszybowało w górę, zdecydowaliśmy się dodać żwir do tego obszaru jako środek tymczasowy", mówi właściciel domu JoAdang z Hazelton, Pensylwania. "Okazuje się, że podoba nam się opcja szutrowa możemy nawet zachować to w ten sposób! Jest zdecydowanie niski konserwacja". Lance Granger mówi, że miał założyć nowy dom zbudować na terenie położonym na północ od Battle Ground, Waszyngtonie,ale ze względu na ceny drewna zdecydował się na młyn drzewa ze swojej ziemi w wymiarowe drewno do budowy. "[To jest] niefortunne, że nasze łańcuchy dostaw zostały tak bardzo zniszczone ostatnio, ale wygląda na to, że zmieni się w świetne doświadczenie" — mówi. Joseph Graves, właściciel , mówi, że musieli przeprojektować swoje umowy i plany działania uwzględnić zmienne koszty materiałów, a także dodatkowe wydatki czasu na zarządzanie procesem przetargowym. "Czasami my oferować klientom alternatywne opcje, z porównaniami cen, kiedy istnieje niedrogie rozwiązanie dla drogich materiałów. Mamy zdecydowanie naciskaj na każdy proces, aby zminimalizować straty i podnieść świadomość właścicieli domów" — mówi Graves. Al Pante, kierownik projektu w Fredericksburgu w Wirginii, mówi zmieniły się na umowy o pracę tylko teraz, gdy zmieniły się ceny tak dramatycznie wzrosła. "Nadal dzielimy szacunkowe koszty na właściciela domu z wyprzedzeniem, aby mogli dokonać poinformowanych decyzja". "https://servista.es/img/127671151.webp" loading="lazy" title="アウトドアリビングの家 外部空間をとりこむ住まい">W Japonii W Japonii ok. I pomimo tego, że lasy tworzą, Japonia polega na tańszym importowanym drewnie. Wraz ze wzrostem popytu globalnie, Japonia nie była w stanie zapewnić planowanego importu budowa. Ten niedobór podaży z kolei uczynił go jeszcze większym trudne do zabezpieczenia lokalne drewno. Niedobór jest o tyle poważny, że obecnie określany jako "szok drewna". Philip Law, właściciel domu w zachodniej Japonii, mówi, że jego dom budowa została opóźniona o trzy miesiące, z 50 proc wzrost cen drewna. "Nasz harmonogram pożyczek bankowych zostaje przesunięty, a jeśli nasz dom nie może zostać ukończony do stycznia przyszłego roku, my będzie musiał ponownie ubiegać się o pożyczkę" — mówi. Architekt mówi, że teraz ostrzega swoich klientów przed wyższymi koszty i dłuższy czas budowy. "Jeśli klienci są planując budynek na granicy ich budżetu, radzę im, że być może będą musieli pomyśleć dwa razy" — mówi. Jednak wielu profesjonalistów ma nadzieję, że kryzys stanie się szansę dla Japonii na ponowne zwiększenie dostaw drewna na rynek krajowy. "I uważamy, że musimy zwiększyć udział tarcicy krajowej dystrybucję i zmniejszyć zależność od importus", mówi architekt. "Korzystanie z lokalnych materiałów również by pomogło obniżyć koszty transportu i emisję dwutlenku węgla emisji." Brak ponownie zwróciła uwagę na osoby pracujące na rzecz utrzymania lokalnej społeczności łańcuch dostaw. Jedną z inicjatyw działających od 2012 roku jest . To przynosi razem sieć interesariuszy w łańcuchu dostaw — od od leśnictwa po projektowanie i budowę domów — z którymi współpracujemy dostarczać drewno pozyskiwane lokalnie i budować domy. "Domy, które budujemy nadal używać importowanego drewna do poziomego materiału w konstrukcji, ale poza tym filary, fundamenty, podłogi, sufity, panele są wykonane z drewna góry Tokio" — mówi Makoto Kanakubo dla Tokyo Wood. Zabierają też potencjalnych właścicieli domów na wycieczki do lasów dowiedzieć się, skąd i jak pozyskiwane jest ich drewno. "Jeśli klienci powiedzą, że chcą budować z lokalnego drewna, będzie to łatwiejsze w użyciu więcej lokalnego drewna do budowy domów w Japonii." W Australii Katastrofalne pożary buszu strawiły 46 milionów ludzi akrów i zniszczył ponad 2000 domów w Australii 2019-20. To, w połączeniu z rządem federalnym Covid, stworzył bezprecedensowy popyt na renowacje i nowe kompilacje. "W tym roku Australia [rozpocznie budowę] o 30% więcej domów niż w ubiegłym roku", mówi Tim Reardon, główny ekonomista w "Australia importuje około 20% swojego zapotrzebowania na drewno w ok typowy rok. Ilość drewna, którą obecnie importujemy, wynosi 10% wyższy niż w tym czasie w zeszłym roku. "Globalny popyt na drewno jest wysoki i podobnie jak w pozostałej części świecie, wzrost liczby dostawców drewna zajmuje trochę czasu wyjście."
Cierpią ludzie, którzy rozpoczęli budowę lub remont wielomiesięczne opóźnienia. Cena tarcicy jest również wyższa nawet o 30%; ale ponieważ większość budynków mieszkalnych jest oparta na umowach o stałej cenie, zwiększone koszty ponoszą w większości budowniczowie. Ale są dobre wieści. Produkcja z australijskich młynów to wzrastający. Niektóre młyny pracują na dwie zmiany i nowe młyny są na zlecenie. Reardon uważa, że w drugiej połowie 2021 r. będzie wystarczająca podaż, aby sprostać ogromnej liczbie liczba domów, które mają zostać rozpoczęte konstrukcja.
Francja Niedobór, spowodowany przerwami w produkcji podczas lockdownu i zwiększonego popytu, dotyka zarówno tarcicy, jak i surowców takich jak stal, wyroby hutnicze, poliuretan, beton i szkło. Pogłębiając problem, nadchodzące francuskie środowisko Rozporządzenie(RE2020) zachęca osoby fizyczne do wykorzystywania większej ilości drewna w projektach budowlanych lub remontowych, jak to odpowiada wymagania niskoemisyjne, mówi francuska Union des Industriels et Constructeurs Bois et Biosourcés, organ, który reprezentuje budownictwo z drewna i materiałów naturalnych. Dodano do tego to silny entuzjazm dla indywidualnego wyposażenia wnętrz w drewnie, sklejka i MDF. Bernadette Krasikow, generalny wykonawca w firmie mówi, że teraz nie ma dostawca pod Paryżem z zapasami MDF. "Nie możemy zrobić mebli w naszych projektach – mówi. "Płytę MDF trudno zastąpić. Nie można zastąpić płyty MDF np. fornirem dębowym, bo to byłby znacznie droższy. "Brakuje też zawiasów. Więc nawet jeśli mamy tzw paneli, nie możemy zainstalować drzwi. Niedobór nawet dotyka farby, ponieważ część komponentów pochodzi z Chin. Ja także widząc niedobór produktów hydraulicznych, takich jak miedziane kolanka, an element, bez którego nie można wykończyć łazienki i który nie można zastąpić." Zgłasza wzrost cen o 5% do 10%."Oprócz wzrost cen surowców, to koszt transport kontenerowy, który wzrósł czterokrotnie." The sytuacja jest tak tragiczna, jak ogłosił rząd francuski środków pomocy przedsiębiorstwom, w tym zamrożenia kar w przypadku spóźnionej dostawy i ustanowienia mediacji procesów w celu zidentyfikowania praktyk wykorzystujących i zabezpieczenia zaopatrzenie. Architekt mówi, że brak oznacza, że musiała ją dostosować przepływ pracy, lepszy lub gorszy. Mówi nam to na kliencie ważne jest, aby:
"Składaj zamówienia na początku projektu, a nie w jego trakcie ciągły przepływ, tak jak to robiliśmy przed kryzysem.
"Podejmuj decyzje wraz z klientami — na przykład wybór glazura, [baterie], elewacje kuchenne — jak najszybciej. My miały pewien margines czasu na produkty zainstalowany pod koniec pracy, którego już nie mamy.
"Zapewnij pewną elastyczność w zakresie wymiany materiałów innymi technicznie równoważnymi materiałami".
Dla niej jako architekta:
"Wymiana materiałów z innymi architektami alternatywy; dowiedzieć się więcej o doborze materiałów; I znalezienie planu Bs. To się opłaca!
"Zamawianie francuskich produktów w celu lepszego śledzenia produktów. Jest również znacznie bardziej przyjazny dla środowiska w eksploatacji lokalnie.
"Znajdowanie materiałów pochodzących z recyklingu/ponownie wykorzystanych, które są zarówno ekonomiczne i ekologiczne rozwiązanie
"Planowanie na dłuższe terminy.
"Inwestowanie w materiały alternatywne. W bieżącym projekcie szukamy drzwi, które są bardzo trudne do znalezienia chwila. Firma przyjrzała się różnym sklepom w Ile de Francji iw końcu kupił kilka drzwi od tego samego dostawcy w różnych sklepach. Oznacza to dużo czasu spędzonego przez firmy, które nie są rozliczane z powrotem dla klienta".
Niemcy Stolarz Jörn Brenscheidt z mówi, że Niemcy cierpią niedobory drewna, ale wskazuje również na większy problem, jakim jest a brak powłok, takich jak lakiery i twarde oleje woskowe z powodu niedobory produkcyjne w Europie i Azji. "[Jednym z przykładów jest że]wiaderka z farbą składają się z kilku elementów, z których każdy produkowane w różnych krajach. Jeśli brakuje tam części, nie można wyprodukować wiadra na farbę i farby później nie można ich dostarczyć" — mówi. Adi Brandl,szef planowania i zarządzanie projektami w Bawarii,podane terminy dostaw materiały izolacyjne są obecnie tak samo długie jak drewno: 10 tygodnie. "Stal jest dostępna, ale droga. W przypadku tworzyw sztucznych jesteśmy już ostrzegano o niedoborach i wzrostach cena." Brenscheidt zwraca uwagę na znaczenie profesjonalne sieci w celu zabezpieczenia dostaw. "Gdzie wiedzieliśmy, że są braki farby, kleju, oleju i śrub, robiliśmy zamówienia i płatności z góry. Na szczęście mamy prywatne połączenia do dostawca farb. Daje nam znać, kiedy są korzystne oferty, a następnie składa dla nas zamówienie. Mamy też dobre kontakty z dużym tartakiem, więc przydają się w tym sieci razy" — mówi. I chociaż Brenscheidt wskazuje na globalizację jako pierwotną przyczynę niedoborów przewiduje również, że ceny zostaną uregulowane przez rynek w przyszłości. "W tym sensie oznacza to, że brak materiałów znów się zmniejszy. Bo kiedy ceny rosną, popyt również spada." Włochy Paolo Fantoni, wiceprezes stowarzyszenia, które reprezentuje firm z branży mebli drewnianych, mówi całe drewno łańcuch produkcyjny we Włoszech został wstrząśnięty. "Zaczęło się w zeszłym roku i nie ustało. To jest powód czegoś takiego 20%-30% wzrost cen drewna." Angelo Marchetti, prezes Assolegno, który reprezentuje około 500 włoskich przetwórstwa i budownictwa pierwotnego drewna firmy w ramach FederlegnoArredo, mówi, że może zapewnić impuls do tak potrzebnych zmian. "W ciągu ostatnich 70 lat ilość gruntów zalesionych we Włoszech wzrosła z 60% do 70%. Dziś jest to 38% terytorium kraju. Ale drewno to tylko 0,08% krajowego ekonomia".
Obecnie Włochy importują 80% drewna zastosowania stosowane w meblach i budownictwie. "Propozycja jest taka zacznij używać lokalnego drewna, jako sposobu na tańsze drewno, z nowym zaprogramowanego zarządzania naszym terytorium" – mówi. "Mamy wrócić do naszego lasu i potraktować go jako punkt wyjścia dla nową gospodarkę, unikając importu tak dużej ilości drewna z innych krajów krajów".
Dlaczego tam jest niedobór?
Inne związane z pandemią niedobory i ograniczenia dodatkowo wpłynęły na drewno dostarczać. Na przykład międzynarodowy brak wysyłki kontenerów wpłynęło na import drewna do Japonii i Chin, podczas gdy Brexit zwiększył import do Wielkiej Brytanii skomplikowane.
Wielka Brytania Stany
Joseph Graves, właściciel , mówi, że musieli przeprojektować swoje umowy i plany działania uwzględnić zmienne koszty materiałów, a także dodatkowe wydatki czasu na zarządzanie procesem przetargowym. "Czasami my oferować klientom alternatywne opcje, z porównaniami cen, kiedy istnieje niedrogie rozwiązanie dla drogich materiałów. Mamy zdecydowanie naciskaj na każdy proces, aby zminimalizować straty i podnieść świadomość właścicieli domów" — mówi Graves.
Architekt mówi, że teraz ostrzega swoich klientów przed wyższymi koszty i dłuższy czas budowy. "Jeśli klienci są planując budynek na granicy ich budżetu, radzę im, że być może będą musieli pomyśleć dwa razy" — mówi.
Brak ponownie zwróciła uwagę na osoby pracujące na rzecz utrzymania lokalnej społeczności łańcuch dostaw. Jedną z inicjatyw działających od 2012 roku jest . To przynosi razem sieć interesariuszy w łańcuchu dostaw — od od leśnictwa po projektowanie i budowę domów — z którymi współpracujemy dostarczać drewno pozyskiwane lokalnie i budować domy. "Domy, które budujemy nadal używać importowanego drewna do poziomego materiału w konstrukcji, ale poza tym filary, fundamenty, podłogi, sufity, panele są wykonane z drewna góry Tokio" — mówi Makoto Kanakubo dla Tokyo Wood.
W Australii
Cierpią ludzie, którzy rozpoczęli budowę lub remont wielomiesięczne opóźnienia. Cena tarcicy jest również wyższa nawet o 30%; ale ponieważ większość budynków mieszkalnych jest oparta na umowach o stałej cenie, zwiększone koszty ponoszą w większości budowniczowie.
Francja
The sytuacja jest tak tragiczna, jak ogłosił rząd francuski środków pomocy przedsiębiorstwom, w tym zamrożenia kar w przypadku spóźnionej dostawy i ustanowienia mediacji procesów w celu zidentyfikowania praktyk wykorzystujących i zabezpieczenia zaopatrzenie.
Niemcy
Adi Brandl,szef planowania i zarządzanie projektami w Bawarii,podane terminy dostaw materiały izolacyjne są obecnie tak samo długie jak drewno: 10 tygodnie. "Stal jest dostępna, ale droga. W przypadku tworzyw sztucznych jesteśmy już ostrzegano o niedoborach i wzrostach cena."
Brenscheidt zwraca uwagę na znaczenie profesjonalne sieci w celu zabezpieczenia dostaw. "Gdzie wiedzieliśmy, że są braki farby, kleju, oleju i śrub, robiliśmy zamówienia i płatności z góry. Na szczęście mamy prywatne połączenia do dostawca farb. Daje nam znać, kiedy są korzystne oferty, a następnie składa dla nas zamówienie. Mamy też dobre kontakty z dużym tartakiem, więc przydają się w tym sieci razy" — mówi.
Włochy
Obecnie Włochy importują 80% drewna zastosowania stosowane w meblach i budownictwie. "Propozycja jest taka zacznij używać lokalnego drewna, jako sposobu na tańsze drewno, z nowym zaprogramowanego zarządzania naszym terytorium" – mówi. "Mamy wrócić do naszego lasu i potraktować go jako punkt wyjścia dla nową gospodarkę, unikając importu tak dużej ilości drewna z innych krajów krajów".