Un organizador profesional ofrece consejos sobre cómo vaciar a una familia casa en preparación para una venta
Recientemente ayudé a dos clientes que eran responsables de limpiar la casa de sus padres casa. La espaciosa residencia, comprada 50 años antes, tenía alguna vez fue el hogar de una familia con cinco hijos. Lamentablemente, ambos los padres ancianos habían fallecido recientemente y el hogar necesitaba ser vaciado y puesto en el mercado. Abordar un proyecto enorme como este después de la el fallecimiento de un ser querido puede ser agotador bajo cualquier circunstancia. Sin embargo, gestionar el proceso durante la pandemia, cuando los recursos son limitados, pueden estar cargados de aún más emoción, conflicto y frustración. Recomiendo los siguientes consejos si se enfrenta a una tarea similar. 1. Obtenga asesoramiento profesional Considere consultar con un agente de bienes raíces local y abogado para recibir directrices sobre el patrimonio. por ejemplo, en algunos estados, los herederos están obligados a pagar impuestos sobre las ganancias de capital en cualquier aumento en el precio de la casa desde la fecha de la muerte hasta el cierre de depósito en garantía. Un agente de bienes raíces local puede proporcionar información sobre qué las mejoras y reparaciones son necesarias antes de vender la casa. Esto puede afectar su tiempo. Por ejemplo, si la casa necesita nuevos pintura, pisos o algunas mejoras en la cocina y el baño, podría tiene sentido limpiar todos los muebles y otras pertenencias antes de que comience el trabajo. En mi experiencia con clientes, una vez que se firma un contrato de cotización con el agente de bienes raíces, a menudo hay presión para mover las cosas adelante rápidamente y poner la casa en el mercado. Si no estás preparado emocionalmente y necesita más tiempo para procesar los pertenencias, recomiendo esperar hasta la firma del acuerdo.
2. Date tiempo para Duelo Uno de los mayores arrepentimientos que a menudo escucho de amigos y clientes. es que no dieron más tiempo para limpiar la casa de sus padres hogar. En algunos casos, la casa se vacía directamente después de la funeral, cuando las emociones están crudas. Los herederos pueden sentirse presionados para mudarse rápidamente para complacer a otros miembros de la familia; a veces escucho tristes historias de herederos que regalaron cosas que deseaban no lo había hecho. No estoy recomendando retrasar el proceso indefinidamente. Si usted darse el lujo de esperar unas semanas, sugiero darse tiempo de duelo antes de apresurarse a limpiar la casa. No te sientas culpable si realmente no quieres que ninguno de tus padres pertenencias. Muchos herederos ya han establecido hogares y Puede que no necesite más muebles o decoración. Sin embargo, dado el tiempo, Ud. puede ver las posesiones de sus padres bajo una nueva luz y puede encontrar maneras de incorporar algunos recuerdos en su hogar. 3. Anime a los miembros de la familia a que lleven sus Pertenencias La parte más fácil del trabajo puede ser distribuir artículos personales. como anuarios antiguos, colecciones de discos, instrumentos musicales y material deportivo a sus respectivos propietarios. mientras tamiza por la casa, use cinta de pintor azul o notas adhesivas para etiquete elementos y cree categorías por propietario. Una vez que haya recopilado de 10 a 12 artículos, tome fotos y envíelas ellos a cada persona. Sugiero no enviar demasiadas fotos a una vez, para evitar abrumar al destinatario. A veces, los hijos adultos no quieren nada de su infancia. Las pertenencias y artículos pueden ser donados o tirados. Los "guardianes" pueden ser embalado en cajas de mudanza. Etiquete las cajas de inmediato con el nombre del propietario y una lista de contenidos. miembros de la familia que viven se debe animar a los locales a recoger sus pertenencias en un moda oportuna. 4. Evaluar Interés en otros artículos y muebles del hogar A menudo, los bienes personales como joyas, obras de arte y antigüedades los muebles no se mencionan expresamente en el testamento. El proceso de dividir las posesiones más valiosas puede generar conflictos entre herederos. Sugiero que cada heredero cree una lista de artículos deseados. Cuando el se comparan las listas, puede descubrir que muchos objetos están en solo una lista. Si dos o más herederos quieren el mismo artículo, intente encontrar una solución equitativa al tiempo que se prioriza la importancia de las relaciones personales sobre las materiales posesiones. 5. Establecer el valor de Antigüedades y Piezas Vintage Muchos artículos que quedan en el hogar pueden quedar sin reclamar. Considere ofrecer estas pertenencias a nietos, primos u otros familiares miembros no mencionados en el testamento. Muchos de mis clientes sobrestiman el valor de los bienes heredados. pertenencias. A veces, una búsqueda rápida en línea determinará la valor de un artículo. Si sospecha que una obra de arte, una antigüedad silla o un anillo especial es de gran valor, considere encontrar un casa de subastas local. Muchos aceptarán una foto y proporcionarán una valor aproximado. 6. Enviar muebles y cajas a herederos de fuera de la ciudad Una vez que los artículos se han dividido, deben empaquetarse cajas de mudanza resistentes, acolchadas con papel de embalaje o plástico de burbujas y asegurado con cinta de calidad para mudanzas. Etiquete cada caja con el el nombre y la dirección del destinatario. También etiquételo con la intención ubicación en el hogar, como "Comedor" o "Cocina". Una breve la lista del contenido de la caja también es útil. Coordinar con una empresa de mudanzas de renombre para mover muebles y cajas a los herederos de fuera de la ciudad. La oferta más baja no siempre es la mejor trato. Lea las reseñas detenidamente y, si es posible, obtenga una referencia de un agente de bienes raíces o de un amigo. 7. Vender artículos sobrantes Antes de la pandemia era posible contratar una venta de inmuebles compañía para limpiar el resto de las pertenencias de sus seres queridos. Sin embargo, muchas empresas de venta de inmuebles han suspendido esa actividad. Si tiene una empresa inmobiliaria disponible en su área, tenga en cuenta que generalmente reciben del 30% al 40% de los ingresos brutos de la venta. Busque una empresa que haga arreglos para que se lleven los artículos no vendidos. después de la venta y promete dejar la casa completamente vacía. No espere ganar mucho dinero con esta venta. La meta por lo general es para limpiar la casa en lugar de hacer un gran beneficio. Otra opción puede ser ponerse en contacto con una tienda de consignación local o utilizar un mercado en línea. A menudo, puede ser difícil encontrar un comprador para estos artículos. Puede terminar regalándolos gratis. Cuando negociando directamente con un nuevo propietario potencial, recuérdeles que proporcionar su propio camión y la fuerza para mover los muebles. Aunque probablemente no reciba mucho dinero por su muebles preciosos de los padres, al menos alguien puede dar las piezas un nuevo hogar. Además, regalar muebles ahorrará dinero en tarifas. para empresas de transporte o retirada de chatarra. 8. Coordinar con una organización benéfica local para recoger donaciones Desafortunadamente, muchas organizaciones benéficas no aceptan muebles, pero puede donar artículos más pequeños para el hogar, decoración, artículos de cocina, ropa, libros y bisutería. Cuando trabajo con clientes, generalmente coordino con un caridad para recoger donaciones directamente desde el hogar. Puede generalmente programan un día específico para la recolección y la mayoría de las organizaciones benéficas tomará de 15 a 30 bolsas grandes a la vez. Algunos tomarán más si su camion tiene la capacidad y le das adelanto aviso. 9. Descubra lo que se proporciona por su servicio de gestión de residuos Sugiero ponerse en contacto con la empresa local de gestión de residuos para encontrar los servicios incluidos en la cuota mensual. alguna compañia Los sitios web tienen información detallada en línea, pero otros requieren una llamada telefónica para recibir información actualizada. Cada empresa de gestión de residuos ofrece diferentes servicios, que puede variar entre ciudades. Algunos incluyen una camioneta de hasta 15 grandes bolsas de basura una vez al año. Otros cobran una pequeña tarifa por cada bolsa adicional. En algunas ciudades, puedes pedir un contenedor de basura una vez anualmente para deshacerse del exceso de basura. Después de agotar todos los servicios incluidos con sus tarifas, la mayoría compañías entregarán un gran contenedor de basura a su casa por un costo adicional. A menudo tienes una semana para llenar el contenedor de basura con basura o artículos rotos que no se pueden donar. Utilizando el recursos de su servicio de gestión de residuos suele ser más rentable que ponerse en contacto con una empresa de eliminación de chatarra. 10. Tener cualquier restante Basura acarreada Por lo general, su agente de bienes raíces puede recomendarle un servicio de transporte confiable. compañía para llevarse todo lo que queda en la casa. Esto debería ser su último recurso ya que estos artículos están destinados al vertedero. Esta es una excelente manera de deshacerse de artículos grandes o voluminosos que no pueden ser donado o colocado en un basurero. Por ejemplo, un roto sombrilla al aire libre o sofá excesivamente gastado puede ser recogido por un transportista. Generalmente cobran por carga más volcado tarifas. Guardar cuenta que limpiar un patrimonio es un trabajo extremadamente grande que llega en un momento en que las emociones pueden deshilacharse. Ser amable con usted mismo durante el proceso y tomar descansos cuando sea necesario. Aceptar ayuda de amigos o seres queridos si se lo ofrecen, y tal vez contratar ayuda profesional si se siente abrumado.
1. Obtenga asesoramiento profesional
2. Date tiempo para Duelo
3. Anime a los miembros de la familia a que lleven sus Pertenencias
4. Evaluar Interés en otros artículos y muebles del hogar
5. Establecer el valor de Antigüedades y Piezas Vintage
6. Enviar muebles y cajas a herederos de fuera de la ciudad
7. Vender artículos sobrantes
8. Coordinar con una organización benéfica local para recoger donaciones
9. Descubra lo que se proporciona por su servicio de gestión de residuos
10. Tener cualquier restante Basura acarreada
Guardar cuenta que limpiar un patrimonio es un trabajo extremadamente grande que llega en un momento en que las emociones pueden deshilacharse. Ser amable con usted mismo durante el proceso y tomar descansos cuando sea necesario. Aceptar ayuda de amigos o seres queridos si se lo ofrecen, y tal vez contratar ayuda profesional si se siente abrumado.