11 preguntas para un arquitecto o un diseñador de edificios
Antes de tomar su decisión de contratación, haga estas preguntas a encuentra el profesional de diseño de interiores adecuado para tu proyecto
Así que tienes Encontré varios arquitectos y diseñadores de edificios en Servista. cuyos estilos te encantan. Has estudiado sus proyectos, lee sus reseñas e incluso guardó algunas de sus fotos en las suyas propias. Ha reducido su lista a dos o tres que pueden trabajar dentro de su presupuesto. Ahora es el momento de programar algunas entrevistas. Pero ¿Qué deberías preguntar? Para obtener ideas, les preguntamos a tres arquitectos, cada uno con más de 20 años de experiencia en diseño residencial: Annie Chu de Los Ángeles, Hamid Kashani de Con sede en Minneapolis y Kansas. También recopilamos información de docenas de otros profesionales del diseño del hogar en los foros de discusión de Servista. Aquí hay 11 preguntas que sugieren: 1. Si te contratara, ¿cómo iríamos de esta reunión a mi familia se muda a nuestra casa nueva o remodelada? Por qué:Si remodelar o construir es algo nuevo para usted, pregunte a los profesionales. se reunirá para explicarle exactamente qué servicios proporcionar, la línea de tiempo en la que normalmente proporcionan esos servicios, cuánto tiempo puede tomar cada fase y otros puntos de referencia que debe esperar en el camino. Esto no solo proporcionará la necesaria información para su propia planificación, pero la respuesta del profesional también probablemente le dará una idea de sus prioridades y trabajo estilo. 2. Quién de su empresa estaría involucrado en el proyecto, y ¿Qué tan involucrados estarían? Por qué:Si bien es posible que inicialmente se reúna con el director de la estudio de arquitectura, él o ella no será necesariamente la persona trabajará con la mayoría, o en absoluto. ¿Estarás haciendo planes iniciales con un director e interactuando con un proyecto Gerente día a día? ¿Será mejor un asociado junior para su proyecto más pequeño (y eso reducirá el costo)? Encontrar quién hará qué y qué podría significar para tú. 3. ¿Cuándo se une el constructor a su proyectos y cómo funcionan los contratos? Por qué:Cuando los constructores se involucran al principio del proceso, es podría afectar las estimaciones de costos y los esquemas de diseño, ya que serán capaz de aportar conocimientos y experiencia en fijación de precios desde el principio. También hay algunas formas en que se pueden seleccionar los contratistas. Si lo consigues una gran recomendación para un constructor de un amigo, por ejemplo, puede optar por decidirse por un constructor antes de decidirse por un arquitecto. Si no, el arquitecto o diseñador con el que está hablando puede tener un contratista preseleccionado con el que le gusta trabajar o contratistas recomendados que necesitará dar luz verde. Voluntad habrá un proceso de licitación tradicional , es decir, cuando un arquitecto crea un conjunto de dibujos y los expone a varios contratistas para ofertar por el proyecto? Si es así, eso también podría significa precios más competitivos. En muchos casos, el constructor proporciona el contrato para que el cliente lo revise. 4. ¿Lo que estoy describiendo es factible dentro de mi presupuesto? Por qué:Seamos realistas —nuestros sueños de diseño pueden a veces aventurarse un poco (o mucho) más allá de nuestro rango de precios. Y Los precios de construcción varían ampliamente. Hacer esta pregunta podría ayudar usted mide qué tan franco será el profesional con usted durante todo el proceso, y cómo él o ella se comunica y encuentra soluciones que ayudarlo a acercarse lo más posible al resultado que sueña. también puede revelar si el proyecto podría ser más adecuado para alguien en esa firma profesional que puede especializarse en proyectos de menor presupuesto: u otra firma por completo. También puede ser una llamada de atención que su lista de deseos simplemente no es realista con su presupuesto correcto ahora.
5. ¿Cuáles son tres de los ¿Cuáles son los principales obstáculos con los que podrías encontrarnos en este proyecto? Cómo ¿Trabajaríamos a través de ellos? Por qué:Hay una razón por la que aparece una versión de esta pregunta en tantas entrevistas de trabajo. Da a los entrevistados la oportunidad de mostrar su experiencia y cómo abordan la resolución de problemas. También le da un vistazo a los desafíos que pueden existir de manera realista por delante, y una sensación de si está seguro de que este pro podría superarlos contigo. 6. ¿Cuándo podemos solicitar cambios y qué podría cambiar durante medio de construcción para el proyecto? Por qué: Querrá comprender las reglas básicas de cómo un la solicitud de cambio afectaría el cronograma y el costo del proyecto. Los arquitectos y los diseñadores de viviendas pueden tener un lenguaje que aborde este problema en sus contratos, pero siempre es mejor hablar sobre ello primero.
7. ¿Qué dibujos específicos debo esperar del conjunto completo de documentos de construcción? Por qué:En términos generales, un proyecto arquitectónico se divide en fases con correspondientes o dibujos. en los primeros fase, el profesional puede producir algunos bocetos iniciales y luego algunos diseños esquemáticos. Estos abordan los objetivos generales de diseño y opciones, como la forma en que la casa complementa su paisaje, o la forma en que la luz natural impactará en ciertas habitaciones. A partir de ahí, bocetos. en la fase de desarrollo del diseño puede empezar a entrar en el detalles, como cómo funcionarán los diseños con la plomería, calefacción o sistemas eléctricos. Dibujos de construcción más formales que los contratistas y constructores seguirán se hacen generalmente a partir de ahí. Un basico el juego de dibujo de construcción probablemente incluirá todo el piso necesario planos, y un par de más detallados. (Esto a veces se llama un conjunto de permisos.) Algunos arquitectos o diseñadores cobrarán un tarifa adicional por un juego de dibujo de construcción más completo que puede incluir elementos como elevaciones interiores, diseño de gabinetes detalles, diseños del sistema, electrodomésticos y características integradas.
8.¿Cómo se cobra y cuánto ¿Habrá tarifas involucradas? Por qué: Los arquitectos o diseñadores de edificios necesitan saber qué expectativas financieras bajo las que está operando tanto como usted necesita saber lo que tienen en mente. Asegúrese de entender cómo se establece el programa de tarifas, lo que está incluido en ese programa y qué otras tarifas (presentación de la ciudad, ingeniería, gestión de proyectos y así sucesivamente) que debe esperar. 9. ¿Por qué crees que sería una buena opción para mi proyecto? Por qué:Esta pregunta le da a sus candidatos otra oportunidad para exponer ejemplos concretos del valor que están aportando a la mesa. Pregunte por detalles. 10. ¿Tiene referencias a las que pueda contactar? Por qué:Hablar con clientes con los que el profesional ha trabajado antes puede refuerce su confianza en el profesional que está considerando y ayude usted imagina cómo puede ser el proceso a medida que escucha sobre la experiencia de otro cliente. Si es posible, trate de ver proyectos tu profesional trabajó en persona. 11. Una pregunta para conocerte de tu elección Por qué:Una y otra vez, arquitectos, diseñadores de edificios y los propietarios hablan sobre la química entre el profesional y el cliente puede hacer o deshacer un proyecto. Tal vez aprender que tu top candidato ama El mago de Oz no en realidad influir en ti de una forma u otra, pero tener una idea de esta persona La personalidad, el temperamento y el estilo de comunicación siempre son inteligentes. Haz tu tarea pero confía en tu instinto. vas a estar gastando mucho tiempo juntos a lo largo del proyecto e interactuando en regularmente, por lo que sentirse cómodo con su profesional y ser ser capaz de comunicarse fácilmente marcará la diferencia. Cuéntanos:¿Qué preguntas te haces siempre antes de contratar a un ¿Pro? Comparta sus sugerencias en los Comentarios.
Para obtener ideas, les preguntamos a tres arquitectos, cada uno con más de 20 años de experiencia en diseño residencial: Annie Chu de Los Ángeles, Hamid Kashani de Con sede en Minneapolis y Kansas. También recopilamos información de docenas de otros profesionales del diseño del hogar en los foros de discusión de Servista.
3. ¿Cuándo se une el constructor a su proyectos y cómo funcionan los contratos?
5. ¿Cuáles son tres de los ¿Cuáles son los principales obstáculos con los que podrías encontrarnos en este proyecto? Cómo ¿Trabajaríamos a través de ellos?
7. ¿Qué dibujos específicos debo esperar del conjunto completo de documentos de construcción?
8.¿Cómo se cobra y cuánto ¿Habrá tarifas involucradas?
9. ¿Por qué crees que sería una buena opción para mi proyecto?
11. Una pregunta para conocerte de tu elección