Cómo planificar una remodelación cuando los precios están subiendo

¿Cómo puede lidiar con el aumento de los costos de materiales y productos? durante su proyecto? Siga leyendo para obtener consejos de expertos

Puede sentirse un poco desalentador cuando una cotización de renovación es más alta de lo esperado o los precios aumentan a mitad del proyecto, por lo que es una buena idea estar preparado y flexible Para ayudarlo a comprender mejor, hablamos con tres profesionales en Servista para averiguar cómo son los aumentos de precios afectan sus proyectos y aprenda consejos que los propietarios pueden usar para mitigar esos costos.
Incline Village"Allí ha habido algunas sorpresas al fijar el precio de ciertos trabajos", dice Conor Brady de. "Proyectos que pensamos que sería rentable construir han llegado mucho más caros de lo que nadie esperaba."
"No hay duda de que ha habido un aumento reciente", dice Jonathan Brady de. "Los costos de materiales, así como los problemas de suministro y aumento de la demanda, han visto un aumento general en los contratistas precios.
"Construir al minuto es muy caro, pero estamos empezando a ver un atisbo de cosas que posiblemente se están desacelerando, lo que con suerte recuperar los costos bajo control", dice Brady.
Brady agrega que estos costos pueden ser mitigados por el aumento en valores de propiedad. "Así que todo es proporcional", dice. "Inversión en gran diseño sin duda agrega valor a largo plazo a las propiedades, como así como diferenciar su propiedad de otras, lo que aumenta el valor de reventa."
Considere las siguientes formas de prepararse para el precio potencial aumenta.
ALGONQUIAN | Remodelación Baño Primaria1. Encuentre certeza Siempre que sea posible
Vale la pena averiguar si su profesional ofrece un precio fijo contrato para ofrecerle un plan más estable. "Donde hacemos tener control sobre los costos, es importante que los clientes se sientan tranquilos que estos sean lo más fijos posible ", dice 'Amit Malhotra, quien ofrece una tarifa fija. "Una vez que un proyecto está asegurado y la construcción se confirman los costos, generalmente nos aseguramos de que este precio sea fijo. Nosotros también tratar de hacer que nuestros contratistas mantengan sus precios."
También recomienda pagar los depósitos a los proveedores tan pronto como posible, por lo que los precios se mantienen iguales en la entrega y instalación.

Proyecto de Renovación del Cabo de 19352. Tómese el tiempo para planificar
Al principio, un presupuesto detallado es la herramienta más importante para tener antes de que se determinen el diseño y las características, Malhotra dice. Esto le permitirá señalar prioridades y ver dónde quiere enfocar su gasto.
Al contratar a un arquitecto, Brady recomienda contratar a alguien que trabajará contigo para redactar el proyecto a un alto nivel de detalle y gestionarlo adecuadamente en obra. "Esta inversión pagará dividendos al reducir los costos adicionales por elementos imprevistos una vez hay un proyecto en el sitio", dice. "Un buen arquitecto debería salvarte su tarifa a largo plazo."

40 del norte3. Piense en alternativas
Puede compensar el aumento de los costos pidiéndole a su profesional que encuentre más materiales y métodos económicos. "Pensamos lateralmente sobre cómo se puede lograr un gran resultado de diseño utilizando materiales alternativos e implementando mayores eficiencias", dice Brady. "Nos aseguramos de que el diseño se considere cuidadosamente para reducir el nivel de trabajo estructural necesario, lo que puede reducir costos generales."
También sugiere que busque formas de ahorrar en la superestructura. (paredes, piso y techo), que es donde gran parte del costo va. "Mediante el uso de métodos alternativos, como aislamiento térmico Paneles SIP para el techo y las paredes, se pueden hacer ahorros", él dice. "Son más eficientes a largo plazo y ahorran tiempo en el sitio, todo lo cual puede ahorrar dinero."
Brady también sugiere considerar la construcción prefabricada, estandarización, proveedores alternativos y "listos para usar" productos, que se pueden diseñar en el proyecto como un método de ingeniería de costes.
La clave es pedirle a su profesional su experiencia. "Un bien la empresa podrá no solo crear un espacio a medida, sino también hacerlo de manera eficiente y considerada", dice Brady.
Proyecto Windermere con Villanueva Construction4. Considerar Negociar
A veces se puede adaptar una cotización si está dispuesto a pedirle a su profesional para negociar. "Puede ser posible identificar dónde un contratista ha valorado el riesgo de un aumento potencial costos de materiales", dice Brady. "Un contratista puede estar abierto a la idea de adoptar un enfoque de "libro abierto", donde el precio de suministro de ciertos materiales pueden ser revisados y acordados en el momento de ordenar."
Él dice que esto podría ser beneficioso si los precios de los materiales comienzan para bajar durante la construcción. "Sin embargo, también está la riesgo de que los precios sigan subiendo, lo que el cliente tendría que aceptar cuando se proporcionen costos de suministro precisos en el momento de ordenar", agrega.

Bohemio Brooklyn Brownstone - Comedor5. Evalúe su Lista de deseos
No desperdicie dinero en accesorios y características que realmente no necesita, dicen nuestros expertos.
"Haz tu tarea, y piensa muy detenidamente en lo que haces y no es necesario", dice Brady. "Un resumen cuidadosamente perfeccionado con su arquitecto permitirá que el diseño sea eficiente y le dará exactamente lo que quiere, pero aún con algo de arquitectura estilo.
"Además, gaste dinero sabiamente en las partes que toca y ve", dijo. dice. "Todo esto se suma a la experiencia." por ejemplo excelente herrajes o hermosas superficies pueden transformar una cocina y ser complementado con cajas de gabinete estándar utilizadas "detrás del escenas."
Díganos:¿El aumento de los costos está afectando su remodelación? Tiene su profesional ha sido capaz de mitigar estas fluctuaciones a algunos ¿medida? Comparte tus pensamientos y experiencias en los Comentarios.


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