El gasto en renovación ha aumentado, según muestra un nuevo estudio de Servista
Vea a dónde van los dólares para mejoras en el hogar y aprenda sobre otros hallazgos clave de Servista & Home de EE. UU. de 2021 Estudio
En 2020, la pandemia obligó a muchas personas a repensar cómo usan su hogar. Muchos propietarios hicieron mejoras para adaptarse a los cambios en el trabajo y la vida en el hogar. Ydurante ese tiempo, gasto medio en renovaciones aumentó un 15 % en comparación con2019. Propietarios de viviendas que eligieron abordar un proyecto de renovación típico el año pasado podrían haber gastado alrededor de $2,000 más que si hubieran renovado en 2019. Si trabajaran en un proyecto de gama alta, como como una remodelación importante de la cocina, podrían haber gastado $ 5,000 más,o superior. Por supuesto, los costos varían significativamente. dependiendo de donde vive la gente. Lo que los propietarios gastaron en renovaciones en una ciudad importante de California podría hacer que alguien en Tampa, Florida, mareado, y no por la humedad. Obtenga más información a continuación sobre cómo los propietarios de viviendas gastaron sus dólares de renovación en 2020, según el recién publicado 2021 Servista de EE. UU. y estudio en el hogar. (Actualización al aire libre, ¿alguien?)Y vea qué proyectos de diseño y remodelación los propietarios planean gastar dinero este año. Renovación Gasto en aumento El año pasado, el 53 % de los propietarios de viviendas encuestados informó que estaba renovando su hogar, y el gasto medio de renovación por hogar aumentó a $ 15,000 de $ 13,000 en 2019. Eso es un regreso a la mediana nivel de gasto informado en 2018, lo que indica un fuerte enfoque en el hogar proyectos de mejora a lo largo de la pandemia. Más de la mitad de los propietarios (55%) también dijeron que abordaron un proyecto de decoración del año pasado. Las reparaciones del hogar también fueron populares, con casi la mitad de los encuestados (47 %) diciendo que hicieron una solución.
Una participación más pequeña pero significativa de los propietarios se adentraron en proyectos de alto nivel. Un 3% de propietarios dijeron que construyeron una nueva casa, mientras que las personas cuyo proyecto los costos cayeron en el 10% superior gastó $85,000 o más en 2020, un aumento notable en comparación con los $ 80,000 que reportó ese grupo gasto en los dos años anteriores. Estos costos de gastos medios y otros detalles se recopilaron de más de 70,000 propietarios de viviendas que respondieron al estudio. El los proyectos informados abarcaron la participación profesional, el bricolaje o ambos. Tenga en cuenta que la mediana es el punto medio del nivel de gasto, lo que significa la mitad de los propietarios de viviendas que realizan reformas en Servista gastaron más y la otra mitad gastó menos. A los economistas les gusta hacer referencia a la figura de la mediana o del punto medio en lugar del promedio porque el promedio puede estar sesgado, volátil año tras año y engañosamente alto o bajo debido a una único proyecto que cuesta mucho más o menos que otros.
La mayoría de los propietarios (56 %) dijeron que planeaban renovar su hogar en el próximo año, el porcentaje más alto desde 2017 (52%). Los proyectos de decoración también están en el horizonte para muchos, con un 47% de los propietarios dicen que planean decorar el próximo año. "Si bien la pandemia causó una preocupación inicial por el sector residencial industria de la renovación, muchos propietarios finalmente tuvieron el tiempo y medios financieros para seguir adelante con los proyectos largamente esperados en el el año pasado", dice Marine Sargsyan, economista sénior de Servista. "Este demanda acumulada, junto con otros mercados de larga data fundamentales como el capital acumulado, empoderará a los propietarios continuar invirtiendo en sus hogares actuales en lugar de enfrentar precios que se disparan en el mercado de la vivienda." Presupueste sabiamente Los propietarios de viviendas a menudo terminan gastando más dinero de lo previsto. El Un estudio de Servista muestra que los propietarios informaron de un gasto planificado medio de $ 10,000, una cifra que se ha mantenido estable durante los últimos dos años, pero uno que es considerablemente más bajo que lo que el actual el gasto medio fue: $15,000 en 2020 y 2018, y $13,000 en 2019. Eso es porque, una vez que comienza un proyecto de renovación, los propietarios a menudo deciden abordar un alcance más amplio del proyecto (desplazamiento del alcance), descubre un problema inesperado (la plomería vieja tiene que ser reemplazada) o ser golpeado con mayores costos de materiales y productos (debido a escasez de madera, por ejemplo). Por esta razón, los profesionales del diseño y la remodelación a menudo recomiendan presupuesto de los propietarios en un 20% adicional para imprevistos circunstancias. Dónde está el El dinero se va Una gran mayoría de propietarios (68%) centran las renovaciones en espacios interiores, aunque la proporción ha ido disminuyendo ligeramente en los últimos dos años. Cocinas y baños encabezan la lista de mejoras interiores populares (27% y 25%, respectivamente). En promedio, los propietarios están renovando tres habitaciones a la vez hora. Pero las habitaciones más pequeñas vieron un bache en atención también Trabajar desde casa probablemente influyó en el salto de 4 puntos porcentuales en proyectos de home office, del 10% en 2019 al 14% en 2020. El gasto promedio de $1,100 en proyectos de oficina en el hogar en 2020 fue un 10 % más alto que los $1,000 gastados en 2019. generaciones (millennials y Generation Xers) eran más propensas para renovar sus oficinas en casa que las generaciones anteriores. Los armarios también llamaron la atención. Gasto medio en mejoras de armario saltó un 43 %, de $700 en 2019 a $1,000 en 2020. Mientras tanto, más de la mitad de los propietarios tienen mejorado un área al aire libre en los últimos años, pero la parte de esos que lo hizo en 2020 saltó 6 puntos porcentuales al 57%, del 51% en 2019. Los proyectos de terrazas y porches aumentaron levemente en popularidad, pero el el gasto medio en esas actualizaciones aumentó un 25 % el año pasado en comparación con el año anterior. Si bien la pintura y los accesorios de iluminación fueron los principales artículos relacionados con el hogar compras, suministros de césped y jardín ocuparon el tercer lugar de grifos y cabezales de ducha, que ocuparon ese puesto en 2019. Más propietarios también compraron muebles de exterior, iluminación, alfombras y otros productos de decoración el año pasado que en el año anterior. Fuego características como chimeneas y fogatas aumentaron en 5 puntos porcentuales, del 11 % en 2019 al 16 % en 2020.
Además, el porcentaje de propietarios que gastan más de $50,000 en un proyecto de renovación aumentó ligeramente en 2020, mientras que aquellos que reportaron gastar menos de $10,000 en un proyecto disminuyó a 35% el año pasado de 37 % en 2019. El gasto en 2020 también aumentó para renovaciones importantes del baño principal, en las que al menos Se reemplazan tocadores, encimeras y sanitarios. Para baños principales más de 100 pies cuadrados, el gasto promedio fue de $ 18,000, $ 1,000 más en comparación con 2019. Para baños principales de menos de 100 pies cuadrados, el gasto fue $10,000, $2,000 más que en 2019. Por otro lado, el cambio en el gasto de una gran cocina renovación, donde se reemplazan todos los gabinetes y electrodomésticos, difería según el tamaño. Para cocinas de menos de 200 pies cuadrados, el gasto promedio se redujo en $ 4,000 en 2020 en comparación con 2019. Sin embargo, para las cocinas de más de 200 pies cuadrados, el gasto aumentó $5,000 durante el mismo período. Propietarios residir cerca de las principales ciudades de California gastó más en proyectos de renovación. Las ciudades de California ocuparon los cuatro primeros lugares por el gasto medio de renovación más alto entre los 50 principales áreas metropolitanas por población. Y San José, que ha celebrado el primer puesto durante los últimos cuatro años, amplió la brecha en la mediana gastar en comparación con la ciudad número 2. En 2019, el gasto promedio en renovación en San José fue de $5,000 más que en Boston, la ciudad en el segundo lugar. Pero en 2020, el el gasto promedio en San José fue $8,000 más que en San Francisco, que había ocupado el segundo puesto. Pero los aumentos en el gasto no se limitaron a la costa oeste. Último año, el gasto medio de renovación aumentó en 27 áreas metropolitanas importantes de EE. UU. áreas en comparación con 2019. De hecho, 19 de esas áreas metropolitanas vieron aumentos de dos dígitos en el gasto. En 2020, el gasto promedio en renovación en Milwaukee aumentó un 67 % de 2019, a $ 15,000. En St. Louis, el gasto medio aumentó en 50%, también a $15,000. Pero algunos lugares experimentaron caídas significativas en la mediana gasto de renovación. Tampa vio una caída del 33%, de $15,000 en 2019 a $10,000 en 2020. En Houston, el gasto promedio en renovación disminuyó 17%, de $14,500 en 2019 a $12,000 en 2020.
Baby Los boomers lideran las renovaciones, pero la generación X da un paso al frente Como en los últimos años, los baby boomers representaron la mayor parte de renovaciones (52%), seguido por Gen X (32%). Los boomers también tenían el gasto medio más alto en proyectos, con $15,000, pero Generación X no se quedó atrás con $ 14,000. La brecha para los dos grupos fue $3,000 en 2019, cuando el gasto promedio de los boomers fue de $15,000 y la Generación X fue de $12,000. ¿Qué motivó los proyectos de renovación en 2020? Muchos propietarios (44%) dijeron que finalmente tuvieron tiempo de realizar las renovaciones que tenían siempre quise hacer. Eso es un gran salto del 38% de los propietarios que informó lo mismo en 2019. El dinero disponible fue el segundo factor más importante. y la parte de propietarios de viviendas que dijeron que estaban renovando en 2020 porque estaban la adaptación a los cambios recientes en el estilo de vida aumentó al 18 % frente al 16 % en 2019. Tal vez el tiempo recién descubierto y la libertad financiera contribuyeron a una enfóquese en renovaciones más grandes y costosas que toman más hora. Tarjeta de crédito Usar gotas La gran mayoría de los propietarios (83%) pagó por su renovación proyectos con efectivo que habían ahorrado, lo cual está en línea con años pasados. Pero el uso de tarjetas de crédito se redujo significativamente, al 29% el año pasado en comparación con el 35 % en 2019. Las devoluciones de impuestos ganaron popularidad como fuente de financiamiento para renovaciones, especialmente para proyectos más pequeños que cuestan entre $ 1,000 a $ 5,000. Los millennials eran el grupo demográfico con más probabilidades de utilizar reembolsos de impuestos, así como tarjetas de crédito. La generación X fue más probable que otros grupos demográficos utilicen un préstamo hipotecario para financiar una proyecto. No es difícil imaginar que durante la pandemia los propietarios podría haber desviado los ingresos disponibles en renovaciones de viviendas que de lo contrario podrían haber gastado en vacaciones, comidas en restaurantes, conciertos y otras actividades sociales. General Inmersión de desafíos La renovación rara vez es fácil para los propietarios de viviendas. Encontrar los profesionales adecuados y materiales, mantenerse dentro del presupuesto y el cronograma, y tratar con circunstancias inesperadas es probable que surjan todos los desafíos durante un proyecto de renovación de la casa. Pero pensarías que renovar durante una pandemia sería muy difícil. Sorprendentemente, los desafíos informados, aunque todavía presentes, disminuyó en 2020 en comparación con 2018. La mayoría Las reformas confían en profesionales La gran mayoría de los propietarios (87%) contratan profesionales para ayudar con sus proyectos de renovación. Pueden incluir electricistas y especialistas en HVAC, profesionales de la construcción como contratistas generales y constructores, empresas de diseño y construcción, arquitectos, cocina y baño diseñadores, interioristas, paisajistas y diseñadores y diseñadores de iluminación. La encuesta de Servista & Home es la mayor encuesta disponible públicamente de la actividad de remodelación, construcción y decoración residencial en EE. UU. El estudio de 2021, presentado entre el 7 de abril y el 24 de mayo, recopiló información de más de 70.000 encuestados de EE. UU.
Renovación Gasto en aumento
Una participación más pequeña pero significativa de los propietarios se adentraron en proyectos de alto nivel. Un 3% de propietarios dijeron que construyeron una nueva casa, mientras que las personas cuyo proyecto los costos cayeron en el 10% superior gastó $85,000 o más en 2020, un aumento notable en comparación con los $ 80,000 que reportó ese grupo gasto en los dos años anteriores.
Dónde está el El dinero se va
Pero las habitaciones más pequeñas vieron un bache en atención también Trabajar desde casa probablemente influyó en el salto de 4 puntos porcentuales en proyectos de home office, del 10% en 2019 al 14% en 2020. El gasto promedio de $1,100 en proyectos de oficina en el hogar en 2020 fue un 10 % más alto que los $1,000 gastados en 2019. generaciones (millennials y Generation Xers) eran más propensas para renovar sus oficinas en casa que las generaciones anteriores.
Mientras tanto, más de la mitad de los propietarios tienen mejorado un área al aire libre en los últimos años, pero la parte de esos que lo hizo en 2020 saltó 6 puntos porcentuales al 57%, del 51% en 2019.
Además, el porcentaje de propietarios que gastan más de $50,000 en un proyecto de renovación aumentó ligeramente en 2020, mientras que aquellos que reportaron gastar menos de $10,000 en un proyecto disminuyó a 35% el año pasado de 37 % en 2019.
El gasto en 2020 también aumentó para renovaciones importantes del baño principal, en las que al menos Se reemplazan tocadores, encimeras y sanitarios. Para baños principales más de 100 pies cuadrados, el gasto promedio fue de $ 18,000, $ 1,000 más en comparación con 2019.
Propietarios residir cerca de las principales ciudades de California gastó más en proyectos de renovación. Las ciudades de California ocuparon los cuatro primeros lugares por el gasto medio de renovación más alto entre los 50 principales áreas metropolitanas por población. Y San José, que ha celebrado el primer puesto durante los últimos cuatro años, amplió la brecha en la mediana gastar en comparación con la ciudad número 2.
Pero los aumentos en el gasto no se limitaron a la costa oeste. Último año, el gasto medio de renovación aumentó en 27 áreas metropolitanas importantes de EE. UU. áreas en comparación con 2019. De hecho, 19 de esas áreas metropolitanas vieron aumentos de dos dígitos en el gasto.
Baby Los boomers lideran las renovaciones, pero la generación X da un paso al frente
Tarjeta de crédito Usar gotas
General Inmersión de desafíos
La mayoría Las reformas confían en profesionales