Garaje de 245 pies cuadrados ahora un retiro de jardín ventoso
Una unidad de vivienda accesoria en L.A. brinda a los propietarios y huéspedes un espacio para la vida interior y exterior
Para los propietarios de una casa de 1920 en Highland Park, un barrio histórico en noreste de Los Ángeles, ganando espacio adicional para vivir a través de este estructura al aire libre protegida transformó su vida en el hogar. El pareja, que convirtió su garaje en un accesorio ventoso unidad de vivienda, también vieron la oportunidad de complementar sus ingresos a veces alquilando la ADU como una unidad secundaria en su propiedad. "Marcó una gran diferencia para los propietarios: cómo vivían allí, cómo disfrutaban", la arquitectaElaine René-Weissmandice. "Financieramente, hizo un gran diferencia." Fotos por ADU de un vistazo Quién lo usa:Una pareja, propietaria de la propiedad, vive en el casa principal y usa la ADU para jardinería, entretenimiento o alquilar. Ubicación:barrio de Highland Park en Los Ángeles Tamaño: 245 pies cuadrados (23 metros cuadrados) Diseñador:Elaine René-Weissman de (arquitecto) Los propietarios trabajaron con René-Weissman para transformar el garaje original en su propiedad en una escapada al jardín. "De eso, se transformó en este refugio mágico para los propietarios", ella dice. Además, los propietarios a veces también alquilan el espacio renovado como unidad de vivienda accesoria para generar ingresos."También es una forma de expandir vivienda en lugares donde no hay suficiente vivienda",dice René-Weissman. Inicialmente, el equipo procedió a convertir el garaje en un unidad accesoria no habitacional, ya que los requisitos de la ciudad para agregar una ADU en esta parte de Los Ángeles demostró tener un costo prohibitivo. A finales de 2018, luego de iniciada la construcción, la ciudad actualizó su ADU requisitos, haciéndolo más fácil y asequible para la pareja para agregar uno "Pudimos convertir nuestro permiso de unidad accesoria a un permiso de ADU con un permiso adicional de venta libre", René-Weissman dice.
El renovado unidades un espacio abierto, excepto por el recién instalado baño, que es una habitación cerrada más allá de la cocina y sala de estar. El baño incluye ducha, inodoro y lavabo. A cocina abraza la esquina frontal de la unidad, y un sistema de armario en la derecha esconde una cama plegable. Una sala de estar abierta, que incluye un sofá y un televisor, se sienta en el otro extremo de la ADU (detrás de la punto de vista de esta foto). El equipo mantuvo la estructura del techo expuesto original del garaje y techo entablado, conservando la cualidad rústica del espacio. El los elementos estructurales horizontales en el techo son nuevos, se agregaron después de una evaluación de ingeniería, pero la estructura por lo demás permanece intacta. Nuevo aislamiento en las paredes y el techo y una mini split para calefacción y refrigeración mantienen el espacio cómodo y de conformidad con los códigos de energía de California. Los nuevos tragaluces traen más luz natural. en especial días soleados, se puede bajar una pantalla para reducir brillo. El triángulo verde sobre la entrada, que se ve aquí, es un Loft de almacenamiento que René-Weissman agregó sobre el nuevo baño. Ella lo pintó de un verde cálido y terroso (Parsley Snips de Benjamin Moore), dando más color al espacio y vinculándolo con el jardín más allá. El ADU presenta dos juegos de nuevas puertas de vidrio, una que se abre hacia el casa, que se muestra aquí, y uno en una pared adyacente donde el viejo Las puertas de garaje solían ser. Esto crea una brisa interior-exterior sentir. "Nos aseguramos de que las puertas y ventanas estuvieran orientadas lejos de la casa", dice René-Weissman. Zonas dentro del jardín también ayudar a crear una sensación de privacidad y separación entre los casa y la ADU, a pesar de que las estructuras tienen solo 10 pies aparte. El suelo es de hormigón. El equipo añadió una barrera contra la humedad a la losa de concreto existente para mantener el espacio seco, y luego lo terminé con una fina capa de hormigón y un semimate abrigo. Almacenamiento integrado hecho de Los paneles de madera contrachapada preacabados recubren la pared del fondo. "La pared de madera da mucha calidez al interior", dice René-Weissman sobre el principalmente espacios en blanco. La unidad de pared tiene armarios, rincones de almacenamiento y una cama plegable, todo lo cual se puede ocultar de la vista cuando no está en use.
El proyecto fue un ejercicio creativo en equilibrio, con códigos de ciudad, espacio limitado y diseño atractivo siempre compitiendo por la atención. "Había mucha gimnasia a eso",dice René-Weissman. Esto se ve claramente en la unidad de almacenamiento incorporada. Por incorporando el armario, el arquitecto agregó un valioso espacio de almacenamiento y alejó el espacio habitable utilizable de la propiedad línea, según lo requiera la ciudad. Como se mencionó, la cama puede ser doblado en la pared durante el día, despejando el piso para otros usos. Rincones y estantes metidos en el pared de almacenamiento también. Una librería empotrada al lado de la cama hace Es fácil de agarrar y almacenar libros y otros junto a la cama. esenciales."[El propietario] dijo: 'Necesito un lugar para pongo mis anteojos por la noche’", diceRené-Weissman. La cocina de una sola pared consta de un fregadero, cocina de dos fuegos, nevera bajo encimera y estanterías. A excepción del mueble bajo, que se compró listo para usar, la cocina es personalizada. Se abre el segundo juego de puertas de vidrio hacia el nuevo patio cubierto, que se encuentra en el original del garaje entrada de coches. (Las puertas están donde solía estar la puerta del garaje). ser.) Diseñado para ser una cochera durante una iteración del proyecto cuando se requería un lugar de estacionamiento cubierto, ahora se puede disfrutar del espacio por los propietarios e invitados como zona de estar en el jardín. "Nosotros se dio cuenta de que un espacio al aire libre cubierto es un gran activo del sitio. Hace mucho calor en Highland Park", René-Weissman dice. El espacio tiene una estructura de postes y vigas similar a la principal. la arquitectura del hogar.
La ADU, vista aquí desde la casa principal, tiene convertirse en un destino donde los propietarios puedan relajarse, reunirse con amigos y jardín cuando no lo están alquilando. "Incluso en un pequeña propiedad, es genial tener este lugar para ir que no es conectado a tu casa. Incluso a 20 o 30 pasos de distancia, sientes que te vas a otro lado", René-Weissman dice.
Fotos por
El renovado unidades un espacio abierto, excepto por el recién instalado baño, que es una habitación cerrada más allá de la cocina y sala de estar. El baño incluye ducha, inodoro y lavabo. A cocina abraza la esquina frontal de la unidad, y un sistema de armario en la derecha esconde una cama plegable. Una sala de estar abierta, que incluye un sofá y un televisor, se sienta en el otro extremo de la ADU (detrás de la punto de vista de esta foto).
El ADU presenta dos juegos de nuevas puertas de vidrio, una que se abre hacia el casa, que se muestra aquí, y uno en una pared adyacente donde el viejo Las puertas de garaje solían ser. Esto crea una brisa interior-exterior sentir. "Nos aseguramos de que las puertas y ventanas estuvieran orientadas lejos de la casa", dice René-Weissman. Zonas dentro del jardín también ayudar a crear una sensación de privacidad y separación entre los casa y la ADU, a pesar de que las estructuras tienen solo 10 pies aparte.
El proyecto fue un ejercicio creativo en equilibrio, con códigos de ciudad, espacio limitado y diseño atractivo siempre compitiendo por la atención. "Había mucha gimnasia a eso",dice René-Weissman.
Rincones y estantes metidos en el pared de almacenamiento también. Una librería empotrada al lado de la cama hace Es fácil de agarrar y almacenar libros y otros junto a la cama. esenciales."[El propietario] dijo: 'Necesito un lugar para pongo mis anteojos por la noche’", diceRené-Weissman.
La cocina de una sola pared consta de un fregadero, cocina de dos fuegos, nevera bajo encimera y estanterías. A excepción del mueble bajo, que se compró listo para usar, la cocina es personalizada.
Se abre el segundo juego de puertas de vidrio hacia el nuevo patio cubierto, que se encuentra en el original del garaje entrada de coches. (Las puertas están donde solía estar la puerta del garaje). ser.)
La ADU, vista aquí desde la casa principal, tiene convertirse en un destino donde los propietarios puedan relajarse, reunirse con amigos y jardín cuando no lo están alquilando. "Incluso en un pequeña propiedad, es genial tener este lugar para ir que no es conectado a tu casa. Incluso a 20 o 30 pasos de distancia, sientes que te vas a otro lado", René-Weissman dice.