Recorrido Servista: "Remodelación quirúrgica" agrega estilo moderno a una fila Casa
Un nuevo plano de planta abierto y una expansión ayudan a modernizar un San Francisco a casa y abre un hermoso jardín en la ladera ver
Fotografías de Treve Johnson Casa de un vistazo Quién vive aquí:Una pareja Tamaño:228 metros cuadrados (2455 pies cuadrados) Ubicación:San Francisco Arquitecto:Alan Ohashi de La pareja dueña de esta casa en San Francisco tenía una hermosa patio trasero en la ladera con un jardín bien cuidado, bañera de hidromasaje y sala de estar área. Pero el interior de la casa no estaba al mismo nivel en términos de calidad de diseño o comodidad, dice el arquitecto Alan Ohashi. Los propietarios contrataron un equipo de profesionales de ODS Architecture para traer un estilo contemporáneo a una parte del hogar a través de una estrategia renovación, ya que el presupuesto no permitía una casa completa remodelar. "Tenía que ser lo que llamamos una 'remodelación quirúrgica', donde remodelamos ciertas áreas específicas y dejamos otras en paz", dice Ohashi. La renovación incluyó pintar la fachada de la casa y derribar por la parte de atrás por 6 pies. Los cambios ampliaron la casa de tres habitaciones por 476 pies cuadrados. El espacio adicional espacio creado para una cocina remodelada y un maestro ampliado dormitorio, así como un tocador reubicado en el piso principal. La remodelación también implicó la reubicación del baño principal y agregando un segundo baño arriba. La casa tiene una nueva espalda Entrada con deck nuevo de madera de ipe. Diseñadores de interiores Atara Kelman y Carina Felix de ODS hicieron las selecciones de muebles y asesorado sobre colocación de arte.
Antes FotoAntes:Esta foto muestra el interior trasero de la casa antes de que fuera renovada. Puedes ver un trozo de jardín en la ladera a través de la ventana del comedor. La cocina es para a la izquierda del comedor. Aparte de la astilla que se muestra aquí, el jardín no se veía desde el frente de la casa espacios. El Piso Principal de Concepto Abierto Después: La renovación abrió los espacios habitables en el piso principal para que la vista al jardín se pueda disfrutar desde muchos anglos. Un gran ventanal detrás del fregadero de la cocina y el La puerta empotrada de vidrio del piso al techo ofrece una vista amplia del patio interior. "Los marcos de puertas y ventanas son extremadamente mínimos. Ellos ir directamente al techo para maximizar la vista y el vidrio", Ohashi dice. El panel más a la derecha de la ventana del fregadero se abre para dejar entrar aire fresco. El nuevo plan abierto está diseñado para una vida social informal. a lo largo de los diferentes espacios. "Se trata de fluir y hablar y en movimiento", dice Ohashi, en "un ambiente visualmente relajado medio ambiente." Antes FotoAntes:Esta es la cocina antes de la renovación. La ventana del fregadero daba al patio trasero. Después:En la nueva cocina, gabinete de panel plano puertas con simples tiradores de dedos y ventanas modernas y aerodinámicas Los detalles ayudan a crear la sensación moderna que los propietarios querían en su hogar. El arquitecto eligió una chapa de nogal con dibujos, que es un corte especial que muestra la veta de la madera, con un tinte transparente para los muebles bajos y lacado gris pálido en Cumulus Cloud de Benjamin Moore para los gabinetes superiores. La isla de la cocina presenta el mismo Caesarstone blanco que el perimetral, con un borde de cascada (un elemento popular en cocinas contemporáneas y modernas) y un frente de nogal que hace juego los gabinetes inferiores. Los taburetes de la barra también son de nogal. Los suelos son de roble, elegidos a juego con el resto de la vivienda.
La cocina está abierta al comedor. A la izquierda del refrigerador, Ohashi agregó un rincón que sirve como despensa y también conduce por un pasillo corto al nuevo polvo habitación. La escalera que se muestra más allá de la mesa del comedor conduce a la puerta principal. Un candelabro contemporáneo brilla en lo alto. El el protector contra salpicaduras de la cocina es de baldosas de cerámica de .
Aquí hay un vistazo al rincón de la despensa. El garaje de electrodomésticos de aluminio acorrala artículos pequeños como un cafetera y licuadora. El microondas está cuidadosamente suspendido de los gabinetes superiores aquí para que no ocupe espacio en el mostrador la cocina principal.
Más allá de la isla de cocina y mesa de comedor es la sala de estar, que es dividida en dos zonas. La zona de la izquierda (frente al ventana) está diseñado para ser un área tranquila para sentarse y conversar. La zona de la derecha es un área de visualización de TV con chimenea. Tú solo puedo ver el lado izquierdo del sofá en la zona de visualización de TV en el extremo derecho de la foto. La mesa del comedor tiene patas en nogal americano negro y un vaso blanco parte superior que combina bien con el candelabro blanco y de metal encima. (Ver fotos anteriores y siguiente foto.) Los diseñadores usaron los puntos rosas en la pared sobre la consola. mesa como ruptura visual entre la cocina y la sala de estar, dice Ohashi.
Antes FotoAntes:Así es como el espacio habitable "tranquilo" mirado antes de la renovación. Observe la ventana gruesa recortar. Después:Esta es la sala de estar después la renovación Ya no hay molduras alrededor de la ventana. La pared decorativa en la sala de estar (que se muestra aquí detrás del sofá) está pintado de Galveston Gray, y las otras paredes son Baby's Breath, ambos por Benjamin Moore. Los propietarios tenían varias obras de arte y el ODS los diseñadores les ayudaron a colocarlo por toda la casa.
El equipo agregó una pequeña repisa decorativa a la chimenea existente y pintó la chimenea Kendall Charcoal de Benjamín Moore. La escalera de la izquierda conduce a la habitaciones. El Ampliación Planta Alta Golpear la parte trasera de la casa 6 pies creó un espacio mucho más grande recamara principal. La parte de la habitación a la izquierda de la puerta abierta. marco fue añadido en la renovación. Ohashi colocó la ventana estratégicamente para que los vecinos no puedan ver el interior de la habitación, y hay una persiana enrollable escondida en un bolsillo empotrado. la sombra es operado por control remoto. Antes de la renovación, la casa de tres habitaciones tenía una baño completo en planta alta. ODS creó un segundo baño completo piso superior. El pasillo en esta foto conduce al nuevo maestro. baño a la izquierda y vestidor a la derecha, que ahora forman la suite principal privada. En el nuevo baño principal, la parte superior de la ventana es de vidrio pulido con chorro de arena para mayor privacidad. Los gabinetes de tocador de nogal combinan con los gabinetes de la cocina, y el el mostrador es el mismo Caesarstone blanco que se usa en todo el cocina. Los pisos son de porcelanato y las paredes de la ducha cuentan con azulejos de vidrio azul grisáceo. El espejo en la pared de la ventana es en realidad un botiquín; cada extremo del tocador cuenta con uno para que tanto el marido como la mujer tengan la suya propia.
Aquí está el nuevo segundo baño de arriba. Antes FotoUna nueva fachada trasera Antes:La parte trasera de la casa tenía un aspecto poco atractivo adición de un solo piso. Fue eliminado como parte de la renovación. Durante el proceso de diseño, los profesionales de ODS Architecture compartieron Libros de ideas de Servista con los propietarios para ayudar a ilustrar las opciones. por el diseño y detalles de la remodelación. Después:Esta foto muestra el cedro nuevo y la fachada trasera de estuco, así como una parte de la encantadora jardín de ladera. La baranda de la escalera a la derecha marca la nueva ruta desde el garaje hasta la parte trasera de la casa. Otra vista de la nueva escalera que conduce desde una puerta nueva en la parte trasera del garaje hasta la madera de ipe cubierta y en la cocina. Esta es una ruta más conveniente para los propietarios que tener que salir por el frente de la garaje y sube las escaleras delanteras de la casa como lo hicieron antes la remodelación. Contratista:
Fotografías de Treve Johnson
Antes FotoAntes:Esta foto muestra el interior trasero de la casa antes de que fuera renovada. Puedes ver un trozo de jardín en la ladera a través de la ventana del comedor. La cocina es para a la izquierda del comedor. Aparte de la astilla que se muestra aquí, el jardín no se veía desde el frente de la casa espacios.
El Piso Principal de Concepto Abierto
Antes FotoAntes:Esta es la cocina antes de la renovación. La ventana del fregadero daba al patio trasero.
Después:En la nueva cocina, gabinete de panel plano puertas con simples tiradores de dedos y ventanas modernas y aerodinámicas Los detalles ayudan a crear la sensación moderna que los propietarios querían en su hogar. El arquitecto eligió una chapa de nogal con dibujos, que es un corte especial que muestra la veta de la madera, con un tinte transparente para los muebles bajos y lacado gris pálido en Cumulus Cloud de Benjamin Moore para los gabinetes superiores.
La cocina está abierta al comedor. A la izquierda del refrigerador, Ohashi agregó un rincón que sirve como despensa y también conduce por un pasillo corto al nuevo polvo habitación. La escalera que se muestra más allá de la mesa del comedor conduce a la puerta principal. Un candelabro contemporáneo brilla en lo alto. El el protector contra salpicaduras de la cocina es de baldosas de cerámica de .
Aquí hay un vistazo al rincón de la despensa. El garaje de electrodomésticos de aluminio acorrala artículos pequeños como un cafetera y licuadora. El microondas está cuidadosamente suspendido de los gabinetes superiores aquí para que no ocupe espacio en el mostrador la cocina principal.
Más allá de la isla de cocina y mesa de comedor es la sala de estar, que es dividida en dos zonas. La zona de la izquierda (frente al ventana) está diseñado para ser un área tranquila para sentarse y conversar. La zona de la derecha es un área de visualización de TV con chimenea. Tú solo puedo ver el lado izquierdo del sofá en la zona de visualización de TV en el extremo derecho de la foto.
La mesa del comedor tiene patas en nogal americano negro y un vaso blanco parte superior que combina bien con el candelabro blanco y de metal encima. (Ver fotos anteriores y siguiente foto.)
Antes FotoAntes:Así es como el espacio habitable "tranquilo" mirado antes de la renovación. Observe la ventana gruesa recortar.
Después:Esta es la sala de estar después la renovación Ya no hay molduras alrededor de la ventana. La pared decorativa en la sala de estar (que se muestra aquí detrás del sofá) está pintado de Galveston Gray, y las otras paredes son Baby's Breath, ambos por Benjamin Moore.
El equipo agregó una pequeña repisa decorativa a la chimenea existente y pintó la chimenea Kendall Charcoal de Benjamín Moore. La escalera de la izquierda conduce a la habitaciones.
El Ampliación Planta Alta
En el nuevo baño principal, la parte superior de la ventana es de vidrio pulido con chorro de arena para mayor privacidad.
Aquí está el nuevo segundo baño de arriba.
Antes FotoUna nueva fachada trasera
Después:Esta foto muestra el cedro nuevo y la fachada trasera de estuco, así como una parte de la encantadora jardín de ladera. La baranda de la escalera a la derecha marca la nueva ruta desde el garaje hasta la parte trasera de la casa.
Otra vista de la nueva escalera que conduce desde una puerta nueva en la parte trasera del garaje hasta la madera de ipe cubierta y en la cocina. Esta es una ruta más conveniente para los propietarios que tener que salir por el frente de la garaje y sube las escaleras delanteras de la casa como lo hicieron antes la remodelación.