Las 4 etapas de una remodelación: la crisis de mitad de proyecto
Prepárese para la etapa de preparación mecánica y no se preocupe si las cosas no parecen estar progresando en la superficie
Nosotros recientemente cubrí los entresijos de lo que me refiero como el de construcción. El siguiente es un escenario similar a un concepto más todos están familiarizados con: la crisis de la mediana edad. (Ya sea que haya experimentado uno o no es una historia completamente diferente.) A menudo viene con preguntas como, "¿Qué estoy haciendo? ¿A dónde voy? ¿Cuál es el significado de la vida?" Así mismo, la segunda fase de la remodelación de una casa, a la que con cariño me refiero como Midproject Crisis, se combina con preguntas paralelas: ¿Cuál es mi contratista? ¿haciendo? ¿Seguimos avanzando según lo planeado? ¿Fue esto realmente ¿lo vale todo? Y por supuesto: ¿Cuál es el sentido de la vida? No temas: tu contratista está trabajando duro, tu proyecto avanza adelante y, sí, su decisión de renovar su hogar es, y será, vale la pena. Realmente no puedo hablar sobre el significado de vida, pero puedo hablar sobre las experiencias de los propietarios y remodeladores durante este período de remodelación. Por lo general, una vez que la demolición y el encuadre terminado (el ) y antes de colocar placas de yeso, los mecánicos comenzar. (Esto probablemente se conoce como "montaje mecánico" o "desbastado mecánico" por su contratista). Mecánica se refiere a la tripas de la casa: eléctricas; plomería; y calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC). Como nuestras propias agallas, la mayor parte del trabajo hecho durante la mecánica ocurre entre bastidores. Entonces, ¿qué está pasando detrás de escena? Vamos a desglosarlo por tipo de trabajo. Electricidad.La base para todos los nuevos Se realizarán instalaciones de iluminación, enchufes, interruptores y electrodomésticos. durante esta fase. Se instalará un nuevo cableado en las paredes y techos, se instalarán cajas eléctricas para futuras luminarias, y los paneles eléctricos pueden actualizarse para que puedan manejar cargas (esto es especialmente frecuente en remodelaciones donde los electrodomésticos se agregan). En este punto, los electricistas se están asegurando de que todo lo que necesite energía tendrá acceso a ella y cumplirá el código de construcción de su municipio. Plomería.Al igual que con la instalación eléctrica, la instalación de plomería garantiza que todos los accesorios de plomería, electrodomésticos y otras características del agua será abastecido de agua, gas (si su casa usa gas natural) o ambos. Por lo tanto, las tuberías se pueden mover o instalar en nuevos lugares, duchas sartenes (las cosas que aseguran que el agua permanezca en la ducha) están instalados e inspeccionados, y las líneas de gas pueden ser movidas, extendidas o incluso poner. HVAC.A diferencia de la electricidad y la plomería, HVAC es el único mecánico donde casi todo el trabajo se completa durante el etapa de desbaste. Vías para ventilaciones nuevas (para extractores de baño o extractores de cocina) se determinan y se instalan respiraderos, aire las unidades de acondicionamiento pueden ser reemplazadas, y las ventilaciones de retorno de aire están ubicados en posiciones apropiadas. Todo esto suena emocionante, ¿verdad? No hay duda, es. Pero el progreso no es tan visual como en Honeymoon Fase. Como todo sucede detrás de los muros, bajo los cimientos o en los áticos, el gran "wow" simplemente no está allí como cuando todo está destrozado. Es por esta época que a menudo he visto propietarios preocupados sobre el progreso Sí, los fontaneros están ahí, pero ¿dónde están los nuevos? se hunde? ¿Por qué no hay una sola lámpara instalada todavía? Es el chico de HVAC incluso está trabajando, o solo está tomando una siesta en el ático? El otro factor que contribuye a la crisis es el hecho de que cualquier los baches que surgen durante esta fase toman un poco más de tiempo resolver. En general, la colocación de la estructura existente es la mayor obstáculo en los desbaste mecánicos. Si sus planes especifican que va a haber una lata encendida Ubicación A, pero la Ubicación A tiene una viga estructural directamente encima esto — no se puede hacer. O digamos que su arquitecto ha designado un baño para ser montado en la pared en lugar de en el suelo, pero existente el marco de la pared evita que esta sea una opción viable. De regreso el tablero de dibujo O tal vez su contratista de HVAC necesita poder para proporcionar conductos a una nueva ubicación de campana de ventilación en su cocina, pero no hay espacio abierto en el ático para colocar los conductos. Hora de piense en las alternativas. Otro obstáculo, que es menos común pero aún debe tenerse en cuenta, es la condición de la mecánica existente. Cualquier cableado, plomería o ventilación que se encuentra dañada, peligrosa o simplemente no está a la altura a la par con el código de construcción de su municipio probablemente tendrá que ser remediado. Y ni siquiera me hagas empezar con las inspecciones. si tu trabajo es permitido, se realizarán inspecciones mecánicas durante este escenario. Los inspectores de edificios de la ciudad son (al menos de donde soy) bien conocido por ser minucioso. Si no tienes todo justobien (que en última instancia es bueno, porque son velando por su seguridad), no dudarán en hacer su contratista solucione el problema antes de que cualquier trabajo pueda continuar.
Entonces estamos a mitad de camino. ¿Que sigue? Es la luz al final de la túnel de remodelación finalmente visible? ¿Cuándo empezará tu casa a parece un hogar otra vez? ¿Cuál esel sentido de la vida? (Enfermo Te lo diré por última vez: no puedo ayudarte con el significado de vida!) Pero para obtener más información sobre la siguiente fase de una remodelación, busque la próxima entrega de esta serie: .
Así mismo, la segunda fase de la remodelación de una casa, a la que con cariño me refiero como Midproject Crisis, se combina con preguntas paralelas: ¿Cuál es mi contratista? ¿haciendo? ¿Seguimos avanzando según lo planeado? ¿Fue esto realmente ¿lo vale todo? Y por supuesto: ¿Cuál es el sentido de la vida?
Por lo general, una vez que la demolición y el encuadre terminado (el ) y antes de colocar placas de yeso, los mecánicos comenzar. (Esto probablemente se conoce como "montaje mecánico" o "desbastado mecánico" por su contratista). Mecánica se refiere a la tripas de la casa: eléctricas; plomería; y calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC). Como nuestras propias agallas, la mayor parte del trabajo hecho durante la mecánica ocurre entre bastidores.
Electricidad.La base para todos los nuevos Se realizarán instalaciones de iluminación, enchufes, interruptores y electrodomésticos. durante esta fase. Se instalará un nuevo cableado en las paredes y techos, se instalarán cajas eléctricas para futuras luminarias, y los paneles eléctricos pueden actualizarse para que puedan manejar cargas (esto es especialmente frecuente en remodelaciones donde los electrodomésticos se agregan). En este punto, los electricistas se están asegurando de que todo lo que necesite energía tendrá acceso a ella y cumplirá el código de construcción de su municipio.
Todo esto suena emocionante, ¿verdad? No hay duda, es. Pero el progreso no es tan visual como en Honeymoon Fase. Como todo sucede detrás de los muros, bajo los cimientos o en los áticos, el gran "wow" simplemente no está allí como cuando todo está destrozado.
Entonces estamos a mitad de camino. ¿Que sigue? Es la luz al final de la túnel de remodelación finalmente visible? ¿Cuándo empezará tu casa a parece un hogar otra vez? ¿Cuál esel sentido de la vida? (Enfermo Te lo diré por última vez: no puedo ayudarte con el significado de vida!)