Descubra con qué profesionales trabajar, qué materiales considerar y cuánto cuesta un porche nuevo
Cuando hace buen tiempo puede ser agradable salir al aire libre, ya sea cenando en una mesa al aire libre o tomando una bebida en una silla cómoda mientras observa la puesta de sol. Y qué mejor lugar para disfrutar de actividades como estas que desde la comodidad de su propio porche? Esto es lo que debe saber sobre trabajar con un profesional para construir un porche su hogar, incluido qué buscar en un contratista y cómo cuánto podría costar el proyecto. Si bien es probable que sea demasiado tarde para obtener tu porche construido a tiempo para disfrutar este verano, ahora es un gran es hora de comenzar para que su porche esté listo para el próximo primavera. Qué es un porche? Un porche tiene un piso, un techo y una especie de soportes que sostienen el techo arriba El techo es lo que diferencia un porche de una terraza - y en realidad es una distinción bastante importante porque si diseñado o instalado incorrectamente, un techo podría eventualmente hundirse o incluso, en circunstancias climáticas extremas, colapsar. "La gente piensa en [un porche] como una terraza con techo", dice Daren Langhorne de , una empresa en Clifton, Virginia, que tiene construyó unos 500 porches durante 26 años. "Decimos, ‘No, esto no es un cubierta con un techo en ella. Es un complemento sin ventanas y paredes.’" Aunque mucha gente piensa en un porche como una plataforma elevada con escaleras que conducen a él, no es necesario levantar un porche el suelo o tener escaleras. Los porches pueden tener una variedad de pisos tipos Se pueden colocar en la parte delantera, lateral o trasera de una casa. En estos días, los porches se usan para algo más que sentarse: la gente equiparlos con mesas de comedor, chimeneas, ventiladores de techo e incluso Televisores. Qué considerar antes de construir un Porche
¿Se permite un porche en mi casa?Consulte con su comunidad de propietarios, ya que no todas las normas de vecindad permitir que se construyan porches en casas existentes. Las asociaciones pueden prohibir agregar porches a casas adosadas conectadas o desconectadas, u otras viviendas multifamiliares. "También es una buena idea comprobar con sus reveses y restricciones de escritura", dice Doug Lynch de en Indian Trail, Carolina del Norte, que ha construido más de 1,000 porches "Tenemos muchas propiedades en nuestra área donde usted tener un gran patio trasero, pero legalmente no puedes poner un porche en la casa debido a contratiempos."
¿Cuánto estoy dispuesto a gastar?Como con cualquier proyecto, su presupuesto es realmente donde debe comenzar. cuanto dinero ha reservado para su proyecto, y cuánto de ese dinero ¿Estás realmente dispuesto a gastar? Los propietarios de viviendas son a menudo sorprendido por el costo de los proyectos de renovación, por lo que conocer su número antes de comenzar puede ser útil para todos los involucrados. A un profesional acreditado puede ayudarlo a obtener el porche que desea. Si se no lo es, un profesional puede ayudarlo a encontrar formas de cambiar su proyecto alcance y guarde. En última instancia, los profesionales pueden ayudarlo a determinar si tiene sentido seguir adelante o esperar y ahorrar más dinero para puede pagar exactamente lo que quiere.
¿Cómo quiero usar el porche?¿Te gustaría sentarte en una mecedora, organice reuniones familiares o vea la gran juego en tu porche? Un porche de un solo uso no tendrá que ser tan grande como un porche de usos múltiples y probablemente costará menos. pero si tu realmente quiero organizar comidas familiares extendidas o relajarme con 20 personas en sofás al aire libre, debe planificar el espacio para ello.
¿Cómo quiero usar el porche en cuatro estaciones?En partes del país donde el clima cambia dramáticamente a lo largo de las estaciones, piensa en cómo te gustaría para usar su porche durante todo el año. Donde Lynch de Exterior Additions vive en Carolina del Norte, la primavera y el otoño son los mejores temporadas para sentarse en el porche. Los veranos son tan insoportablemente calurosos y húmedos que nadie quiere estar afuera en el clima, y los inviernos son frío. Lynch dice que a menudo instala calefacción en los porches para clientes que quieren extender el uso hasta la temporada de invierno. Del mismo modo, en áreas bochornosas donde le gustaría sentarse afuera durante la temporada de insectos, es posible que desee considerar una pantalla porche.
¿Cuánto mantenimiento quiero?Diferente piso y los materiales de las barandas requieren diferentes niveles de mantenimiento.
Los tableros compuestos son las cubiertas de porche más fáciles y material de barandilla a mantener. Hecho de una mezcla de fibras de madera. y plástico y, a menudo, envueltos en una fina capa de plástico para que no se manchan ni se desvanecen, los tableros compuestos también son los más caros opción, pero a menudo vienen con una garantía de 20 a 25 años. A mantenerlos, simplemente frote con detergente y lave con una manguera agua. La madera tratada a presiónes menos costosa que los tableros compuestos, pero este material requiere más mantenimiento, incluyendo regular limpieza y resellado. Una especie de madera es una tercera opción que funciona para su área. Redwood, caoba y ipe son ejemplos, pero no todas las maderas llevar bien en todas las áreas. Un profesional de la construcción de porches en su área puede explicar las diversas opciones de madera y sus costos, así como la requerimientos de mantenimiento para cada uno. Por ejemplo, ipe brasileño debe engrasarse al menos una vez al año para mantener su rica color.
¿Qué materiales me gustan?No todos los suelos de porche son compuesto de madera o tableros compuestos. Particularmente para pisos planos a ras de suelo que no se elevan, hormigón simple, como se muestra en la foto anterior, podría funcionar. Alternativamente, El hormigón puede cubrirse con baldosas decorativas o piedra, al igual que común en Houston, según Rob Douglass de , una empresa que ha construido unos 1,500 porches en el área de Houston desde 2004.
Tenga en cuenta que a menudo puede elegir un material diferente por el techo del pórtico que por su piso y rejas, ya que las maderas que no se sostendrían ya que los pisos podrían ser hermosos gastos generales. Los techos pueden ser de pino, cedro, caoba, teca, tablero de cuentas o HardiePlank. Podrían tener vigas abiertas y otras elementos decorativos "Los techos son a menudo un 'wow'", dice Douglass. "Por lo general, tratamos de salvarlos si podemos". Asimismo, las posibilidades de columnas de porche y chimeneas son también amplia, que van desde la madera a la mampostería de piedra al ladrillo y más.
¿Quiero toques de lujo?Hoy en día muchos porches tienen calefacción, luces empotradas, televisores, chimeneas, exteriores cocinas y mas. Considere si desea incluir estos características antes, ya que afectan el alcance y el costo del proyecto.
¿Cuánto cuesta construir un ¿Porche? Un porche puede costar entre $15,000 y $200,000, pero muchos los proyectos promedio de 300 a 400 pies cuadrados caen dentro de los $35,000 a un rango de costos de $60,000. El costo dependerá de su tamaño, el características que incluye y los costos de mano de obra. ¿A quién debe contratar? Debido a que un porche es técnicamente una adición a su hogar, usted debe contratar a un contratista con licencia para construirlo. buscar una empresa que se especializa en la construcción de porches y ha construido muchos de ellos, a diferencia de un remodelador especializado en renovaciones de cocinas. Quiere un profesional que esté familiarizado con la variedad de materiales y características de diseño posibles. Verifique las reseñas en línea para su profesional en Servista o el Better Business Bureau para asegurarse de que la empresa esté altamente calificado. Idealmente, su profesional creará un dibujo renderizado de el diseño del porche, con muebles incluidos, para que entiendas exactamente lo que está pagando antes de que comience el trabajo. Finalmente, haz asegúrese de que su contratista esté totalmente asegurado. Cuánto tiempo lleva construir un Porche La construcción real de un porche puede tomar de tres a 16 semanas, dependiendo de la complejidad del proyecto y la disponibilidad de los equipos de construcción con los que trabaja su porche pro. pero la totalidad proceso, desde el diseño hasta la obtención de permisos y la construcción final, puede tomar hasta seis meses, dice Douglass de Texas Custom Patios. Eso se debe a los proyectos. ¿Cuáles son los pasos para construir un porche? El primer paso para construir su porche es elegir un profesional para trabajar con. Por lo general, el profesional visitará su hogar y luego regresará a la oficina para crear un diseño de porche inicial. El diseño puede no estar completamente diseñado hasta después de que haya aceptado trabajar con el profesional. Una vez que haya aceptado la propuesta y firmado un contrato, su pro finalizará el diseño. Como se mencionó anteriormente, asegúrese de que el el diseño muestra muebles incluidos a escala para que te hagas una idea de cómo fluirá su espacio para los propósitos que imagina. Después el diseño está finalizado, su profesional trabajará para obtener lo necesario permisos, así como la aprobación de la asociación de propietarios, ambos pueden tomar algún tiempo. Algunos proyectos pueden requerir un ingeniero, que también añadirá tiempo. También trabajará con su pro para elegir y pedir materiales. Durante la construcción, puede esperar que los materiales se organicen en su propiedad. Una variedad de comerciantes vendrán a verter el zapatas o losas de concreto, enmarcar el piso, construir las paredes y techo, agregue electricidad y, a veces, plomería y aplique cualquier acabados como granito, mampostería o cantería. ¿Cuándo necesita un permiso para construir un porche? En la mayor parte del país, se necesita un permiso para construir un porche. Consulte con su municipio o condado local para averiguar el reglas en su área. ¿Cuándo hay ¿El porche no es una buena idea? Para algunas casas, agregar un porche perturbaría el espacio existente. línea del techo, por ejemplo, que requiere que se muevan o quiten las ventanas — que agregar un porche se vuelve más costoso que la mayoría de los propietarios están dispuestos a pagar. Su profesional debe ser capaz de permitirle saber si ese sería el caso de su hogar y debería tener un buena idea durante la visita inicial si la línea del techo necesitará ajustarse, dice Lynch.
Qué es un porche?
Qué considerar antes de construir un Porche
¿Cuánto cuesta construir un ¿Porche?
Cuánto tiempo lleva construir un Porche
¿Cuándo hay ¿El porche no es una buena idea?