Recorrido de Servista: elegante unidad de patio trasero de 515 pies cuadrados que lo contiene Todo dentro
Esta unidad de vivienda accesoria en Portland, Oregón, tiene todo, y pueden hacer todo, los propietarios necesita
Después de años de vivir en su pequeño bungalow de 1926 en Portland, Oregón, Leighann Franson y Mark Timby decidieron que era tiempo para ampliar sus viviendas. En lugar de agregar a su encantadora casa antigua y arruinando su escala, la pareja Observó el garaje en ruinas en su patio trasero y decidió demolerlo para construir una nueva unidad de vivienda accesoria, o ADU, que podría adaptarse a múltiples usos en los próximos años. Fotografías por Casa de un vistazo Quién vive aquí:Leighann Franson, estratega creativa y redactor; Mark Timby, diseñador gráfico; y sus jovenes hijo Ubicación:Portland, Oregón Tamaño:515 pies cuadrados (48 metros cuadrados); un dormitorio, uno baño Diseñador:Alan Armstrong de Después de incontables horas de estudiar y recorrer las ADU vecinas, Franson y Timby hicieron una lista detallada de las necesidades, propusieron una Presupuesto de diseño y construcción de $ 160,000 y arquitecto contratado Alan Armstrong y el constructor Joe Robertson para llevar sus planes a fructificación. Unidades de vivienda accesorias, llamadas casas de huéspedes, casitas o unidades de suegra en otras áreas urbanas, se han vuelto cada vez más popular en Portland. "Desde 2010, Portland ha renunció a las tarifas de desarrollo significativas en estas estructuras ", dice Armstrong, quien diseñó y construyó su propia ADU. "Es una forma de aumentar la densidad urbana y aliviar la crisis de vivienda de Portland con su crecimiento reciente." El diseño de Armstrong para Franson y Timby siguió los códigos de la ciudad dictando que el nuevo edificio debía coincidir con las características de la inclinación del techo, el estilo de la ventana y el revestimiento de la casa existente, dando como resultado una encantadora casa de campo de estilo artesano situada en la Huella del antiguo garaje. Las variaciones permitieron que el diseño incluya un altillo de altura completa para el dormitorio. Los propietarios conservaron parte del antiguo camino de entrada para que sirviera como patio para la nueva ADU. Ventanas: Ventanas y puertas Milgard; puertas: Puerta Simpson; luces exteriores: Barn Light Electric Para reflejar la casa existente, Robertson construyó la unidad de fibrocemento traslapado revestimiento y tejas de cedro. Aislamiento de espuma en aerosol en el techo agrega protección térmica adicional, mientras que una bomba de calor sin ductos calienta y enfría toda la estructura. Timby construyó la cerca de cedro para agregar privacidad entre la casa principal y la nueva unidad. Revestimiento: James Hardie; pintura exterior: Hollín, Benjamin Moore; pintura de molduras: Mascarpone, Benjamin Moore
Dentro de la unidad amplia y luminosa, el primer piso abierto incluye una sala de estar, cocina, baño y lavandería, mientras que el el desván sirve como el dormitorio espacioso. El suelo está pulido, hormigón natural sellado. "Cuando planeamos este edificio, queríamos que nos diera muchas usos", dice Franson, quien también enseña yoga. "Queríamos que generar ingresos, por lo que lo hemos utilizado como vacaciones de corto plazo alquiler. También lo hemos usado como estudio de yoga y entretenido en él. En el futuro, podríamos usarlo como una oficina en casa, una comunidad espacio, casa de huéspedes para amigos y familiares y como nuestra casa si queremos elige alquilar nuestra casa principal." Pintura: Aura Bath and Spa, Benjamin Moore Windows (21 de ellos en total) se convirtió en un importante elemento de diseño, creando una conexión con el jardín y visualmente ampliando la vivienda. Los alféizares de las ventanas de abeto Douglas fueron rescatados de la casa de un amigo de la década de 1920 que estaba en proceso de renovación. En cuanto a los muebles, la pareja optó por lo simple, Piezas duraderas y económicas. "Nos gusta lo moderno Sensibilidad escandinava", dice Timby. "Habíamos viajado a Islandia recientemente y me gustó la forma en que muchos de los interiores allí eran modernas y esenciales." Trabajando con una paleta neutra realzada con amarillo y rojo. acentos, la pareja eligió muebles con líneas simples. El sofá es una cama doble, por lo que la unidad puede acomodar a cuatro personas. Sofá, tapete y cortinas: Ikea; lámpara de pie: Mundo Mercado;
Otro elemento de diseño importante para la vivienda fue la escalera "Queríamos que se accediera al desván por una persona real, escalera permitida", dice Timby. "No queríamos una escalera o un escalera de caracol. Queríamos que fuera seguro cuando vengan nuestros padres. para visitar." El arquitecto diseñó las escaleras para incluir un recubrimiento en polvo barandilla de acero y cable, y usó abeto de Douglas para la peldaños. Baranda: Metro Custom Iron Works La vista desde el dormitorio tipo loft revela parte de la ventana de la vivienda configuraciones. El diseño mantuvo el vacío debajo de la escalera abierto para uso futuro como un pequeño oficina. Por ahora, sirve como un rincón de lectura. La impresión es de Artista de Portland Carson Ellis. Silla y lámpara de pie: kea; Uno de los muchas ventanas operables traen brisas frescas. Enmarcado por las vigas expuestas del desván de arriba, el la cocina es lo suficientemente eficiente como para permitir cocinar comidas completas. El puerta de vidrio conduce a la parte trasera de la propiedad. Gabinetes, encimeras, fregadero, cocina y campana: Ikea; refrigerador: Summit Appliance Abrir estanterías añade interés a las paredes de la cocina. la madera era rescatado de una casa demolida en Portland. Estanterías: Obras de Salvamento; lámpara colgante: Ladrillo antiguo Iluminación; Una ventana colocado sobre el fregadero del delantal ilumina las tareas de lavado de platos. Grifo: Delta; mosaico: Daltile A mesa de comedor montada en la pared al lado de la cocina se dobla como un estrecho estante cuando está plegado, ahorrando espacio cuando no está en uso. Mesa: Ikea Metro blanco los azulejos y los accesorios de plomería anticuados le dan al baño un aspecto vintage. Accesorios de ducha: Signature Hardware; azulejo de la pared: Daltile Estanterías abiertas proporciona almacenamiento para toallas y artículos esenciales para el baño, mientras que un pared pintada de oscuro agrega una sensación de profundidad a la pequeña baño. Tocador: Ikea; grifo: Luxier; espejo: objetivo; estantería: Salvamento Obras; pintura: carbonizada, Sherwin-Williams
Una lavadora y secadora apilables se encarga de la ropa. El la puerta empotrada de vidrio esmerilado del baño ahorra espacio y toma prestado luz del espacio habitable. Lavadora y secadora: Blomberg
Los tragaluces ayudan a iluminar el dormitorio tipo loft y la escalera. Lucernarios: Velux En su apogeo, la altura del techo en el desván es lo suficientemente alta para acomodar adultos El suelo de abeto natural aporta un toque rústico a la espacio sencillo. Mesitas de noche, ropa de cama, lámparas y alfombra: Ikea La puerta trasera de la unidad abre a un pequeño jardín área. Puerta: Puerta Simpson; pintura de puertas: Glimmer, Benjamin Moore; lámpara: Granero urbano El sitio plano muestra la configuración de la nueva ADU (el cuadrado más oscuro para la izquierda) en relación a la casa principal, en el centro. Los planos de planta revelan el diseño compacto de la unidad. Los constructores reconfiguraron ligeramente el diseño del baño durante construcción. Constructor:
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Para reflejar la casa existente, Robertson construyó la unidad de fibrocemento traslapado revestimiento y tejas de cedro. Aislamiento de espuma en aerosol en el techo agrega protección térmica adicional, mientras que una bomba de calor sin ductos calienta y enfría toda la estructura.
Dentro de la unidad amplia y luminosa, el primer piso abierto incluye una sala de estar, cocina, baño y lavandería, mientras que el el desván sirve como el dormitorio espacioso. El suelo está pulido, hormigón natural sellado.
Windows (21 de ellos en total) se convirtió en un importante elemento de diseño, creando una conexión con el jardín y visualmente ampliando la vivienda. Los alféizares de las ventanas de abeto Douglas fueron rescatados de la casa de un amigo de la década de 1920 que estaba en proceso de renovación.
Otro elemento de diseño importante para la vivienda fue la escalera "Queríamos que se accediera al desván por una persona real, escalera permitida", dice Timby. "No queríamos una escalera o un escalera de caracol. Queríamos que fuera seguro cuando vengan nuestros padres. para visitar."
La vista desde el dormitorio tipo loft revela parte de la ventana de la vivienda configuraciones.
El diseño mantuvo el vacío debajo de la escalera abierto para uso futuro como un pequeño oficina. Por ahora, sirve como un rincón de lectura. La impresión es de Artista de Portland Carson Ellis.
Uno de los muchas ventanas operables traen brisas frescas.
Enmarcado por las vigas expuestas del desván de arriba, el la cocina es lo suficientemente eficiente como para permitir cocinar comidas completas. El puerta de vidrio conduce a la parte trasera de la propiedad.
Abrir estanterías añade interés a las paredes de la cocina. la madera era rescatado de una casa demolida en Portland.
Una ventana colocado sobre el fregadero del delantal ilumina las tareas de lavado de platos.
A mesa de comedor montada en la pared al lado de la cocina se dobla como un estrecho estante cuando está plegado, ahorrando espacio cuando no está en uso.
Metro blanco los azulejos y los accesorios de plomería anticuados le dan al baño un aspecto vintage.
Estanterías abiertas proporciona almacenamiento para toallas y artículos esenciales para el baño, mientras que un pared pintada de oscuro agrega una sensación de profundidad a la pequeña baño.
Una lavadora y secadora apilables se encarga de la ropa. El la puerta empotrada de vidrio esmerilado del baño ahorra espacio y toma prestado luz del espacio habitable.
Los tragaluces ayudan a iluminar el dormitorio tipo loft y la escalera.
En su apogeo, la altura del techo en el desván es lo suficientemente alta para acomodar adultos El suelo de abeto natural aporta un toque rústico a la espacio sencillo.
La puerta trasera de la unidad abre a un pequeño jardín área.
El sitio plano muestra la configuración de la nueva ADU (el cuadrado más oscuro para la izquierda) en relación a la casa principal, en el centro.
Los planos de planta revelan el diseño compacto de la unidad. Los constructores reconfiguraron ligeramente el diseño del baño durante construcción.