Профессиональный организатор дает советы по освобождению семьи дома в процессе подготовки к продаже
Недавно я помог двум клиентов, которые были ответственны за устранение своих родителей дом. Просторная резиденция, купленная 50 лет назад, когда-то был домом для семьи с пятью детьми. К сожалению, оба пожилые родители недавно скончались, и дом нуждался в быть опорожнены и выставлены на продажу. Заниматься таким масштабным проектом после уход любимого человека может быть утомительным при любых обстоятельствах. Однако управление процессом во время пандемии, когда ресурсы ограничены, могут быть сопряжены с еще большим количеством эмоций, конфликтов и разочарование. Я рекомендую следующие советы, если вы столкнулись с аналогичная задача. 1. Получите профессиональную консультацию Рассмотрите возможность консультации с местным агентом по недвижимости и недвижимостью. адвокат для получения руководящих указаний по недвижимости. Например, в В некоторых штатах наследники обязаны платить налоги на прирост капитала при любых увеличение цены дома с даты смерти до закрытия условного депонирования. Местный агент по недвижимости может предоставить информацию о том, улучшения и ремонт необходимы перед продажей дома. Это может повлиять на ваше время. Например, если дом нуждается в новом краска, напольное покрытие или модернизация кухни и ванной, это может имеет смысл убрать всю мебель и другие вещи до начала работы. По моему опыту работы с клиентами, после подписания договора листинга с агентом по недвижимости часто бывает давление, чтобы переместить вещи вместе быстро и получить дом на рынке. Если вы не эмоционально подготовлены и нуждаются в большем количестве времени, чтобы обработать родительские вещи, рекомендую повременить с подписанием договора.
2. Дайте себе время на скорбеть Одно из самых больших сожалений, которые я часто слышу от друзей и клиентов. заключается в том, что они не дали больше времени, чтобы убрать своих родителей дом. В некоторых случаях дом освобождают сразу после похороны, когда эмоции сырые. Наследники могут чувствовать давление, чтобы переехать быстро, чтобы угодить другим членам семьи; я иногда слышу грустные истории наследников, которые отдали то, что хотели не было. Я не рекомендую откладывать процесс на неопределенный срок. Если вы позволить себе роскошь подождать несколько недель, я предлагаю дать себе пора погоревать перед тем, как ринуться в уборку дома. Не чувствуйте себя виноватым, если вы действительно не хотите, чтобы кто-либо из ваших родителей вещи. Многие наследники уже обзавелись домохозяйствами и может не нуждаться в дополнительной мебели или декоре. Однако по прошествии времени вы может увидеть имущество ваших родителей в новом свете и найти способов включить несколько воспоминаний в ваш дом. 3. Поощряйте членов семьи принимать личные Вещи Самая легкая часть работы может заключаться в раздаче личных вещей. например, старые ежегодники, сборники пластинок, музыкальные инструменты и спортивный инвентарь их владельцам. При просеивании через дом, используйте синюю малярную ленту или стикеры, чтобы маркируйте элементы и создавайте категории по владельцу. Как только вы соберете 10-12 предметов, сделайте фотографии и вперед их каждому человеку. Я предлагаю не отправлять слишком много фотографий на один раз, чтобы не перегрузить получателя. Иногда взрослые дети не хотят ничего из своего детства. вещи и предметы можно подарить или выбросить. «Хранители» могут быть упакованы в коробки для переезда. Сразу маркируйте коробки имя владельца и список содержимого. Члены семьи, проживающие на местном уровне следует поощрять забирать свои вещи в своевременная мода. 4. Оценивать Интерес к другим предметам домашнего обихода и мебели Часто личная собственность, такая как драгоценности, произведения искусства и антиквариат Мебель в завещании прямо не указана. Процесс раздел более ценного имущества может привести к конфликту среди наследников. Я предлагаю каждому наследнику составить список желаний. Когда сравниваются списки, вы можете обнаружить, что многие объекты включены только один список. Если двое или более наследников хотят один и тот же предмет, попытайтесь выработать справедливое решение, расставив приоритеты важность личных отношений над материальными имущество. 5. Установите значение Антиквариат и предметы старины Многие вещи, оставленные в доме, могут остаться невостребованными. Рассмотрите предложение эти вещи внукам, двоюродным братьям или другой семье члены, не упомянутые в завещании. Многие из моих клиентов переоценивают ценность унаследованного вещи. Иногда быстрый поиск в Интернете позволяет определить стоимость предмета. Если вы подозреваете, что произведение искусства, антиквариат стул или специальное кольцо имеет большую ценность, подумайте о том, чтобы найти местный аукционный дом. Многие примут фотографию и предоставят приблизительная стоимость. 6. Отправка мебели и коробок иногородним наследникам После того, как предметы были разделены, их следует упаковать в прочные коробки для переезда, обтянутые упаковочной бумагой или пузырчатой пленкой и закреплен качественной движущейся лентой. Пометьте каждую коробку знаком имя и адрес получателя. Также пометьте его предполагаемым местоположение в доме, например «Столовая» или «Кухня». Коротко Список содержимого коробки также полезен. Договоритесь с надежной мувинговой компанией о перевозке мебели и коробки иногородним наследникам. Самая низкая ставка не всегда самая лучшая иметь дело. Внимательно читайте отзывы и, если возможно, получите направление от агента по недвижимости или друга. 7. Продать остатки До пандемии можно было нанять распродажу недвижимости компания, чтобы убрать остальные вещи ваших близких. Однако многие компании по продаже недвижимости приостановили эту деятельность. Если у вас есть риелторская компания в вашем районе, имейте в виду что они обычно получают от 30% до 40% валовой выручки от распродажа. Ищите компанию, которая организует вывоз непроданных вещей. после продажи и обещает оставить дом совершенно пустым. Не ожидайте, что вы заработаете много денег на этой продаже. Цель обычно состоит в том, чтобы очистить дом, а не делать большой прибыль. Другим вариантом может быть обращение в местный комиссионный магазин или использование онлайн-рынок. Часто бывает сложно найти покупателя для этих предметов. Вы можете в конечном итоге раздать их бесплатно. Когда вести переговоры напрямую с потенциальным новым владельцем, напомнить им предоставить собственный грузовик и мускулы для перевозки мебели. Даже если вы, вероятно, не получите много денег за свой драгоценная мебель родителей, хоть кто-то может отдать осколки новый дом. Кроме того, раздача мебели сэкономит деньги на сборах. для компаний по перевозке или вывозу мусора. 8. Координировать с местная благотворительная организация для сбора пожертвований К сожалению, многие благотворительные организации не принимают мебель, но можно подарить мелкие предметы быта, декор, кухонные принадлежности, одежда, книги и бижутерия. При работе с клиентами я обычно координирую благотворительность, чтобы забрать пожертвования прямо из дома. Ты можешь обычно назначают определенный день для сбора, и большинство благотворительных организаций берет от 15 до 30 больших мешков за раз. Некоторые возьмут больше, если их грузовик имеет грузоподъемность, и вы даете вперед уведомление. 9. Узнайте, что предусмотрено вашей службой управления отходами Я предлагаю связаться с местной компанией по утилизации отходов, чтобы найти из услуг, включенных в абонентскую плату. Какая-то компания веб-сайты имеют подробную информацию в Интернете, но другие требуют телефонный звонок для получения актуальной информации. Каждая компания по обращению с отходами предлагает различные услуги, которые может варьироваться в зависимости от города. Некоторые включают пикап до 15 больших мешки для мусора один раз в год. Другие взимают небольшую плату за каждый дополнительная сумка. В некоторых городах вы можете заказать вывоз мусора один раз ежегодно, чтобы избавиться от лишнего мусора. После исчерпания любых услуг, включенных в ваши сборы, большинство компании доставят большой мусорный контейнер к вам домой за Дополнительная стоимость. Часто у вас есть одна неделя, чтобы заполнить мусорный контейнер с мусором или сломанными вещами, которые нельзя пожертвовать. Используя ресурсы вашей службы обращения с отходами обычно больше рентабельнее, чем обращаться в компанию по вывозу мусора. 10. Осталось Вывоз мусора Ваш агент по недвижимости обычно может порекомендовать надежную транспортную компанию. компания, чтобы забрать все, что осталось в доме. Это должно быть ваше последнее средство, так как эти предметы предназначены для свалки. Это отличный способ избавиться от больших или громоздких предметов, которые не могут быть пожертвованы или выброшены в мусорное ведро. Например, сломанный уличный зонт или чрезмерно изношенный диван могут быть подобраны тягач. Они вообще заряжаются по нагрузке плюс сброс сборы. Оставить Имейте в виду, что расчистка поместья - чрезвычайно большая работа, которая приходит в то время, когда эмоции могут быть изношены. Будьте добры к себе во время процесса и делать перерывы, когда это необходимо. Принять помощь от друзей или близких, если они будут предложены, и, возможно, нанять профессиональная помощь, если вы перегружены.
1. Получите профессиональную консультацию
2. Дайте себе время на скорбеть
3. Поощряйте членов семьи принимать личные Вещи
4. Оценивать Интерес к другим предметам домашнего обихода и мебели
5. Установите значение Антиквариат и предметы старины
6. Отправка мебели и коробок иногородним наследникам
7. Продать остатки
8. Координировать с местная благотворительная организация для сбора пожертвований
9. Узнайте, что предусмотрено вашей службой управления отходами
10. Осталось Вывоз мусора
Оставить Имейте в виду, что расчистка поместья - чрезвычайно большая работа, которая приходит в то время, когда эмоции могут быть изношены. Будьте добры к себе во время процесса и делать перерывы, когда это необходимо. Принять помощь от друзей или близких, если они будут предложены, и, возможно, нанять профессиональная помощь, если вы перегружены.