10 способов подготовить дом к продаже с ограниченным бюджетом
Чтобы привлечь как можно больше покупателей, вам следует все прояснить, исправить вмятины и чистить, чистить, чистить
От мелкого ремонта (починка сломанный дверной звонок) до серьезной модернизации (замена отопления система), список домашних проектов, которые вы могли бы реализовать в Название подготовки вашего дома к продаже, вероятно, кажется бесконечным. Но с ограниченным бюджетом и сроками важно сосредоточиться на какие исправления дадут вам максимальную отдачу от затраченных средств — и многое другое важно, окажет наибольшее влияние на потенциальных покупателей. Сконцентрируйте свои усилия на 10 областях, достойных каждой копейки, и вы хорошее начало. 1. Получите профессиональную консультацию.В рамках процесса продажи ваш дом будущие покупатели, несомненно, получат домашнюю инспекцию. я могу сказать что на этом этапе неприятно сталкиваться с неожиданностями, как раз тогда, когда вы думали, что продажа должна состояться. Найм вашего собственный домашний инспектор, прежде чем выставить свой дом на рынок может дать вам четкое представление о любых потенциальных проблемах, которые могут возникнуть — и возможность исправить их, если вы чувствуете, что это стоит сделать так. Также заранее поговорите со своим агентом по недвижимости. А сообразительный агент должен быть осведомлен о том, что покупатели в этом районе ищут и могут предложить улучшения и постановку идеи, соответствующие вашему бюджету.
2. Удалите больше своих вещей чем вы считали возможным.Есть причина, по которой «Declutter!» это боевой клич стейджеров во всем мире. Дом, наполненный вещи выглядят меньше, и это может усложнить задачу потенциальным покупатели, чтобы увидеть себя живущих там. Если вы переезжаете, потому что вы переросли свой нынешний дом, возможно, вам придется собирать коробки и складывать их в гараж или даже . Это не удобно, но по крайней мере, расхламление обходится дешево — даже если вы в конечном итоге будете арендовать хранения в течение нескольких месяцев. И помните, ваша цель — помочь вашему дому проявить себя с лучшей стороны. вперед. Как бы неловко и неудобно это ни казалось, важно понимать, что цель вашего дома больше не поддерживать образ жизни вашей семьи. Вы и ваш дом расстаетесь способами, и пришло время вашему дому одеться и готов к нескольким свиданиям вслепую.
3. Также полностью очистите складские помещения.Да, потенциальные покупатели будут искать в вашем гараже, сарае и шкафах, и чем меньше в них этого, тем просторнее будут казаться эти помещения. В идеале постарайтесь оставить около двух третей складских помещений. пусто, на полу ничего не сложено и не свалено. Используйте стеллажи, настенное хранилище и соответствующие контейнеры для хранения то, что осталось чистым и упорядоченным. |
4. Наймите разнорабочего на день.Подробности складываются. Если потенциальный покупатель проходит через ваш домой и замечает одну или две мелочи не так, ничего страшного. Но 10 или 11? Это может начать поднимать некоторые красные флажки. Работа над список всех мелочей, которые вы собирались исправить дом (протекающий кран, вмятины на стенах) и наймите разнорабочего выполнить кучу задач за один день.
5. Делать недорогие, но эффективные настройки для снижения привлекательности. Предоставьте потенциальным покупателям проезжая мимо хорошее первое впечатление о вашем доме с аккуратным, хорошо освещенный, привлекательный двор и крыльцо. Мелочи вроде новые, свежий почтовый ящик, подъезд светильники, кашпо и дверной коврик не требуют большого инвестиции, но они в сумме создают положительное впечатление, что просто может привлечь следующего владельца вашего дома.
6. Подкрасьте краску.Если вы нарисовали комнату в течение последних нескольких лет, и она все еще выглядит хорошо, быстро прикосновение может быть все, что ему нужно. Если вы чувствуете, что вам нужно перекрась, возьми покомнатно. Например, когда готовясь продать собственный дом, мы решили перекрасить спальни а только подправить кухню и гостиную — два пространства которыйуже был относительно свежим, нейтральным краска.
7. Считай, маленький, но могучий апгрейды.Модернизация таких элементов, как светильники, шкаф ручки, душевые лейки и смесители - это недорогое, относительно быстрый ход, который может иметь большое влияние. Пройдитесь по своему дому и составьте список небольших обновлений для рассмотрения. И не ограничивайте себя список приспособлений — все, что может иметь большое значение в ваше пространство имеет значение, включая белоснежный чехол для старого диван или обеденный стол.
8. Иметь четкое назначение каждой комнаты (и уголка).Если у вас есть «запасной» комната, которая в настоящее время заполнена мешаниной упражнений оборудование и шкафы для документов, или неуклюжий уголок, который вы никогда не был уверен, что с этим делать, сейчас самое время некоторая ясность. Как правило, в каждой комнате (или уголке) должен быть один главный цель, которая четко определяется мебелью в пространстве. Так что сделайте эту свободную комнату комнатой для гостей, офисом или тренировкой. пробел, но не все три.
9. Получить новый мягкие аксессуары.Подумайте о свежих подушках, пледах и пушистых белых полотенца. Обновление этих мягких аксессуаров может мгновенно сделать ваш дом выглядит чище, свежее и актуальнее. И нет необходимости тратить целое состояние. Для сплоченного, хорошо стилизованный вид, выберите только один или два основных цвета и повторите они в аксессуарах по всему дому.
10. Доведите каждую поверхность до блеска. важность тщательной и глубокой уборки при продаже дома нельзя переоценить. Если вы не хотите (или нет времени к) положить в смазку локтя, нанять хорошую уборку, чтобы получить Ваш дом ультрачистый. , блестящие полы, безупречная кухня и ванна — даже — продемонстрирует ваш дом в лучшем виде свет. Расскажите нам: есть ли у вас какие-либо советы по подготовке дома к продать бюджетно? Поделитесь своими идеями в комментариях.
1. Получите профессиональную консультацию.В рамках процесса продажи ваш дом будущие покупатели, несомненно, получат домашнюю инспекцию. я могу сказать что на этом этапе неприятно сталкиваться с неожиданностями, как раз тогда, когда вы думали, что продажа должна состояться. Найм вашего собственный домашний инспектор, прежде чем выставить свой дом на рынок может дать вам четкое представление о любых потенциальных проблемах, которые могут возникнуть — и возможность исправить их, если вы чувствуете, что это стоит сделать так.
2. Удалите больше своих вещей чем вы считали возможным.Есть причина, по которой «Declutter!» это боевой клич стейджеров во всем мире. Дом, наполненный вещи выглядят меньше, и это может усложнить задачу потенциальным покупатели, чтобы увидеть себя живущих там. Если вы переезжаете, потому что вы переросли свой нынешний дом, возможно, вам придется собирать коробки и складывать их в гараж или даже . Это не удобно, но по крайней мере, расхламление обходится дешево — даже если вы в конечном итоге будете арендовать хранения в течение нескольких месяцев.
3. Также полностью очистите складские помещения.Да, потенциальные покупатели будут искать в вашем гараже, сарае и шкафах, и чем меньше в них этого, тем просторнее будут казаться эти помещения. В идеале постарайтесь оставить около двух третей складских помещений. пусто, на полу ничего не сложено и не свалено. Используйте стеллажи, настенное хранилище и соответствующие контейнеры для хранения то, что осталось чистым и упорядоченным.
4. Наймите разнорабочего на день.Подробности складываются. Если потенциальный покупатель проходит через ваш домой и замечает одну или две мелочи не так, ничего страшного. Но 10 или 11? Это может начать поднимать некоторые красные флажки. Работа над список всех мелочей, которые вы собирались исправить дом (протекающий кран, вмятины на стенах) и наймите разнорабочего выполнить кучу задач за один день.
5. Делать недорогие, но эффективные настройки для снижения привлекательности. Предоставьте потенциальным покупателям проезжая мимо хорошее первое впечатление о вашем доме с аккуратным, хорошо освещенный, привлекательный двор и крыльцо.
6. Подкрасьте краску.Если вы нарисовали комнату в течение последних нескольких лет, и она все еще выглядит хорошо, быстро прикосновение может быть все, что ему нужно. Если вы чувствуете, что вам нужно перекрась, возьми покомнатно. Например, когда готовясь продать собственный дом, мы решили перекрасить спальни а только подправить кухню и гостиную — два пространства которыйуже был относительно свежим, нейтральным краска.
7. Считай, маленький, но могучий апгрейды.Модернизация таких элементов, как светильники, шкаф ручки, душевые лейки и смесители - это недорогое, относительно быстрый ход, который может иметь большое влияние. Пройдитесь по своему дому и составьте список небольших обновлений для рассмотрения. И не ограничивайте себя список приспособлений — все, что может иметь большое значение в ваше пространство имеет значение, включая белоснежный чехол для старого диван или обеденный стол.
8. Иметь четкое назначение каждой комнаты (и уголка).Если у вас есть «запасной» комната, которая в настоящее время заполнена мешаниной упражнений оборудование и шкафы для документов, или неуклюжий уголок, который вы никогда не был уверен, что с этим делать, сейчас самое время некоторая ясность.
9. Получить новый мягкие аксессуары.Подумайте о свежих подушках, пледах и пушистых белых полотенца. Обновление этих мягких аксессуаров может мгновенно сделать ваш дом выглядит чище, свежее и актуальнее.
10. Доведите каждую поверхность до блеска. важность тщательной и глубокой уборки при продаже дома нельзя переоценить. Если вы не хотите (или нет времени к) положить в смазку локтя, нанять хорошую уборку, чтобы получить Ваш дом ультрачистый. , блестящие полы, безупречная кухня и ванна — даже — продемонстрирует ваш дом в лучшем виде свет.