10 вещей, которые нужно сделать для качественного ремонта

Дизайнер (и серийный ремонтник) делится советами, полученными лет работы с клиентами и ремонта собственного дома

I имеют многолетний опыт работы с домовладельцами на их ремонт, но я также потратил последние 20 лет на ремонт своего собственные свойства. Постояв по обе стороны от этого всегда напряженный процесс, я довольно много узнал о том, что делать — и что не делать. Это мои 10 лучших советов и предложений для домовладельцев, готовящихся к капитальному ремонту.
Офис Seemann Rush Architects1. Собери товар Команда
Не спешите нанимать самого дешевого дизайнера, архитектора или строитель, если они также не имеют высокого рейтинга, уважаемого и положительный отзыв. Тщательно поговорите со своими бывшими клиентами чтобы убедиться, что нет красных флажков. Попросите посмотреть примеры недавно завершенные проекты, чтобы убедиться, что они проверены запись.
<изображение alt="Сделайте эти 10 вещей, прежде чем приступать к капитальному ремонту дома" src="https://servista.es/img/130737015.webp" loading="lazy" title="Выполните эти 10 действий, прежде чем приступать к капитальному ремонту дома">Найм лучшая команда может означать необходимость урезать что-то, чтобы сделать бюджетная работа. Но я гарантирую, что деньги будут потрачены не зря. И часто вы сэкономите больше денег в долгосрочной перспективе, чем если бы вы просто ушел с самой низкой ставкой.
В связи с этим неплохо было бы собрать вместе специалисты, имеющие положительный опыт работы вместе. Попросите вашего архитектора или дизайнера порекомендовать строителей с которыми они ранее работали. Или если у вас есть отличный строитель на доска, но нужен архитектор или дизайнер, попросите строителя порекомендуйте кого-то, с кем у них есть проверенный послужной список. Думать о это как хороший брак — вы хотите собрать вместе людей, которые может эффективно общаться и быстро решать проблемы, эффективно и дружно.

Обзор блефа2. Определить бюджет и масштаб Прежде чем начать
Прежде чем вы даже начнете мечтать о демонстрационном дне, получите твердую ручку от масштаба и бюджета вашего проекта.
Я уже видел, как с людьми случался такой сценарий: представьте, что вы находитесь на второй год реконструкции, которая изначально должна была быть просто ремонт главной квартиры. Вы столкнулись с серьезным «расползанием масштаба» и начал добавлять и добавлять в проект, затем остановился в твои следы, когда город пронюхал и настоял на том, чтобы ты обновился ваши разрешения (что-то, что может занять целую вечность, чтобы решить в месте как Сан-Франциско). Вы превысили бюджет, тем более что вы должны были покрыть такое длительное пребывание во временном жилье. И так вкл.
Так что хорошенько подумайте над объемом работ, прежде чем вы получите начал, а затем придерживайтесь его, чтобы вы закончили вовремя и в течение диапазон предполагаемого бюджета.
<изображение alt="Сделайте эти 10 вещей, прежде чем приступать к капитальному ремонту дома" src="https://servista.es/img/130736597.webp" loading="lazy" title="Выполните эти 10 действий, прежде чем приступать к капитальному ремонту дома">3. Включить непредвиденные расходы и сроки
Убедитесь, что вы готовы к «наихудшему сценарию», потому что: неизбежно, они произойдут. Вы, наверное, слышали, что это хорошо идея добавить от 1% до 20% непредвиденных расходов в ваш бюджет, но вы также должен добавить такую же сумму к вашей временной шкале.
Конечно, непредвиденные расходы бюджета также зависят от масштаба. Если вы практически восстанавливаете с нуля, вы можете быть можно обойтись 15%, а то и 10%, потому что не должно быть слишком много неизвестных. (В конце концов, вы все переделываете). Но если ваша реконструкция включает в себя работу с существующими элементами, состояние которого не будет раскрыто до демонстрационного дня, вы обязательно нужно отложить не менее 20% на unknowns.
Выполните эти 10 действий, чтобы сделать ремонт более плавным4. Учитывать Временное жилье
Если вы делаете ремонт только на кухне или в единственной ванной (а вы есть другой для использования), то вы, вероятно, можете оставаться на месте. Но яf вы делаете капитальный ремонт, в котором сантехника и электрика некоторое время будет отключен во всем вашем доме, вы долженсерьезно подумать о том, чтобы остаться в другом месте. Ты и твое здравомыслие семьи стоит дополнительных расходов на временное жилье. Если вы думаете, что дополнительные расходы звучат безумно, я решительно порекомендуйте уменьшить объем вашего проекта или пойти с менее дорогая отделка, чтобы помочь компенсировать расходы на переезд во время капитального ремонта.
Это поможет не только снизить уровень стресса, но и проект также будет продвигаться быстрее, если у субподрядчиков нет работать вокруг вас. Это сэкономит время, деньги и разочарование.
Главная ванная комната Land Park5. Сделайте и завершите выбор Раннее
Последнее, что вам нужно, это останавливать ваш проект, потому что плитка которого вы настроили на сердце, временно нет в наличии.
От вас зависит, насколько вы хотите участвовать в выборе. Некоторые домовладельцы предпочитают невмешательство и хотят, чтобы дизайнер подобрать все. Другие предпочитают выполнять основную часть беготни. а затем получить совет и отзыв от своего дизайнера. В любом случае, убедитесь, что кто-то в курсе доступности и времени выполнения заказа предметы, чтобы у вас не было стрессовой ситуации в последнюю минуту изучить и сделать выбор. Вы хотите избежать необходимости делать важное решение под давлением.
Хороший менеджер или руководитель проекта справится с этим, но если вы планируете участвовать в выборе, заранее попросите электронная таблица, программа или мобильное приложение, которое перечисляет и отслеживает выбор материалов, отделки, приспособлений и приборов, чтобы вы знали все детали и детали, необходимые и когда они должны быть выбрано.

Выполните эти 10 действий, чтобы сделать ремонт более плавным6. Зарегистрируйтесь на Сайт вакансий, но не мешай
Даже если ваш дизайнер или архитектор занимается строительством наблюдение от вашего имени, все же стоит зайти себя регулярно, чтобы видеть, как идут дела. Но не допрашивать или мешать субподрядчикам на месте.
Если вы последовали первому совету и собрали сильную команда, вы должны быть в состоянии доверять им, чтобы сделать свою работу правильно. Конечно, никто не идеален, и если вы видите что-то это кажется неправильным, поговорите с тем, кто управляет проектом и служить вашим связующим звеном с остальной частью команды — вашим дизайнер, архитектор или подрядчик.
Новая резиденция Лос-Альтос7. Создайте правильно первым Время
Я знаю, что неинтересно платить за вещи, которых ты не видишь, но не надо. экономить на основных элементах вашего дома — фундаменте, конструкция, изоляция, гидроизоляция, механика и т. д.
Есть есть области, где при необходимости можно сократить бюджет, но это не должно быть им. Крайне важно инвестировать в основы, чтобы получить прочный, плавно работающий, водонепроницаемый дом так и остается много-много лет.
Сделайте эти 10 вещей для более гладкой реконструкции8. Знай, где ты Можно сэкономить, если нужно
Если вы последовали последнему совету, у вас будет солидный структура, которую вы затем можете заполнить забавными вещами. Если ваш бюджет испытывает давление в сторону увеличения, и вам необходимо урезать некоторые расходы, вы можете сэкономить большую часть изменений, сделав несколько небольших корректировки, такие как переход на более дешевые отделочные материалы, упрощение покраски (меньше разных цветов и блесков) и замена дорогих приборов и приспособлений на более умеренные варианты по цене.

Экологичная реконструкция Новой Англии В основном все, что довольно легко обновить позже, является потенциальным кандидатом на инжиниринг стоимости. Нет ничего страшного в том, чтобы отложить установку эта красивая (но дорогая) плитка для фартука, которую вы полюбили настроились, но исправить некачественную шероховатость гораздо сложнее сантехнические работы постфактум.
Это еще одна область, в которой наличие хорошей команды проектирования и сборки имеет неоценимое значение: они смогут определить области, в которых вы можете расходы на обрезку, а также предметы, на которые стоит потратиться прямо сейчас.

Выполните эти 10 действий, чтобы сделать ремонт более плавным9. Осторожно Эти заказы на изменение
Для тех, кто не знаком с термином, порядок изменения в этом контексте является просто поправкой к договору, как правило, между домовладелец и подрядчик. Используется для добавления или удаления что-то в контрактный объем работ. Хотите переместить расположение встроенного светильника после его установки? Что будет активировать заказ на изменение. Да, заказы на изменение иногда необходимо, но они могут стоить вам серьезных денег, и обычно время, когда оно быстро заканчивается.
Вот почему полностью продумывая объем работ Ключевым моментом является до начала работы. Это помогает сохранить эти изменения заказов до минимума.

Дом для Гермеса10. Сохраняйте перспективу и свое чувство юмора
Да, часто все идет не по плану, и это очень напряжно. процесс, особенно когда бюджет и сроки сжимаются. Но вам нужно найти здоровый способ выпустить пар. (я очень рекомендую йогу.)
Вы должны уметь смеяться над мелочами, и, если становится очень трудно, попытайтесь визуализировать конечный результат: готовый дом, в котором вы будете любить жить долгие годы приходить. Так что удачи!
Ванная баняВаш очередь: Какой совет вы можете дать домовладельцам, которым предстоит пройти капитальный ремонт? Поделитесь в комментариях.



# Ремонт квартиры