11 вопросов, которые нужно задать архитектору или проектировщику зданий
Прежде чем принять решение о найме, задайте эти вопросы найти подходящего специалиста по дизайну дома для вашего проекта
Итак, вы нашел на Servista несколько архитекторов и проектировщиков зданий чьи стили вы любите. Вы изучили их проекты, прочтите их обзоры и даже сохранили некоторые из их фотографий у себя. Вы сократили свой список до двух или трех человек, которые могут работать в рамках вашего бюджета. Теперь пришло время организовать несколько интервью. Но что спросить? Мы попросили троих поделиться идеями. архитекторов, каждый из которых имеет более чем 20-летний опыт работы в дизайн жилого дома: Энни Чу из Лос-Анджелеса, Хамид Кашани из Миннеаполис и Канзас. Мы также собрали информацию из десятки других профессионалов в области домашнего дизайна на форумах Servista. Вот 11 вопросов, которые они предлагают: <б>1. Если бы я нанял вас, как бы мы перешли от этой встречи к моему семья переезжает в наш новый или отремонтированный дом? Почему?Если ремонт или строительство для вас в новинку, обратитесь к профессионалам. вы встречаетесь, чтобы объяснить, какие именно услуги они предоставить, сроки, в которые они обычно предоставляют те услуги, сколько времени может занять каждый этап и другие контрольные показатели, которые вы следует ожидать в пути. Это не только обеспечит необходимое информация для вашего собственного планирования, но ответ профессионала также вероятно, даст вам представление о его или ее приоритетах и работе стиль. <б>2. Кто из вашей фирмы будет участвовать в проекте, и насколько они будут вовлечены? Почему: Хотя вы можете сначала встретиться с директором архитектурная фирма, он или она не обязательно будет человеком вы будете работать с большинством — или вообще. Будете ли вы делать первоначальные планы с руководителем и взаимодействие с проектом менеджер изо дня в день? Подойдет ли младший сотрудник для ваш меньший проект (и снизит ли это стоимость)? Находить Кто чем будет заниматься и что это может означать для вы. 3. Когда строитель присоединится к вашему проектов и как работают контракты? Почему? Когда строители вовлекаются в процесс на ранних стадиях, могут повлиять на смету расходов и схемы проектирования, поскольку они будут с самого начала может внести свой вклад в понимание и ценовую экспертизу. Есть также несколько способов выбора подрядчиков. Если вы получите отличная рекомендация для строителя от друга, например, Вы можете выбрать строителя, прежде чем принять решение о архитектор. Если нет, то архитектор или дизайнер, с которым вы разговариваете. может иметь предварительно выбранного подрядчика, с которым ему или ей нравится работать или рекомендуемых подрядчиков, которым вам нужно дать зеленый свет. Воля существует традиционный процесс торгов , т. е. когда архитектор создает набор чертежей и рассылает их нескольким подрядчики участвовать в торгах по проекту? Если да, то это тоже может означают более конкурентоспособные цены. Во многих случаях застройщик предоставляет контракт на рассмотрение клиенту. <б>4. Осуществимо ли то, что я описываю, в рамках моего бюджета? Почему? Посмотрим правде в глаза наши дизайнерские мечты могут иногда рискуют немного (или много) за пределами нашего ценового диапазона. И цены на строительство сильно разнятся. Этот вопрос может помочь вы оцениваете, насколько откровенным будет профессионал с вами на протяжении всего процесс, и как он или она общается и находит решения, которые помогут вам максимально приблизиться к результату, о котором вы мечтаете. Это также может выяснить, может ли проект лучше подойти кому-то из эта профессиональная фирма, которая может специализироваться на малобюджетных проектах — или вообще другая фирма. Это также может быть тревожным звонком, который ваш список пожеланий просто нереалистичен с вашим бюджетом сейчас.
5. Какие три из главные препятствия, с которыми вы могли столкнуться в этом проекте? Как будем ли мы работать с ними? Почему:есть причина, по которой версия этого вопроса появляется в так много собеседований при приеме на работу. Это дает интервьюируемым возможность показать их опыт и то, как они подходят к решению проблем. Это также дает вам представление о том, какие проблемы могут реально лежать впереди, и ощущение того, уверены ли вы, что этот профессионал могли бы пройти через них с вами. <б>6. Когда мы можем запросить изменения и что может измениться в течение строительные средства для проекта? Почему? Вам нужно понять основные правила того, как запрос на изменение повлияет на график и стоимость проекта. Архитекторы и дизайнеры домов могут иметь формулировку для решения этой проблемы. проблема в их контрактах, но всегда лучше поговорить об этом первый.
7. Какие конкретные чертежи я должен ожидать от полного комплекта проектно-сметной документации? Почему?Вообще говоря, архитектурный проект разделен на этапы с соответствующими чертежами. В самом начале этап, профессионал может сделать несколько первоначальных эскизов, а затем несколько схематические конструкции. Они решают общие цели дизайна и вариантов, например, как дом дополняет ландшафт или как естественный свет будет воздействовать на определенные комнаты. Оттуда наброски на этапе разработки дизайна можно начать вникать в особенности, например, как конструкции будут работать с сантехникой, отопительные или электрические системы. Более официальные строительные чертежи, чем у подрядчиков и строителей будут следующие обычно делаются оттуда. Базовый набор строительных чертежей, скорее всего, будет включать в себя все необходимые полы планы, и еще парочку подробней. (Иногда это называют набор разрешений.) Некоторые архитекторы или дизайнеры взимают дополнительная плата за более полный набор строительных чертежей, который может включать такие элементы, как внутренние фасады, дизайн шкафов детали, схемы системы, устройства и встроенные функции.
8.Как вы взимаете плату и за что будут взиматься сборы? Почему? Архитекторы или проектировщики зданий должны знать, что финансовые ожидания, с которыми вы работаете в той же степени, что и нужно знать, что у них на уме. Убедитесь, что вы понимаете, как график сборов установлен, что включено в этот график и какие другие сборы (представление города, проектирование, управление проектом и т.д.) следует ожидать. 9. Почему ты думаешь, что ты подойдет для моего проекта? Почему?Этот вопрос дает вашим кандидатам еще один шанс изложить конкретные примеры ценности, которую они приносят стол. Спросите подробности. <б>10. Есть ли у вас рекомендации, к которым я мог бы обратиться? Почему?Разговор с клиентами, с которыми профессионал работал раньше, может укрепите свою уверенность в профессионале, которого вы рассматриваете, и помогите вы представляете, на что может быть похож процесс, когда вы слышите о опыт другого клиента. Если есть возможность, постарайтесь посмотреть проекты ваш профессионал работал лично. 11. Ознакомительный вопрос на ваш выбор Почему?Снова и снова архитекторы, проектировщики зданий и домовладельцы говорят о том, как химия между профессионалом и клиентом может сделать или разрушить проект. Может быть, узнав, что ваш топ Кандидат любит Волшебника страны Оз, на самом деле не будет повлиять на вас так или иначе, но получить представление об этом человеке личность, темперамент и стиль общения всегда умные. Делайте домашнее задание, но доверяйте своей интуиции. Вы собираетесь тратить много времени вместе на протяжении всего проекта и взаимодействуя на на регулярной основе, чтобы чувствовать себя комфортно со своим профессионалом и быть способность легко общаться будет иметь решающее значение. Расскажите нам: какие вопросы вы всегда задаете перед тем, как нанять про? Поделитесь своими предложениями в комментариях.
Мы попросили троих поделиться идеями. архитекторов, каждый из которых имеет более чем 20-летний опыт работы в дизайн жилого дома: Энни Чу из Лос-Анджелеса, Хамид Кашани из Миннеаполис и Канзас. Мы также собрали информацию из десятки других профессионалов в области домашнего дизайна на форумах Servista.
3. Когда строитель присоединится к вашему проектов и как работают контракты?
5. Какие три из главные препятствия, с которыми вы могли столкнуться в этом проекте? Как будем ли мы работать с ними?
7. Какие конкретные чертежи я должен ожидать от полного комплекта проектно-сметной документации?
8.Как вы взимаете плату и за что будут взиматься сборы?
11. Ознакомительный вопрос на ваш выбор