Гараж площадью 245 квадратных футов превратился в уединенный сад
Вспомогательная жилая единица в Лос-Анджелесе дает домовладельцам и гостей пространство для жизни внутри и снаружи
Для владельцев дома 1920-х годов в Хайленд-Парке, историческом районе северо-восток Лос-Анджелеса, получая дополнительное жилое пространство благодаря этому защищенная наружная конструкция изменила их домашнюю жизнь. пара, превратившая свой гараж в модный аксессуар жилая единица, также увидели возможность пополнить свой доход иногда сдавая в аренду ADU в качестве вторичного устройства на своих свойство. «Для домовладельцев это имело большое значение — как они жили там, как им нравилось», архитекторЭлен — говорит Рене-Вайсман. «В финансовом отношении это принесло большой разница." Фото Краткий обзор ADU Кто ею пользуется:пара, владеющая недвижимостью, живет в главный дом и использует ADU для садоводства, развлечений или сдача в аренду. Местоположение: район Хайленд-Парк в Лос-Анджелесе Размер: 23 квадратных метра (245 квадратных футов) Дизайнер:Элен Рене-Вайсман (архитектор) Домовладельцы работали с Рене-Вайсманом над преобразованием дома. оригинальный гараж на их территории в садовый отдых. "От что он превратился в это волшебное убежище для домовладельцев», она говорит. Кроме того, владельцы также иногда сдают в аренду отремонтированное пространство как дополнительная жилая единица для создания доход."Это также способ расширить жилье в местах, где не хватает жилья»,говорит Рене-Вайсман. Первоначально команда приступила к преобразованию гаража в нежилая вспомогательная единица, поскольку требования города добавить ADU в этой части Лос-Анджелеса оказалось непомерно дорогим. В конце 2018 г., после начала строительства город обновил АДУ требования, что делает его проще и доступнее для пары добавить один. «Мы смогли преобразовать наше разрешение на вспомогательное оборудование в разрешение ADU с дополнительным безрецептурным разрешением», — говорит Рене-Вайсман.
Отремонтированный единицаявляется одним открытым пространством, за исключением недавно проложенного ванная комната, котораяпредставляет собой закрытую комнату за кухней и Жилая площадь. Ванная комната включает в себя душ, туалет и раковину. А мини-кухня обнимает передний угол устройства, а система шкафов на справа скрывает раскладную кровать. Открытая жилая площадь, в том числе диван и телевизор, сидит на другом конце ADU (за точки зрения этой фотографии). Команда сохранила оригинальную открытую конструкцию крыши гаража и натяжной потолок, сохраняющий деревенский характер пространства. горизонтальные конструктивные элементы поперек потолка новые, добавлены после инженерной оценки, но структура в противном случае остается нетронутым. Новый утеплитель на стенах и потолке и мини-сплит для обогрева и охлаждения сохраняет пространство комфортным и в соответствии с энергетическими нормами штата Калифорния. Новые световые люки обеспечивают больше естественного света. На особенно солнечные дни, экран можно опустить, чтобы уменьшить яркость. Зеленый треугольник над дверным проемом — это кладовая René-Weissman добавлена над новой ванной комнатой. Она покрасил его в теплый землисто-зеленый цвет (Parsley Snips by Benjamin Мур), придавая пространству больше цвета и связывая его с сад за его пределами. The ADU имеет два комплекта новых стеклянных дверей, одна из которых открывается на дом, показанный здесь, и один на соседней стене, где старый раньше были гаражные ворота. Это создает свежий воздух в помещении и на улице. чувствовать. «Мы позаботились о том, чтобы двери и окна были из дома», — говорит Рене-Вайсман. Зоны в саду также помогают создать ощущение уединения и разделения между дом и ADU, хотя конструкции всего 10 футов отдельно. Пол бетонный. Команда добавила влагозащитный барьер. существующую бетонную плиту, чтобы сохранить пространство сухим, а затем закончил тонким слоем бетона и полуматовым верхнее покрытие. Встроенное хранилище из готовые фанерные панели выстилают дальнюю стену. «Деревянная стена придает интерьеру много тепла», — говорит Рене-Вайсман о в основном белое пространство. В стенке есть шкафы, ниши для хранения и раскладная кровать, все из которых могут быть скрыты от глаз, когда не в use.
Проект представлял собой творческое упражнение в сбалансированный, с кодами городов, ограниченным пространством и привлекательным дизайном всегда борется за внимание. «Было много гимнастики к этому»,говорит Рене-Вайсман. Это хорошо видно по встроенному блоку хранения. К включая шкаф, архитектор добавил ценное хранилище и отодвинули полезную жилую площадь подальше от собственности линия, как того требует город. Как уже упоминалось, кровать может быть днём упираться в стену, расчищая пол для других использует. Укромные уголки и полки спрятаны в Стенка для хранения тоже. Встроенный книжный шкаф рядом с кроватью легко брать и хранить книги и другие прикроватные тумбочки предметы первой необходимости."[Владелец дома] сказал: ‘Мне нужно место, чтобы надеваю очки на ночь»,говорит Рене-Вайсман. Одностенная мини-кухня состоит из раковина, двухкомфорочная плита, встроенный холодильник и полки. За исключением базового шкафа, который был куплен готово, кухня на заказ. Открывается вторая группа стеклянных дверей. на новое крытое патио, которое расположено на оригинальном гараже. дорога. (Двери там, где раньше была дверь гаража. быть.) Предназначен для использования в качестве навеса во время итерации проекта, когда требовалось крытое парковочное место, теперь им можно пользоваться домовладельцами и гостями в качестве зоны отдыха в саду. "Мы поняли, что крытое открытое пространство является огромным активом участка. В Хайленд-Парке очень жарко», Рене-Вайсман. говорит. Пространство имеет стоечно-балочную структуру, аналогичную основному архитектура дома.
ADU, вид из главного дома, стать местом, где домовладельцы могут расслабиться, собраться с друзья и сад, когда они не сдают его в аренду. «Даже на небольшая собственность, здорово иметь это место, чтобы пойти, что не подключен к вашему дому. Даже в 20-30 шагах хочется ты идешь куда-то еще», — Рене-Вайсман говорит.
Фото
Отремонтированный единицаявляется одним открытым пространством, за исключением недавно проложенного ванная комната, котораяпредставляет собой закрытую комнату за кухней и Жилая площадь. Ванная комната включает в себя душ, туалет и раковину. А мини-кухня обнимает передний угол устройства, а система шкафов на справа скрывает раскладную кровать. Открытая жилая площадь, в том числе диван и телевизор, сидит на другом конце ADU (за точки зрения этой фотографии).
The ADU имеет два комплекта новых стеклянных дверей, одна из которых открывается на дом, показанный здесь, и один на соседней стене, где старый раньше были гаражные ворота. Это создает свежий воздух в помещении и на улице. чувствовать. «Мы позаботились о том, чтобы двери и окна были из дома», — говорит Рене-Вайсман. Зоны в саду также помогают создать ощущение уединения и разделения между дом и ADU, хотя конструкции всего 10 футов отдельно.
Проект представлял собой творческое упражнение в сбалансированный, с кодами городов, ограниченным пространством и привлекательным дизайном всегда борется за внимание. «Было много гимнастики к этому»,говорит Рене-Вайсман.
Укромные уголки и полки спрятаны в Стенка для хранения тоже. Встроенный книжный шкаф рядом с кроватью легко брать и хранить книги и другие прикроватные тумбочки предметы первой необходимости."[Владелец дома] сказал: ‘Мне нужно место, чтобы надеваю очки на ночь»,говорит Рене-Вайсман.
Одностенная мини-кухня состоит из раковина, двухкомфорочная плита, встроенный холодильник и полки. За исключением базового шкафа, который был куплен готово, кухня на заказ.
Открывается вторая группа стеклянных дверей. на новое крытое патио, которое расположено на оригинальном гараже. дорога. (Двери там, где раньше была дверь гаража. быть.)
ADU, вид из главного дома, стать местом, где домовладельцы могут расслабиться, собраться с друзья и сад, когда они не сдают его в аренду. «Даже на небольшая собственность, здорово иметь это место, чтобы пойти, что не подключен к вашему дому. Даже в 20-30 шагах хочется ты идешь куда-то еще», — Рене-Вайсман говорит.