Хотите сдать в аренду свой подвал? 6 вопросов, которые нужно задать
Использование вашего подземного пространства может помочь вам получить дополнительные Ежемесячный доход. Вот что нужно учитывать в первую очередь
С реальными цены на недвижимость высоки во многих районах Северной Америки, сдача в аренду часть вашего дома может быть привлекательным способом, чтобы помочь покрыть ваши ипотека. И если у вас есть подвал, он может предложить отличные потенциальный доход от аренды. Но сначала нужно оценить подвал, чтобы увидеть, есть ли у него все необходимое, чтобы стать сдаваемой в аренду единицей. Ищете ли вы краткосрочных арендаторов или более постоянных эти шесть вопросов помогут вам принять решение. 1. Достаточно ли глубок и сух мой подвал? достаточно?Некоторые подвалы просто не годятся в качестве квартир из-за к их глубине, что соответствует высоте потолка в готовом подвал. Потенциальные арендаторы будут искать достаточно высокие потолки. Как правило, от 7 до 8 футов - хорошая высота для подвала. потолков, хотя некоторые строительные нормы и правила требуют только около 6½ футов. Обязательно проверьте это требование прежде чем что-либо делать. Кроме того, важно иметь сухой подвал без проблем с влажностью. важный. Подвалы новых домов, как правило, имеют более высокие уровень влажности в течение первого или двух лет из-за недавнего земляные работы. Иногда установка осушителя — это все, что вам нужно чтобы позаботиться о проблеме. Но если к вам поступает вода всякий раз, когда идет дождь, может быть более серьезная проблема, скрывающаяся в вашем фундамент. Я рекомендую вызвать хорошего генерального подрядчика для оценка в качестве первого шага. Если у вас влажность или проблемы, связанные с водой, разумно позаботиться о них до переделка подвала в квартиру. Если вы этого не сделаете, задерживаясь проблемы могут разрушить любой гипсокартон или пол. 2. У меня есть отдельный вход?Вам может повезти и вы уже иметь отдельный вход в подвал.Это идеальный вариант настроить, если вы хотите, чтобы кто-то жил в вашем доме, но хотят держать главный вход закрытым. Отдельный вход делает входы и выходы вашего арендатора более конфиденциальными и менее заметно — для вас обоих — чем если бы ваш арендатор вошел через ваш дом. На этом фото показан подвал с выходом наружу. Имея отдельный вход не только добавляет конфиденциальности, но и является мерой безопасности. В экстренных случаях второй выход обеспечивает другой выход out. Вы можете быть в состоянии нанять подрядчика, чтобы выкопать вход в подвал области и установите наружную дверь, как показано на этом Фото. Только не забудьте сначала получить необходимые разрешения.
3. Есть ли у меня аварийные окна?В соответствии с Международного Жилищного Кодекса, вы не можете иметь спальню в подвал, если нет достаточно большого окна, называемого выходное окно, которое открывается и может позволить человеку сбежать через него в экстренных случаях. Чтобы узнать, какие требования в вашем районе, начните со звонка в свой город или округ. В некоторых случаях потребуют, чтобы окно было в спальне, а в других случаях это просто должно быть на том же уровне. Без выходное окно, цокольный этаж — снимаете ли вы его вылетит или нет — дело не в этом. Если вам нужно внести изменения, чтобы получить Выходные окна в соответствии с кодом, местный подрядчик может вам помочь соответствовать. 4. Делать У меня есть соответствующие огнестойкие материалы?Как правило, цокольные квартиры нужно либо делать из огнестойких материалов или установить спринклерную систему. По моему опыту, многие готовые подвалы не отвечают ни одному из этих требований. Опять же, уточните в своем муниципалитете или округе, что необходимый. В некоторых юрисдикциях требуется проверка огнем отделение. Осмотр может включать в себя проверку того, что ваши стены, потолок и разделительные двери (дверь, разделяющая квартиру от основной части дома) состоят из огнестойких материалы. Если вы не соответствуете этим требованиям, общий подрядчик может помочь вам. 5. Можно взять страховка на квартиру в подвале?Позвоните страховая компания заранее и сообщите им, что вы планируете делать. В ваших же интересах уведомить страховую компанию. что вы намерены добавить квартиру, а также когда вы впервые в нем живет арендатор. Если вы пропустите эти важные шаги, вы не можете быть застрахованы в случае пожара или наводнения. Все страхование политика отличается, поэтому поговорите с представителем в вашем страховой компании о ваших планах — и сделайте это до того, как начнете любую работу. 6. Делать Мне нужна кухня или мини-кухня?Если у вас есть место для это, полностью оборудованная кухня с достаточным пространством для столешницы приятно иметь в подвальная квартира. Кроме того, включение этого удобства может позволить вам назначить более высокую арендную плату. Но для многие арендаторы имеют мини-кухню, подобную той, что изображена на этом фото, было бы хорошо. В нем есть все необходимое для соло. гостиная: небольшой холодильник, ящик для посудомоечной машины, плита и небольшая конвекционная печь. Но вам важно учитывать, как ваше финансовое инвестиции окупятся. Прежде чем определить свои планы на кухня в подвале, рекомендую проконсультироваться с кухней дизайнеры или генеральные подрядчики, которые могут оценить различные параметры. Таким образом, вы можете выяснить, сколько месяцев аренды потребуется, чтобы окупить ваши инвестиции. Также было бы разумно изучить способы сэкономить на кухне. дополнение, включая установку деталей от ранее использовавшихся кухни (шкафы, столешницы и бытовая техника), которые вы можете найти на Habitat for Humanity Reuse Center или онлайн через торговых площадок, таких как Craigslist. Одно предостережение: сверьтесь с требованиями вашего муниципалитета в отношении минимальное пространство в шкафу, которое вы должны предоставить, так как оно зависит от юрисдикция.
1. Достаточно ли глубок и сух мой подвал? достаточно?Некоторые подвалы просто не годятся в качестве квартир из-за к их глубине, что соответствует высоте потолка в готовом подвал. Потенциальные арендаторы будут искать достаточно высокие потолки. Как правило, от 7 до 8 футов - хорошая высота для подвала. потолков, хотя некоторые строительные нормы и правила требуют только около 6½ футов. Обязательно проверьте это требование прежде чем что-либо делать.
2. У меня есть отдельный вход?Вам может повезти и вы уже иметь отдельный вход в подвал.Это идеальный вариант настроить, если вы хотите, чтобы кто-то жил в вашем доме, но хотят держать главный вход закрытым. Отдельный вход делает входы и выходы вашего арендатора более конфиденциальными и менее заметно — для вас обоих — чем если бы ваш арендатор вошел через ваш дом.
Вы можете быть в состоянии нанять подрядчика, чтобы выкопать вход в подвал области и установите наружную дверь, как показано на этом Фото. Только не забудьте сначала получить необходимые разрешения.
3. Есть ли у меня аварийные окна?В соответствии с Международного Жилищного Кодекса, вы не можете иметь спальню в подвал, если нет достаточно большого окна, называемого выходное окно, которое открывается и может позволить человеку сбежать через него в экстренных случаях. Чтобы узнать, какие требования в вашем районе, начните со звонка в свой город или округ. В некоторых случаях потребуют, чтобы окно было в спальне, а в других случаях это просто должно быть на том же уровне. Без выходное окно, цокольный этаж — снимаете ли вы его вылетит или нет — дело не в этом. Если вам нужно внести изменения, чтобы получить Выходные окна в соответствии с кодом, местный подрядчик может вам помочь соответствовать.
4. Делать У меня есть соответствующие огнестойкие материалы?Как правило, цокольные квартиры нужно либо делать из огнестойких материалов или установить спринклерную систему. По моему опыту, многие готовые подвалы не отвечают ни одному из этих требований. Опять же, уточните в своем муниципалитете или округе, что необходимый. В некоторых юрисдикциях требуется проверка огнем отделение. Осмотр может включать в себя проверку того, что ваши стены, потолок и разделительные двери (дверь, разделяющая квартиру от основной части дома) состоят из огнестойких материалы. Если вы не соответствуете этим требованиям, общий подрядчик может помочь вам.
5. Можно взять страховка на квартиру в подвале?Позвоните страховая компания заранее и сообщите им, что вы планируете делать. В ваших же интересах уведомить страховую компанию. что вы намерены добавить квартиру, а также когда вы впервые в нем живет арендатор. Если вы пропустите эти важные шаги, вы не можете быть застрахованы в случае пожара или наводнения. Все страхование политика отличается, поэтому поговорите с представителем в вашем страховой компании о ваших планах — и сделайте это до того, как начнете любую работу.
6. Делать Мне нужна кухня или мини-кухня?Если у вас есть место для это, полностью оборудованная кухня с достаточным пространством для столешницы приятно иметь в подвальная квартира. Кроме того, включение этого удобства может позволить вам назначить более высокую арендную плату.
Но для многие арендаторы имеют мини-кухню, подобную той, что изображена на этом фото, было бы хорошо. В нем есть все необходимое для соло. гостиная: небольшой холодильник, ящик для посудомоечной машины, плита и небольшая конвекционная печь.