De fyra stadierna av en ombyggnad: Midprojektkrisen
Förbered dig för det mekaniska inhuggningsstadiet, och oroa dig inte om saker och ting ser inte ut som om de går framåt på ytan
Vi nyligen täckt ins och outs av vad jag refererar till som av konstruktion. Nästa steg är ett steg som liknar ett koncept mest alla är bekanta med: medellivskrisen. (Oavsett om du har upplevt en eller inte är en helt annan historia.) Det ofta kommer med frågor som "Vad gör jag? Vart är jag på väg? Vad är meningen med livet?" Likaså den andra fasen av en hemrenovering, som jag gärna kallar mittprojektet Kris, är parat med parallella frågor: Vad är min entreprenör gör? Går vi fortfarande framåt som planerat? Var det här verkligen allt värt det? Och naturligtvis: Vad är meningen med livet? Var inte rädd: Din entreprenör arbetar hårt, ditt projekt flyttar framåt och, ja, ditt beslut att renovera ditt hem är, och kommer att vara värt det. Jag kan inte riktigt prata om innebörden av livet, men jag kan tala om upplevelser av husägare och remodelers under denna period av en remodel. Vanligtvis, när rivning och inramning är färdig (den ) och innan plåten läggs upp kommer mekanik Börja. (Detta hänvisas förmodligen till som "mekanisk grov-in" eller "mekanisk grov" av din entreprenör.) Mekanik hänvisar till tarmar av huset: elektriska; VVS; och uppvärmning, avluftning och luftkonditionering (HVAC). Som våra egna magkänsla, det mesta av arbetet gjort under mekanik inträffar bakom kulisserna. Så vad pågår bakom kulisserna? Låt oss bryta ner det efter typ av arbete. Elektrisk.Grunden för allt nytt belysningsarmaturer, uttag, strömbrytare och apparater kommer att göras under denna fas. Ny ledning ska dras i väggarna och tak, eldosor kommer att installeras för framtida armaturer, och elpaneler kan uppgraderas så att de klarar tyngre belastningar (detta är särskilt vanligt vid ombyggnader där apparater är tillagda). Vid det här laget ser elektriker till det allt som behöver ström kommer att ha tillgång till det och mötas din kommuns byggregler. VVS.Precis som med elektriska, säkerställer VVS-grovning att alla VVS-armaturer, apparater och andra vattenfunktioner kommer att förses med vatten, gas (om ditt hus använder naturgas) eller båda. Så rör får flyttas eller installeras på nya platser, dusch kokkärl (de saker som ser till att vattnet stannar kvar i duschen) installeras och inspekteras, och gasledningar kan flyttas, förlängas eller till och med lägga in. HVAC.Till skillnad från el och VVS är HVAC det enda mekanisk där nästan allt arbete är klart under grovt insteg. Vägar för nya ventiler (för badfläktar eller köksventilkåpor) bestäms och ventiler installeras, luft luftkonditioneringsenheter kan bytas ut, och luftreturventiler är det belägen på lämpliga platser. Allt detta låter spännande, eller hur? Ingen tvekan, det är. Men framstegen är inte lika visuella som de är under smekmånaden Fas. Eftersom allt sker bakom väggar, under grund eller på vindar finns det stora "wow" bara inte där som det är när allt slits isär. Det är vid den här tiden som jag ofta har sett husägare oroliga om framsteg. Ja, rörmokare finns, men var är de nya sjunker? Varför finns det inte en enda armatur installerad ännu? Är VVS-killen jobbar till och med, eller tar han bara en tupplur vinden? Den andra bidragande orsaken till krisen är det faktum att eventuella Fartgupp som dyker upp under denna fas tar lite längre tid Att lösa. Sammantaget är placeringen av befintlig inramning största hindret i mekaniska rough-ins. Om dina planer anger att det kommer att finnas en burklampa in Plats A, men Plats A har en strukturell balk direkt ovanför det - ingen kan göra. Eller säg att din arkitekt har utsett en toalett till monteras på väggen istället för på marken, men existerande vägginramning förhindrar att detta är ett genomförbart alternativ. Tillbaka till ritbordet. Eller så kanske din VVS-entreprenör måste kunna för att tillhandahålla kanalsystem till en ny ventilkåpa i ditt kök, men det finns inget öppet vindsutrymme för att placera kanalerna. Tid till tänk igenom alternativen. Ett annat hinder, som är mindre vanligt men ändå bör noteras, är tillståndet för befintliga mekaniker. Eventuella ledningar, VVS eller ventilation som visar sig vara skadad, farlig eller helt enkelt inte klarar par med din kommuns byggregler kommer troligen att behöva vara åtgärdas. Och få mig inte ens igång med inspektioner. Om ditt jobb är tillåtet kommer inspektioner för mekanik att ske under detta skede. Stadsbyggnadsinspektörer är (åtminstone där jag kommer ifrån) välkänd för att vara noggrann. Om du inte har allt precisrätt (vilket i slutändan är bra, eftersom de är ser till din säkerhet), kommer de inte att tveka att göra din entreprenör åtgärda problemet innan något arbete kan fortsätta.
Så vi är halvvägs. Vad kommer härnäst? Är ljuset i slutet av Ombyggnadstunneln äntligen synlig? När kommer ditt hus att börja ser ut som ett hem igen? Vad är meningen med livet? (Sjuk berätta en sista gång — jag kan inte hjälpa dig med innebörden av livet!) Men för mer information om nästa fas av en ombyggnad, leta efter nästa avsnitt i den här serien: .
Likaså den andra fasen av en hemrenovering, som jag gärna kallar mittprojektet Kris, är parat med parallella frågor: Vad är min entreprenör gör? Går vi fortfarande framåt som planerat? Var det här verkligen allt värt det? Och naturligtvis: Vad är meningen med livet?
Vanligtvis, när rivning och inramning är färdig (den ) och innan plåten läggs upp kommer mekanik Börja. (Detta hänvisas förmodligen till som "mekanisk grov-in" eller "mekanisk grov" av din entreprenör.) Mekanik hänvisar till tarmar av huset: elektriska; VVS; och uppvärmning, avluftning och luftkonditionering (HVAC). Som våra egna magkänsla, det mesta av arbetet gjort under mekanik inträffar bakom kulisserna.
Elektrisk.Grunden för allt nytt belysningsarmaturer, uttag, strömbrytare och apparater kommer att göras under denna fas. Ny ledning ska dras i väggarna och tak, eldosor kommer att installeras för framtida armaturer, och elpaneler kan uppgraderas så att de klarar tyngre belastningar (detta är särskilt vanligt vid ombyggnader där apparater är tillagda). Vid det här laget ser elektriker till det allt som behöver ström kommer att ha tillgång till det och mötas din kommuns byggregler.
Allt detta låter spännande, eller hur? Ingen tvekan, det är. Men framstegen är inte lika visuella som de är under smekmånaden Fas. Eftersom allt sker bakom väggar, under grund eller på vindar finns det stora "wow" bara inte där som det är när allt slits isär.
Så vi är halvvägs. Vad kommer härnäst? Är ljuset i slutet av Ombyggnadstunneln äntligen synlig? När kommer ditt hus att börja ser ut som ett hem igen? Vad är meningen med livet? (Sjuk berätta en sista gång — jag kan inte hjälpa dig med innebörden av livet!)