De fyra stadierna av en ombyggnad: Förnyelsen av löften
I detta skede kommer du att återknyta kontakten med din ursprungliga vision om ditt hem och äntligen börja se det komma tillsammans
Att passera mitten av en ombyggnad kan vara en spännande tid. Efter veckor (eller månader, men förhoppningsvis inte år) av att vara i ett tillstånd av oordning, börjar saker äntligen känns som om de kommer tillsammans. Du har upplevt den snabba lyckan den. Du har traskat igenom den avmattning som kommer med. Och nu? Nu är du redo att titta kärleksfullt i din entreprenörs ögon igen. Allt du hade hoppats och drömt om när du föreställde dig först att ditt projekt skulle bli verklighet, och det gör du känner mig redo att säga "jag gör" igen. Det är dags för ombyggnadsfasen vill jag kalla förnyelsen av löften. Du kommer förmodligen inte att höra din entreprenör hänvisa till denna fas som sådana (men hur kul skulle det vara?). Precis som Midprojektkrisen kallas oftare för det mekaniska inhuggningsstadiet, denna fas har andra, mer branschstandardiserade namn. Du kommer hör förmodligen ord som "avsluta", "trimma ut", "mekaniskt". trims" eller "finishar". Och, som du säkert kan gissa, handlar den här fasen om att avsluta och försköna det arbete som påbörjades i det första paret av månader. Det finns mycket som kan (eller kanske inte) är inblandat i slutfasen av ditt jobb, beroende på din omfattning av arbetet, men här är en lista över de vanligaste stegen som händer under detta fas.
Sheetrock.Hål som görs under grov-in kommer att bli lappad, ny Sheetrock kommer att sättas upp vid eventuella nya väggar eller tak och textur kommer att appliceras för att få dina väggar att se ut som väggar igen.
Trimsnickeri.Det finns några olika typer av trim som kan installeras i denna fas: bottenplatta (som körs längs fogen där botten av en vägg möter golvet), dörr- och fönsterhölje (som är installerat runt omkretsar av dörrar och fönster) och kronlist (som är löpa längs skarven där toppen av en vägg möter taket). Trim är helt valfritt - en del mer modern design avstår från det helt – men det är tänkt att skapa en färdig, enhetlig titta.
Skåp.Installationen av skåp är vanligtvis runt den tid då jag ser en liten glimt komma tillbaka in i en husägarens ögon. Det är då köket börjar se mer ut som ett kök, men det är också då du kan visualisera hur din andra förvaringsdelar, såsom inbyggnads- och badrumsskåp, kommer att ändra funktionen i ditt hem.
El- och VVS-trim.Detta är den andra stora "wow" som kommer med avslutningsfasen. Ett masterbadrum kan börja se färdig ut när kakel och skåp är installerat, men släng i ett fristående badkar och en dusch full av regnhuvuden, handhållna armaturer och en ångenhet, och plötsligt du tittar inte på ett mestadels färdigt, oidentifierbart utrymme - du tittar på ditt huvudbadrum. Detsamma gäller för elektriska föremål som dekorativt ljus inventarier eller apparater. Ser nytt rostfritt stål (eller vad som helst din föredragna finish är) apparater som tas in i och installerat i ditt kök får de flesta att bli stjärnögda och dregla lite. Ingen dom här – jag har gjort detsamma.
VVS-trim.Jag nämnde i den senaste delen att det mesta VVS-arbetet görs under grov-in-stadiet, så vad är det vänster? I huvudsak är allt som behöver göras montering av ventilationslock och termostater och kanske lite justering av luftkonditioneringssystemet. Inget för spännande, men det bör noteras ändå.
Övrigt.Som jag sa, det finns mycket som kan vara pågår under trim-out-stadiet. Golv - såsom mattor, trä, kakel eller laminat — kommer att installeras. (Golv installatörer är kända för att insistera på att de ska vara de absoluta sista människor att arbeta på ett hus.) Kakel kommer att gå upp i duschar och som backsplash. Bänkskivor ska gå in Grundmålning och målning av väggar, tak, trim och skåp kommer att färdigställas. Lite landskapsarkitektur kan till och med vara klar.
Det finns en miljon rörliga delar under den mekaniska finishfasen. Och jag erkänner, som husägare och totalentreprenör, det här är spännande att se. Precis som under smekmånaden, mycket synligt kvantifierbart arbetet håller på att slutföras. Bara den här gången, istället för att saker och ting är rivs upp och kastas ut, de förs in och installeras. Pusselbitarna passar äntligen ihop, och det gör du börjar se helheten. (Drömmande suck.) Jag har upprepade gånger pratat om hur kommunikation är nyckeln, och detta fortfarande är sant under Renewal of Vows-stadiet. Men tålamod är också viktigt. När du ser nya saker bäras in och installeras kan det vara så såfrestande att börja flytta tillbaka till ditt nya utrymme eller använda ditt nya kök. Men din entreprenör kan fortfarande behöva några tid och utrymme för att arbeta. Det finns föremål i sista minuten som i slutändan garanterar dig tillfredsställelse som måste tas om hand innan du och din familjen kan börja njuta av din nya ombyggnad. Så häng med och ditt tålamod kommer att belönas. Du kanske tänker: Det kan väl inte finnas något kvar? Det är det, eller hur? Allt är installerat, huset ser ut som ett hus igen, dags att flytta in och fixa sig. Inte så fort. Du är nästan där. Ta reda på vad de sista bitarna är inblandade i slutfasen av en ombyggnad, vad jag vill kalla Happily Ever Efter etapp. |
Allt du hade hoppats och drömt om när du föreställde dig först att ditt projekt skulle bli verklighet, och det gör du känner mig redo att säga "jag gör" igen. Det är dags för ombyggnadsfasen vill jag kalla förnyelsen av löften.
Det finns en miljon rörliga delar under den mekaniska finishfasen. Och jag erkänner, som husägare och totalentreprenör, det här är spännande att se.
Du kanske tänker: Det kan väl inte finnas något kvar? Det är det, eller hur? Allt är installerat, huset ser ut som ett hus igen, dags att flytta in och fixa sig. Inte så fort. Du är nästan där. Ta reda på vad de sista bitarna är inblandade i slutfasen av en ombyggnad, vad jag vill kalla Happily Ever Efter etapp.