Orolig för hur prishöjningar kommer att påverka din renovering? Experter delar med sig av insidertips för att hålla kostnaderna nere kontrollera
Materialprishöjningar, produktförseningar och underleverantörer i hög efterfrågan — remodelers upplever tryck från alla håll just nu. Att välja produkter tidigt, att söka råd från din byggare eller designer och vara flexibel med dina val är nyckeln till att hålla din budget i schack och ditt projekt på rätt spår, säger de fyra design- och byggexperterna vi pratade med. Läs vidare för att plocka upp mer av deras insider tips. Prisens inverkan på Projekt "Prishöjningarna har påverkat oss enormt", säger Neil Turrell, verkställande direktör på "Vi har några projekt som värderas över flera miljoner dollar vardera och varaktigheten för dessa typer av bygger är två år plus. Dessa projekt var fasta kontrakt, så vi har fått bära kostnaden för alla prishöjningar på färdigbyggda under de senaste två åren. Det gör ont när man bygger material, leveranser och affärer har gått upp 35% och byggare fungerar bara till en vinstmarginal på 20 % i allmänhet.
"Jag tror ökningen i räntor och i produkter och material har förändrats vår industris ansikte", säger Alan Nasrallah, inredningsdesign direktör och grundare av "Istället för att låta våra designers välja bara en produktleverantör för ett projekt [som var tidigare ofta normen], vill de flesta kunder nu att vi ska tillhandahålla dem med två citat, vilket ger dem möjlighet att välja fler kostnadseffektiva produkter."
"Internationella fraktförseningar, tredubblingen av containerpriser och hamnavgifter, och en minskning av råvaran utbudet har alla bidragit till en ökning av projektkostnaderna", säger Maria Cerne, inredningsarkitekt och rektor på "Lokalt, förseningar på grund av låsningar och transportproblem, tillsammans med minskade bemanningskapacitet, har också spelat en betydande roll. "Prishöjningar har påverkat de totala bygg- och renoveringskostnaderna för husägare, vilket flyter ner till budgeten för ytbehandlingar och inventarier. Vi har varit tvungna att anpassa de material som vi kanske vanligtvis använda till förmån för jämförbara produkter som är mer rimliga prissatt och tillgänglig", säger Cerne. "Till exempel, om en italiensk kakel hade varit vårt första val, vi anger nu brickor tillgängliga lokalt som är fler rimligt prissatt och har kortare ledtid. Hellre än specificerar specialfinish, såsom borstad mässing för VVS armaturer, vi håller oss till de mer klassiska, standardfinishen, som krom och nickel."
Hur du kan hjälpa till att hålla ett lock på Projektkostnader Melissa Woodcroft, direktör på säger:
Arbeta nära med din byggare och ingenjör under designfas för att begränsa extra kostnader, såsom minimering spann av balkar och med hjälp av lättillgängliga material.
och boka en plats i förväg med en bra ledtid mellan kontraktsskrivande och byggstart. Att vänta betyder din byggare kan planera och boka byten och beställa material förväg.
Välj matcher tidigt. Göra val i sista minuten kommer ofta att innebära mindre valmöjligheter, högre kostnader och sämre kvalitet föremål.
Arbeta med vem som kan de bästa produkterna till de bästa priserna och vem som förstår garantier och var man kan köpa dem. Att använda en inredningsarkitekt kommer att säkerställa att du kan undvika preliminära kostnadsbelopp (uppskattningar) från din byggare för specifikationer som du kan ha ett fastprisavtal på, vilket undviker variationer.
Iscenesätt ditt bygge. Arbeta med din byggare och etablera om icke-nödvändigt arbete, såsom icke-nödvändigt skåp, kan slutföras vid ett senare tillfälle.
Överväg en mindre inledande ombyggnad men arbeta med en till skapa en översiktsplan som kan verkställas i ett senare skede. Att iscensätta en konstruktion betyder inte att projektet är billigare totalt sett – faktiskt betyder det ofta att projektet kommer att kosta mer in på lång sikt — men det kan göra det möjligt för husägare att få en del av mest brådskande arbete utfört i hanterbara bitar.
Cerne säger:
Arbeta nära med din byggare och inredningsarkitekt i tidiga skeden av projektet och söka expertinsatser i allt aspekter av designen, från planlösningen till materialet urval innan projektet startar.
Beställ föremål som vitvaror, fönster, dörrar och VVS fixar månader i förväg för att säkerställa att de är tillgängliga och redo i tid för bygget.
Köp och köp material lokalt och inhemskt för att minska väntetider.
Var flexibel så att du kan svänga och anpassa dig till förändringar, pris ökningar och förseningar med en alternativ plan eller substitution.
Nasrallah säger:
Istället för natursten bör du överväga ett porslinsliknande utseende. Alla älskar natursten, men kostnaden kan spränga din budget Ur vattnet. Ett porslinsalternativ kan minska kostnaderna betydligt.
Om ditt hjärta är inställt på natursten, fråga din designer eller byggare om en stenhuggare har rester man kan använda till mindre projekt.
Om du vill ha färgade armaturer, välj hellre förgjorda stilar än att ha den specialfärgad. Du kanske måste kompromissa med en lite på färgen, men hyllalternativen har vuxit avsevärt under de senaste åren, så chansen är stor att du kan hitta perfekt nyans.
Välj ett färdigt badrumshandfat istället för att ha ett specialdesignade. Ett stort antal företag producerar attraktivt hyllplansskåp till en bråkdel av beställningskostnaden stilar — vissa kommer till och med med bänkskivor i marmor. Dom är begränsad i storlekar, men en bra designer kommer att få dem att fungera i ditt utrymme.
Turrell säger:
Köp produkter och apparater tidigt och förvara dem, om nödvändig. Detta hjälper till att säkra kostnaderna i ett ömtåligt klimat.
Var effektiv med din design och minimera användningen av stål där det är möjligt, med förbehåll för tekniska krav. Använder trä balkar istället för stål hjälper till att minska stålpriset ökningar, som förväntas fortsätta. Medan det finns pågående prisökningar och utmaningar att anskaffa virke är det fortfarande billigare än stål.
Ha tålamod med tidslinjerna för ditt projekt. Det här tillåter din byggare för att få flera offerter och betyder att du är mindre kommer sannolikt att få betala ett premiumpris för super-upptagen handlar.
Var öppen för att dela några av prishöjningarna med din byggare. Detta kan hjälpa din byggare att slutföra projektet och inte känner sig pressade att tro att de måste skära ner.
Ditt turn:Hur har du hanterat prishöjningar? Dela din råd och erfarenhet i kommentarerna.
Prisens inverkan på Projekt
"Jag tror ökningen i räntor och i produkter och material har förändrats vår industris ansikte", säger Alan Nasrallah, inredningsdesign direktör och grundare av "Istället för att låta våra designers välja bara en produktleverantör för ett projekt [som var tidigare ofta normen], vill de flesta kunder nu att vi ska tillhandahålla dem med två citat, vilket ger dem möjlighet att välja fler kostnadseffektiva produkter."
"Internationella fraktförseningar, tredubblingen av containerpriser och hamnavgifter, och en minskning av råvaran utbudet har alla bidragit till en ökning av projektkostnaderna", säger Maria Cerne, inredningsarkitekt och rektor på "Lokalt, förseningar på grund av låsningar och transportproblem, tillsammans med minskade bemanningskapacitet, har också spelat en betydande roll.
Hur du kan hjälpa till att hålla ett lock på Projektkostnader
Cerne säger:
Nasrallah säger:
Turrell säger:
Ditt turn:Hur har du hanterat prishöjningar? Dela din råd och erfarenhet i kommentarerna.