Servista-redaktörer runt om i världen rapporterar om hur länder ligger till anpassa sig till en aldrig tidigare skådad byggbrist trä
Stängningar av Covid-19 i kombination med en byggboom – till och med skogsbränder och en skalbaggspest — har kombinerats till dramatiskt begränsa mängden trä tillgängligt för bostadsbyggande runt världen. Servista-redaktörer i drabbade länder har undersökt ursprunget till problemet och ringverkan på deras byggbranschen och prata med proffs och husägare på plats för att se hur de reagerar på detta oöverträffad situation. Varför finns det en brist? Mot alla förväntningar har Covid-19-pandemin orsakat en bostadsboom då husägare runt om i världen strävar efter att anpassa sig deras utrymmen till plötsliga förändringar i livsstil, som att arbeta från Hem. I USA bekräftar vår att byggproffs upplever rekordstor efterfrågan, säger Servista seniorekonom Marine Sargsyan. Pandemistimulanspaket bidrar också till bostadsboom i vissa länder. Resultatet har blivit skyhöga efterfrågan på byggmaterial runt om i världen. Samtidigt har den globala tillgången på virke hämmats av en uppsjö av problem.En barkätande fjälltall skalbagge och flera årstider av svåra skogsbränderhar decimerade tillgången på barrved från British Columbia, Kanada, som normalt levererar . Pandemirelaterade driftsrestriktioner har också minskat mängd virke som sågverken kan bearbeta. Till exempel medan Europa har för närvarande ett överskott av timmer – dvs. fällda stockar redo att sågas till timmer – U.K. Timber Trade Federation som en faktor i nuvarande brittiska virkesbrist. Detta kommer på toppen av en i vissa länder, som Nya Zeeland och USA, i hälarna på flera dåliga affärsår och rädsla för en post-pandemisk recession som aldrig förverkligades.
Annan pandemi-relaterad brister och restriktioner har ytterligare påverkat virket tillförsel. Till exempel, den internationella en brist på sjöfart containrar har påverkat virkesimporten till Japan och Kina, medan Brexit har gjort importen till Storbritannien mer komplicerat. Timmer är inte det enda materialet som har begränsat utbud. Berörda råvaror inkluderar resurser, såsom stål och koppar. För proffs och vissa husägare har denna situation översatt till häpnadsväckande och pågående prishöjningar. I den USA, att bara virkesbristen har ökat priset av ett genomsnittligt nybyggt hem med nästan $36 000. Tyvärr gör byggprojekts långa tidsramar dem särskilt känsliga för volatilitet. "Majoriteten av byggföretag är på fastpriskontrakt, vilket placerar ansvaret för fluktuerande kostnader på entreprenören och påverkar deras totala vinst eller förlust. Som timmerprisvolatilitet kvarstår, en del proffs omprövar sina affärsmodeller för att undvika krympande vinstmarginaler, säger Sargsyan. Det är lärorikt att se hur länder runt om i världen förlitar sig på olika virkeskällor, och undersöka hur bristen har påverkat byggbranschen och i förlängningen husägare. United stater Byggande och renovering blomstrar samtidigt som kostnaderna för produkter och material har eskalerat och leveranser har skett försenad. Arbetskraftsbrist och längre väntetider för underleverantörer skapar en utmaning för människor i mitten av bygget. För att hålla sina projekt på rätt spår har några husägare hittat lovande alternativ. "Vi ville bygga ett däck mellan våra solrum och skärmad veranda i vår. Men när priset på timmer skjutit i höjden valde vi att lägga grus till området som en stoppmått", säger husägaren JoAdang från Hazelton, Pennsylvania. "Det visar sig att vi gillar grusalternativet så mycket vi kan till och med behålla det så här! Det är definitivt lågt underhåll." Lance Grangersäger att han var på väg att starta ett nytt hem bygga på en fastighet norr om Battle Ground, Washington,men på grund av virkespriserna beslutade man att mala träd från hans land till dimensionellt virke för att bygga. "[Den är] olyckligt att våra leveranskedjor har skadats så mycket nyligen, men det här ser ut att bli en fantastisk erfarenhet för oss", säger han. Joseph Graves, ägaren till , säger att de har fått göra om sina kontrakt och handlingsplaner till ta emot flytande materialkostnader samt utgifter extra tid att hantera processen för kontraktsbudgivning. "Ibland har vi erbjuda kunderna alternativa alternativ, med prisjämförelser, när det finns en prisvärd lösning på högprismaterial. Vi har definitivt sätta en squeeze på varje process för att minimera förluster och öka husägarnas medvetenhet", säger Graves. Al Pante, projektledare för i Fredericksburg, Virginia, säger de har ändrats till arbetsavtal nu när priserna har gjort det stigit så dramatiskt. "Vi bryter fortfarande upp beräknade kostnader för husägaren i förväg så att de kan göra en informerad beslut." I Japan I Japan, ca. Och trots att skogen utgör , Japan förlitar sig på billigare importerat virke. Med stigande efterfrågan globalt sett har Japan inte kunnat säkra importen enligt plan konstruktion. Detta utbudsbrist har i sin tur gjort det mer svårt att säkra lokalt virke. Bristen är så stor att den är nu kallad "trächock". Philip Law, en husägare i västra Japan, säger hans hem byggandet försenades med tre månader, med 50 procent ökade virkeskostnader. "Vårt banklåneschema blir pressat, och om vårt hus inte kan stå färdigt i januari nästa år, vi kommer att behöva ansöka om ett lån igen", säger han. Arkitekt säger att han nu varnar sina kunder för högre kostnader och längre byggtider. "Om kunder är planerar en byggnad som ligger på gränsen till deras budget, råder jag dem att de kanske behöver tänka efter två gånger", säger han. Många proffs hoppas dock att krisen kommer att bli en möjlighet för Japan att återuppliva sin inhemska virkesförsörjning. "Jag tror att vi måste öka andelen hushållsvirke i distribution och minska beroendet av imports," säger arkitekt. "Att använda lokala material skulle också minska transportkostnaderna och koldioxidutsläppen utsläpp." Bristen har lagt förnyad uppmärksamhet på dem som arbetar för att upprätthålla det lokala försörjningskedjan. Ett initiativ som pågått sedan 2012 är av . Det medför tillsammans ett nätverk av intressenter i försörjningskedjan — från skogsbruk till hemdesign och konstruktion — som samarbetar till leverera lokalt trä och bygga bostäder. "Hem vi bygger fortfarande använda importerat trä för det horisontella materialet i struktur, men förutom det, pelarna, fundamenten, golv, tak, paneler är allt trä som kommer från bergen i Tokyo", säger Makoto Kanakubo för Tokyo Wood. De tar också med potentiella husägare på turer in i skogarna så att de få veta var och hur deras virke kommer från. "Om kunderna säger att de vill bygga med lokalt trä kommer det att bli lättare att använda mer lokalt virke för bostadsbyggande i Japan." I Australien Katastrofala skogsbränder brände genom 46miljoner hektar och förstörde mer än 2000 hem i Australien i 2019-20. Detta i kombination med den federala regeringens Covid-relaterat skapade en aldrig tidigare skådad efterfrågan på renoveringar och nybyggen. "I år kommer Australien att [börja bygga] 30 % fler bostäder än förra året", säger Tim Reardon, chefsekonom på "Australien importerar cirka 20 % av sitt virkesbehov i en typiskt år. Volymen virke som vi nu importerar är 10 % högre än den här tiden förra året. "Den globala efterfrågan på virke är hög och precis som i resten av världen tar det tid för virkesleverantörerna att öka utdata."
Människor som började bygga eller renovera lider månader långa förseningar. Priset på virke är också upp till 30 % högre; men eftersom de flesta bostadshus är på fastpriskontrakt, ökade kostnader bärs till största delen av byggherrarna. Men det finns goda nyheter. Produktionen från australiensiska bruk är ökande. Vissa bruk arbetar dubbelskift och nya kvarnar håller på att tas i bruk. Det tror Reardon i andra halvlek år 2021 kommer det att finnas tillräckligt utbud för att möta de enorma antalet bostäder som ska börja konstruktion.
Frankrike Bristen, orsakad av produktionsuppehåll under lockdown och ökad efterfrågan, påverkar såväl virke som råvaror som t.ex stål, metallurgiska produkter, polyuretan, betong och glas. Förvärrar problemet, det kommande franska miljöområdet Förordning(RE2020) uppmuntrar individer att använda mer trä i bygg- eller renoveringsprojekt, som det motsvarar krav på låga koldioxidutsläpp, säger franska Union des Industriels et Constructeurs Bois et Biosourcés, kroppen som representerar trä och naturmaterial byggindustrin. Lades till detta är en stark entusiasm för specialtillverkade inredningsdetaljer i trä, plywood och MDF. Bernadette Krasikow, en generalentreprenör på säger att det nu finns nej leverantör nära Paris med lager av MDF. "Vi kan inte göra det möbler på våra projekt", säger hon. "MDF är svårt att ersätta. Man kan inte byta ut MDF mot till exempel ekfaner eftersom det skulle bli mycket dyrare. "Det råder också brist på gångjärn. Så även om vi har paneler kan vi inte installera dörrarna. Bristen påverkar till och med färg, eftersom en del av komponenterna kommer från Kina. Jag är också ser en brist på VVS-produkter, såsom koppararmbågar, en element utan vilket ett badrum inte kan färdigställas och som kan inte ersättas." Hon rapporterar en prishöjning på 5 % till 10 %."Utöver ökningen av priserna på råvaror, det finns kostnaden för containertransport, som har fyrdubblats." The situationen är så svår att den franska regeringen meddelade åtgärder för att hjälpa företag, inklusive frysning av påföljder vid försenad leverans och upprättande av medling processer för att identifiera exploaterande metoder och säkra förnödenheter. Arkitekt säger att bristen innebär att hon har varit tvungen att anpassa henne arbetsflöde, på gott och ont. Hon berättar det för oss på klienten sida är det viktigt att:
"Lägg beställningar i början av ett projekt och inte i kontinuerligt flöde som vi brukade göra innan krisen.
"Ta beslut med kunderna – till exempel valet av kakel, [kranar], köksfasader — så snart som möjligt. Vi brukade ha en viss tidsmarginal för produkterna att vara installerat i slutet av arbetet, vilket vi inte längre har.
"Sörja för en viss flexibilitet vid ersättning av material av andra tekniskt likvärdiga material."
För henne som arkitekt:
"Utbyte med andra arkitekter om material alternativ; lära sig mer om val av material; och hitta plan Bs. Det är givande!
"Beställer franska produkter för att få bättre produktspårning. Det är också mycket mer miljövänligt att driva lokalt.
"Hitta återvunnet/återanvänt material, vilket är både ett ekonomisk och ekologisk lösning
"Planerar för längre deadlines.
"Investera i alternativa material. På ett aktuellt projekt vi letar efter dörrar som är mycket svåra att hitta på stunden. Företaget tittade på olika butiker i Ile de Frankrike och köpte slutligen flera dörrar från samma leverantör i olika butiker. Detta innebär mycket tid företag som inte faktureras tillbaka till kunden."
Tyskland Snickare Jörn Brenscheidt från säger att Tyskland lider av virkesbrister, men han pekar också på det större problemet med en brist på beläggningar som lack och hårdvaxoljor pga produktionsbrister i Europa och Asien. "[Ett exempel är att] färghinkar består av flera komponenter, var och en tillverkas i olika länder. Om delar saknas där, hinken för färgen kan inte tillverkas och färgen kan därefter inte levereras", säger han. Adi Brandl,chef för planering och projektledning på inBavaria,säger leveranstider onisoleringsmaterial är för närvarande lika långa som för trä: 10 Veckor. "Stål är tillgängligt, men dyrt. För plast är vi redan varnas för brister och ökningar i pris." Brenscheidt pekar på vikten av professionella nätverk för att säkra försörjningen. "Där vi visste att det fanns brist på färg, lim, olja och skruvar gjorde vi beställningar och betalningar i förskott. Som tur är har vi privata kopplingar till en färgleverantör. Han låter oss veta när det är gynnsamt erbjuder och lägger sedan en beställning åt oss. Vi har också bra kontakter med ett stort sågverk, så nätverk kommer väl till pass i dessa gånger", säger han. Och medan Brenscheidt pekar på globaliseringen som grundorsaken av bristerna räknar han också med att priserna kommer att regleras av marknaden i framtiden. "I denna mening betyder det att bristen på material kommer att lätta igen. För när priserna stiger, efterfrågan faller också." Italien Paolo Fantoni, vice ordförande i föreningen som representerar företag inom trämöbelsektorn, säger hela träet produktionskedjan i Italien har skakat. – Det började förra året och det har inte slutat. Detta är anledningen bakom något liknande 20–30 % ökning av vedpriserna." Angelo Marchetti, presidenten för Assolegno, som representerar cirka 500 italienska primärträbearbetning och konstruktion företag inom FederlegnoArredo, säger att det kan tillhandahålla drivkraft för välbehövlig förändring. "Under de senaste 70 åren har beloppet av skogsmarken i Italien har ökat med 60 % till 70 %. Idag är det 38% av det nationella territoriet. Men trä är bara 0,08% av den nationella ekonomi."
Italien importerar för närvarande 80 % av virket det användningsområden som används för möbler och konstruktion. "Förslaget är att börja använda lokalt virke, som ett sätt att få billigare virke, med ett nytt programmerad förvaltning av vårt territorium", säger han. "Vi har att gå tillbaka till vår skog och betrakta den som en utgångspunkt för en ny ekonomi, undvika import av så mycket virke från andra länder."
Varför finns det en brist?
Annan pandemi-relaterad brister och restriktioner har ytterligare påverkat virket tillförsel. Till exempel, den internationella en brist på sjöfart containrar har påverkat virkesimporten till Japan och Kina, medan Brexit har gjort importen till Storbritannien mer komplicerat.
United stater
Joseph Graves, ägaren till , säger att de har fått göra om sina kontrakt och handlingsplaner till ta emot flytande materialkostnader samt utgifter extra tid att hantera processen för kontraktsbudgivning. "Ibland har vi erbjuda kunderna alternativa alternativ, med prisjämförelser, när det finns en prisvärd lösning på högprismaterial. Vi har definitivt sätta en squeeze på varje process för att minimera förluster och öka husägarnas medvetenhet", säger Graves.
I Japan
Arkitekt säger att han nu varnar sina kunder för högre kostnader och längre byggtider. "Om kunder är planerar en byggnad som ligger på gränsen till deras budget, råder jag dem att de kanske behöver tänka efter två gånger", säger han.
Bristen har lagt förnyad uppmärksamhet på dem som arbetar för att upprätthålla det lokala försörjningskedjan. Ett initiativ som pågått sedan 2012 är av . Det medför tillsammans ett nätverk av intressenter i försörjningskedjan — från skogsbruk till hemdesign och konstruktion — som samarbetar till leverera lokalt trä och bygga bostäder. "Hem vi bygger fortfarande använda importerat trä för det horisontella materialet i struktur, men förutom det, pelarna, fundamenten, golv, tak, paneler är allt trä som kommer från bergen i Tokyo", säger Makoto Kanakubo för Tokyo Wood.
I Australien
Människor som började bygga eller renovera lider månader långa förseningar. Priset på virke är också upp till 30 % högre; men eftersom de flesta bostadshus är på fastpriskontrakt, ökade kostnader bärs till största delen av byggherrarna.
Frankrike
The situationen är så svår att den franska regeringen meddelade åtgärder för att hjälpa företag, inklusive frysning av påföljder vid försenad leverans och upprättande av medling processer för att identifiera exploaterande metoder och säkra förnödenheter.
Tyskland
Adi Brandl,chef för planering och projektledning på inBavaria,säger leveranstider onisoleringsmaterial är för närvarande lika långa som för trä: 10 Veckor. "Stål är tillgängligt, men dyrt. För plast är vi redan varnas för brister och ökningar i pris."
Brenscheidt pekar på vikten av professionella nätverk för att säkra försörjningen. "Där vi visste att det fanns brist på färg, lim, olja och skruvar gjorde vi beställningar och betalningar i förskott. Som tur är har vi privata kopplingar till en färgleverantör. Han låter oss veta när det är gynnsamt erbjuder och lägger sedan en beställning åt oss. Vi har också bra kontakter med ett stort sågverk, så nätverk kommer väl till pass i dessa gånger", säger han.
Italien
Italien importerar för närvarande 80 % av virket det användningsområden som används för möbler och konstruktion. "Förslaget är att börja använda lokalt virke, som ett sätt att få billigare virke, med ett nytt programmerad förvaltning av vårt territorium", säger han. "Vi har att gå tillbaka till vår skog och betrakta den som en utgångspunkt för en ny ekonomi, undvika import av så mycket virke från andra länder."