Omarbetning av ett tvåvåningshus för envåningsboende
En arkitekt hjälper sina kunder att designa om sitt hem med mer mer än 50 år för att göra den bekväm att åldras i plats
Arkitekt John Conroy satte sig ner med ett par från New Jersey för att diskutera renovering av köket i deras midcentury Cape Hem i torskstil. Men efter att ha lyssnat noga på dem under en första mötet insåg han att det fanns större problem med hur de använde hela huset, inte bara köket. Dem hade rum som de aldrig använde, de hade inte tillräckligt med utrymme för sina barn och barnbarn att sova när de hälsade på över natten och de ville kunna åldras på plats. Det hade de också kärleksfullt arbetat med större hemförbättringar och ville behålla delar av dessa projekt för att bevara deras personliga historia samtidigt som du uppdaterar det övergripande utseendet. När renoveringarna var klara hade paret åkt från tvåvåningsboende till att ha allt de behövde på första våningen, inklusive ett nytt sovrum och badrum och en tvättstuga. Foton av Jeffrey E. Tryon Huset i ett ögonkast Vem bor här: Ett par aktiva tomma inbyggare i deras 70-talister som ville åldras på plats i sitt hem på över 50 år Plats: Lawrenceville, New Jersey Storlek: 1 072 kvadratfot (100 kvadratmeter); tre sovrum, två badrum Designer: (arkitektur och inredning) Kunderna kände sitt hus mycket väl. De hade varit med i det i mer än 50 år och hade varit ivrig gör-det-själv under den tiden, aktivt deltagit i stora hemprojekt genom åren när deras familj växte. Nu när de var tomma häckare, deras behoven hade ändrats igen. Före FotoFöre.Första våningen innehöll ett vardagsrum, ett kontor, ett allrum, ett 10 x 10 fot kök, en matsal och ett litet badrum. Den andra våningen innehöll två sovrum och ett badrum och tvättstugan var i källare. "Medan vi pratar med våra kunder om hur de bor och vad de har behov var, upptäckte vi att de två huvudaktiviteterna i vardagsrum och matsalar dammade och dammsugde, säger Conroy. Dessutom med täta besök av sina vuxna barn och deras barnbarn, två sovrum räckte inte till. Formgivarna insåg också att den som lagade mat kände sig isolerad i det lilla kök medan alla andra samlades i allrummet, och det paret brukade äta de flesta av sina måltider i familjen rum. Kunderna var i 70-årsåldern, så de hade sitt sovrum på andra våningen och tvätten i källaren var ingen bra plan för åldrande på plats. "De hade bestämt om någon av dem någonsin behövde rullstol skulle de flytta till ett äldreboende, men vi ville att dra ner på att behöva använda trappan så mycket och klara det rullatorvänlig, säger Conroy. Men att lägga till hemmet var kostnadskrävande för sin budget. För att paret ska vara det kunna åldras på plats, omarbetade formgivarna hela den första planens planlösning för enplansboende. Vardagsrummet blev köket, köket blev en tvättstuga rum-lerrum, matsalen blev master bedroom och badrummet utökades och gjordes mer tillgängligt. Detta frigjorde hela andra våningen för gästrum när deras barn och barnbarn hälsar på och drar ner på alla dagliga resor upp och ner för trapporna för paret. De lade också till en mer avslappnad matplats mellan kök och allrum, och nu dessa tre utrymmen är öppna för varandra. Conroy satte ihop design-bygge-teamet medan han skapade förslag för att säkerställa att de kunde fullfölja omfattningen av arbetet inom parets budget. Detta inkluderade remodeler och . Genom att göra Genom att planera tillsammans kunde Conroy hålla kostnaderna nere 200 000 USD. Att renovera första våningen kostade cirka 186 USD per kvadratfot, som inkluderade alla utgifter - designavgifter, arbetskraft, vitvaror, inredning och inredning. I kontrast, Conroy uppskattar att lägga till huset för att uppnå dessa mål skulle ha kostat minst $300 per kvadratfot. Kök. Det bortkastade utrymmet i ett vardagsrum fungerar nu som ett kök där ingen någonsin känner sig ensam. Köket var en rejäl renovering, även om de kunde återställa de ursprungliga ekgolven. Detta fotot är taget från den nya tvättstugan-lerrummet där köket brukade vara. Den panelade delen av öppningen i förgrunden på det här fotot brukade vara en bärande vägg mellan vardagsrum och allrum. I ombyggnaden process förlorade de offentliga utrymmena på första våningen kvadratmeter överlag, men att ändra layouten till en mer öppen planlösning gör det de känns större. När det kom till estetik, den paret var redo för en uppdaterad look som fungerade med befintliga element i huset. Till exempel för att skapa sammanhållning designteamet spelade bort allrummets befintliga träpaneler genom att använda en blandning av trä och målade ytskikt i köket. De skåp är hickory, bänkskivorna i omkretsen är kvarts och backsplashen är en marmormosaik. Strategin för den stora ön och arbetstriangeln fungerar bra för par medan de lagar mat och besöker varandra och med gäster. En av husägarna älskar att baka, så ön har en budgetbesparande slaktblocksdisk från Ikea färdig med en högpresterande beläggning. Och ön innehåller en utdragbar hylla för mixern. Familjerum.Här är en bra bild av hur stort det ombyggda utrymmet känns, med köket, matplats och allrum alla öppna hela vägen framifrån av huset på baksidan. Träpanelen var ett av de element som arkitekterna ville ha att hjälpa paret att bevara som en del av deras historia. Det var tvungen kommit ner under bygget, så de tog ner det försiktigt. Detta räddade inte bara en del av parets historia, det minskade byggavfall och hjälpte dem att spara på kostnaderna. Matplats.En annan Projektet paret hade arbetat med för flera år sedan var den här tegelstenen öppen spis med vedspisinsatsen. "Vi blandade det nya köket med det befintliga allrummet genom att lägga till målade skåp på varje sidan av eldstaden och lägga till en ny eldstad av återvunnet timmer mantel, säger Conroy. De kunde också återställa originalet ekgolv. Matbordet och stolarna, porslinsskåpet och porslin hade gått i arv genom familjen, så designen team hjälpte paret att integrera dessa delar i det nya design. Mattan i matsalen är ett lapptäcke av FLOR mattplattor som nickar till modern stil från mitten av århundradet. "Vi blandade det nya köket med det befintliga allrummet genom att lägga till målade skåp till varje sida av eldstaden och en ny eldstad av återvunnet timmer mantel", säger Conroy.
Familjerum.När det kom till möbler och accessoarer ville paret ha ett nytt utseende i hela huset för att gå med deras renovering. Formgivarna hjälpte dem att välja moderna möbler som passade in i deras befintliga delar. Mudroom. Det före detta köket utrymmet fungerar nu som ett lerrum-tvättstuga. Mer budgetvänligt Ikea slaktblock bildar en vattenfallsdisk över maskinerna. En annan stor budgetsparare är korkgolvet, som kostar ca $2 per kvadratfot. En inbyggd bänk ger en plats att ta på och ta bort skor och stövlar, och den har förvaring under. Det finns gott om förvaring hörnet också. I en annan budgetbesparande och avfallsminskande flytta, kunde de återanvända de ursprungliga ekskåpen från köket och använd dem här. Husägarna målade skåpen själva. Förutom att rädda befintligt material för återanvändning, andra hållbara rörelser genom hela projektet var att använda LED belysning, korkgolv och icke-VOC-färger och golvbeläggningar. De installerade också en Nest-termostat med integrerad rök-kolmonoxiddetektorer. Sovrumssidan av hus.Det här fotot togs från korridoren som delar av offentliga utrymmen (kök, matsal och allrum) från privata sovrumssidan av huset. Använder samma FLOR-plattor som de används i matsalen skapar en anslutning från ena sidan till Övrig. De använde alla originaldörrar utom den ena till ombyggt badrum, som nu har en bredare öppning än det tidigare gjorde. Badrum. Formgivarna totalrenoverade det befintliga daterade badrummet. Om du refererar tillbaka till planlösningen, du kan se var formgivarna tog några utrymme från befintligt kök för att ge plats åt en generös duschkabin. Även det gamla badrummet var fönsterlöst, så de lagt till två fönster för naturligt ljus. Fönstren är Marvin Ultrex. "Det här är högpresterande fönster som kom in på ett bra sätt prispunkt, säger Conroy. "De är också glasfiber, vilket är bra att använda runt fukten i ett badrum." Han använde Integritys obskyra glas för integritet. Universella designelement inkluderar en trottoarfri övergång till duschkabinen, en dusch bänk och handtag. Skåpan är halvanpassad med ett kvartsvattenfall disk.Bänken och fönsterbrädorna är av samma kvarts används på disken. Storformat golv och dusch kakel är porslin och kom in på cirka 2,50 USD per kvadratfot. De backsplash är en porslinsmosaik. Tegel: Dal; Eftersom de inte har ett linne garderob gav Conroy paret ett linneskåp i badrummet. Skåpet är samma hickory som de använde i köket. Nyligen höll ägarna sin första semesterfamiljefest eftersom renoveringarna var klara, och de var så glada att ha köket öppet och gott om plats för alla att sova bekvämt. | | | | | | | | | | |
Foton av Jeffrey E. Tryon
Före FotoFöre.Första våningen innehöll ett vardagsrum, ett kontor, ett allrum, ett 10 x 10 fot kök, en matsal och ett litet badrum. Den andra våningen innehöll två sovrum och ett badrum och tvättstugan var i källare.
För att paret ska vara det kunna åldras på plats, omarbetade formgivarna hela den första planens planlösning för enplansboende.
Kök. Det bortkastade utrymmet i ett vardagsrum fungerar nu som ett kök där ingen någonsin känner sig ensam. Köket var en rejäl renovering, även om de kunde återställa de ursprungliga ekgolven. Detta fotot är taget från den nya tvättstugan-lerrummet där köket brukade vara.
Den panelade delen av öppningen i förgrunden på det här fotot brukade vara en bärande vägg mellan vardagsrum och allrum. I ombyggnaden process förlorade de offentliga utrymmena på första våningen kvadratmeter överlag, men att ändra layouten till en mer öppen planlösning gör det de känns större.
När det kom till estetik, den paret var redo för en uppdaterad look som fungerade med befintliga element i huset. Till exempel för att skapa sammanhållning designteamet spelade bort allrummets befintliga träpaneler genom att använda en blandning av trä och målade ytskikt i köket. De skåp är hickory, bänkskivorna i omkretsen är kvarts och backsplashen är en marmormosaik.
Familjerum.Här är en bra bild av hur stort det ombyggda utrymmet känns, med köket, matplats och allrum alla öppna hela vägen framifrån av huset på baksidan.
Matplats.En annan Projektet paret hade arbetat med för flera år sedan var den här tegelstenen öppen spis med vedspisinsatsen. "Vi blandade det nya köket med det befintliga allrummet genom att lägga till målade skåp på varje sidan av eldstaden och lägga till en ny eldstad av återvunnet timmer mantel, säger Conroy. De kunde också återställa originalet ekgolv. Matbordet och stolarna, porslinsskåpet och porslin hade gått i arv genom familjen, så designen team hjälpte paret att integrera dessa delar i det nya design.
Familjerum.När det kom till möbler och accessoarer ville paret ha ett nytt utseende i hela huset för att gå med deras renovering. Formgivarna hjälpte dem att välja moderna möbler som passade in i deras befintliga delar.
Mudroom. Det före detta köket utrymmet fungerar nu som ett lerrum-tvättstuga. Mer budgetvänligt Ikea slaktblock bildar en vattenfallsdisk över maskinerna. En annan stor budgetsparare är korkgolvet, som kostar ca $2 per kvadratfot. En inbyggd bänk ger en plats att ta på och ta bort skor och stövlar, och den har förvaring under.
Det finns gott om förvaring hörnet också. I en annan budgetbesparande och avfallsminskande flytta, kunde de återanvända de ursprungliga ekskåpen från köket och använd dem här. Husägarna målade skåpen själva.
Sovrumssidan av hus.Det här fotot togs från korridoren som delar av offentliga utrymmen (kök, matsal och allrum) från privata sovrumssidan av huset. Använder samma FLOR-plattor som de används i matsalen skapar en anslutning från ena sidan till Övrig. De använde alla originaldörrar utom den ena till ombyggt badrum, som nu har en bredare öppning än det tidigare gjorde.
Badrum. Formgivarna totalrenoverade det befintliga daterade badrummet. Om du refererar tillbaka till planlösningen, du kan se var formgivarna tog några utrymme från befintligt kök för att ge plats åt en generös duschkabin. Även det gamla badrummet var fönsterlöst, så de lagt till två fönster för naturligt ljus. Fönstren är Marvin Ultrex. "Det här är högpresterande fönster som kom in på ett bra sätt prispunkt, säger Conroy. "De är också glasfiber, vilket är bra att använda runt fukten i ett badrum." Han använde Integritys obskyra glas för integritet.
Universella designelement inkluderar en trottoarfri övergång till duschkabinen, en dusch bänk och handtag.
Eftersom de inte har ett linne garderob gav Conroy paret ett linneskåp i badrummet. Skåpet är samma hickory som de använde i köket.