Servista Tour: "Surgical Remodel" lägger till modern stil till en rad Hus
En ny öppen planlösning och en utbyggnad hjälper till att modernisera en San Francisco hem och öppna upp en underbar trädgård på en sluttning view
Foton av Treve Johnson Huset i ett ögonkast Vem bor här:Ett par Storlek:2 455 kvadratfot (228 kvadratmeter) Plats:San Francisco Arkitekt:Alan Ohashi från Paret som äger detta San Francisco hem hade en vacker backgård med en välskött trädgård, badtunna och sittgrupp område. Men hemmets inredning var inte på samma nivå i termer av designkvalitet eller komfort, säger arkitekten Alan Ohashi. Husägarna anställde ett team av proffs från ODS Architecture till föra modern stil till en del av hemmet genom en strategisk renovering, eftersom budgeten inte tillät ett helt hus omdana. "Det måste vara vad vi kallar en "kirurgisk ombyggnad", där vi bygger om vissa specifika områden och lämnar andra ifred." Ohashi säger. Renoveringen omfattade målning av bostadens fasad och stötning ut på baksidan av den med 6 fot. Förändringarna utökade tre sovrum hem med 476 kvadratmeter. Det extra utrymmet skapat plats för ett ombyggt kök och en utökad master sovrum, samt ett utflyttat toalettrum på bottenvåningen. Ombyggnaden innebar också flytt av huvudbadrummet och lägga till ett andra badrum på övervåningen. Hemmet fick en ny rygg entré med nytt ipe trädäck. Inredningsarkitekter Atara Kelman och Carina Felix från ODS gjorde möbelvalen och råd om konstplacering.
Före FotoFöre:Det här fotot visar den bakre interiören av bostaden innan den renoverades. Du kan se en bit av sluttning trädgård genom matsalen fönstret. Köket ska till vänster om matsalen. Annat än flisan som visas här, trädgården var inte synlig från husets främre vardagsrum utrymmen. Huvudvåningen med öppen planlösning Efter: Renoveringen öppnade upp bostadsytorna på bottenvåningen så att trädgårdsutsikten kan avnjutas från många vinklar. Ett stort bildfönster bakom diskbänken och Fickdörr i glas från golv till tak ger vidsträckt utsikt över bakgård. "Dörr- och fönsterkarmarna är extremt minimala. De gå rakt in i taket för att maximera utsikten och glaset." säger Ohashi. Panelen längst till höger på diskbänksfönstret svänger ut att släppa in frisk luft. Den nya öppna planlösningen är designad för avslappnad, social livsstil i de olika utrymmena. "Allt handlar om flow och att prata och röra sig, säger Ohashi, i "en visuellt avslappnad miljö." Före FotoFöre:Detta är köket före renovering. Diskbänksfönstret vette mot bakgården. Efter:I det nya köket, platt skåp dörrar med enkla fingerdrag och strömlinjeformade, moderna fönster detaljer hjälper till att skapa den moderna känsla som ägarna ville ha i sina Hem. Arkitekten valde en figurerad valnötsfaner — som är en specialsnitt som visar träets ådring — med en tydlig bets för underskåpen och ljusgrå lack i Cumulus Cloud by Benjamin Moore för de övre skåpen. Köksön har samma vita Caesarstone som omkrets, med en vattenfallskant (ett element som är populärt i samtida och moderna kök) och en valnötsfront som matchar de nedre skåpen. Barstolarna är också av valnöt. Golven är av ek, valda för att matcha resten av hemmet.
Köket är öppet mot matsalen. Till vänster om kylskåpet lade Ohashi till en vrå som serverar som skafferi och leder även nedför en kort hall till det nya pudret rum. Trappan som visas bortom matbordet leder till ytterdörr. En modern ljuskrona glittrar ovanför. De kitchen backsplash är keramiska plattor från .
Här är en titt på skafferiet. Aluminiumapparatgaraget rymmer små föremål som en kaffebryggare och mixer. Mikrovågsugnen är snyggt upphängd från överskåpen här så att det inte tar upp bänkutrymme i huvudköket.
Bortom köksö och matbord är vardagsrummet, vilket är uppdelad i två zoner. Zonen till vänster (framför fönster) är utformad för att vara en tyst sitt- och samtalsområde. Zonen till höger är ett TV-område med öppen spis. Du kan bara se vänster sida av soffan i TV-tittande zon på längst till höger på fotot. Matbordet har ben i amerikansk svartvalnöt och ett vitt glas topp som passar bra med den vita och metallkronan ovanför. (Se tidigare bilder och nästa bild.) Designerna använde de rosa prickarna på väggen ovanför konsolen bord som ett visuellt avbrott mellan köket och vardagsrummet, Ohashi säger.
Före FotoFöre:Så här är det "tysta" vardagsrummet tittade innan renoveringen. Lägg märke till det tjocka fönstret trim. Efter:Detta är vardagsrumsdelen efter renoveringen. Det finns inte längre någon klädsel runt fönstret. Accentväggen i vardagsrummet (visas här bakom soffan) är målad Galveston Grey, och de andra väggarna är Baby's Breath, båda av Benjamin Moore. Husägarna hade flera konstverk och ODS designers hjälpte dem att placera den i hela hemmet.
Teamet lade till en liten dekorativ mantel till befintlig eldstad och målade eldstaden Kendall Charcoal av Benjamin Moore. Trappan till vänster leder till sovrum. The Expansion på övervåningen Att stöta ut på baksidan av hemmet 6 fot skapade en mycket större Huvudsovrum. Den del av rummet till vänster om den öppna dörren stomme tillkom vid renoveringen. Ohashi placerade fönstret strategiskt så att grannar inte kan se in i rummet, och det finns en rullgardin gömd i en försänkt ficka. Skuggan är styrs av fjärrkontroll. Före renoveringen hade hemmet med tre sovrum ett komplett badrum på övervåningen. ODS skapade ett andra komplett badrum på övervåningen. Korridoren på det här fotot leder till den nya mästaren badrum till till vänster och en klädkammare till höger, som nu bildar den privata huvudsviten. I det nya masterbadrummet, den övre delen av fönstret är sandblästrat glas för avskildhet. Skåpet i valnöt matchar köksskåpen och disk är samma vita Caesarstone som används i hela kök. Golven är porslinsklinker och duschväggarna har blågrå glasplattor. Spegeln på fönsterväggen är faktiskt ett medicinskåp; varje ände av fåfänga har en så att både man och hustru har sina egna.
Här är det nya andra badrummet på övervåningen. Före FotoEn ny bakfasad Före:Baksidan av hemmet hade en oattraktiv tillägg i en våning. Den togs bort som en del av renovering. Under designprocessen delade proffsen på ODS Architecture Servista idéböcker med husägarna för att illustrera alternativen för design och detaljer för ombyggnaden. Efter:Det här fotot visar det nya cederträet och stuckatur bakfasad, samt en del av det vackra trädgård på en sluttning. Trappräcket till höger markerar den nya vägen från garaget in på baksidan av bostaden. Här är en annan vy av den nya trappan som leder från en ny dörr på baksidan av garaget till ipe trä däck och in i köket. Detta är en mer bekväm väg för husägarna än att behöva gå ut genom framsidan av garaget och gå uppför trappan till huset som de gjorde tidigare ombyggnaden. Entreprenör:
Foton av Treve Johnson
Före FotoFöre:Det här fotot visar den bakre interiören av bostaden innan den renoverades. Du kan se en bit av sluttning trädgård genom matsalen fönstret. Köket ska till vänster om matsalen. Annat än flisan som visas här, trädgården var inte synlig från husets främre vardagsrum utrymmen.
Huvudvåningen med öppen planlösning
Före FotoFöre:Detta är köket före renovering. Diskbänksfönstret vette mot bakgården.
Efter:I det nya köket, platt skåp dörrar med enkla fingerdrag och strömlinjeformade, moderna fönster detaljer hjälper till att skapa den moderna känsla som ägarna ville ha i sina Hem. Arkitekten valde en figurerad valnötsfaner — som är en specialsnitt som visar träets ådring — med en tydlig bets för underskåpen och ljusgrå lack i Cumulus Cloud by Benjamin Moore för de övre skåpen.
Köket är öppet mot matsalen. Till vänster om kylskåpet lade Ohashi till en vrå som serverar som skafferi och leder även nedför en kort hall till det nya pudret rum. Trappan som visas bortom matbordet leder till ytterdörr. En modern ljuskrona glittrar ovanför. De kitchen backsplash är keramiska plattor från .
Här är en titt på skafferiet. Aluminiumapparatgaraget rymmer små föremål som en kaffebryggare och mixer. Mikrovågsugnen är snyggt upphängd från överskåpen här så att det inte tar upp bänkutrymme i huvudköket.
Bortom köksö och matbord är vardagsrummet, vilket är uppdelad i två zoner. Zonen till vänster (framför fönster) är utformad för att vara en tyst sitt- och samtalsområde. Zonen till höger är ett TV-område med öppen spis. Du kan bara se vänster sida av soffan i TV-tittande zon på längst till höger på fotot.
Matbordet har ben i amerikansk svartvalnöt och ett vitt glas topp som passar bra med den vita och metallkronan ovanför. (Se tidigare bilder och nästa bild.)
Före FotoFöre:Så här är det "tysta" vardagsrummet tittade innan renoveringen. Lägg märke till det tjocka fönstret trim.
Efter:Detta är vardagsrumsdelen efter renoveringen. Det finns inte längre någon klädsel runt fönstret. Accentväggen i vardagsrummet (visas här bakom soffan) är målad Galveston Grey, och de andra väggarna är Baby's Breath, båda av Benjamin Moore.
Teamet lade till en liten dekorativ mantel till befintlig eldstad och målade eldstaden Kendall Charcoal av Benjamin Moore. Trappan till vänster leder till sovrum.
The Expansion på övervåningen
I det nya masterbadrummet, den övre delen av fönstret är sandblästrat glas för avskildhet.
Här är det nya andra badrummet på övervåningen.
Före FotoEn ny bakfasad
Efter:Det här fotot visar det nya cederträet och stuckatur bakfasad, samt en del av det vackra trädgård på en sluttning. Trappräcket till höger markerar den nya vägen från garaget in på baksidan av bostaden.
Här är en annan vy av den nya trappan som leder från en ny dörr på baksidan av garaget till ipe trä däck och in i köket. Detta är en mer bekväm väg för husägarna än att behöva gå ut genom framsidan av garaget och gå uppför trappan till huset som de gjorde tidigare ombyggnaden.