Servista-tur: Urban bondgård med många rum för Samling
En ombyggnad skapar integritet och förbättrar flödet i en familjs Virginia hem
Ägarna till detta hem i Rosemont grannskapet i Alexandria, Virginia, ville förbättra både dess stil och dess funktion. Ett tidigare tillägg på baksidan av house hade skapat ett allrum med för många fönster. Detta lämnade ägarna känner sig som om de satt inuti en fisk skål. Master svit på andra våningen var också mycket större än husägarna behövde. För att lösa dessa problem, arkitekt Laura Campbell designade ett genomtänkt tillägg för att ersätta det gamla en. "After"-bilder avStacy Zarin Goldberg Photography Huset i ett ögonkast Vem bor här:Ett par med en dotter i tredje klass Storlek: 3 664 kvadratfot (340 kvadratmeter) Plats: Rosemontneighborhood ofAlexandria, Virginia Designers:Laura Campbell från och Kristin Try of Gingham & Grosgrain Före FotoFöre:Här är sidan av huset före renoveringen. Det gamla tillägget är till vänster, sticker ut från den toppade taklinjen; verandan är till höger. Efter:Detta är bostaden från samma utsiktsplats efter renoveringen. Du kan se att baksidan av hemmet (visas till vänster i denna foto) har skjutits ut längre. Campbell lade till en liten veranda med en dörr som leder direkt in i lerrummet; detta fungerar nu som familjens huvudingång till hemmet. Renoveringen gav huset en mer attraktiv taklinje och en modern bondgårdslook. Husägarna och designteamet tänker på detta som en urban bondgård eftersom en urban, promenadvänlig livsstil är viktigt för den här familjen och är en del av anledningen till att de valde deras grannskap. Ägarna och designteamet övervägde en mängd olika paletter för exteriören, inklusive grått med vita detaljer och marinblått med vitt trimma, innan de slutligen satte sig på vitt med svarta fönster. Detta färgschema satte sedan tonen för insidan av hemmet "så att utsidan och insidan talar samma språk", säger Campbell.
Verandan fick både kosmetiska och funktionella uppgraderingar. Före renovering, det fanns ingen isolering ovanför taket, vilket gjorde för ett mycket kallt sovrum på andra våningen. Byggaren tillade isolering och ersatte det gamla taket med en ny pärlskiva ett. Byggarkåren bytte också ut det ruttnande trägolvet med ett PVC-golvmaterial och bytte ut verandans räcken i trä för nya gjorda av hållbart glasfiber. Den nya verandagungan och blå-vit inredning ger detta utrymme sjöhuskänsla som en av husägarna, som växte upp i Michigan, ville strö över hela hemmet.
Vi börjar vår rundtur inne i renoverat hem i entrén. Denna ritning visar verandan och planlösning som huset står nu. Före FotoFöre:Hemmet hade tidigare en liten entrén, trångt av en klädskåp. Före renoveringen, smala, branta trappor var en "snubblande risk", Campbell säger. Efter:Campbell utökade ingången genom att ta bort klädskåpet och utöka väggen bakom bänken. Campbell omarbetade också trappan, bredda den och lägga till en extra stigare och slitbana för att göra den mindre brant. Och hon lade till en ny ytterdörr med ett fönster som ger i ljus och ger en välkomnande touch till verandan.
Precis av entré är det lilla vardagsrummet. Byggaren rekommenderade säljaren som levererade detta regenererade ekgolv, dvs används i hela första våningen. Prova att lägga till ett överdrag till husägarnas befintliga soffa och en romersk skärm till fönstren. De ottoman i mitten av rummet är anpassad. Väggarna är målade en vit (White Christmas, Benjamin Moore) som används i mycket av hemmet. Detta rum är på framsidan av huset, och sedan husägarna föredrar att inte vara på visning för sina grannar på natten, använder de rummet i första hand på dagtid, då lampbelysning och den naturligt ljus från fönstren ger gott om belysning. Campbell blev av med fyra burkljus som tidigare fanns i tak. "De drog upp ditt öga och gav inte rätt ljus till rummet", säger Campbell.
Vardagsrummet öppnar sig mot matsalen, och bortom den öområdet, som är ett eget rum (se nästa bild). Dörrarna till höger om matbord som vetter mot en uteplats. Här kommer ett närmare titta på ön rummet — en första för proffsen som arbetade med detta Hem. "Kunden kom verkligen på den här idén och drev den med oss, säger Campbell. "Det fungerar perfekt för underhållande." Faktum är att en av husägarna arbetar i en möbelaffär och är det ganska passionerad för design, och hon var mycket engagerad i designprocessen. Campbell och Try kände att den kreativa kemin av arkitekt, designer, husägare och byggare resulterade i en starkt resultat. "Det skapade detta energiska och hängivna team, och vi känner alla att samarbetena verkligen fungerade slutprodukten ett hem som kunden älskar och omhuldar." säger Campbell. Husägarna lagrar sina sängkläder för underhållning på framsidan av ön (sidan utan barstolar) och använd ön som en buffé när de har gäster. Hustrun gillar också att sitta på en barstol där och jobba på hennes bärbara dator. Öbasen är målad i en anpassad marinfärgad färg och har mässing hårdvara. Bänkskivan är i marmor venatino, samma material används i kökets backsplash.
Före FotoFöre:Här är köket före renovering. Efter:Här är det ombyggda köket. Genom öppningen till vänster om fläktvägg kan du se en del av vardagsrummet. Bordsväggen har en specialputsad huva, trimmad med samma brädor som används för golvet. "Det ger den en europeisk, gammal vintagekänsla", säger Try. Återigen är backsplashen samma marmor venatino som används för bänkskivan i örummet. Köket Bänkarna är av svart granit med en finslipad läderfinish som Try och husägarna valde för dess utseende såväl som dess hållbarhet. Skåpen är i Shaker-stil och målade på egen hand vit. Det här fotot visar utsikten över köket från matsalen. Köksfönstret väggen har en 36-tums förkläde-front diskbänk och tre vertikala fönster. Prova tillsatta vita emalj Ralph Lauren hängen från Circa Belysning med polerade nickeldetaljer. Till höger om diskbänken skjuter en del av taket fram i rymden. Detta tak är lägre på grund av en bärande balk som hjälper till att hålla bostaden strukturellt sund. Campbell använde detta balk som skiljelinje mellan zoner i köket: Till vänster är arbetsområdet, till höger, förvaringsutrymme. Du kan fånga bara en glimt av lagringszonen på bilden av ön rum. Väggfärg: Stonington Gray, Benjamin Moore Den nya familjen rummet ligger direkt bakom ön området och tre trappsteg ner. Detta är familjens primära tillhållsplats. Detta rum är ersättning för det gamla allrummet, som hade för många fönster för husägarnas önskan om integritet. För renoveringen hade husägarna bett om en ljusfylld hem som möjliggjorde avskildhet och hade platser att hänga konst. Campbells "aha-ögonblick" för att uppnå denna balans i det nya familjerum bestämde sig för att få in ljus via flera vertikala fönster, med väggutrymme emellan för konst. Prova utvalt linne inverterade nypveckade paneler som kompletterar symmetrin hos fönster utan att övermanna dem. Till höger om den blå bänken finns en öppen spis med TV monterad ovanför det. "En kund ville inte ha en TV i utrymmet och en gjorde det," Try säger. Hon arbetade för att göra rummets inredning tillräckligt intressant att TV:n inte stal allt visuellt fokus. "Vi försökte maximera ser någon annanstans med fönstren och vacker inredning", säger Try. Den blå konsten på bakväggen är av John Robshaw.
Direkt utanför familjerum är lerrummet. Detta är familjens huvudingång till hemmet, som nås via den nya sidoverandan (visas i den tredje foto i denna berättelse). De flesta av inredningen i mudroom är vintage bitar som husägarna hade samlat, men konsolbordet på vänster är nytt. Dörren i förgrunden leder till en garderob som familjen använder för att förvara rockar, halsdukar och stövlar. Ned en kort hall från allrummet ligger detta charmiga toalettrum, som har blommig tapet, wainscoting och ett Ferguson-handfat som ser vintage ut men är det inte.
Förbi pudret rum är vad familjen kallar det "blå rummet", som fungerar som ett litet lekrum för parets dotter. På vänster sida av rummet är ett skrivbord där hon förvarar sina legos. På andra sidan av rummet är ett område som maken använder när han arbetar från Hem. Det marinblå konsolbordet som visar konsten är nytt, och skärmarna skräddarsyddes för utrymmet. Försök, designern, skapade det grå konstverket på konsolbordet. Skrivborden är årgång och ägdes redan av husägaren. Den blå färgen gav husägaren från Michigan en touch av det lakeside effekt hon ville ha. Väggfärg: Newburyport Blue, Benjamin Moore Före FotoFöre:Inför renoveringen hade bostaden tre sovrum och två badrum på andra våningen. De husägare tyckte att sovrummet var för stort. Efter:Denna planlösning visar det nya andra berättelsen. Det nya sovrummet är mindre än det gamla, och Campbell lade till ett fjärde sovrum och ett tredje badrum till detta nivå. Det här gästrummet är ovanför köket och ändrades för att rymma kökets ny ventilationsfläkt. Arbetare behövde päls ut väggen för att göra plats för kanalen från kaminens utblås. Prova att använda indragen skapad på vardera sidan av sängen för infällda hyllor. De hyllorna är gjorda av samma återvunna trä som golvet nere. Detta rum och ett annat sovrum var de enda rummen i huset med det ursprungliga golvet i tillräckligt bra skick för att bevaras. Som en del av renoveringen lackerades den om. Husägarna hade redan sängkläderna som visas på det här fotot; de valde ut och köpte konstverket med Trys input.
Detta är badrum mellan gästrummet och dotterns sovrum. A dörren i vardera änden leder in till de två sovrummen. (Dörren som visas här leder till gästrummet.) Fåfänga är specialbyggd med en specialfärg. En bänk täckt av inomhus/utomhus tyg ger en plats att sitta och chatta samtidigt som man gör sig redo för dagen. Mamman och dottern spenderar tid tillsammans här ganska ofta, säger Try. Bänkskivorna är gjorda av en rest av konstruerad kvarts. Golvet är av marmor. Eftersom fönstret i utrymmet är ny, "vi kunde placera den precis där vi ville att den skulle fungera med insidan", säger Campbell. Beyond the badrum är det nya sovrummet för parets dotter. Vindskupan ger rummet "den karaktär som denna ägare ville ha", säger Try. Det var också en praktisk lösning som fungerade med staden Alexandrias höjdbegränsningar. "I kanten av rummet är det bara 6 fot 5 tum, säger hon. – Det går snabbt uppåt. På det högsta punkt taket är 10 fot 8 tum. Den blommiga tapeten på accentväggen är avtagbar så att den kan vara det byts ut när flickan växer och hennes smak förändras. För nu inbyggd bänk fungerar som leksaksförvaring, men så småningom kan det tjänar mest som läsplats. Väggarna är mjukt rosa. En avslappnad romersk nyans och en blommig hängsmycke kompletterar utseendet. Väggfärg: Silky Smooth, Benjamin Moore Den nya mästaren Sovrummet har återvunna ladugårdsträbjälkar från samma företag som gav golvet för huvudnivån. Väggarna har mjuk grå färg (Shoreline, Benjamin Moore). Inredningen i detta utrymme är helt ny. Det vita linnefönstret nyanser är anpassade med en grå kant. Mattan är från . De husägare hittade konsten (av Mary-Catheryn från Copper Corners) på en konstmässa i Michigan. Detta långa utrymme (5 fot 9 tum bred och 21 fot 6 tum lång) gav plats för en duschkabin som skulle skapa en spaliknande känsla. Den anpassade fåfänga är 8 fot lång och designades för att se ut som en möbel. Den är gjord av ek med en sliten finish. Den sexkantiga golvplattan är av marmor, liksom 12 x 24-tums plattan på duschväggen, socklarna och fåfänga bänkskiva. Duschkabinens tunnelbana är 4 gånger 8 tum, vilket var förvånansvärt svårt att hitta i marinen, säger Try. Före renoveringen källaren var oavslutad. Detta är planlösningen efter ombyggnad. Källaren nu innehåller färdigt gillestuga, badrum och tvättstuga. Detta fotot visar gillestugan, som är 15 fot gånger 15 fot. De kunder ansåg att det här utrymmet kunde vara ett bra ställe för tonåringar när deras dotter blir äldre. Maken använder den som tv-rum när han vill titta på golf eller en match. Rummet fungerar också som en andra gästrummet, och för det ändamålet innehåller soffan en utdragbar säng. Golvet, precis synligt under mattan, är av kommersiell kvalitet vinylakrylplattor i ett ginghammönster. Här är tvättstuga, som också finns i källaren. Husägarna ville att detta utrymme skulle vara attraktivt, eftersom du ser det när du kom ner för trappan. Detta utrymme har samma vinylgolv kakel som gillestuga. Allmän entreprenör:
"After"-bilder avStacy Zarin Goldberg Photography
Före FotoFöre:Här är sidan av huset före renoveringen. Det gamla tillägget är till vänster, sticker ut från den toppade taklinjen; verandan är till höger.
Efter:Detta är bostaden från samma utsiktsplats efter renoveringen. Du kan se att baksidan av hemmet (visas till vänster i denna foto) har skjutits ut längre. Campbell lade till en liten veranda med en dörr som leder direkt in i lerrummet; detta fungerar nu som familjens huvudingång till hemmet.
Verandan fick både kosmetiska och funktionella uppgraderingar. Före renovering, det fanns ingen isolering ovanför taket, vilket gjorde för ett mycket kallt sovrum på andra våningen. Byggaren tillade isolering och ersatte det gamla taket med en ny pärlskiva ett. Byggarkåren bytte också ut det ruttnande trägolvet med ett PVC-golvmaterial och bytte ut verandans räcken i trä för nya gjorda av hållbart glasfiber.
Vi börjar vår rundtur inne i renoverat hem i entrén. Denna ritning visar verandan och planlösning som huset står nu.
Före FotoFöre:Hemmet hade tidigare en liten entrén, trångt av en klädskåp. Före renoveringen, smala, branta trappor var en "snubblande risk", Campbell säger.
Efter:Campbell utökade ingången genom att ta bort klädskåpet och utöka väggen bakom bänken. Campbell omarbetade också trappan, bredda den och lägga till en extra stigare och slitbana för att göra den mindre brant. Och hon lade till en ny ytterdörr med ett fönster som ger i ljus och ger en välkomnande touch till verandan.
Precis av entré är det lilla vardagsrummet. Byggaren rekommenderade säljaren som levererade detta regenererade ekgolv, dvs används i hela första våningen. Prova att lägga till ett överdrag till husägarnas befintliga soffa och en romersk skärm till fönstren. De ottoman i mitten av rummet är anpassad. Väggarna är målade en vit (White Christmas, Benjamin Moore) som används i mycket av hemmet.
Vardagsrummet öppnar sig mot matsalen, och bortom den öområdet, som är ett eget rum (se nästa bild). Dörrarna till höger om matbord som vetter mot en uteplats.
Här kommer ett närmare titta på ön rummet — en första för proffsen som arbetade med detta Hem. "Kunden kom verkligen på den här idén och drev den med oss, säger Campbell. "Det fungerar perfekt för underhållande."
Före FotoFöre:Här är köket före renovering.
Efter:Här är det ombyggda köket. Genom öppningen till vänster om fläktvägg kan du se en del av vardagsrummet.
Det här fotot visar utsikten över köket från matsalen. Köksfönstret väggen har en 36-tums förkläde-front diskbänk och tre vertikala fönster. Prova tillsatta vita emalj Ralph Lauren hängen från Circa Belysning med polerade nickeldetaljer.
Den nya familjen rummet ligger direkt bakom ön området och tre trappsteg ner. Detta är familjens primära tillhållsplats. Detta rum är ersättning för det gamla allrummet, som hade för många fönster för husägarnas önskan om integritet.
Direkt utanför familjerum är lerrummet. Detta är familjens huvudingång till hemmet, som nås via den nya sidoverandan (visas i den tredje foto i denna berättelse).
Ned en kort hall från allrummet ligger detta charmiga toalettrum, som har blommig tapet, wainscoting och ett Ferguson-handfat som ser vintage ut men är det inte.
Förbi pudret rum är vad familjen kallar det "blå rummet", som fungerar som ett litet lekrum för parets dotter. På vänster sida av rummet är ett skrivbord där hon förvarar sina legos.
På andra sidan av rummet är ett område som maken använder när han arbetar från Hem. Det marinblå konsolbordet som visar konsten är nytt, och skärmarna skräddarsyddes för utrymmet. Försök, designern, skapade det grå konstverket på konsolbordet. Skrivborden är årgång och ägdes redan av husägaren.
Före FotoFöre:Inför renoveringen hade bostaden tre sovrum och två badrum på andra våningen. De husägare tyckte att sovrummet var för stort.
Efter:Denna planlösning visar det nya andra berättelsen. Det nya sovrummet är mindre än det gamla, och Campbell lade till ett fjärde sovrum och ett tredje badrum till detta nivå.
Det här gästrummet är ovanför köket och ändrades för att rymma kökets ny ventilationsfläkt. Arbetare behövde päls ut väggen för att göra plats för kanalen från kaminens utblås. Prova att använda indragen skapad på vardera sidan av sängen för infällda hyllor. De hyllorna är gjorda av samma återvunna trä som golvet nere.
Detta är badrum mellan gästrummet och dotterns sovrum. A dörren i vardera änden leder in till de två sovrummen. (Dörren som visas här leder till gästrummet.)
Beyond the badrum är det nya sovrummet för parets dotter. Vindskupan ger rummet "den karaktär som denna ägare ville ha", säger Try. Det var också en praktisk lösning som fungerade med staden Alexandrias höjdbegränsningar. "I kanten av rummet är det bara 6 fot 5 tum, säger hon. – Det går snabbt uppåt. På det högsta punkt taket är 10 fot 8 tum.
Den nya mästaren Sovrummet har återvunna ladugårdsträbjälkar från samma företag som gav golvet för huvudnivån. Väggarna har mjuk grå färg (Shoreline, Benjamin Moore).
Detta långa utrymme (5 fot 9 tum bred och 21 fot 6 tum lång) gav plats för en duschkabin som skulle skapa en spaliknande känsla.
Före renoveringen källaren var oavslutad. Detta är planlösningen efter ombyggnad.
Källaren nu innehåller färdigt gillestuga, badrum och tvättstuga. Detta fotot visar gillestugan, som är 15 fot gånger 15 fot. De kunder ansåg att det här utrymmet kunde vara ett bra ställe för tonåringar när deras dotter blir äldre. Maken använder den som tv-rum när han vill titta på golf eller en match. Rummet fungerar också som en andra gästrummet, och för det ändamålet innehåller soffan en utdragbar säng.
Här är tvättstuga, som också finns i källaren. Husägarna ville att detta utrymme skulle vara attraktivt, eftersom du ser det när du kom ner för trappan. Detta utrymme har samma vinylgolv kakel som gillestuga.