657 kvadratmeter stor trädgårdsstuga fullspäckad med smart Idéer
Ett kaliforniskt pars son i 20-årsåldern bor i denna ADU, som de kan bo i senare om de vill åldras på plats
Inför med stigande bostadspriser i San Francisco Bay Area, vilket gjorde det svårt för sina vuxna barn att bosätta sig i närheten tittade husägarna Tara och Michael Wolf på deras Oakland, Kalifornien, bakgård och såg en möjlighet. Deras vision var att lägga till en hårt arbetande tillbehörsbostadsenhet (ADU) som kan tjäna som ett hem nu för Nick Wolf, deras son, som driver sitt eget fotografiverksamhet. I framtiden kan utrymmet övergå in i en åldrande-på-plats-stuga för paret; och deras son, om hans egen familj växer, kan ha möjlighet att flytta in i huvudbyggnaden. Foton av Ellyce Moselle och Nick Wolf ADU i ett ögonkast Vem bor här: Nick Wolf bor i ADU; hans föräldrar, Tara och Michael Wolf bor i huvudbyggnaden, där de växte upp deras familj. Plats: Oakland, Kalifornien Storlek: 657 kvadratfot (61 kvadratmeter); ettsovrum, ett litet kontor (som också kan användas som en sovrum), och ett badrum på en 4 200 kvadratfot (390 kvadratmeter) tomt, som inkluderar huvudbyggnaden, bakgården och ADU Arkitekt: Entreprenör: Landskapsdesigner: Husägarna vände sig till Inspired ADUs och McDunn ADUs, rutinerade designers och byggare av tillbehör bostäder för att hjälpa till att göra deras dröm blir verklighet. Arbeta med proffs som är specialiserade på detta byggområdet var viktigt för husägarna, som teamet skulle veta exakt hur man designar och bygger den nya ADU för att uppfylla kraven med Oakland stadskoder. Designerna på Inspired ADUs arbetade med föräldrarna och deras son under konceptdesignfasen att komma med ett utrymme som skulle passa hela familjen. Nick ville ha mycket naturligt, omgivande ljus — både för hans fotografering och för att hålla det lilla utrymme från att känna sig för instängd. Tara och Michael ville designa stugan med en åldrande-på-plats-plan i åtanke, med detaljer som enkel åtkomst, inga trappsteg, en nolltröskeldusch och en försänkt tröskel för glasdörrarna som öppnar till uteplats. Utöver dessa önskemål inkluderade formgivarna också massor av element som skulle få utrymmet att kännas lika öppet och inbjudande som möjligt. eller Entré Du når den nya ADU:n genom att gå ner på sidogården till huvudbyggnaden hus och genom en gated privat ingång till bakgården. De ADU:s huvudentré går genom stora dubbelsidiga glasdörrar, som öppen mot det huvudsakliga vardagsrummet. Strukturen är konfigurerad i L-form runt en central innergårdsträdgård med en fontän. En flygel rymmer vardagsrum, matplats och kök, medan sovrummet, kontoret och badrummet sitter på den andra sida. Kök och Dining Nook Köket känns luftigt och ljust tack vare dubbelglaset dörrar och stora hörnfönster, som lånar utsikt från innergårdsträdgård. Till matvrån hade designteamet en bänk med inbyggd förvaring specialtillverkad. Nick och Michael gjort matbordet med en betongskiva och pulverlackerat stål bas. Hemmets kök fick särskild uppmärksamhet, eftersom Michael är en pensionerad kock och en ivrig husmanskock. Dess utrustad med en lång men smal (24 tum bred) europeisk stil kylskåp, 30-tums gasspis, diskmaskin, gott om skåp och mycket diskutrymme. Djupa skåp i båda ändarna av köksön tillför värde lagringsutrymme. Infällda LED-remsor längs ena väggen ger en bonus belysning på kvällen. LED-lampor under bänken lyser arbetsytor i köket. Enkel design rörelser — som att välja en glasdörr snarare än en solid och med hjälp av vita skåp - hjälp till att göra köket lika ljust som möjligt. Köket har en blandning av täckta och öppna hyllor. Överskåp med dörrar ger värdefull förvaring, samtidigt som öppna trähyllor kan användas till visa upp favoritkina. För backsplash använde designteamet lokalt producerat kakel från . "Köksplattan har ett elegant mönster med mycket subtila färgvariationer för att ge det djup, säger Carrie Shores Diller, huvudarkitekt och medgrundare av Inspired ADUs.
Sammantaget höll designteamet fast vid en enkel dämpad färgpalett av vitt, mjukt grått, ljust trä och pasteller. "De förändringar i färg hjälper till att bryta upp utrymmet, säger Diller. För till exempel boytans gråtvättade ekskåp, som fungerar som en läshörn, sticker visuellt ut från det mesta vitt kök, vilket hjälper till att få vardagsrummet att läsas som ett annat rum. Open Living Område I vardagsrummet, precis utanför köket, finns en soffa som ger plats för att koppla av. Den inbyggda läshörnan skiljer köket åt från baren, som också har hyllor för Nicks skiva samling. I en annan utrymmesbesparande drag, TV:n är designad att dyka upp från en springa i köksön (via fjärrkontroll) och försvinna tillbaka till den när den inte används. Under dagtid lämnas de bifoldiga dörrarna vanligtvis öppna för att anta uteplats som en förlängning av vardagsrummet. Gardiner kan dras för på kvällen för avskildhet. Golven i hela bostaden är betongplattan som tjänar som grund för ADU. Inuti hade laget ytan polerad och förseglad för att få fram den fylliga varma grå färgen. Medan poleringen och tätningen tog lite extra ansträngning så slutade det sparar en hel del av projektbudgeten. "Inte ha en färdig golvkostnad frigjorde ungefär $15 000, i förhållande till andra golvalternativ", säger Dan McDunn, vars företag, , hanterade Konstruktionen. Dessa besparingar möjliggjorde högre finish i hela hemmet, t.ex. kakelplattan och de släta golvlisterna med Fry Reglet-detaljer. Main Sovrum Sovrummet designades för att vara tillräckligt stort för att rymma en king size-säng, som husägarna begärt. Ett kyrkofönster ovanför sängen bringar in ljus utan att kompromissa med integriteten. Även om det inte ses från denna vinkel, finns det också en bra storlek inbyggd garderob i väggen som skiljer vardagsrum och sovrum. Designteamet sänkte takhöjden ADU:ns flygel med sovrum, badrum och kontor. (Du kan se höjdförändringen från denna yttre vy.) Arkitekt Diller säger att de kunde ha gjort taket 14 fot högt, enligt lokala byggregler, men det gör det inte nödvändigtvis vettigt för mindre rum. "Vi finner det med mindre fotavtryck [rum], utrymmet känns inte alltid bra om [det är så högt i taket], säger Diller. "Det kan kännas som en kanjon." Istället känns lite lägre tak mer proportionell och mysigare för ett litet rum. Bad Badrummet har en kantlös dusch samt en flytande fåfänga och toalett — beslut fattade för tillgänglighet och lätt rengöring. Duschen är klädd i mer kakel från Fireclay Tile — denna gång i en rolig fiskfjällform. I anslutning till badrummet, det finns en staplad tvättmaskin och torktumlare i en garderob som nås från hall. Andra sovrummet-hemkontor Det andra, mindre, sovrummet används för närvarande av Nick som ett hem kontor. Skrivbordet och inbyggda hyllor har ordnats för att ta fördelen med det stora fönstret med utsikt över en trädormbunke och en andra uteplatsen. Rummets dimensioner och layout utformades för att kunna få plats med en bäddsoffa för framtida bruk. "Sedan där det var inte mycket utrymme, det finns skrymslen på vardera sidan om [framtida sängplats] för att fungera som nattduksbord, säger Diller. Nu, dessa fördjupningar används som minivisningshörn. Gård Gårdsträdgården är enkel och lättskött, med en betoning på att maximera utrymmet utomhus. En stilig recirkulerande fontän, som är upplyst på natten, fungerar som brännpunkt och fyller utrymmet med ljudet av sipprande vatten. På plats gjutna betongplattor bildar språngstenar som orm runt huset, med vinrankor täckta skärmar lägga till integritet.
ADU:ns utsida är klädd i en kombination av stuckatur och HardiePlank fibercement sidospår. Pulverlackerat stål fenor ovanför fönstren ger ett anpassat, exklusivt utseende. "Kunden stålmarkiser var ett riktigt kraftfullt arkitektoniskt uttalande och var inte för dyra", säger Diller. Denna plan visar den L-formade konfigurationen av ADU:n och interiören layout. Du kan också se hur de stora fönstren och dörrarna öppnar sig den centrala innergården.
Foton av Ellyce Moselle och Nick Wolf
Entré
Kök och Dining Nook
Hemmets kök fick särskild uppmärksamhet, eftersom Michael är en pensionerad kock och en ivrig husmanskock. Dess utrustad med en lång men smal (24 tum bred) europeisk stil kylskåp, 30-tums gasspis, diskmaskin, gott om skåp och mycket diskutrymme.
Enkel design rörelser — som att välja en glasdörr snarare än en solid och med hjälp av vita skåp - hjälp till att göra köket lika ljust som möjligt.
Köket har en blandning av täckta och öppna hyllor. Överskåp med dörrar ger värdefull förvaring, samtidigt som öppna trähyllor kan användas till visa upp favoritkina.
Sammantaget höll designteamet fast vid en enkel dämpad färgpalett av vitt, mjukt grått, ljust trä och pasteller. "De förändringar i färg hjälper till att bryta upp utrymmet, säger Diller. För till exempel boytans gråtvättade ekskåp, som fungerar som en läshörn, sticker visuellt ut från det mesta vitt kök, vilket hjälper till att få vardagsrummet att läsas som ett annat rum.
Open Living Område
I en annan utrymmesbesparande drag, TV:n är designad att dyka upp från en springa i köksön (via fjärrkontroll) och försvinna tillbaka till den när den inte används.
Under dagtid lämnas de bifoldiga dörrarna vanligtvis öppna för att anta uteplats som en förlängning av vardagsrummet. Gardiner kan dras för på kvällen för avskildhet.
Main Sovrum
Designteamet sänkte takhöjden ADU:ns flygel med sovrum, badrum och kontor. (Du kan se höjdförändringen från denna yttre vy.) Arkitekt Diller säger att de kunde ha gjort taket 14 fot högt, enligt lokala byggregler, men det gör det inte nödvändigtvis vettigt för mindre rum. "Vi finner det med mindre fotavtryck [rum], utrymmet känns inte alltid bra om [det är så högt i taket], säger Diller. "Det kan kännas som en kanjon." Istället känns lite lägre tak mer proportionell och mysigare för ett litet rum.
Bad
Andra sovrummet-hemkontor
Gård
ADU:ns utsida är klädd i en kombination av stuckatur och HardiePlank fibercement sidospår. Pulverlackerat stål fenor ovanför fönstren ger ett anpassat, exklusivt utseende. "Kunden stålmarkiser var ett riktigt kraftfullt arkitektoniskt uttalande och var inte för dyra", säger Diller.
Denna plan visar den L-formade konfigurationen av ADU:n och interiören layout. Du kan också se hur de stora fönstren och dörrarna öppnar sig den centrala innergården.